Перейти к содержимому




Фотография

Беседка

разговоры Беседка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5421

#3321   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 605
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 20:48

Елена, как раз писал про то, что 214 ФЗ был в свое время придумал ровно из таких же побуждений. Все то же самое, только теперь перед банком будут отчитываться, говоря образно, за каждый этаж. Власти неспроста объявили конкурс на типовое жилье, ибо хотят знать сколько будет стоить "средневзвешенный дом" до копейки. Однако захотят ли застройщики строиться по такой схеме - большой вопрос. С помощью новых правил Банк по сути становится соучредителем стройки. Он будет видеть сколько застройщик продает, знать сколько строит сама стройка. В результате Банк будет видеть кассу. И операционной выручкой рано или поздно Банкиры заставят делится. Все это приведет к подорожанию.
Еще один вопрос - это коррупция. Сегодня дай надзорным органам денег, и они не увидят проблем. Как ЦБ не видит проблем с капитализацией банков. А сейчас у самих банков проблем выше крыши, а им еще стройку контролировать доверят.

В общем "Проэктное финансирование" - очередной популизм на проблему 20 летней давности. Одно то, что за этот срок не выработан внятный механизм и законы переписываются с часто, уже о многом говорит.

Полностью согласен. Это один хрен, тока вид сбоку. Банк, это те же средства физиков и юриков, и опять же, они рискуют, а банк, он то есть, то его уже нет. Складывается впечатление, что госструктуры хотят выйти сухими из воды, но при этом, оставляют за собой право выдавать разрешения, ордера на работы и т.п., т.е. хотят по сути, оставаться у кормушки, но переложить всю ответственность на банки, типа ниче не знаю, моя хата с краю. В этом форуме принято не тока излагать свои мысли, но и давать конкретные предложения, а то заругают. Мое предложение такое,  постановлением кабинета министров, любую стройку, связанную с жилищным строительством, признать продолжением строительства Сочи 2014 г. со всеми вытекающими последствиями, срыв сроков- позор на весь мир, и удар по престижу страны, и в связи с этим, резкое и безболезненное сокращение числа чиновников всех мастей.По моему, более чем конкретно)))


  • Мария220 и Филипп это нравится

#3322   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 21:07

Алеся налаживаем, неужели..???

Мы при нынешней власти каждые 10-12 лет поправляем Закон о ДДУ. Исправили в 2004-м, поправили в 2017-м. Каков итог..?
Итог таков, что ничего не работает, дольщики обманываются, дома строятся без инфраструктуры, если вообще строятся.
Теперь В.В.Путин сказал строить с помощью проэктного финансирования. Прикольно, и вай как интересно а Президент 214 ФЗ предыдущих редакций читал? Там, между прочим была банковская гарантия..

Так же я хотел бы отметить, что в Советский период, соблюдались градостроительные нормы, вовремя сооружая транспортные хорды и рокады. Сегодня эти понятия, с успехом забыты, а точнее застроены. Михаил Мень даже о программе реновации не может сказать ничего толкового, например какие серии будут использованы при строительстве. Зато все знают, что будет современно, экологично, и инергосберегающе.

В связи с этим, я хотел бы Вас попросить не гнать на сторонников великого учения, которые возглавляли страну до Никиты Сергеевича. Уверен, Вы не читали Капиталл, и даже не представляете, что предлагал Энгельс этому миру.

Даже не знаю, с какой стороны начать комментить этот опус=)))) Знаете, Филипп, история и литература на то нам и даны, чтобы нечему не удивляться при жизни. Причем тут вообще законы, меняются они, не меняются. Вы помните сколько законных способов знал Остап Бендер по отъему денег у населения. Я к тому, что если Вы хотите обмануть - вы обманите, если нет - то нет.

 

В советский период всё делалось через Госплан. Вы в рыночной экономике хотите внедрить эту систему? Ок, но закончится это пунктом первым - Остап Бендер построит дом без инфраструктуры и рокады. Я в прошлом посте говорил про политическую волю. Вот когда пришел Собянин к власти в Москве, он сразу всем застройщикам заявил - никаких домов без социальной инфраструктуры. Но если в Москве так в принципе и происходило с лужсковских времен, то вот застройщики в Новой Москве поднагнулись не слабо, потому что они на это не рассчитывали, хотели как в Митино О2 - дома построил как бык нассал и досвидос. Не повезло. Вот так и здесь. Если в регионе строятся дома без инфраструктуры - значит губернатор и мэр - идиоты. Но это уже не строительный вопрос, правда? 

 

Кто такой Михаил Мень, чтобы что-то знать о реновации. Федеральные министры никакой власти в Москве не имеют, чтобы вы понимали. Поэтому он не знает не из-за того, что плохой министр скажем, а потому что это не его поляна. И что значит серия домов? Собянин еще в 2014 отменил серийную застройку. Сейчас под каждый проект своя серия. Хотите посмотреть как будет выглядеть отделка - съездите на ВДНХ, там макеты стоят специально для желающих.

 

И причем тут Капитал, Маркс, Энгельс? Какой нормальный человек будет это читать? А главное зачем, если вы не историк? Вы правда думаете, что писанина гусиным пером под свет свечи может быть полезной в мире информационных технологий? =))) Еще смешнее фраза про сторонников великого учения. Это кто? Ленин со Сталиным что ли? Первому нужна была теория под ликвидацию буржуазии, второму вообще ничего было не нужно, но есть и есть. Как сейчас конституция, мешает что ли? В любой момент можно поменять. Интересно было бы почитать впечатления самих авторов великого учения от увиденного в СССР=)))) А когда авторы на том свете - очень удобно интерпретировать их труды как угодно. 


  • Ириша и Мария220 это нравится

#3323   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 21:14

ПРАВИЛЬНО! УЛЫБАЕМСЯ И МАШЕМ!!! УЛЫБАЕМСЯ И МАШЕМ!!!

Гагарин, я Вас любила, оооооооо, нананана.


  • Ириша это нравится

#3324   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 21:18

Полностью согласен. Это один хрен, тока вид сбоку. Банк, это те же средства физиков и юриков, и опять же, они рискуют, а банк, он то есть, то его уже нет. Складывается впечатление, что госструктуры хотят выйти сухими из воды, но при этом, оставляют за собой право выдавать разрешения, ордера на работы и т.п., т.е. хотят по сути, оставаться у кормушки, но переложить всю ответственность на банки, типа ниче не знаю, моя хата с краю. В этом форуме принято не тока излагать свои мысли, но и давать конкретные предложения, а то заругают. Мое предложение такое,  постановлением кабинета министров, любую стройку, связанную с жилищным строительством, признать продолжением строительства Сочи 2014 г. со всеми вытекающими последствиями, срыв сроков- позор на весь мир, и удар по престижу страны, и в связи с этим, резкое и безболезненное сокращение числа чиновников всех мастей.По моему, более чем конкретно)))

Так покупатель сам проголосует рублем. Вы, что, готовы еще одну квартиру купить у Урбана? Я нет.


  • Ириша это нравится

#3325   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 605
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 22:25

Так покупатель сам проголосует рублем. Вы, что, готовы еще одну квартиру купить у Урбана? Я нет.

Вы меня не очень поняли. Я не имел ввиду сегодняшнего покупателя, который завязан, и еще некоторое время будет  завязан на ДДУ, я про то, как решать проблему в принципе. Да, покупатель проголосует рублем, но где гарантии, что этот самый рубль, он в итоге не потеряет, оставшись без жилья. Вы дадите эти гарантии, мне достаточно слова, и я Вам поверю, расторгну ДДУ, получу кучу бабла, и куплю готовое жилье не у Урбана?Это так для расслабухи. Теперь выводы из общения с юристами всех мастей. При подаче иска о переносе сроков сдачи, есть вероятность, что-то получить,но при этом оставаться в дольщиках, при расторжении ДДУ, в лучшем случае, вероятность остаться при своих. Я про то, что все словохоты, как-то исчезнут ,а люди останутся один на один с судами, сроками, и выбиванием своих денег.


  • Кирилл и Notalis888 это нравится

#3326   Филипп

Филипп

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Имя:Филипп
  • ГородХимки
  • Дом:7

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 22:30

 Интересно было бы почитать впечатления самих авторов великого учения от увиденного в СССР=)))) 

Вы знаете, может ряд моментов и не понравился бы. Но они бы улыбнулись/прослезились от того, что происходит сейчас.

Я в курсе, что панельки отменили. И знаю про макет , представители которого не могли четко ответить на каком предприятии/мощностях все это будет реализовано. Есть 1 дом в измайлово, строят еще парочку. Это дома застройщика, который даже четверть первой очереди реновации не осилит. Пока ясно только то, что это будут башни в 20 этажей, и как уже писал все будет ЭКОЛОГИЧНО, СОВРЕМЕННО, и ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕ.

Все. Этих 3-х вещей хватило большинстве блогеров/электорату Москвы, чтобы воспевать Реновацию, и считать, что они получат жилье за 10 млн руб. О том, что Мы получим очередную уплотненку, о том как будет справляться с возросшей нагрузкой метро(в 2 раза), и тем более дорожная сеть, не думает вообще никто. На данном этапе, большинству эти расчеты не нужны.



#3327   Филипп

Филипп

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Имя:Филипп
  • ГородХимки
  • Дом:7

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 22:51

Вы правда думаете, что писанина гусиным пером под свет свечи может быть полезной в мире информационных технологий? =))) 

Кирилл Вы правда считаете, что  "информационные технологии"  сегодня далеко ушли от Олдоса Хаксли??? Все тот же Дивный Новый Мир.



#3328   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 22:53

Вы меня не очень поняли. Я не имел ввиду сегодняшнего покупателя, который завязан, и еще некоторое время будет  завязан на ДДУ, я про то, как решать проблему в принципе. Да, покупатель проголосует рублем, но где гарантии, что этот самый рубль, он в итоге не потеряет, оставшись без жилья. Вы дадите эти гарантии, мне достаточно слова, и я Вам поверю, расторгну ДДУ, получу кучу бабла, и куплю готовое жилье не у Урбана?Это так для расслабухи. Теперь выводы из общения с юристами всех мастей. При подаче иска о переносе сроков сдачи, есть вероятность, что-то получить,но при этом оставаться в дольщиках, при расторжении ДДУ, в лучшем случае, вероятность остаться при своих. Я про то, что все словохоты, как-то исчезнут ,а люди останутся один на один с судами, сроками, и выбиванием своих денег.

Лично я ДДУ не расторгаю. Я хочу по ходу течения хапнуть по-максимуму. 


  • Вован это нравится

#3329   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 948
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 22:54

Лично я ДДУ не расторгаю. Я хочу по ходу течения хапнуть по-максимуму. 

Адреналина хапнуть? Другого ведь вряд ли получится, исходя из судебной практики и рассказов потерпевших...  :bj:



#3330   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 22:57

Вы знаете, может ряд моментов и не понравился бы. Но они бы улыбнулись/прослезились от того, что происходит сейчас.

Я в курсе, что панельки отменили. И знаю про макет , представители которого не могли четко ответить на каком предприятии/мощностях все это будет реализовано. Есть 1 дом в измайлово, строят еще парочку. Это дома застройщика, который даже четверть первой очереди реновации не осилит. Пока ясно только то, что это будут башни в 20 этажей, и как уже писал все будет ЭКОЛОГИЧНО, СОВРЕМЕННО, и ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕ.

Все. Этих 3-х вещей хватило большинстве блогеров/электорату Москвы, чтобы воспевать Реновацию, и считать, что они получат жилье за 10 млн руб. О том, что Мы получим очередную уплотненку, о том как будет справляться с возросшей нагрузкой метро(в 2 раза), и тем более дорожная сеть, не думает вообще никто. На данном этапе, большинству эти расчеты не нужны.

А если бы у бабушки, то она была бы дедушкой=)))

Интересный вы человек, спрашиваете у блюстителя шоу-рума о строительных мощностях=))) Чьих, простите? 100 компаний, которые распилят этот пирог? Так может у них спросить? 

 

Вы если, не ошибаюсь, из Химок? Странно, что Вас квартирный вопрос москвичей заботит. Про себя могу сказать. Я получу квартиру дороже 10 миллионов рублей. Примерно миллионов 13-14. А моя стоит 8. Экономическая целесообразность реновации понятна?



#3331   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:00

Кирилл Вы правда считаете, что  "информационные технологии"  сегодня далеко ушли от Олдоса Хаксли??? Все тот же Дивный Новый Мир.

Как раз купил себе его почитать в самолете до Владивостока и обратно. Бред такой же как и 1984 и 451 градус по Фаренгейту. К информационным технологиям никакого отношения не имеет. 


  • Ириша и Мария220 это нравится

#3332   Michael

Michael

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 976
  • Имя:Михаил
  • Дом:9

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:00

. Я получу квартиру дороже 10 миллионов рублей. Примерно миллионов 13-14. А моя стоит 8.

Как Вы этого планируете добиться? 



#3333   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:03

Адреналина хапнуть? Другого ведь вряд ли получится, исходя из судебной практики и рассказов потерпевших...  :bj:

Адреналина? На каком этапе? В судах всё тихо и спокойно, я там 500 раз был - боролся со сном. Ну если только стулом по башке заеду чуваку из УК, у которого будут мои ключи от квартиры (если он мне не отрапортует на каком основании у него МОИ ключи и кто уполномочил его их выдавать) - единственная развлекуха. А так, что ещё? Послать на ... УК - это обыденность уже, только по началу интересно. В общем рутинная это работа - грести бабло с застройщика.


  • Ириша и Мария220 это нравится

#3334   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:05

Как Вы этого планируете добиться? 

Для этого достаточно лежать на диване и заниматься мелкой моторикой. Когда у Вас под носом построят новый дом, Вам любезно предложат переехать. Всё, что Вам нужно будет сделать - это перенести в соседний дом Ваш любимый диван=)))


  • Ириша и Мария220 это нравится

#3335   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 948
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:05

Да в том и дело, что не получается грести, у многих не выходит: суды выигрывают, но присуждают не миллионы по закону, а по понятиям судей суммы,

ну и к моменту получения исполнительных листов у застройщиков на счетах круглые нолики.



#3336   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:11

Да в том и дело, что не получается грести, у многих не выходит: суды выигрывают, но присуждают не миллионы по закону, а по понятиям судей суммы,

ну и к моменту получения исполнительных листов у застройщиков на счетах круглые нолики.

Меня не пугают "все". Для меня это не показатель.



#3337   Michael

Michael

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 976
  • Имя:Михаил
  • Дом:9

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:12

Для этого достаточно лежать на диване и заниматься мелкой моторикой. Когда у Вас под носом построят новый дом, Вам любезно предложат переехать. Всё, что Вам нужно будет сделать - это перенести в соседний дом Ваш любимый диван=)))

Да бросьте, Кирилл... Вы ж наверняка видели как сейчас строят бюджетное жилье. Вы серьезно думаете что оно будет стоить чуть ли не в 2 раза больше старого? За счет чего? площадь немного больше будет если повезет.

 

Будет предоставлено равнозначное или равноценное жилье, округ на ЦАО Вам не поменяют.Думаю максимум что вас ждет это прибавка в 1-1.5 миллиона, но она нивелируется тем, что реновация обрушит и так загибающийся рынок недвижимости



#3338   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 948
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:15

Ну есть "не все", которые в Грозном прописаны и там же подают в суд и выигрывают и получают сполна, т.к. там у них всё схвачено и судьи под дудку государства не особо пляшут.


  • Филипп это нравится

#3339   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:17

Да бросьте, Кирилл... Вы ж наверняка видели как сейчас строят бюджетное жилье. Вы серьезно думаете что оно будет стоить чуть ли не в 2 раза больше старого? За счет чего? площадь немного больше будет если повезет.

 

Будет предоставлено равнозначное или равноценное жилье, округ на ЦАО Вам не поменяют.Думаю максимум что вас ждет это прибавка в 1-1.5 миллиона, но она нивелируется тем, что реновация обрушит и так загибающийся рынок недвижимости

Конечно, много раз его рекламировал. Дело не в бюджетном жилье. Дело в цене метра в хрущевке и в новостройке. Я же ради интереса узнаю цены в своем районе. ЦАО мне не нужно, хотя одноклассник отца жил в коммуналке на Таганке и переехал в новостройку на Таганке. Я из Черемушек. Поэтому зайдя на тот же циан вы можете посмотреть цены на хрущевки и на новостройки. Правда там свои нюансы, двушка в пятиэтажке, которая стоит прямо над метро стоит 12, а моя двушка (это 300 метров от метро) уже 8 миллионов. Однушка в новостройка за ГИТИСОм (это от метро пердолить минут 10, что по-черемушкинским меркам просто абсурд) - стоит 12 миллионов. Вот и считайте. Меньше 10 лямов она никак стоить не будет, ну и что же - почему меня это должно не устраивать?



#3340   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Октябрь 2017 - 23:18

Ну есть "не все", которые в Грозном прописаны и там же подают в суд и выигрывают и получают сполна, т.к. там у них всё схвачено и судьи под дудку государства не особо пляшут.

У нас в Черемушках конечно не Грозный, но у Урбана там ничего не схвачено, мне этого достаточно.






Количество пользователей, читающих эту тему: 31

0 пользователей, 30 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)