Сообщений в теме: 366

[homen4ik]

Какова процедура снятия обременения?

В течении недели готовятся документы в банке о том, что вы ничего не должны банку и Ваш договор закрыт. В моем банке (ткб) ещё подготовили доверенность от банка, чтоб не посылать с нами человека, а мы все сами сделали. Потом поехать в мфц по месту строительства. Для нас это мои документы в Путилково ул. Томаровича 1. И все, дальше в течении 10 дней приходит уведомление, что обременение снято. Если не дожидаетесь, то они указывают номер, по которому можно позвонить и узнать данную информацию и приехать лично получить. Но я так поняла это уже для полного спокойствия. На руках у Вас останется опись принятых документов в Моих документах и справка из банка об отсутствии долга

[homen4ik]

.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Филипп]

Aleksandrus, а чем Вы руководствовались, когда выбирали банк? Ведь и у Сбера , и у ВТБ- 15% первый взнос. У других же банков -5-10?

Солнечка, у нас Сбербанк. Мне как участнику з.п проэкта было в тягость заказывать 2-НДФЛ, да и времени было в обрез, т.к 1 июля 2017 нам обещали подорожание. В итоге наш договор от 22 июня 2017, под 10,7%. Реально купили наш котлован вообще без денег, показав лишь сертификат Материнского капитала.
У кого Сбербанк, настоятельно рекомендую посмотреть видео на ютюбе, как правильно гасить ипотеку. Задержку нашей стройки можно обратить в свою пользу. Допустим внеся на днях 2 платежа в добавок к сумме основного, удалось укоротить срок кредита на 13(!) месяцев. Дословно внеся 40,000руб из графика платежей исчезло строчек на 258.000р

[SergeyNatalia]

Срок кредита в сбере не укорачивается! Уменьшается лишь сумма ежемесячного платежа.

. MI 5s .

[Oleg]

Там возможно выбрать: либо срок уменьшать не снижая платежи, либо снижать платежи не снижая срок.

[SergeyNatalia]

Не возможно! В сбербанке это не возможно!

. MI 5s .

[Мария220]

Не возможно! В сбербанке это не возможно!

. MI 5s .

У всех же разные условия. У меня Сбер. И это возможно.

[Филипп]

Не возможно! В сбербанке это не возможно!

. MI 5s .

По закону Вам не имеют права отказать в уменьшении срока кредита, без уменьшения суммы платежа. Важный ньюанс, средства нужно вносить только на ежемесячную дату списания. Попробуйте. Так же признаю нежелание некоторых сотрудников делать описанное, т.к это невыгодно банку.

[Leroy]

А есть какие-нибудь интернет -калькуляторы, позволяющие посчитать, насколько сократится платеж при сокращении суммы платежа (допустим если оплатил больше необходимого платежа)  ?

[Leroy]

Не возможно! В сбербанке это не возможно!

. MI 5s .

 Сами консультанты Сбербанка говорят о том, что платеж можно распределить либо на уменьшение срока, либо уменьшение ежемесячного платежа.

[YuliaM]

А есть какие-нибудь интернет -калькуляторы, позволяющие посчитать, насколько сократится платеж при сокращении суммы платежа (допустим если оплатил больше необходимого платежа)  ?

http://mobile-testin...a02f1c3d1a89dae

[ElenaValenti]

А есть какие-нибудь интернет -калькуляторы, позволяющие посчитать, насколько сократится платеж при сокращении суммы платежа (допустим если оплатил больше необходимого платежа)  ?

Leroy, вообще, по хорошему, после частично досрочного погашения Вам  банк должен распечатывать новый график платежей... с новыми суммами... или новым сроком, в зависимости от того, что Вы выберете... Но я хотела обратить внимание - на одно обстоятельство...

 

Внося денежную сумму в бОльшем объеме, уведомите предварительно  кредитного менеджера о том, что Вы не вперед несколько платежей сейчас оплачивать будете, а у Вас именно частично-досрочное погашение...

 

Разница в том, что при частично-досрочном погашении - Вы списываете своей досрочно внесенной суммой - часть ОСНОВНОГО долга. А на меньшую сумму долга - идет и  другое начисление процентов...

 

Leroy, я бы обязательно, после частично-досрочного погашения согласовала с банком новый график платежей... Двусторонне подписанный.

Сообщение отредактировал ElenaValenti: 13 Сентябрь 2017 - 15:32

[Leroy]

http://mobile-testin...a02f1c3d1a89dae

 О! То что надо, спасибо большое!

 

Leroy,

 

Leroy, я бы обязательно, после частично-досрочного погашения согласовала с банком новый график платежей... Двусторонне подписанный.

Это очень правильно, чтобы потом никому ничего не доказывать. В случае чего.

[SergeyNatalia]

У всех же разные условия. У меня Сбер. И это возможно.

Очень странно. Мы брали ипотеку в марте прошлого года и у сбера был только один вид уменьшения платежа, уменьшения срока небыло, это 100%, мы бы тоже взяли с уменьшением срока. Может в сбере что то поменялось...

. MI 5s .

[Anatrolliy]

Очень странно. Мы брали ипотеку в марте прошлого года и у сбера был только один вид уменьшения платежа, уменьшения срока небыло, это 100%, мы бы тоже взяли с уменьшением срока. Может в сбере что то поменялось...

Второй вид у Сбера появился в конце осени 2016. В марте 2016 такого условия еще не было.

[smiledj]

Я не знаю как в сбере, но в ВТБ24 вы сами, либо через Онлайн банк либо через голосовой сервис регистрируете ЧДП и сами же выбираете варианты, либо изменение суммы аннуитета, либо изменение срока кредита. После исполнения ЧДП график меняется автоматически в день исполнения ЧДП.

[smiledj]

Кроме маткапитала. Гашение маткапитала автоматически пересчитывает аннуитет.

[Anatrolliy]

ВТБ24 вы сами, либо через Онлайн банк

На сайте? В мобильном приложении так понимаю нельзя?

Всё, нашел на сайте.

Спасибо!

Сообщение отредактировал Anatrolliy: 13 Сентябрь 2017 - 18:25

[smiledj]

На сайте? В мобильном приложении так понимаю нельзя?
Всё, нашел на сайте.
Спасибо!

В МБ с недавнего времени тоже можно...

[Notalis888]

Я не знаю как в сбере, но в ВТБ24 вы сами, либо через Онлайн банк либо через голосовой сервис регистрируете ЧДП и сами же выбираете варианты, либо изменение суммы аннуитета, либо изменение срока кредита. После исполнения ЧДП график меняется автоматически в день исполнения ЧДП.

 

Подтверждаю. Я так и делала)