Перейти к содержимому




Фотография

Коллективный иск в суд


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 62

#1   Sokolova

Sokolova

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Надежда
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 19:52

Добрый день!Сегодня узнала, что застройщик не намеревается выплачивать всю сумму компенсации ( за переносы сроков сдачи нашего дома 6), в до судебном порядке застройщик предлагает только 25% от суммы. Думаю есть смысл составить коллективное заявление в суд. Что вы считаете?
  • Кирилл и JamesBak это нравится

#2   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 995
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:07


Думаю есть смысл составить коллективное заявление в суд.

Ну если Вы нас поселите всех в свою квартиру (укажите в ДДУ), то можно и коллективно идти, тогда у всех договор одинаковый будет. 


  • Fostral, Vitaly и Ульяна это нравится

#3   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:21

Добрый день!Сегодня узнала, что застройщик не намеревается выплачивать всю сумму компенсации ( за переносы сроков сдачи нашего дома 6), в до судебном порядке застройщик предлагает только 25% от суммы. Думаю есть смысл составить коллективное заявление в суд. Что вы считаете?

Надежда, каждый судится сам, по отдельности. У меня лично уже два заседания прошли.

 

По поводу коллективных исков - подробно писали в одной из коммерческих веток. Сейчас поищу.



Добавлено позже (10 Апрель 2018 - 21:20)

Коллективный иск – за и против

Нередко, когда наступает просрочка дома, дольщики решают объединить усилия в борьбе за свои права, в результате чего зачастую возникает желание подать коллективный иск к застройщику о взыскании неустойки. Полагаем, что Виталию тоже приходят такие вопросы.

 

Рассуждения строятся следующим образом: у дольщиков одинаковые договоры долевого участия, одинаковые сроки передачи объекта, одинаковое гражданство, делом будет заниматься один юрист, в результате чего образуется экономия, почему бы не подать один иск на всех? Однако юристы почему-то не работают с коллективными исками. Почему? Неужели такие иски суды общей юрисдикции не принимают к производству?

Отвечаем: коллективный иск подать можно, однако практика коллективных обращений с иском к застройщику о взыскании неустойки не сложилась. Когда вы видите предложение «собирается группа для обращения в суд» (если это предложение делает не вчерашний выпускник – теоретик), то подразумевается, что будут поданы отдельные иски по каждому дольщику. Безусловно, такие предложения зачастую сопровождаются скидками на услуги, как в случаях, когда вы покупаете товар оптом. Каждый дольщик по отдельности платит за услугу меньше, а юрист обеспечен работой.  
 
Далее, на первый взгляд действительно кажется, что у истцов одинаковые условия договора и идентичные требования, что вызывает желание подать один иск на всех. Однако на самом деле условия договоров у истцов разные, так как объект, подлежащий передаче – квартира (предмет спора), у каждого истца свой.  
   
Моральный вред тоже общий? 
   
Идём дальше. Помимо неустойки в иск включаются требования о компенсации морального вреда, и хотя этот вред доказывать нет обязанности, однако юристы нередко описывают, в чём именно заключался ущерб конкретному дольщику с приложением соответствующих доказательств. Суды зачастую вникают в те трудности, с которыми сталкиваются дольщики, и это может повлиять на размер неустойки (так как оценить в денежном выражении моральный вред сложнее, и поэтому проще оспорить эту сумму как необоснованную, то судья может присудить небольшую компенсацию морального вреда, однако взыскать неустойку в полном объёме или лишь незначительно снизив). Очевидно, что у каждого из соистцов жизненная ситуация уникальна.
   
Иными словами, при детальном рассмотрении оказывается, что исковые требования соистцов и их обоснование не такие уж и одинаковые, и каждый случай требует отдельного изучения и доказывания. Таким образом, судье в одном заседании фактически придётся рассматривать несколько самостоятельных исков. Поверьте, судье это не нужно :) Суд, руководствуясь п. 2 ст. 151 ГПК, выделит соединенные исковые требования в отдельные производства, так как целесообразным будет именно раздельное рассмотрение заявленных требований.
   
Таким образом, коллективный иск в случае взыскания неустойки с застройщика несколькими истцами относительно разных квартир будет выглядеть как «простыня», в которую включены два, три и более (в зависимости от количества соистцов) отдельных иска, каждый со своей доказательственной базой (у всех истцов разные ДДУ и/или договор уступки, подтверждения оплаты, письма от застройщика, претензии, документы, подтверждающие моральные страдания, у кого-то могут быть ещё и доказательства причинения убытков и т.д.). С таким громоздким иском неудобно работать ни юристу, ни суду.
 
Но даже если суд решит рассматривать коллективный иск, не выделяя исковые требования соистцов в отдельные производства, то могут возникнуть процессуальные сложности. Иногда случается так, что суд не направляет одной из сторон повестку о дате и времени разбирательства. Девять из десяти дольщиков её получили, а один – нет. Заседание откладывается, и будет откладываться до тех пор, пока у суда не будет доказательств надлежащего извещения всех сторон дела.

Не все истцы согласны с вынесенным решением, что тогда? 
 
Далее, представим, что по результатам вынесенного решения по коллективному иску кого-то оно устроит, а кто-то захочет подавать апелляцию (например, из-за разных жизненных обстоятельств суд в пользу разных истцов взыщет разные суммы)… И пока будет рассматриваться апелляция (плюс 2-3 месяца, если заседания опять не будут откладываться из-за ненадлежащего извещения сторон) те дольщики, которых решение устроило, будут вынуждены ждать. Отсюда главный вопрос: зачем сознательно ставить себя в зависимость от других? 
 
Ещё один момент – госпошлина. Объединяя требования разных истцов в один иск, увеличивается его цена. Соответственно, если она превысит один миллион рублей, то придётся оплачивать государственную пошлину. Да, суд взыщет её с застройщика, однако произойдёт это не скоро. Отсюда ещё один вопрос: зачем создавать себе трудности там, где их изначально нет? 

 
Таким образом, мы не видим никаких положительных моментов от подачи коллективного иска о взыскании неустойки с застройщика, поэтому с ними не работаем. Работая с группой дольщиков, мы подаём индивидуальные иски. 

 
Когда все же уместен коллективный иск? 

Другое дело, когда квартира в долевой собственности (предмет спора один), то вся доказательственная база по делу одинаковая, а история моральных страданий соистцов общая. В таких случаях, конечно, смысла подавать отдельные иски нет. Исключением могут являться какие-то личные причины или если дольщики не хотят платить госпошлину по иску, цена которого (при совместной подаче) превышает один миллион рублей.

В жилищных вопросах коллективные иски целесообразно подавать, когда, например, требуется обязать управляющую компанию исключить из квитанций об оплате ЖКХ незаконно включённые платежи или обязать застройщика устранить недостатки общего имущества дома и т.д.

Подводя итог, можно сказать следующее: подать коллективный иск о взыскании неустойки с застройщика технически можно (даже возможно, что суд не выделит каждое требование в отдельное производство), но зачем? 



Добавлено позже (10 Апрель 2018 - 21:21)

Так что сачконуть при групповухе, к сожалению, не получится=)))


  • Алеся и Ириша это нравится

#4   Sokolova

Sokolova

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Надежда
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:30

А жаль

#5   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:31

А жаль

А в чем проблема подать индивидуальный иск?



#6   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 666
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:31

Коллективно только на митинг))))


  • Arven, Кирилл, Ириша и 3 другим это нравится

#7   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:35

Коллективно только на митинг))))

Надо узнать как он согласовывается :bj:


  • Алеся, Ириша, Natik и еще 1 это нравится

#8   Sokolova

Sokolova

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Надежда
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:47

А в чем проблема подать индивидуальный иск?

нет проблем. Так и сделаю. Известен успешный опыт коллективного взыскания неустойки

#9   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:49

нет проблем. Так и сделаю. Известен успешный опыт коллективного взыскания неустойки

Всем одинаковую сумму дали?



Добавлено позже (10 Апрель 2018 - 21:49)

В принципе еще много людей не подали в суд и Вы их можете организовать и вместе подать коллективный.


  • Ириша это нравится

#10   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 995
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 10 Апрель 2018 - 21:30


Известен успешный опыт коллективного взыскания неустойки

здесь бы поподробней, с ссылками. 

У всех у нас договоры разные, поэтому как-то не особо верится в это. 


  • Ириша и Vitaly это нравится

#11   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 21:32

здесь бы поподробней, с ссылками. 

У всех у нас договоры разные, поэтому как-то не особо верится в это. 

Присоединиться хочешь?  :bj:



#12   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 995
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 10 Апрель 2018 - 21:39

Присоединиться хочешь?  :bj:

Пфффф, естественно! И ты давай, у тебя второй заход в суд на подходе



#13   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 21:44

Пфффф, естественно! И ты давай, у тебя второй заход в суд на подходе

Да зачем мне эта групповуха? 

 

Я во втором иске начну выпиливать с объекта управляшку, а этим пока мало кто хочет заниматься, так что создам прецедент!



#14   AllNockitina

AllNockitina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Александра

Отправлено 11 Апрель 2018 - 12:28

Надо узнать как он согласовывается :bj:

 

Митингом проблемы не решишь



#15   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2018 - 16:35

Митингом проблемы не решишь

В Кучино и Ядрово люди решили проблемы.


  • Ульяна это нравится

#16   Maria

Maria

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Мария
  • Дом:14

Отправлено 11 Апрель 2018 - 16:43

В Кучино и Ядрово люди решили проблемы.

Как в Пятницких дела обстоят никто не знает?  Сдвинулось у них что то после митинга?


  • Notalis888 это нравится

#17   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2018 - 16:55

Как в Пятницких дела обстоят никто не знает?  Сдвинулось у них что то после митинга?

Они официально признаны обманутыми дольщиками, больше ничего не нужно делать по большому счету.



#18   Maria

Maria

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Мария
  • Дом:14

Отправлено 11 Апрель 2018 - 17:01

Они официально признаны обманутыми дольщиками, больше ничего не нужно делать по большому счету.

чего им ждать теперь?  вот даже если 6 дом будет в списке обманутых дольщиков что дальше? что это меняет 



#19   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2018 - 17:41

чего им ждать теперь?  вот даже если 6 дом будет в списке обманутых дольщиков что дальше? что это меняет 

Это выведет нас на поверхность, потому что в сентябре выборы и будут показательные кампании.



#20   Maria

Maria

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Мария
  • Дом:14

Отправлено 11 Апрель 2018 - 17:44

Это выведет нас на поверхность, потому что в сентябре выборы и будут показательные кампании.

хорошо если так, судя по сегодняшней ситуации они забили на все






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных