Перейти к содержимому




Фотография

Беседка

разговоры Беседка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3427

#48726   bagovnik

bagovnik

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 731
  • Имя:Ольга

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 13:32

*
Популярное сообщение!

Всем добрый день.
 
В сложившейся ситуации, когда пользователи не могут разрешить свои личные конфликты самостоятельно и считают нужным использовать для этого страницы данного ресурса и прибегать к помощи администрации ресурса, считаю необходимым найти более эффективный способ содержания форума в рамках правил.
Так как за 3 дня бесед и разговоров между администрацией форума и другими участниками форума не был достигнут тот уровень понимания, который необходим, чтобы правила форума соблюдались, с этой минуты система наказаний в виде баллов (временных ограничений для написания сообщений на форуме) будет применяться до ведения бесед и разъяснения причин нарушения правил.
 
Баллы и виды ограничений:
Скрытый текст
 
Повторно прошу обратить внимание на правила форума, которые систематически не соблюдаются многими участниками форума:
 
Скрытый текст

  • arctic, Oleg, Кирилл и 6 другим это нравится

#3001   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 294
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 12 Октябрь 2017 - 23:36

В конце прошлого года мониторила цену на квартиру.

В продажном отделе (трейд ин) предложили стоимость почти по краю цены покупки.

я с удивлением спросила как так, если мне продавали со скидкой.

В результате - если бы я тогда продала квартиру, минус остаток по ипотеке банку,

то ушла бы на 300 в минус.

плюс оплата услуг тред ина.

сделка в данном случае не имела вообще никакого смысла.

как мне сказали, пока застройщик продает аналогичные квартиры - цена будет стоять на месте.

 

Как вариант сейчас может быть лучше.

Но, вряд ли - много новостроек, они ближе к Москве (правда дороже), у них лучше транспортная доступность,

к тому же на вторичке цены просели.

Если есть возможность купить нормальную вторичку по цене новостройки,

вряд ли кто-то будет заморачиваться покупкой новостройки.

 

с другой стороны - я не особо спец, лучше наверное просто подать заявку в трейд ин и посмотреть что они предложат.


  • Алеся, Anatrolliy и Ириша это нравится

#3002   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 556
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 12 Октябрь 2017 - 23:50

Знаковые только что купили 2-ку 35м за 6.5 на Октябрьском поле в 9-этажке, на 9 этаже, без ремонта.


  • Ириша и GangstaAnna это нравится

Наталья


#3003   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 556
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 12 Октябрь 2017 - 23:53

https://www.irn.ru/forecast/

 

Закину и сюда. Интересная статистика на рынке недвижимости. 


Наталья


#3004   СолнеЧка

СолнеЧка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Светлана
  • Дом:9

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 00:00

Знаковые только что купили 2-ку 35м за 6.5 на Октябрьском поле в 9-этажке, на 9 этаже, без ремонта.

Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:


  • ElenaValenti, Anatrolliy, Ириша и 3 другим это нравится

#3005   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 143
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 05:17

Знаковые только что купили 2-ку 35м за 6.5 на Октябрьском поле в 9-этажке, на 9 этаже, без ремонта.

Ну 9-ти этажки так и стоят. Это же ещё хуже хрущевки - лифт между этажами и сидячая ванна. 


Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:

Это при Брежневе одно время строили такое убожество.


  • Ириша это нравится

#3006   Филипп

Филипп

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Филипп
  • ГородХимки
  • Дом:7

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 09:48

Аналитики в Нашей стране ровным счетом ничего не знают. Месяца полтора назад, смотрел прогноз "о метре.ру", где наоборот указывалось на отчетливую тенденцию на увеличение сделок по вторичке. Так вот половина этих "аналитиков", консалтеров от бога, даже не в курсе насколько рынок вторички больше, чем новостройки. Момент второй; Вы машину 8-ми летнюю покупаете в кредит? Думаю мало желающих, купить можно, но нормальный человек понимает, что это хлам, достойный минимальных денег. Вот и дом так же. Есть 30 лет строению, так готовь продавец документы, о последнем ремонте, хотя бы косметическом. Потому, что все это комплекс инженерных сооружений. Ведь у Нас Управляющие компании только деньги брать умеют, а вот дезинфекцию мусора провода провести,  не дождешься.
Момент третий, это дыры в Нашем семейном кодексе. Продавца юр.лицо, еще поискать нужно, а сделка с физ лицом, лотерея. У всех есть семьи, а в них непогашенные претензии на имущество. Получается, для нормальной покупки, нужно минимум справку из диспансера спросить у собственника, а по хорошему всю семью наизнанку вывернуть, взять расписки о понимании событий.
Какая станция метро сможет перекрыть данные неудобства.???
Лично мне  не понятно, почему всех так удивляет, что первичка "вдруг" дороже вторички. Да, есть исторический центр, но там и правила другие применяются.



#3007   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 294
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:31

Знаковые только что купили 2-ку 35м за 6.5 на Октябрьском поле в 9-этажке, на 9 этаже, без ремонта.

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.


  • Anatrolliy, Натали74 и GangstaAnna это нравится

#3008   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 143
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:51

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.

Вообще легко. У меня друг купил такую двушку. По факту это однокомнатная квартира. Во второй стоит только диванчик двухместный и маникюрная зона. В эту комнатушку вход из кухни. Кухня-чулок. Ванна - сидячая.


  • Елена123, Anatrolliy и Notalis888 это нравится

#3009   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 556
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:05

Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:

Обычный дом, 61 года выпуска)


  • ElenaValenti это нравится

Наталья


#3010   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 556
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:08

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.

200%. Стандартная московская квартира.


Наталья


#3011   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 556
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:10

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.

у меня 39.1 однушка)


В МО2 естесссссно)


  • Елена123 и Ириша это нравится

Наталья


#3012   t3s111

t3s111

    troll 79 lvl

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 657
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:12


там можно сделать хотя бы гостевые м/м

Нужно все сделать в парковочных местах, так даже лучше. Парковки, парковки, парковки и парковки. 


  • Ириша это нравится

#3013   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 143
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:15

Обычный дом, 61 года выпуска)

Но при это в хрущевках квартиры больше.



#3014   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 998
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 13:59

Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:

 

Обычный дом, 61 года выпуска)

У нас в Кунцево как раз аналогичный вариант был, только 34 метра. 14 метров одна комната и 9,5 - вторая... 5 этаж , а березы на уровне 8-го... Вид из окон на огромное озеро, тихое место, дом внешне не так давно переоблицован, а в подъезде бесшумные лифты Отис.... А сам дом 64-го года выпуска...

 

Первые покупатели сначала ушли, а потом через какое-то время перезвонили, сказали, что  - будут к сделке готовиться... При том, что у меня с бабушкой был залючен договор ренты...  Риелтор пришла к нотариусу - он был в моем доме в Отрадном... Нотариус, говорит, что с рентой наверно не будет вопрос рассматривать, а потом , когда узнал, что "продавец"  я  ))) сказал  риелтору- вообще не вопрос - приходить... в любое время... со мной и с бабушкой)))


Сообщение отредактировал ElenaValenti: 13 Октябрь 2017 - 14:04

  • Notalis888 это нравится

#3015   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 294
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 15:34

ElenaValenti, А где кухня? 


  • ElenaValenti это нравится

#3016   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 294
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 15:37

у меня 39.1 однушка)


В МО2 естесссссно)

А какая?

 

Я бы взяла сразу 44-50, но денег не хватило

:bu:

 

пока решила взять на что получилось.

Зато решила вырасти вверх лофтом.


Сообщение отредактировал Елена123: 13 Октябрь 2017 - 15:38

  • GangstaAnna это нравится

#3017   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 998
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 15:47

ElenaValenti, А где кухня? 

Лен, это я о жилой площади сказала, кухня была 8 метров. У нас в Митино О2 есть похожие планировки, только метраж не сравнивала... сейчас покажу о чем была речь...

 

первый рисунок - это Митино О2 ,

второй - Кунцево...

для соответствия во втором- по-другому нарисовала вход, закрасила окно и изменила форму балкона, размеры помещений не закрашивала и в них не вникала...

Прикрепленные изображения

  • планировка в Митино О2.jpg
  • планировка в Кунцево.png

Сообщение отредактировал ElenaValenti: 13 Октябрь 2017 - 16:13

  • Елена123 это нравится

#3018   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 294
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 16:18

Хорошая планировка.

У меня похожая планировка.

Если разделить комнату (14 кв м) на две, тогда получится 5-6 спальня, и 8-9 гостинная


  • ElenaValenti это нравится

#3019   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 998
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 16:29

Хорошая планировка.

У меня похожая планировка.

Если разделить комнату (14 кв м) на две, тогда получится 5-6 спальня, и 8-9 гостинная

Да... для такого решения в МО2 все условия - два окна... для каждой из комнат...



#3020   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 556
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 18:18

А какая?

 

Я бы взяла сразу 44-50, но денег не хватило

:bu:

 

пока решила взять на что получилось.

Зато решила вырасти вверх лофтом.

Ну я бы тоже не отказалась от 50м. 


Наталья





Количество пользователей, читающих эту тему: 73

1 пользователей, 69 гостей, 0 анонимных


    Vitamin, Mediapartners(AdSense) (1), Ahrefs (1), Bing (1)