Перейти к содержимому




Фотография

Хитрости УГ в акте приемки квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 28

#21   Michael

Michael

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 172
  • Имя:Михаил
  • Дом:9

Отправлено 31 Январь 2018 - 11:31

 

Ну и заголовок темы, тогда уж, не правильный. Не "юридические хитрости, оставляющие вас без денег", а "приёмы НЛП, в которые верят дураки и потом САМИ не берут свои деньги". Такие дела.

Верно подмечено. Рассчитано скорее на то, чтобы внушить человеку, что он не имеет претензий к УГ, чем на потрясание данной бумажкой в судах.


  • Кирилл это нравится

#22   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 10 Февраль 2018 - 23:29

*
Популярное сообщение!

Нашел в интернете, возможно кому-то будет полезным:

 

После приобретения жилья в новостройке, получение ключей - самый долгожданный момент. Но прежде вам предстоит принять квартиру у застройщика и подписать акт.1f53b.png
На что же стоит обращать внимание?
2714.png1.Начинаем с договора.
В нем должно быть указано, что именно, кроме ключей от квартиры, застройщик должен вам передать (пожарные датчики, регуляторы на радиаторах, приборы учета и т. д.).
2714.png2.Проверьте качество поверхностей.
Швы и стыки на стенах должны быть заделаны. Следы влаги или плесени недопустимы. Особое внимание обращайте на пол: стяжка не должна иметь трещин. Лучше всего простучать молотком весь пол: в местах, где находится воздух, звук будет другой. Можете сразу обводить сомнительные участки мелом. Ровность потолка проверяется строительным уровнем. То же самое касается и стен. Отклонение от вертикали стен должно быть не более 5 мм по всей высоте.
2714.png3.Проверьте окна: открывание и закрывание, целостность стеклопакета. Снимите защитные пленки: стекла должны быть без трещин и царапин. Не лишней будет и проверка входной двери. Она должна хорошо открываться и закрываться, быть крепкой и качественной.
2714.png4. Проверьте электричество при помощи лампочки или тестера. Испытываем розетки реальным устройством (например, телефоном и его зарядкой). Не забываем осмотреть и электросчетчик.
2714.png5. Водоснабжение и канализация.
Стояки должны идти вертикально и быть прикреплены к стене. Осматриваем все трубы на наличие трещин. Канализационный отвод должен быть расположен не выше 5 см от уровня пола, в противном случае слив в этой квартире будет сложно организовать.
2714.png6.Проверить вентиляцию можно при помощи зажигалки или листа бумаги. При хорошей работе системы пламя будет отклоняться в сторону вентиляционного отверстия.
2714.png7.При обнаружении проблем или недоделок нужно письменно уведомить застройщика, заполнив соответствующий акт – он должен произвести ремонтные работы или компенсировать вам расходы на ремонт. И помните, что вы всегда можете отказаться от покупки до подписания акта передачи, если у вас появились сомнения, а застройщик не торопится устранять недоделки.


  • Boris, Arven, Кирилл и 6 другим это нравится

#23   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 25 Февраль 2018 - 15:38

У знакомого в пятницких кварталах была такая строчка в акте, они тоже очень напряглись при приемке, сначала не подписывали, но потом их юрист сказал что все ок, на неустойку не повлияет (около 2 млн) Сейчас у них суд идет, уже 3-й раз переносят заседание без причин) 

 

Красногорский суд?   Да, он самый    Отпишу потом, были ли у них в итоге проблемы из-за этой надписи в акте-приемке) 

 

 

В итоге суд состоялся на прошлой неделе. Присудили к выплате 1 млн руб (из 1,3 млн руб) накопившихся за просрочку 

Красногорский суд 

10% юристу (после поступления денег на счет) 

Только их застройщик, по слухам, собирается подавать на банкротство, если еще не подал (пятницкие кварталы) 


  • Кирилл и Ранетка это нравится

#24   sagamorr

sagamorr

    Домовой

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 277
  • Имя:Антон
  • Дом:11

Отправлено 25 Февраль 2018 - 18:22

В итоге суд состоялся на прошлой неделе. Присудили к выплате 1 млн руб (из 1,3 млн руб) накопившихся за просрочку 

Красногорский суд 

10% юристу (после поступления денег на счет) 

Только их застройщик, по слухам, собирается подавать на банкротство, если еще не подал (пятницкие кварталы) 

Поздравляю :ay: Правда окончательно можно будет вздохнуть, когда деньги на счет упадут.


  • Кирилл и Ириша это нравится

#25   Ранетка

Ранетка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Александра
  • Дом:14

Отправлено 26 Февраль 2018 - 13:39

Как вариант, запросить у застройщика уже сегодня образец акта, попытаться урегулировать его форму.

Если застройщик не пойдет на диалог, то подавать в суд.

Не знаю почему форма акта сразу не идет приложением к ДДУ, в договорах строительного подряда между юр. лицами это обычная практика.

или ввести моду приходить на приемку квартиры не только со спецфирмой, но и со штатом юристов и лупой


  • Кирилл это нравится

#26   Ранетка

Ранетка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Александра
  • Дом:14

Отправлено 27 Февраль 2018 - 10:11


Только их застройщик, по слухам, собирается подавать на банкротство, если еще не подал (пятницкие кварталы) 

я так что-то и не поняла, пишите про ПК, а разве не УГ застройщик?



#27   Aleksandrus

Aleksandrus

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 128
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 27 Февраль 2018 - 12:38

я так что-то и не поняла, пишите про ПК, а разве не УГ застройщик?

УГ несколько лет назад вышел из проекта ПК.

. TA-1021 .
  • Кирилл это нравится

#28   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 580
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 27 Февраль 2018 - 13:00

Вообще УГ не застройщик, а другие ОООшки.


  • Кирилл это нравится

#29   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 382
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Март 2018 - 14:26

Вот перепост из ком.объявлений, почему надо требовать передачи квартиры в течение 7 дней после получения уведомления и не соглашаться на длительные отсрочки.

На прошедшем предварительном заседании в Красногорском городском суде представитель Хайгейт (Опалиха О3), как и ожидалось, ссылался на решение дольщика записать его на "ХХ" ХХ 2018 г., приобщил к возражению письмо о якобы взаимной договоренности, т.е. "подводил" под уклонение от приемки квартиры. Но так как дольщик своевременно действовал согласно мною написанного алгоритма действий, оформил и отправил все документы согласно прикрепленным шаблонам, позиция застройщика не была принята судьей. Ждем основное заседание, о результатах отпишусь.
  • Кирилл, shoot и Notalis888 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных