Перейти к содержимому



Фотография

Беседка

разговоры Беседка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5517

#5141   Michael

Michael

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 222
  • Имя:Михаил
  • Дом:9

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:00

Друзья, только что наша инициативная группа получила супер-сообщение от Примсоцбанка, в котором некоторые их нас сделали/планировали сделать рефинансирование.

 

Так вот, в АИЖК (Дом.ру) заблокировали все сделки по рефинансированию по объекту Митино О2. 

 

Причина: регулярные перенос сроков сдачи домов.

 

Слава Урбану!!!

 

Жги ещё!!!

Жаль, не успел, уже и документы туда отправил.


  • Кирилл это нравится

#5142   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:23

Нет. Но там была одна особенность. Нужно было разрешение от застройщика на рефинансирование. Урбан долго не давал разрешения.

. MI 5s .

По какой причине?



Добавлено позже (10 Апрель 2018 - 21:23)

Жаль, не успел, уже и документы туда отправил.

Я уже первый тур прошел и отправил документы на второй :bj:



#5143   SergeyNatalia

SergeyNatalia

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Сергей и Наталья
  • Дом:11

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:33

Урбан очень долго рассмотривали мое обращение, отвечали что им нужно больше времени(чем 30 дней), что бы дать ответ. В банке мне сказали что работают юристы с 2х сторон, не могут прийти к соглашению. В итоге условия были такие: ставка снижалась на 1% на время передачи прав требования по дду в пользу банка. Если передача прав требования не произойдет в течение 3х месяцев то ставка повышается на 3%, если успеваем, то снижается еще на 2%.

. MI 5s .

#5144   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:36

Урбан очень долго рассмотривали мое обращение, отвечали что им нужно больше времени(чем 30 дней), что бы дать ответ. В банке мне сказали что работают юристы с 2х сторон, не могут прийти к соглашению. В итоге условия были такие: ставка снижалась на 1% на время передачи прав требования по дду в пользу банка. Если передача прав требования не произойдет в течение 3х месяцев то ставка повышается на 3%, если успеваем, то снижается еще на 2%.

. MI 5s .

И на сколько в итоге снизили?



#5145   SergeyNatalia

SergeyNatalia

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Сергей и Наталья
  • Дом:11

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:37

С 12 до 9

. MI 5s .
  • Кирилл, AlexO2 и АлексейЧ это нравится

#5146   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 911
  • Имя:007

Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:40

Насколько я поняла АИЖК наложил табу на все объекты Урбана по причине постоянных переносов сроков. Новое РНС каждые 3 месяца видимо не очень хорошая тема.

Независимый источник. Прошел два этапа рефинансирования,кредит в ВТБ. Первый, Россельхозбанк. Собрал все бумаги за две недели, пришел в офис, оказывается бывает и такая ситуация, дом10 ,13,9, 14 в списках у них есть ,11 нет, отказали, было по-моему 9,3.Поскольку все бумаги были собраны, обратился в АИЖК.  Там все по почте и ответили очень быстро. Одобрили под 9,25 с 11,75. Но на выходе, ежемесячный платеж снижался на рупь с мелочью, при том, что страхование у них тока у своих компаний, в районе 21 рубля, и оформляй в МФЦ сам, в районе двух двух месяцев, на этот период ставка 11 процентов. Понял, смысла нет заморачиваться. Вывод, у каждого все индивидуально, и группа товарищей здесь не поможет. Чем меньше по времени ипотека, тем более невыгодно, у меня  осталось в районе 5 лет. Успел за месяц в два банка, имейте ввиду, справки имеют срок годности до месяца. Ну, чем могу, токо факты, без нагнетания. Тему, возможно повторю перед окончанием страховки, возможно обращусь в ВТБ, там мягко намекали, что и у них открывается программа по рефинанcированию Всем удачи


  • Кирилл, Алеся и Ириша это нравится

#5147   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 271
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 12 Апрель 2018 - 09:34

Профессионализм УГ зашкаливает. На сайте Митино О2 размещены проектные декларации объектов Опалиха О3.
Декларации1.PNG

Декларации2.PNG

 

Вот ссылка


  • Кирилл и Notalis888 это нравится

#5148   Maria

Maria

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Мария
  • Дом:14

Отправлено 12 Апрель 2018 - 10:26

Профессионализм УГ зашкаливает. На сайте Митино О2 размещены проектные декларации объектов Опалиха О3.
attachicon.gifДекларации1.PNG

attachicon.gifДекларации2.PNG

 

Вот ссылка

а еще мне нравится у них слоган лучший жилой комплекс России)))))


  • Кирилл это нравится

#5149   AllNockitina

AllNockitina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Александра

Отправлено 12 Апрель 2018 - 20:57

Ну может поменяют, это не принципиально уже


  • Кирилл это нравится

#5150   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 637
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Апрель 2018 - 11:12

Ну может поменяют, это не принципиально уже

Например "не самый лучший комплекс России"?))))
  • Кирилл, Fostral, Michael и еще 1 это нравится

#5151   Яна

Яна

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 38
  • Имя:Яна
  • Дом:14

Отправлено 14 Апрель 2018 - 00:55

https://rg.ru/2018/0...srok-zhile.html
Что может потребовать дольщик за несданное в срок жилье
  • Кирилл это нравится

#5152   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 625
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 19 Апрель 2018 - 16:30

Замглавы Минстроя предложил заменить радиоточки в квартирах на интернет
Нормы, которые обязывают оборудовать квартиры в новых жилых домах радиоточками, следует заменить на требования создавать в квартирах на этапе строительства точки доступа к интернету. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис во время выступления на Ялтинском международном экономическом форуме, передает корреспондент РБК.

 

«Коллеги, давайте заменим радиоточки на автоматический доступ в интернет. Уберем проблему висящих проводов, «соплей» в подъездах», — предложил он.

 

Пруф: https://www.rbc.ru/r...d3b96e1?from...

 

А вы что думаете??


  • Кирилл и Ульяна это нравится

#5153   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 637
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 19 Апрель 2018 - 22:06

Да наконец хоть кто-то додумался
  • Кирилл и Ульяна это нравится

#5154   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 047
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Апрель 2018 - 23:37

Если не пропишут ответственность за выбор "нужного" узкому кругу лиц провайдера,то придумают очередную проблему и головную боль собственникам.
  • Кирилл, Rasp84 и Ульяна это нравится

#5155   Michael

Michael

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 222
  • Имя:Михаил
  • Дом:9

Отправлено 20 Апрель 2018 - 09:17

Если не пропишут ответственность за выбор "нужного" узкому кругу лиц провайдера,то придумают очередную проблему и головную боль собственникам.

Пропишут ростелеком, к гадалке не ходи )


  • Кирилл, Алеся, Rasp84 и 2 другим это нравится

#5156   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Апрель 2018 - 15:28

Замглавы Минстроя предложил заменить радиоточки в квартирах на интернет

Нормы, которые обязывают оборудовать квартиры в новых жилых домах радиоточками, следует заменить на требования создавать в квартирах на этапе строительства точки доступа к интернету. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис во время выступления на Ялтинском международном экономическом форуме, передает корреспондент РБК.

 

«Коллеги, давайте заменим радиоточки на автоматический доступ в интернет. Уберем проблему висящих проводов, «соплей» в подъездах», — предложил он.

 

Пруф: https://www.rbc.ru/r...d3b96e1?from...

 

А вы что думаете??

 

Лично я отключил радиоточку, чтобы не платить за нее. Но это в первую очередь всероссийская система оповещения в случае ядерной войны. И если ее менять, то тогда нужно создавать новую. 



Добавлено позже (20 Апрель 2018 - 16:28)

Ребят, это делается под МГТС в случае Москвы и для таких же монополистов в других регионах. Фактически это уже произошло. По "телефонным проводам" пришел интернет в квартиры.


  • Ульяна это нравится

#5157   Ульяна

Ульяна

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 086
  • Имя:Ульяна
  • ГородМосква
  • Дом:8

Отправлено 20 Апрель 2018 - 17:29

На сайте жилого комплекса уточняешь количество и номера домов.

На сайте Минстроя МО (по застройщику) ищешь на какие дома и инфраструктуру выдано разрешение на строительство, а на какие продлено (на офсайте застройщика не всегда висит актуальная информация).

Выписываешь ))))) в табличку. Нужно знать, что информация на сайтах госорганов выкладывается не оперативно, а с задержкой в месяц или даже два.

 

Затем отправляешься на сайт ГосНадзора МО.

http://gusn.mosreg.ru/

 

Смотришь выданные  "соответствия". Наличие таких документов говорит о том, что по этому объекту в скором будущем начнутся заключения ДДУ (продажи). Заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ от Главгосстройнадзора учитывает ряд факторов. Так, застройщик не может находиться в процедуре ликвидации или банкротстве, его деятельность не должна быть приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не должно иметься судимостей и они не должны числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона и так далее.

 

Количество таких "соответствий" позволяет сделать выводы. На сайте ГосНадзора можно посмотреть информацию о проверках, проведенных в отношении застройщика (придется открывать все файлы, поиск не работает).Если не углубляться на сайты закупок, то информации с сайта Минстроя и ГосНадзора  хватает для оценки "КАК СТРОЯТ" (темпы, проблемы и т.п.).

 

"КАК ПРОДАЮТ" можно узнать по выписке из Росреестра. Если у каждого дома свой земельный участок, то Реестр выдаст справку сколько ДДУ зарегистрировано на конкретном земельном участке. Зная сколько в доме квартир можно понять процентное соотношение проданных квартир. Если на одном участке несколько домов строят, то суммировать квартиры в этих домах и сопоставлять с количеством ДДУ из справки.

 

Кадастровый номер земельного участка можно найти на публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreest...1.599232893&z=3

 

https://rosreestr.ru...&region_key=150

Алесь, а вот тут в графе "Права и ограничения" много цифр в столбик записано - это как раз и есть наши ДДУ?


  • Кирилл это нравится

#5158   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 047
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 20 Апрель 2018 - 17:34

Похоже, что да.


  • Кирилл и Ульяна это нравится

#5159   ЮлияА

ЮлияА

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 20 Апрель 2018 - 17:34

Ребят, это делается под МГТС в случае Москвы и для таких же монополистов в других регионах. Фактически это уже произошло. По "телефонным проводам" пришел интернет в квартиры.

Кирилл, МГТС давно уже принадлежит компании МТС (это частная компания).

 

А вот комментарий по поводу Ростелеком более правдоподобен, т.к. данная компания частично принадлежит государству и выполняет кучу гос.заказов.

.


  • Кирилл это нравится

#5160   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 689
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Апрель 2018 - 19:38

Кирилл, МГТС давно уже принадлежит компании МТС (это частная компания).

 

А вот комментарий по поводу Ростелеком более правдоподобен, т.к. данная компания частично принадлежит государству и выполняет кучу гос.заказов.

.

А в других городах кто скупил телефонные сети?






Количество пользователей, читающих эту тему: 12

0 пользователей, 10 гостей, 0 анонимных


    Bing (2)