Перейти к содержимому




Фотография

Борьба за оплаченные нежилые помещения. Шаблоны, документы, новости.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 790

#781   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 642
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 11:57

КУ просила по почте ей копию отправить вступившего в силу решения. Я это по электронной почте сделаю. Затем, ждём сдачи дома и постановки его на кадастровый учёт. И бегом в Росреестр (через МФЦ) регистрировать право собственности.

А Росреестр регистрирует объекты Урбана?



#782   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 378
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 12:36

А Росреестр регистрирует объекты Урбана?

Ключевое слово "когда поставят на кадастр". Куда Росреестр денется?

#783   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 642
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 13:04

Ключевое слово "когда поставят на кадастр". Куда Росреестр денется?

А, ну так тогда и решение суда не нужно =))))



Добавлено позже (05 Октябрь 2018 - 14:04)

Я думал сейчас можно собственность оформить.



#784   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 378
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 13:40

А, ну так тогда и решение суда не нужно =))))

Добавлено позже (05 Октябрь 2018 - 14:04)

Я думал сейчас можно собственность оформить.

Именно тогда и нужно. С момента постановки это становится имуществом и должно поступить в конкурсную массу, а тут мы... пардоньте, но имущество наше.
  • Кирилл, Fostral, Алеся и еще 1 это нравится

#785   mdocguard

mdocguard

    координирую экспертизу по нежилым в ЭО

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 16:47

Именно тогда и нужно. С момента постановки это становится имуществом и должно поступить в конкурсную массу, а тут мы... пардоньте, но имущество наше.

 

Подписываюсь под каждым словом Светы.



#786   VeraF

VeraF

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Вера
  • Дом:11

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 00:07

Соседи! Фонд (Дом.РФ) внёс на рассмотрение законопроект, дающий возможность правообладателям нежилых помещений площадью не более 7 метров и машино-мест, получить их в собственность минуя передачу в конкурсную массу. Мы все последние месяцы пикетировали, митинговали и боролись за принятие поправок в отношении нежилых помещений!!!

На сайт инициатив РОИ размещена петиция в потдержку внесения изменений в законодательство, по вопросу возможности не потерять нежилые помещения (кладовые,паркинг). Проголосуйте за принятие законопроекта, оставте своё мнение! Это занимает не более 5 минут.

Просим отнестись ответственно к этому действию! В 2015 году Проект закона по нежилым уже вносился на рассмотрение, но он так и остался "проектом"! За ВАС никто не проголосует! Не время надеяться на соседа! КАЖДЫЙ ГОЛОС ВАЖЕН!!!!!

https://www.roi.ru/47555/

 

 

Помимо этого обязательно заходите на площадку  публичного обсуждения в отношении текста внесенного проекта, регистрируйтесь, ставьте лайки. Это очень ВАЖНО!

 

http://regulation.go...jects#npa=83734

 

проголосовала, пока 0,6 % от требуемого количества 


  • Кирилл, Алеся и Nita67 это нравится

#787   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 756
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 10:49

Соседи, те, кто имеет кладовки в домах 6,11,13 и 10. По этим домам Ваши соседи получают в суде положительные решения. Подаваться можно и сейчас и даже без юриста. Тут есть все необходимые формы и порядок действий. Не сидите на месте, ИДИТЕ В СУД!


Сообщение отредактировал Алеся: 10 Октябрь 2018 - 10:50

  • Arven и НАТАЛЬЯ74 это нравится

#788   ТаЧтоВтанке

ТаЧтоВтанке

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Алёна
  • Дом:6

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 14:38

Соседи, те, кто имеет кладовки в домах 6,11,13 и 10. По этим домам Ваши соседи получают в суде положительные решения. Подаваться можно и сейчас и даже без юриста. Тут есть все необходимые формы и порядок действий. Не сидите на месте, ИДИТЕ В СУД!

Алеся, здравствуйте!

Я все еще не подавала документы по кладовке.. читаю форум, скачала всей образцы и совсем запуталась.

Могли бы Вы, пожалуйста, помочь мне в паре вопросов с заполнением исков? Если есть такая возможность..

 

Я заполняю файл, приложенный здесь под названием "иск в СОЮ на нежилое уже после банкротства" - иск в Красногорский суд.

 

Вопрос 1:

По тексту:

Право Истца на долю в размере ___/______ в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме №___, находящимся по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово , на земельном участке с кадастровым номером _____________________.в виде кладовой никем не оспаривается, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

 

Где взять информацию о размере доли? как и какую выписку ЕГРН заказать?

 

Вопрос 2:

В тексте идет ссылка на судебную практику и определения суда и проч. выступают приложением к иску. После перечня идет фраза "Оригиналы имеющихся документов будут представлены на судебное заседание". Каким образом  мы предоставляем оригиналы таких документов?

 

Вопрос 3:

Также в приложениях пятым пунктом идет Отчет экспертизы. Для чего его нужно приложить к иску? Где его можно взять? Это аналогичный отчет как нам выдал КУ по квартире?

 


Заранее спасибо всем неравнодушным, кто окажет помощь! :rolleyes: 


Сообщение отредактировал ТаЧтоВтанке: 10 Октябрь 2018 - 14:59


#789   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 756
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 23:54

Расчет размера доли

 

"Оригиналы имеющихся документов будут представлены на судебное заседание" это относится только к Вашим документам (ДДУ, Квитанции, паспорт и т.п.)

 

Экспертизу помещения просят в суд. Её можно спокойно сделать обратившись к Руслану. Вот инструкция https://lo0.su/mitin.../ocenkaexp.html

Прикрепленные изображения

  • 316.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 10 Октябрь 2018 - 23:57

  • Кирилл это нравится

#790   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 756
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Ноябрь 2018 - 23:32

Новости по законопроекту о кладовках и паркингах.

Наконец внесли в Государственную Думу.
Однако текст данного законопроекта, в отличии от текста проекта размещенного ранее на сайте Минстроя РФ для публичных слушаний, совершенно не идентичный и не содержит поправку о передаче нежилых помещений менее 7м2 и паркингов законным покупателям минуя требования законодательства о банкротстве (продажа КУ).
Фонд уверяет, что поправки о 7м2 обязательно появятся во втором чтении.
Напомню, что проект ГД рассматривает в 3х чтениях.
1 чтение - общий анализ внесенного текста (идёт 2 недели).
2 чтение - внесение правок (4 месяца).
3 чтение - принятие или отклонение

Комментарий Фонда.

Гарантировать сроки принятия федеральных законов никто не может. Все люди взрослые и знаем последовательность - три чтения в Гос Думе, Совет Федерации, Президент. Есть прогноз минстроя ноябрь-декабрь. До расчетов с кредиторами 3 очереди еще далеко. Но по домам, которые сдаются в текущем году проблема действительно есть. Если дом будет сдан раньше принятия ФЗ и передачи реестра требований новому застройщику, то под действие нового ФЗ не попадет. Думаем с юристами. Решения пока нет.

http://sozd.duma.gov.ru/bill/581453-7

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Ноябрь 2018 - 23:39

  • Кирилл и Одуваша это нравится

#791   mdocguard

mdocguard

    координирую экспертизу по нежилым в ЭО

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 11 Ноябрь 2018 - 06:18

В очередной раз прошу отредактировать шапку этой темы и не вводить людей в заблуждение. Никакого ограничения о том, что иск о признании ПС нужно было подать до 09.07, нет. Суды в Химках и Видном этого не знали, но Мособлсуд поставил их на место.

ну или вот ещё: https://oblsud--mo.s...5&text_number=1
Отказывая в принятии искового заявления, судья ссылался на положения ч. 1 ст. 201.4, п. 1 ч. 1 ст. 201.8, ст. 201.1 и 201.2 Федерального закона от <данные изъяты> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» исходил из того, что исковое заявление Савельевой Е.Н. подано после вынесения определения арбитражного суда о признании ответчика несостоятельным (банкротом).
С таким выводом нельзя согласиться, поскольку судьей неправильно применены нормы материального права и, как следствие, процессуального закона.
Действительно, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от <данные изъяты> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Однако судьей не было учтено, что в силу положений п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Кроме того, из положений ст. 201.1 названного Закона усматривается, что для целей настоящего параграфа используются следующие понятия, в том числе: требование о передаче жилого помещения, денежное требование, реестр требований о передаче жилого помещения.
Каких-либо указаний на то, что в рамках дела о банкротстве используется понятие «требование нежилого помещения» ни названная норма, ни в целом «§ 7. Банкротство застройщиков» не содержат.
Из материалов дела с очевидностью усматривается, что предметом спора является требование истца о его праве на долю в нежилом помещении.
Поскольку с учетом системного толкования приведенных выше норм положения п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона № 127-ФЗ от <данные изъяты> не применимы в случае предъявления требований о праве на нежилые помещения, судья неправомерно пришел к выводу, что требования Савельевой Е.Н. подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика Арбитражным судом.
Отменяя обжалуемое определение судьи как незаконное, судебная коллегия возвращает исковое заявление в тот же суд для его рассмотрения со стадии принятия.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Определении судьи Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Материл возвратить в тот же суд для решения вопроса о его принятии.
  • Arven и НАТАЛЬЯ74 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 11

1 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Pasha, Yandex (3), Alexa (1), Google (1)