Перейти к содержимому




Фотография

Неустойка по ДДУ ЖК Митино О2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#21   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Николай

Отправлено 05 Январь 2018 - 20:19

Уважаемые участники долевого строительства!
Поздравляю Вас с наступившим 2018 годом! 
Желаю всем здоровья, благополучия, радости, счастья и удачи во всех начинаниях! Семейного тепла и уюта, достижения намеченных целей, побольше улыбок, море позитива и положительных эмоций! Беспроблемных выплат по исполнительным листам!
С Праздником!!!


  • ZettiCrest это нравится
Юридическая помощь в суде. Тел.: +7-926-767-96-46. Е-mail: [email protected]

#22   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Николай

Отправлено 17 Январь 2018 - 19:19

Хочу напомнить, что в соответствии с абз.1 п.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч.2 ст.9 ФЗ №214, застройщик, в случае расторжения договора по данному основанию, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Говоря простым языком, застройщик должен вернуть дольщику деньги, уплаченные за квартиру, а также заплатить сверху проценты. Проценты рассчитываются по той же формуле, что и неустойка, но их размер составляет гораздо больше, так как они начисляются с момента оплаты дольщиком цены договора, до возврата денег застройщиком.
Если в течение 20 рабочих дней, со дня направления застройщику соответствующего уведомления, он не возвращает деньги, то у дольщика возникает право на получение в суде штрафа в размере 50% от суммы процентов и цены договора, а это достаточно приличная сумма.


Юридическая помощь в суде. Тел.: +7-926-767-96-46. Е-mail: [email protected]

#23   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Николай

Отправлено 13 Февраль 2018 - 12:33

На прошлой неделе Солнечногорским городским судом МО было вынесено два хороших решения по искам моих доверителей:

1) с ООО "Кутузовское-1" (ЖК Новый Зеленоград) при заявленной неустойке 202 786 рублей взыскано 206 603 рублей, что составляет 101,88% от неустойки (судья Гордеев И.И.).

2) с ООО "ДАНАЛИТ" (ЖК Митино Дальнее) при заявленной неустойке 215 тыс рублей взыскано 245 тыс рублей, что составляет 113,95% от неустойки (судья Байчоров Р.А.).


Юридическая помощь в суде. Тел.: +7-926-767-96-46. Е-mail: [email protected]

#24   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Николай

Отправлено 01 Март 2018 - 00:24

05 декабря 2017 года Солнечногорским городским судом было вынесено решение о взыскании неустойки с ООО «Кутузовское-1» (ЖК Новый Зеленоград):
При заявленной неустойке 292 105 рублей взыскано 300 203 рублей, что составляет 102,77% от неустойки.

На указанное решение застройщиком была подана апелляционная жалоба, которая поступила в суд почтой по истечении установленного законом срока обжалования (после получения стороной истца копии судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу и подачи в суд заявления о выдаче исполнительного листа).

Сегодня в Московском областном суде состоялось рассмотрение поданной ответчиком апелляционной жалобы (судьи Рыкова Г.М., Шипилова Т.А., Воронова М.Н.), в результате чего решение суда было оставлено в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы – отказано.
Представитель застройщика присутствовала на заседании, но судебная коллегия сочла её доводы необоснованными.


Юридическая помощь в суде. Тел.: +7-926-767-96-46. Е-mail: [email protected]

#25   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 939
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 15 Март 2018 - 10:05

Коллектив интересует больше, когда эти средства поступили на р.с. Ваших доверителей, можно расклад, в таком же красивом порядке, с указанием сроков, от подачи иска, и до поступления денег каждому конкретному доверителю, хотя я думаю юристы в УГ, тоже не пальцем деланные и подготовятся, если не в доказательной базе,хотя, кто знает стройку, это не так уж трудно, то по максимальному сроку рассмотрения, это точно. Поймите, я не  зануда, но привык рассматривать, в том числе, и самый плохой расклад, ну не везет мне на хорошие)))

Владимир, Вы уверены, что их юристы могут в принципе к чему-то подготовиться, если в ОКС говорят, что я не дольщик, а провокатор от конкурирующей фирмы строительной? :bj:


  • Ульяна это нравится

#26   НиколайЮрист

НиколайЮрист

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Николай

Отправлено 06 Апрель 2018 - 20:34

Добрый вечер.

Сегодня я расскажу о том, как в Солнечногорском городском суде МО прошел судебный процесс по расторжению ДДУ с ООО «Жилой квартал» (застройщиком ЖК «Мелодия Леса»).

Как предусмотрено законом, сначала застройщику было направлено уведомление об одностороннем отказе дольщика от исполнения договора и предложено вернуть деньги, уплаченные за квартиру-студию (1 650 000 рублей), а также проценты за пользование денежными средствами (783 000 рублей).
В положенный срок (20 рабочих дней с момента направления уведомления), застройщик деньги не вернул и в суд было подано исковое заявление.
Через 10 дней после подачи иска, застройщик добровольно перечислил на счет дольщика уплаченные за квартиру денежные средства (1 650 000 рублей), однако без суммы процентов.
Поскольку деньги были возвращены с просрочкой (по истечении предусмотренного законом 20-ти дневного срока), в суде мы требовали взыскания процентов за пользование денежными средствами (783 000 рублей), штрафа (1 216 000 рублей), компенсации морального вреда и судебных издержек.

04 апреля по данному делу было вынесено решение, суд взыскал с застройщика проценты за пользование денежными средствами в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 700 000 рублей и судебные издержки.
Таким образом, при стоимости квартиры 1 650 000 рублей дольщик дополнительно получил более 1 100 000 рублей.

Представитель застройщика присутствовала в судебном заседании и активно возражала против удовлетворения исковых требований.
Предполагаю, что на данное решение застройщиком будет подана апелляционная жалоба.


  • Кирилл это нравится
Юридическая помощь в суде. Тел.: +7-926-767-96-46. Е-mail: [email protected]




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных