Перейти к содержимому



Фотография

Продам 3-х комнатную квартиру 74,9 кв.м. в 14 доме (переуступка)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 17

#1   Samoyloff

Samoyloff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Дом:14

Отправлено 15 Март 2020 - 00:03

3-х комнатная квартира 74,9 кв.м. в 14 доме, 5 этаж, окна на школу и во двор. По оценочному листу 2018 года цена 7,2 млн.р.
Также рассмотрю варианты обмена на готовое жилье.

Прикрепленные изображения

  • post-758-0-06520600-1485853301.jpg

Сообщение отредактировал Samoyloff: 15 Март 2020 - 00:52

  • Кирилл это нравится

#2   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 271
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 16 Март 2020 - 09:57

Нормально вы так цену от первоначальной подняли))))

Без построенного дома, без какой-либо инфраструктуры, без рекламы объекта... Ну с такими темпами, лет через 5-10, хоть и не очень большие, но есть шансы за такую цену продать. Сейчас же даже по цене ДДУ единицам удается продать квартиры



#3   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Март 2020 - 16:01

3-х комнатная квартира 74,9 кв.м. в 14 доме, 5 этаж, окна на школу и во двор. По оценочному листу 2018 года цена 7,2 млн.р.
Также рассмотрю варианты обмена на готовое жилье.


Евгений, вашей квартирой заинтересовались. Как с вами связаться?

#4   Samoyloff

Samoyloff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Дом:14

Отправлено 16 Март 2020 - 22:59

Номер телефона в личном сообщении

#5   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Март 2020 - 23:02

Номер телефона в личном сообщении

 

Это я вам писал сегодня, у меня был ваш телефон :))) Контакты передал потенциальным покупателям. 



#6   Samoyloff

Samoyloff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Дом:14

Отправлено 16 Март 2020 - 23:39

Это я вам писал сегодня, у меня был ваш телефон :))) Контакты передал потенциальным покупателям.

Хорошо, жду звонок)

#7   Samoyloff

Samoyloff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Дом:14

Отправлено 17 Март 2020 - 00:21

Нормально вы так цену от первоначальной подняли))))
Без построенного дома, без какой-либо инфраструктуры, без рекламы объекта... Ну с такими темпами, лет через 5-10, хоть и не очень большие, но есть шансы за такую цену продать. Сейчас же даже по цене ДДУ единицам удается продать квартиры

Я не тороплюсь. Цену сформировал эксперт конкурсного управляющего. Что в оценочном листе указано, то указал в объявлении. В каждой сделке две стороны. В перспективе развития инфраструктуры микрорайона в 14 доме будут цены выше, чем в среднем по комплексу (класс домов выше не учитываю). Обусловлено тем, что рядом будет школа и детский сад, а под домом паркинг. Со стороны окон с видом на школу не будет высоких строений, что позволит с балкона любоваться закатами. Для семьи с детьми хороший вариант) Это моё субъективное мнение, которым руководствовался при выборе. Жизнь внесла коррективы в планы.
  • Кирилл это нравится

#8   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 17 Март 2020 - 14:47

Я не тороплюсь. Цену сформировал эксперт конкурсного управляющего. Что в оценочном листе указано, то указал в объявлении. В каждой сделке две стороны. В перспективе развития инфраструктуры микрорайона в 14 доме будут цены выше, чем в среднем по комплексу (класс домов выше не учитываю). Обусловлено тем, что рядом будет школа и детский сад, а под домом паркинг. Со стороны окон с видом на школу не будет высоких строений, что позволит с балкона любоваться закатами. Для семьи с детьми хороший вариант) Это моё субъективное мнение, которым руководствовался при выборе. Жизнь внесла коррективы в планы.

 

Не обращайте внимания на тех, кто пытается впарить свою хатку, чтобы купить побольше за 3 копейки. Естественно, ему невыгодна высокая стоимость квадратного метра в 14 доме, ведь так сложнее обмануть своих соседей и заплатить им меньше справедливой цены.



#9   Samoyloff

Samoyloff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Дом:14

Отправлено 17 Март 2020 - 22:15

Не обращайте внимания на тех, кто пытается впарить свою хатку, чтобы купить побольше за 3 копейки. Естественно, ему невыгодна высокая стоимость квадратного метра в 14 доме, ведь так сложнее обмануть своих соседей и заплатить им меньше справедливой цены.

В "высокой" стоимости есть свой плюс. Квартиры в доме покупают люди с достатком выше среднего, которые ценят свои деньги и время, потраченное на их заработок. Как итог выше культура жителей дома и меньше конфликтов.
  • Кирилл это нравится

#10   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Март 2020 - 14:26

В "высокой" стоимости есть свой плюс. Квартиры в доме покупают люди с достатком выше среднего, которые ценят свои деньги и время, потраченное на их заработок. Как итог выше культура жителей дома и меньше конфликтов.

 

На это особо рассчитывать не стоит. У нас перед 6-м домом стоят машины, вдвое дороже квартир в этом доме, но при этом на террасах на первых этажах валяются окурки и мусор, который соседи выкидывают из своих окон  :ay:



#11   Samoyloff

Samoyloff

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Дом:14

Отправлено 19 Март 2020 - 22:27

На это особо рассчитывать не стоит. У нас перед 6-м домом стоят машины, вдвое дороже квартир в этом доме, но при этом на террасах на первых этажах валяются окурки и мусор, который соседи выкидывают из своих окон :ay:

У этих любителей толкать в рот длинные предметы, а может и не только в рот, в голове кусок сигаретного фильтра. Многие не способны сделать пепельницу и бросать свои окурки в неё. Это же сложно. Гораздо проще выбросить в окно или с балкона.
  • Кирилл это нравится

#12   Елена14

Елена14

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Елена
  • Дом:14

Отправлено 06 Июнь 2020 - 15:19

..


Сообщение отредактировал Елена14: 06 Июнь 2020 - 15:41


#13   valera58

valera58

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Valera
  • Дом:11

Отправлено 17 Август 2020 - 23:43

Скажите, при переуступке надо сначала получать разрешение от фонда на переуступку? видел на сайте фонда бланк на получение такого согласия

 

UPD: в другой теме вижу что либо справка об отсутствии задолженности либо согласие, еще ставится в зависимость от получения ЗОС и РНВЭ....

Кто то в недавнем прошлом проходил эту процедуру? Поделитесь пожалуйста


Сообщение отредактировал valera58: 17 Август 2020 - 23:51


#14   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 22 Август 2020 - 17:07

Скажите, при переуступке надо сначала получать разрешение от фонда на переуступку? видел на сайте фонда бланк на получение такого согласия

 

UPD: в другой теме вижу что либо справка об отсутствии задолженности либо согласие, еще ставится в зависимость от получения ЗОС и РНВЭ....

Кто то в недавнем прошлом проходил эту процедуру? Поделитесь пожалуйста

 

У вас 11-й дом?



#15   valera58

valera58

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Valera
  • Дом:11

Отправлено 23 Август 2020 - 19:19

У вас 11-й дом?

Да, хочу купить там.



#16   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 23 Август 2020 - 21:57

Да, хочу купить там.

 

А зачем заморачиваться тогда на переуступку, если можно квартиру в собственности купить в 11-м доме?



#17   valera58

valera58

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Valera
  • Дом:11

Отправлено 23 Август 2020 - 23:31

А зачем заморачиваться тогда на переуступку, если можно квартиру в собственности купить в 11-м доме?

Чтобы получить ее с ремонтом. Думаете могут быть проблемы с переуступкой в уже сданном доме?


Сообщение отредактировал valera58: 23 Август 2020 - 23:32


#18   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2020 - 11:29

Чтобы получить ее с ремонтом. Думаете могут быть проблемы с переуступкой в уже сданном доме?

 

Информация для тех, кто планирует продать квартиру по переуступке
 
По информации Росреетра, согласие на уступку по ДДУ от застройщика не нужно, если от него есть справка об отсутствии задолженности. Если такой справки нет, то нужно получить от застройщика согласие на уступку по ДДУ ( шаблон в прикрепленном файле). Переуступка возможна до момента подписания акта приёма-передачи. Контакт Росреестра - 8-800-100-34-34
 
По информации Фонда, согласие на уступку по ДДУ нужно до получения ЗОС и РНВЭ. Продажа по переуступке возможна до момента подписания акта приёма-передачи. Контакт Фонда - 8 800 7007-214

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Кирилл: 24 Август 2020 - 11:30

  • valera58 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных