Сообщений в теме: 5421

[Василий]

давайте вы тогда не будите стрелять в воздух и с фактами

 

Так чем Пятницкие кварталы хуже нашего эксклюзива?

Вы сами не щедры на факты.

[Sambady]

Так чем Пятницкие кварталы хуже нашего эксклюзива?

Вы сами не щедры на факты.

Расположение, обустройство территории, транспортная доступность

[Василий]

Расположение, обустройство территории, транспортная доступность

 

Расположение почти одинаковое. Обустройство территории - вообще не понятно каким будет проект, Урбан уже много чего изменил. Если верить картинкам, то, конечно, можно прослезится на тему того, как нам повезло. Транспортная доступность - это выезд на пробочную Волоколамку что ли?

[Oleg]

Как вариант: едем до Опалихи, а там пересадка на электричку.

[Василий]

Как вариант: едем до Опалихи, а там пересадка на электричку.

 

Да, удобный вариант. интересно как там с парковкой. Ведь многие воспользуются таким маршрутом.

[Oleg]

Вот тут можно посмотреть видео с тестовым заездом от Опалихи до Митино О2: Дорога от ст Опалиха в Митино О2.

Думаю, что ничего не поменялось с того времени, т.е. никакой там нормальной стоянки не предусмотрено,

при массовой пересадке некуда будет машину воткнуть ну и целый день она там будет без присмотра.

[AlexO2]

Вопрос, УГ попадет в список проблемных девелоперов после 2 месяцев просрочки?

[Oleg]

Скорее нет, т.к. рейтинги все дутые. Есть деньги - заказываешь себе рейтинг. Мое личное мнение.

[Anatrolliy]

Ехать утром в опалиху на жд не проблема - пробок в этом направлении нет, только возле самой жд станции плотненько - узкие улочки, много машин. Паркинги (бесплатные не охраняемые) там есть и немало (вдоль самой железки), но забиваются они достаточно быстро. 

[Michael]

кому интересно по поводу цен вот что нарыл на avito https://www.avito.ru..._et._1151314579

[ElenaValenti]

) Михаил, какой-нибудь "для души" информации, случайно,  нет? ) Вован, я смотрю, тоже с нами на странице - еще бы и обсудить успели...)

Сообщение отредактировал ElenaValenti: 10 Сентябрь 2017 - 00:28

[ElenaValenti]

В лучших традициях техники импрессионизма  (сравнение образное - это фотография...)

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал ElenaValenti: 10 Сентябрь 2017 - 00:47

[Кирилл]

Кидалы выложили в фб фотки со стройки. Всё-таки гениальная идея - сделать кирпичный фасад и замазать его, чтобы выглядело как гипсокартон!!!    

[Филипп]

 "Осенью начинается строительство нового города в городе. Будут очень много новых квартир, они будут дешеветь. Все будут покупать в Москве, Подмосковье перестанет быть конкурентоспособным."

Ну во-первых смотрим схему линии метро на 2019 год. И видим, что 2-я кольцевая линия сильно украсит жизнь. Работать можно будет во многих районах Москвы, и по транспортной доступности Наше МитиноО2 легко объедет мои родные Химки.
Во-вторых, программа реновации расчитанна на то, что будут быстро сносить, и быстро строить, причем в невероятных объемах. А чтобы было быстро, Вам любой строитель скажет, что с монолитом сложно будет. Значит Москва сносит панельки, чтобы строить опять быстро и снова панельки. Реновации будут помогать  все те же ДСКшные предприятия. И на продажу "вблизи метро" выйдут опастылевшие П-44Т, КОПЭ-М-Парус, П111М. В лучшем случае это будет модернизированный П-3-МК-Флагман. Люди посмотрите на планировки, которые нельзя нарушать. Посмотрите на этажность 20+.Это все позор и слезы.
О том, почему НЕЛЬЗЯ строить более 10 этажей лучше меня расписал Варламов.ру. Скажу лишь, что ПИК продает квартиры с отделкой, чтобы отделкой скрыть косяки панельных домов. Но есть еще придомовая территория, с которой в РФ большие проблемы. Причем тема придомовой территории у таких застройщиков не поднимается, как и тема отсутствия у половины квартир балконов.

Но чтобы все это понять, нужно будет какое-то время пожить именно так "вблизи метро", попутно встав в дурку на учет. Посмотрите Куркино, каждый месяц на продажу выходит по 10 квартир, потому что жизнь среди 2000 окон - это не жизнь. Я все к тому, что УГ строит с оглядкой на мировую практику. А в программе реновации не заложена ограниченная этажность, закрытые дворы, понятие инсоляции, партерные променады. Парковаться видимо люди будут голосованием, или другими демократическими ценностями. Пускай не сразу, но люди начнут задаваться вопросом, ни за сколько рублей они покупают, а что именно они покупают.

Сообщение отредактировал Филипп: 13 Сентябрь 2017 - 14:24

[Anatrolliy]

Во-вторых, программа реновации расчитанна на то, что будут быстро сносить, и быстро строить, причем в невероятных объемах. А чтобы было быстро, Вам любой строитель скажет, что с монолитом сложно будет. Значит Москва сносит панельки, чтобы строить опять быстро и снова панельки.

Почему это монолит долго строится? "ЖК Черняховского, 19" рядом с метро Аэропорт. Весной в апреле вырыли котлован, сейчас уже 7-9 этажи льют. В апреле квартиры продавали от 4,3 млн, узнавал в июне - уже от 12.

Это Урбан медленно строит, но не другие.

Сообщение отредактировал Anatrolliy: 13 Сентябрь 2017 - 17:16

[kubiksahara]

Кто хочет на выставку "Недвижимость от лидеров" 2017 )))

37-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 28 сентября по 1 октября 2017 года в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10). 

Партнер выставки Urban Group

Стенд на выставке: А21

https://exporealty.r...hibition/about/

 

Проверенные, надежные строительные компании и жилые комплексы со знаком качества RREF AWARDS будут участвовать в выставке «Недвижимость от лидеров» с 28 сентября по 01 октября в Центральном Доме Художника. В списке участников выставки, вы можете легко найти компании, которые получили знак RREF AWARDS.

[Филипп]

Почему это монолит долго строится? "ЖК Черняховского, 19" рядом с метро Аэропорт. Весной в апреле вырыли котлован, сейчас уже 7-9 этажи льют. В апреле квартиры продавали от 4,3 млн, узнавал в июне - уже от 12.

Это Урбан медленно строит, но не другие.

Да, да сам знаю прецеденты, когда от забора до ключей проходило 1,5 года. Я имел ввиду тот факт, что огромный процент монолитных домов - это индивидуальные проэкты. Возможно даже 1/3 домов такого типа. А индивидуальные проэкты - это согласование, то бишь время. Разумеется в любой отрасли есть свои производственные пределы, поэтому монолит будет дополняться панельками. Но скорее всего наоборот.
Важно так же, что Минстрой уже неоднократно пытался упростить нормы инсоляции, а-ля Мы все домой приезжаем только спать, а досуг все проводим/должны проводить в "общественных зонах". Последнее понятие я взял в кавычки, т.к даже грубо не понятно что же это такое.
Зато данное упразднение приведет к тому, что этажность будет только расти, а вот расстояние между домами, напротив сокращаться. То есть Мы официально 7-ми мильными шагами идем к трущебам.
Еще, допустим УГ в Солн.системе превысил этажность, но развел машины и общественные зоны пешеходов по разным ярусам. Сделано это было головой, подозреваю той же, которая велела построить клубные дороги в Лесобережный/Опалиху, а так же из МитиноО2 до ж/д станции. Пускай за данные решения судятся, но это было сделано. Но даже проведя дороги, комфорт жителей будет на троечку.
А у московской программы Реновации нет Регламента застройки, строить будут точечно, заменяя 9 этажей на 24. Плотность населения будет увеличена втрое. Едва ли в метро добавят по 3 вагона, и пересядь Мы все на Каршеринг, поставить машину за 50 рублей вблизи дома будет нереально. Так же благодаря управляющим Европейского уровня Минстроя, сначала будут возведены дома на 900 квартир, а затем года через 2 будут думать где бы садик построить. Лица моего поколения уже сегодня не знают значения слова "Ясли", представляю родителей, которым позвонят по путевке в садик через 6 лет постановки в очередь..
Пример подобного ЖК уже есть в Петербурге, на улице Есенина. Называется дом-член. Москва обязательно наступит на эти же грабли, потому, что Реновацию делают для заработка, а ни рустики урбана на фасадах.

Сообщение отредактировал Филипп: 13 Сентябрь 2017 - 18:29

[Кирилл]

 "Осенью начинается строительство нового города в городе. Будут очень много новых квартир, они будут дешеветь. Все будут покупать в Москве, Подмосковье перестанет быть конкурентоспособным."

Ну во-первых смотрим схему линии метро на 2019 год. И видим, что 2-я кольцевая линия сильно украсит жизнь. Работать можно будет во многих районах Москвы, и по транспортной доступности Наше МитиноО2 легко объедет мои родные Химки.
Во-вторых, программа реновации расчитанна на то, что будут быстро сносить, и быстро строить, причем в невероятных объемах. А чтобы было быстро, Вам любой строитель скажет, что с монолитом сложно будет. Значит Москва сносит панельки, чтобы строить опять быстро и снова панельки. Реновации будут помогать  все те же ДСКшные предприятия. И на продажу "вблизи метро" выйдут опастылевшие П-44Т, КОПЭ-М-Парус, П111М. В лучшем случае это будет модернизированный П-3-МК-Флагман. Люди посмотрите на планировки, которые нельзя нарушать. Посмотрите на этажность 20+.Это все позор и слезы.
О том, почему НЕЛЬЗЯ строить более 10 этажей лучше меня расписал Варламов.ру. Скажу лишь, что ПИК продает квартиры с отделкой, чтобы отделкой скрыть косяки панельных домов. Но есть еще придомовая территория, с которой в РФ большие проблемы. Причем тема придомовой территории у таких застройщиков не поднимается, как и тема отсутствия у половины квартир балконов.

Но чтобы все это понять, нужно будет какое-то время пожить именно так "вблизи метро", попутно встав в дурку на учет. Посмотрите Куркино, каждый месяц на продажу выходит по 10 квартир, потому что жизнь среди 2000 окон - это не жизнь. Я все к тому, что УГ строит с оглядкой на мировую практику. А в программе реновации не заложена ограниченная этажность, закрытые дворы, понятие инсоляции, партерные променады. Парковаться видимо люди будут голосованием, или другими демократическими ценностями. Пускай не сразу, но люди начнут задаваться вопросом, ни за сколько рублей они покупают, а что именно они покупают.

Вы мне хотите рассказать как живется в Москве, в которой я живу с рождения?=)))) Меня устраивает реновация. Я вместо квартиры, которая стоит 8 миллионов, получаю квартиру, которая стоит 16. Я могу ее продать и купить пол-Митино О2, которое мне никуда не вперлось=)))

Сообщение отредактировал Кирилл: 13 Сентябрь 2017 - 19:52

[Вован]

Спасибо, уже участвуем и чувствую, еще долго будем участниками

[Вован]

А меня, лично все устраивает, и реновация, и Митино О2. Везде учавствую.