Перейти к содержимому




Фотография

Беседка

разговоры Беседка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4746

#3061   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 05:17

Знаковые только что купили 2-ку 35м за 6.5 на Октябрьском поле в 9-этажке, на 9 этаже, без ремонта.

Ну 9-ти этажки так и стоят. Это же ещё хуже хрущевки - лифт между этажами и сидячая ванна. 


Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:

Это при Брежневе одно время строили такое убожество.


  • Ириша это нравится

#3062   Филипп

Филипп

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Филипп
  • ГородХимки
  • Дом:7

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 09:48

Аналитики в Нашей стране ровным счетом ничего не знают. Месяца полтора назад, смотрел прогноз "о метре.ру", где наоборот указывалось на отчетливую тенденцию на увеличение сделок по вторичке. Так вот половина этих "аналитиков", консалтеров от бога, даже не в курсе насколько рынок вторички больше, чем новостройки. Момент второй; Вы машину 8-ми летнюю покупаете в кредит? Думаю мало желающих, купить можно, но нормальный человек понимает, что это хлам, достойный минимальных денег. Вот и дом так же. Есть 30 лет строению, так готовь продавец документы, о последнем ремонте, хотя бы косметическом. Потому, что все это комплекс инженерных сооружений. Ведь у Нас Управляющие компании только деньги брать умеют, а вот дезинфекцию мусора провода провести,  не дождешься.
Момент третий, это дыры в Нашем семейном кодексе. Продавца юр.лицо, еще поискать нужно, а сделка с физ лицом, лотерея. У всех есть семьи, а в них непогашенные претензии на имущество. Получается, для нормальной покупки, нужно минимум справку из диспансера спросить у собственника, а по хорошему всю семью наизнанку вывернуть, взять расписки о понимании событий.
Какая станция метро сможет перекрыть данные неудобства.???
Лично мне  не понятно, почему всех так удивляет, что первичка "вдруг" дороже вторички. Да, есть исторический центр, но там и правила другие применяются.



#3063   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 331
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:31

Знаковые только что купили 2-ку 35м за 6.5 на Октябрьском поле в 9-этажке, на 9 этаже, без ремонта.

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.


  • Anatrolliy, Натали74 и GangstaAnna это нравится

#3064   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:51

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.

Вообще легко. У меня друг купил такую двушку. По факту это однокомнатная квартира. Во второй стоит только диванчик двухместный и маникюрная зона. В эту комнатушку вход из кухни. Кухня-чулок. Ванна - сидячая.


  • Елена123, Anatrolliy и Notalis888 это нравится

#3065   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 598
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:05

Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:

Обычный дом, 61 года выпуска)


  • ElenaValenti это нравится

Наталья


#3066   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 598
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:08

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.

200%. Стандартная московская квартира.


Наталья


#3067   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 598
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:10

Там точно 35 метров двушка?

что-то сомневаюсь.

Я свои 32м пилю и понимаю, что надо студию делать, чтобы было больше пространства.

А тут еще разделить - это вообще немыслимо.

у меня 39.1 однушка)


В МО2 естесссссно)


  • Елена123 и Ириша это нравится

Наталья


#3068   t3s111

t3s111

    troll 79 lvl

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 733
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:12


там можно сделать хотя бы гостевые м/м

Нужно все сделать в парковочных местах, так даже лучше. Парковки, парковки, парковки и парковки. 


  • Ириша это нравится

#3069   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:15

Обычный дом, 61 года выпуска)

Но при это в хрущевках квартиры больше.



#3070   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 13:59

Двушка? 35м? Это что же за домик дядюшки Тыквы? :bn:

 

Обычный дом, 61 года выпуска)

У нас в Кунцево как раз аналогичный вариант был, только 34 метра. 14 метров одна комната и 9,5 - вторая... 5 этаж , а березы на уровне 8-го... Вид из окон на огромное озеро, тихое место, дом внешне не так давно переоблицован, а в подъезде бесшумные лифты Отис.... А сам дом 64-го года выпуска...

 

Первые покупатели сначала ушли, а потом через какое-то время перезвонили, сказали, что  - будут к сделке готовиться... При том, что у меня с бабушкой был залючен договор ренты...  Риелтор пришла к нотариусу - он был в моем доме в Отрадном... Нотариус, говорит, что с рентой наверно не будет вопрос рассматривать, а потом , когда узнал, что "продавец"  я  ))) сказал  риелтору- вообще не вопрос - приходить... в любое время... со мной и с бабушкой)))


Сообщение отредактировал ElenaValenti: 13 Октябрь 2017 - 14:04

  • Notalis888 это нравится

#3071   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 331
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 15:34

ElenaValenti , А где кухня? 


  • ElenaValenti это нравится

#3072   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 331
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 15:37

у меня 39.1 однушка)


В МО2 естесссссно)

А какая?

 

Я бы взяла сразу 44-50, но денег не хватило

:bu:

 

пока решила взять на что получилось.

Зато решила вырасти вверх лофтом.


Сообщение отредактировал Елена123: 13 Октябрь 2017 - 15:38

  • GangstaAnna это нравится

#3073   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 15:47

ElenaValenti , А где кухня? 

Лен, это я о жилой площади сказала, кухня была 8 метров. У нас в Митино О2 есть похожие планировки, только метраж не сравнивала... сейчас покажу о чем была речь...

 

первый рисунок - это Митино О2 ,

второй - Кунцево...

для соответствия во втором- по-другому нарисовала вход, закрасила окно и изменила форму балкона, размеры помещений не закрашивала и в них не вникала...

Прикрепленные изображения

  • планировка в Митино О2.jpg
  • планировка в Кунцево.png

Сообщение отредактировал ElenaValenti: 13 Октябрь 2017 - 16:13

  • Елена123 это нравится

#3074   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 331
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 16:18

Хорошая планировка.

У меня похожая планировка.

Если разделить комнату (14 кв м) на две, тогда получится 5-6 спальня, и 8-9 гостинная


  • ElenaValenti это нравится

#3075   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 16:29

Хорошая планировка.

У меня похожая планировка.

Если разделить комнату (14 кв м) на две, тогда получится 5-6 спальня, и 8-9 гостинная

Да... для такого решения в МО2 все условия - два окна... для каждой из комнат...



#3076   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 598
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 18:18

А какая?

 

Я бы взяла сразу 44-50, но денег не хватило

:bu:

 

пока решила взять на что получилось.

Зато решила вырасти вверх лофтом.

Ну я бы тоже не отказалась от 50м. 


Наталья


#3077   smiledj

smiledj

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 725
  • Имя:Леонид

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 18:47

*
Популярное сообщение!

Нашел тут в одной известной группе на ФБ:

Уважаемый Владимир Владимирович!
Вы нам уже неоднократно помогали и именно с Вашей помощью нам пустили маршрутки, убрали мусор, сделали опорный пункт с участковыми полицейскими.
Спасибо Вам огромное.

Но у нас старая новая проблема - отсутствие парковки и всего лишь один выезд из нашей многоэтажной деревни Путилково.

Мы писали главе района, губернатору, депутатам, в Минстрой, ЖКИ Московской области, застройщику - ПИКу - все бесполезно, приходят отписки.

Поэтому мы собрали свыше 1000 подписей и отправили коллективное письмо Вам, Президенту России В.В. Путину.
Других способов найти решение проблемы у нас нет.

Сейчас, выехать на работу со двора нашего района можно только до 7 утра или после 9:30! В час пик от двора до выезда на Путилковское шоссе, а это всего 300-500 метров, можно потратить 40-50 минут! Чтобы Вы не подумали, что мы ошиблись, напишу письменно: сорок-пятьдесят минут на проезд участка 500 метров.

Припарковаться в районе можно только до 21:00, если приедешь позже - уже не встанешь нигде. Нигде - это значит нигде. Ни за 500 метров от дома, ни за километр. В каждом обычном доме 250-300 квартир, а машиномест всего 60! На всю нашу 30 000 деревню есть только 1 (одна) парковка, которая переполнена и с 1 ноября подняла цену аж до 5 000 рублей в месяц (60 000 в год) за место на улице и без какой-либо ответственности (и кстати, снег зимой чистят арендаторы сами!).

Самое удивительное, что когда мы покупали квартиры - нам обещали:
- 3 выезда из района, но никто их не делает!
- расширение Путилковского шоссе - никто не расширяет!
- парковки у каждого дома - их фактически нет!
Самое возмутительное, что с каждого квадратного метра по ДДУ 22 000 рублей пошли на инфраструктуру (то есть с каждой квартир 1-3 млн рублей!!!) - ничего не построено - ни дорог, ни парковок, ни поликлиник!

А самое ужасное, что ПИК, совсем изменил проекты домов, которые были изначальное предусмотрены Мортоном! И мы с ужасом ждем появления деревенских домов-муравейников (2 уже достраиваются) на 960 квартир каждый дом (вместо проекта Мортона на 252 квартиры!). А парковок к каждому дому предусмотрено всего на 60 машин!

Вот еще актуальные вопросы от жителей к Вам:
1. Нам не представили копию инвестконтракта, но судя по изложенному в письме Администрации Красногорска отсутствие объектов инфраструктуры в Путилково вполне устраивает органы местного самоуправления.
2. Не приведены доводы о разделении объектов социальной инфраструктуры на коммерческие и иные. Если таким фактором послужила продажа земельных участков третьим лицам, то что является правовым основанием такого деления, каковы правовые механизмы обеспечения реализации обязательств по созданию объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, сроки?
3. Культурно-досуговый центр, предусмотренный ППТ, оказался за скобками. Пусть расскажут, что думают об этом вопросе в Администрации Красногорского г.о.
4. Не раскрыт, но упомянут вопрос о расширении Путилковского шоссе. Кем, когда, по какому проекту расширение будет производится? И, самое главное, как? Ведь уже новые дома строятся впритирку к дороге!
5. Про моделирование потоков движения в Путилково через единственный выезд: надо уточнять дату такого моделирования, акцентировать внимание на необходимости учитывать уплотнение застройки и увеличение количества населения, рассказывать про 3 выезда согласно ППТ, которые по данным Главархитектуры МО не менялись.
6. Нет ответа на предложение о проведении встречи с застройщиком на площадке Администрации Красногорского г.о. В ответ можно предложить организовать монстрацию "за упокой инфраструктуры Путилково". Пусть администрация Красногорского г.о. согласует место и время акции.

Помогите нам, Владимир Владимирович! Мы покупали квартиры в домах, где по проекту можно было жить. А оказались в чудовищном каменном мешке, где можно только спиваться и умирать. Больше не к кому обращаться, Владимир Владимирович! Все нас кинули! Может Вы перед выборами обратите на нас внимание. Денег на покупку новых квартир в другом месте у нас нет, наши квартиры уже давно невозможно продать, так как дураков за свои деньги вот так вот мучаться уже не осталось. Почти все влезли в ипотеку на 10-20 лет. Что делать, никто не знает. Но, хотя бы, дайте нам возможность выехать в сторону работы, чтобы мы могли зарабатывать деньги для банков, среди которых уважаемые бренды как Сбербанк и ВТБ. Кому станет хорошо, если нас выселят на улицу, а банк что с этой коробкой делать будет? У него же её никто не купит.

Нам нужна срочная помощь, Владимир Владимирович! Нервы на исходе!
  • MsOch, homen4ik, ElenaValenti и 4 другим это нравится

#3078   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 20:37

Молодцы!!!



#3079   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 525
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 20:42

Нашел тут в одной известной группе на ФБ:

Уважаемый Владимир Владимирович!
Вы нам уже неоднократно помогали и именно с Вашей помощью нам пустили маршрутки, убрали мусор, сделали опорный пункт с участковыми полицейскими.
Спасибо Вам огромное.

Но у нас старая новая проблема - отсутствие парковки и всего лишь один выезд из нашей многоэтажной деревни Путилково.

Мы писали главе района, губернатору, депутатам, в Минстрой, ЖКИ Московской области, застройщику - ПИКу - все бесполезно, приходят отписки.

Поэтому мы собрали свыше 1000 подписей и отправили коллективное письмо Вам, Президенту России В.В. Путину.
Других способов найти решение проблемы у нас нет.

Сейчас, выехать на работу со двора нашего района можно только до 7 утра или после 9:30! В час пик от двора до выезда на Путилковское шоссе, а это всего 300-500 метров, можно потратить 40-50 минут! Чтобы Вы не подумали, что мы ошиблись, напишу письменно: сорок-пятьдесят минут на проезд участка 500 метров.

Припарковаться в районе можно только до 21:00, если приедешь позже - уже не встанешь нигде. Нигде - это значит нигде. Ни за 500 метров от дома, ни за километр. В каждом обычном доме 250-300 квартир, а машиномест всего 60! На всю нашу 30 000 деревню есть только 1 (одна) парковка, которая переполнена и с 1 ноября подняла цену аж до 5 000 рублей в месяц (60 000 в год) за место на улице и без какой-либо ответственности (и кстати, снег зимой чистят арендаторы сами!).

Самое удивительное, что когда мы покупали квартиры - нам обещали:
- 3 выезда из района, но никто их не делает!
- расширение Путилковского шоссе - никто не расширяет!
- парковки у каждого дома - их фактически нет!
Самое возмутительное, что с каждого квадратного метра по ДДУ 22 000 рублей пошли на инфраструктуру (то есть с каждой квартир 1-3 млн рублей!!!) - ничего не построено - ни дорог, ни парковок, ни поликлиник!

А самое ужасное, что ПИК, совсем изменил проекты домов, которые были изначальное предусмотрены Мортоном! И мы с ужасом ждем появления деревенских домов-муравейников (2 уже достраиваются) на 960 квартир каждый дом (вместо проекта Мортона на 252 квартиры!). А парковок к каждому дому предусмотрено всего на 60 машин!

Вот еще актуальные вопросы от жителей к Вам:
1. Нам не представили копию инвестконтракта, но судя по изложенному в письме Администрации Красногорска отсутствие объектов инфраструктуры в Путилково вполне устраивает органы местного самоуправления.
2. Не приведены доводы о разделении объектов социальной инфраструктуры на коммерческие и иные. Если таким фактором послужила продажа земельных участков третьим лицам, то что является правовым основанием такого деления, каковы правовые механизмы обеспечения реализации обязательств по созданию объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, сроки?
3. Культурно-досуговый центр, предусмотренный ППТ, оказался за скобками. Пусть расскажут, что думают об этом вопросе в Администрации Красногорского г.о.
4. Не раскрыт, но упомянут вопрос о расширении Путилковского шоссе. Кем, когда, по какому проекту расширение будет производится? И, самое главное, как? Ведь уже новые дома строятся впритирку к дороге!
5. Про моделирование потоков движения в Путилково через единственный выезд: надо уточнять дату такого моделирования, акцентировать внимание на необходимости учитывать уплотнение застройки и увеличение количества населения, рассказывать про 3 выезда согласно ППТ, которые по данным Главархитектуры МО не менялись.
6. Нет ответа на предложение о проведении встречи с застройщиком на площадке Администрации Красногорского г.о. В ответ можно предложить организовать монстрацию "за упокой инфраструктуры Путилково". Пусть администрация Красногорского г.о. согласует место и время акции.

Помогите нам, Владимир Владимирович! Мы покупали квартиры в домах, где по проекту можно было жить. А оказались в чудовищном каменном мешке, где можно только спиваться и умирать. Больше не к кому обращаться, Владимир Владимирович! Все нас кинули! Может Вы перед выборами обратите на нас внимание. Денег на покупку новых квартир в другом месте у нас нет, наши квартиры уже давно невозможно продать, так как дураков за свои деньги вот так вот мучаться уже не осталось. Почти все влезли в ипотеку на 10-20 лет. Что делать, никто не знает. Но, хотя бы, дайте нам возможность выехать в сторону работы, чтобы мы могли зарабатывать деньги для банков, среди которых уважаемые бренды как Сбербанк и ВТБ. Кому станет хорошо, если нас выселят на улицу, а банк что с этой коробкой делать будет? У него же её никто не купит.

Нам нужна срочная помощь, Владимир Владимирович! Нервы на исходе!

Да, везде хорошо, где нас нет. Знаю этот райончик, там, как у 10 дома, тоже два лифта, но на 22 этажа, и до десяти квартир на этаже, веселая жизнь намечается в UP Новое Тушино



#3080   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 20:47

Да, везде хорошо, где нас нет. Знаю этот райончик, там, как у 10 дома, тоже два лифта, но на 22 этажа, и до десяти квартир на этаже, веселая жизнь намечается в UP Новое Тушино

А мне вообще нравятся одноподъездные дома. Какие-то они уютные что ли и создается впечатления общего дела у соседей, ведь все с одного подъезда, с одной лестничной клетки, где 10 квартир на этаже.






Количество пользователей, читающих эту тему: 33

2 пользователей, 24 гостей, 0 анонимных


    Bing (3), YuliaM, Ahrefs (1), Mediapartners(AdSense) (2), shoot, Yandex (1)