Перейти к содержимому




Фотография

Взыскание неустойки, подписание акта приема-передачи, образцы документов

неустойка образцы документов

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 40

#21   Orika

Orika

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 05 Апрель 2018 - 11:39

 

         Таким образом, в настоящее время официальная позиция сводится к тому, что необходимо платить НДФЛ с полученных сумм неустойки и штрафа (исключение составляют суммы, присужденные в качестве компенсации морального вреда).

Добрый день!

 

Но эта сумма включается в компенсацию НДФЛ ?

 

Добрый вечер, уважаемые участники долевого строительства!

Сегодня состоялось основное заседание в Красногорском суде по делу одного из участников долевого строительства ЖК Опалиха О3 (Урбан Групп).

 

Мы заявляли неустойку за просрочку передачи квартиры в размере  240 581,33 руб.

                       неустойку за просрочку передачи кладовой в размере 13 579,37 руб.

 

Присуждено: Неустойка за просрочку передачи квартиры - 120 290,67 руб.

​                       Неустойка за просрочку передачи кладовой - 6 789,69 руб.
Расходы на представителя -10 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Штраф в размере 34 270,09 руб.

 

Всего: 181 350,45 руб. (Около 71,4% от заявленной неустойки)

 

 на каком основании судья может урезать заявленную неустойку за просрочку сдачи квартиры?



#22   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 05 Апрель 2018 - 12:04

Здравствуйте! Суд срезает неустойку, руководствуясь ст.333 ГК РФ и практикой Верховного Суда.

К примеру, в соотвествии с п. 26 «Суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств» (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г.)
Другое дело, что у наших судей каждый случай стал исключительным и они снижают неустойку направо и налево.
  • Кирилл это нравится

#23   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 19 Апрель 2018 - 11:44

Здравствуйте, уважаемые участники долевого строительства.
Сегодня вынесено первое решение моего клиента по иску к ООО Экоквартал ( Судья Зотова Красногоского городского суда).
Заявленная неустойка: 284 723,09
Присуждено всего 200 295 рублей, что примерно 70,5% от заявленной неустойки, из которых:
150 т- неустойка
40т- штраф
5 тыс- морал вред
5 тыс - юр. услуги
295 руб - почтовые расходы

Для судьи Зотовой это очень хорошее решение, обычно неустойку она срезает более, чем на 50%. Морально и я, и клиент готовились к совершенно иному решению, но были приятно удивлены.
Представитель Застройщика предложил мировое соглашение с выплатой неустойки в 100 тыс, другую сумму необходимо было согласовывать с начальством. От неустойки в 100 тыс мы отказались.

С уважением, Якупова Диана.
Тел.: 8-910-463-68-86
Электронная почта: yakupova_diana_msu@mail.ru
  • Кирилл, Алеся, Notalis888 и еще 1 это нравится

#24   Dmitry

Dmitry

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 19 Апрель 2018 - 13:29

Здравствуйте, уважаемые участники долевого строительства.
Сегодня вынесено первое решение моего клиента по иску к ООО Экоквартал ( Судья Зотова Красногоского городского суда).
Заявленная неустойка: 284 723,09
Присуждено всего 200 295 рублей, что примерно 70,5% от заявленной неустойки, из которых:
150 т- неустойка
40т- штраф
5 тыс- морал вред
5 тыс - юр. услуги
295 руб - почтовые расходы

Для судьи Зотовой это очень хорошее решение, обычно неустойку она срезает более, чем на 50%. Морально и я, и клиент готовились к совершенно иному решению, но были приятно удивлены.
Представитель Застройщика предложил мировое соглашение с выплатой неустойки в 100 тыс, другую сумму необходимо было согласовывать с начальством. От неустойки в 100 тыс мы отказались.

С уважением, Якупова Диана.
Тел.: 8-910-463-68-86
Электронная почта: yakupova_diana_msu@mail.ru

Ого! Вот это действительно хороший результат!
Скажите честно, вы угрожали Зотовой или ее семье? :ag:   Просто это совсем на нее не похоже)))


  • Arven и Алеся это нравится

#25   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 19 Апрель 2018 - 16:10

Нет, не угрожала)))) Все было мирно и гладко)
Но результатом остались довольны.
Кстати, зная как она присуждает, было решено не уточнять исковые требования, а захватить период со дня подачи иска в другой процесс....

Сообщение отредактировал Dinka: 19 Апрель 2018 - 16:13

  • Dmitry это нравится

#26   MsOch

MsOch

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Ольга
  • Дом:11

Отправлено 20 Апрель 2018 - 13:18

Добрый день, соседи!

Выше реальное решение по моему исковому.

Спасибо огромное юристу, всегда была на связи!!! :rolleyes:  :rolleyes: :rolleyes:  

Стойко выносила все мои расспросы и переживания :bk:  :rolleyes:  :ah:

Все решения принимались сообща с учетом наших пожеланий и ее знаний практики по суду и судье.

(Начиная от выбора суда и заканчивая утонением исковых требований на заседании)


  • t3s111, Алеся, Dmitry и еще 1 это нравится

#27   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 248
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Апрель 2018 - 14:55

Здравствуйте, уважаемые участники долевого строительства.
Сегодня вынесено первое решение моего клиента по иску к ООО Экоквартал ( Судья Зотова Красногоского городского суда).
Заявленная неустойка: 284 723,09
Присуждено всего 200 295 рублей, что примерно 70,5% от заявленной неустойки, из которых:
150 т- неустойка
40т- штраф
5 тыс- морал вред
5 тыс - юр. услуги
295 руб - почтовые расходы

Для судьи Зотовой это очень хорошее решение, обычно неустойку она срезает более, чем на 50%. Морально и я, и клиент готовились к совершенно иному решению, но были приятно удивлены.
Представитель Застройщика предложил мировое соглашение с выплатой неустойки в 100 тыс, другую сумму необходимо было согласовывать с начальством. От неустойки в 100 тыс мы отказались.

С уважением, Якупова Диана.
Тел.: 8-910-463-68-86
Электронная почта: yakupova_diana_msu@mail.ru

Диана, поздравляю Вас!!!


  • Maria это нравится

#28   Memba

Memba

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Кристина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Апрель 2018 - 15:01

Скажите, товарищи, ожидаете ли вы выплаты суммы неустойки деньгами или практика показывает, что застройщики расплачиваются площадью, отделкой, машиноместом, куском шифера или кучкой кирпичей - неважно? Друзья-знакомые все в один голос утверждают, что деньгами никто выплачивать не будет., что застройщик пойдет на мировую даже в случае положительного решения суда и будет откупаться тем, что у него есть)


  • Кирилл это нравится

#29   Fostral

Fostral

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 86
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:6

Отправлено 20 Апрель 2018 - 15:18

Скажите, товарищи, ожидаете ли вы выплаты суммы неустойки деньгами или практика показывает, что застройщики расплачиваются площадью, отделкой, машиноместом, куском шифера или кучкой кирпичей - неважно? Друзья-знакомые все в один голос утверждают, что деньгами никто выплачивать не будет., что застройщик пойдет на мировую даже в случае положительного решения суда и будет откупаться тем, что у него есть)

 

Кристина, вы не совсем поняли ваших друзей, либо вас дезинформировали. В случае вынесения судом решения в вашу пользу никакие мировые застройщику уже не помогут. А предлагать урбан будет либо фуло в эквиваленте от 0% до 25% от суммы неустойки, либо непосредственно на суде уже может предложить чуть большую сумму (Кирилл может подробней рассказать), но тоже явно несоизмеримую с суммой иска.


Сообщение отредактировал Fostral: 20 Апрель 2018 - 15:19

  • Arven, Кирилл и Memba это нравится

#30   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 248
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Апрель 2018 - 15:37

Скажите, товарищи, ожидаете ли вы выплаты суммы неустойки деньгами или практика показывает, что застройщики расплачиваются площадью, отделкой, машиноместом, куском шифера или кучкой кирпичей - неважно? Друзья-знакомые все в один голос утверждают, что деньгами никто выплачивать не будет., что застройщик пойдет на мировую даже в случае положительного решения суда и будет откупаться тем, что у него есть)

По решению суда они заплатят деньгами, а не стульями.


  • Fostral и Memba это нравится

#31   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 20 Апрель 2018 - 19:08

Добрый день, соседи!

Выше реальное решение по моему исковому.

Спасибо огромное юристу, всегда была на связи!!! :rolleyes:  :rolleyes: :rolleyes:  

Стойко выносила все мои расспросы и переживания :bk:  :rolleyes:  :ah:

Все решения принимались сообща с учетом наших пожеланий и ее знаний практики по суду и судье.

(Начиная от выбора суда и заканчивая утонением исковых требований на заседании)

 

Спасибо) Нет ничего лучше, когда клиенты довольны!)) Теперь будем работать над исполнением решения!



Добавлено позже (20 Апрель 2018 - 19:03)

Скажите, товарищи, ожидаете ли вы выплаты суммы неустойки деньгами или практика показывает, что застройщики расплачиваются площадью, отделкой, машиноместом, куском шифера или кучкой кирпичей - неважно? Друзья-знакомые все в один голос утверждают, что деньгами никто выплачивать не будет., что застройщик пойдет на мировую даже в случае положительного решения суда и будет откупаться тем, что у него есть)

 

Здравствуйте! По исполнительному листу участник долевого строительства получает реальные деньги. После вступления решения суда в силу мы получаем исполнительный лист и несем его в банк. При наличии денежных средств деньги поступают в течение 7 рабочих дней (таков срок проверки по закону, но уже на период проверки соответствующая сумма замораживается на счету Застройщика) на счет участника долевого строительства. Клиенты из Опалиха О3 (тот же Урбан) уже начали получать денежные средства на счет. В среднем, от подачи искового заявления до получения денежных средств проходит 3,5-4 месяца (при отсутствии переносов судебных заседаний, при оперативном получении исполнительного листа)



Добавлено позже (20 Апрель 2018 - 19:08)

Диана, поздравляю Вас!!!

 

Спасибо! 

Я думаю, будет интересно, что неустойка рассчитывалась по периодам - у судьи никаких вопросов не возникло. Если бы взяли ставку на день судебного заседания/на день подачи искового заявления, то заявленная неустойка была бы 266 тысяч, а не 284 (как в нашем случае) - т.е. разница немаленькая.  При таком расчете присужденная сумма равняется 75% от неустойки, рассчитанной на день судебного заседания. 


  • Кирилл, Алеся и Memba это нравится

#32   Memba

Memba

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Кристина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 21 Апрель 2018 - 12:53

Дмитрий, Кирилл, Диана, большое спасибо за ответы! Чуть больше узнала о судебном делопроизводстве.

Еще подскажите, пожалуйста, кто-нибудь, есть ли на форуме случай расторжения ДДУ с УГ по МИтино О2, по которому деньги уже упали на счет бывшему дольщику. Читала в какой-то ветке, кажется, у юриста Владимира, что расторгли, но деньги пока не перечислены


  • Кирилл это нравится

#33   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 21 Апрель 2018 - 13:23

Насколько мне известно, Урбан перечисляет цену договора до основного заседания, чтобы не было крупного штрафа. Об этом мне рассказал представитель Урбана. В противном случае они попадают на штраф. Он же сказал, что одного юриста уже уволили по этому поводу.
  • Кирилл и Fostral это нравится

#34   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 248
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 21 Апрель 2018 - 14:46

Дмитрий, Кирилл, Диана, большое спасибо за ответы! Чуть больше узнала о судебном делопроизводстве.

Еще подскажите, пожалуйста, кто-нибудь, есть ли на форуме случай расторжения ДДУ с УГ по МИтино О2, по которому деньги уже упали на счет бывшему дольщику. Читала в какой-то ветке, кажется, у юриста Владимира, что расторгли, но деньги пока не перечислены

http://mitino2.com/i...orzhen/?p=64141



#35   ВЕК

ВЕК

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 87
  • Имя:Валерий
  • ГородПодмосковье
  • Дом:6

Отправлено 21 Апрель 2018 - 18:14

Насколько мне известно, Урбан перечисляет цену договора до основного заседания, чтобы не было крупного штрафа. Об этом мне рассказал представитель Урбана. В противном случае они попадают на штраф. Он же сказал, что одного юриста уже уволили по этому поводу.

 

А как кличут юриста которого уволили по этому поводу? Случайно не Сахаров О.В.? Тогда это мой случай ... А так очень жаль этого юриста. Приятно было с ним работать  - балбес балбесом.


Сообщение отредактировал ВЕК: 21 Апрель 2018 - 18:20

  • Кирилл это нравится

#36   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 21 Апрель 2018 - 18:39

Если честно, не могу сказать( знаю точно, что попало ему хорошенько...
  • Кирилл это нравится

#37   Memba

Memba

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Кристина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 21 Апрель 2018 - 21:35

спасибо, Кирилл!


  • Кирилл это нравится

#38   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 21 Май 2018 - 19:45

Здравствуйте, уважаемые участники долевого строительства. 

На прошлой неделе судья Аникеева вынесла очень хорошее решение по делу одного из моих клиентов к Экокварталу.

При заявленной неустойке в 293 979,34 (за квартиру и кладовую), суд присудил в общей сложности 277 500, т.е. порядка 94% от заявленной неустойки.

 

С уважением, Якупова Диана.


  • Кирилл это нравится

#39   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 248
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 21 Май 2018 - 20:01

Здравствуйте, уважаемые участники долевого строительства. 

На прошлой неделе судья Аникеева вынесла очень хорошее решение по делу одного из моих клиентов к Экокварталу.

При заявленной неустойке в 293 979,34 (за квартиру и кладовую), суд присудил в общей сложности 277 500, т.е. порядка 94% от заявленной неустойки.

 

С уважением, Якупова Диана.

Какой суд?



#40   Dinka

Dinka

    Прохожий

  • Коммерческая
  • Pip
  • Cообщений: 28
  • Имя:Диана

Отправлено 21 Май 2018 - 21:18

Какой суд?

 

Это Красногорский суд


  • Кирилл это нравится





Темы с аналогичными тегами: неустойка, образцы документов

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных