Старожил
Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:00
Друзья, только что наша инициативная группа получила супер-сообщение от Примсоцбанка, в котором некоторые их нас сделали/планировали сделать рефинансирование.
Так вот, в АИЖК (Дом.ру) заблокировали все сделки по рефинансированию по объекту Митино О2.
Причина: регулярные перенос сроков сдачи домов.
Слава Урбану!!!
Жги ещё!!!
Жаль, не успел, уже и документы туда отправил.
Старожил
Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:23
Нет. Но там была одна особенность. Нужно было разрешение от застройщика на рефинансирование. Урбан долго не давал разрешения.
. MI 5s .
По какой причине?
Жаль, не успел, уже и документы туда отправил.
Я уже первый тур прошел и отправил документы на второй 
Новосел
Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:33
Старожил
Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:36
Урбан очень долго рассмотривали мое обращение, отвечали что им нужно больше времени(чем 30 дней), что бы дать ответ. В банке мне сказали что работают юристы с 2х сторон, не могут прийти к соглашению. В итоге условия были такие: ставка снижалась на 1% на время передачи прав требования по дду в пользу банка. Если передача прав требования не произойдет в течение 3х месяцев то ставка повышается на 3%, если успеваем, то снижается еще на 2%.
. MI 5s .
И на сколько в итоге снизили?
Новосел
Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:37
Жилец
Отправлено 10 Апрель 2018 - 20:40
Насколько я поняла АИЖК наложил табу на все объекты Урбана по причине постоянных переносов сроков. Новое РНС каждые 3 месяца видимо не очень хорошая тема.
Независимый источник. Прошел два этапа рефинансирования,кредит в ВТБ. Первый, Россельхозбанк. Собрал все бумаги за две недели, пришел в офис, оказывается бывает и такая ситуация, дом10 ,13,9, 14 в списках у них есть ,11 нет, отказали, было по-моему 9,3.Поскольку все бумаги были собраны, обратился в АИЖК. Там все по почте и ответили очень быстро. Одобрили под 9,25 с 11,75. Но на выходе, ежемесячный платеж снижался на рупь с мелочью, при том, что страхование у них тока у своих компаний, в районе 21 рубля, и оформляй в МФЦ сам, в районе двух двух месяцев, на этот период ставка 11 процентов. Понял, смысла нет заморачиваться. Вывод, у каждого все индивидуально, и группа товарищей здесь не поможет. Чем меньше по времени ипотека, тем более невыгодно, у меня осталось в районе 5 лет. Успел за месяц в два банка, имейте ввиду, справки имеют срок годности до месяца. Ну, чем могу, токо факты, без нагнетания. Тему, возможно повторю перед окончанием страховки, возможно обращусь в ВТБ, там мягко намекали, что и у них открывается программа по рефинанcированию Всем удачи
Новосел
Отправлено 12 Апрель 2018 - 10:26
Профессионализм УГ зашкаливает. На сайте Митино О2 размещены проектные декларации объектов Опалиха О3.
Декларации1.PNG
Вот ссылка
а еще мне нравится у них слоган лучший жилой комплекс России)))))
Новосел
Отправлено 12 Апрель 2018 - 20:57
Ну может поменяют, это не принципиально уже
Новичок
Отправлено 14 Апрель 2018 - 00:55
Жилец
Отправлено 19 Апрель 2018 - 16:30
«Коллеги, давайте заменим радиоточки на автоматический доступ в интернет. Уберем проблему висящих проводов, «соплей» в подъездах», — предложил он.
Пруф: https://www.rbc.ru/r...d3b96e1?from...
А вы что думаете??
Старожил
Отправлено 19 Апрель 2018 - 22:06
Я верю, что Большой парень верит в меня.
Отправлено 19 Апрель 2018 - 23:37
Старожил
Отправлено 20 Апрель 2018 - 09:17
Если не пропишут ответственность за выбор "нужного" узкому кругу лиц провайдера,то придумают очередную проблему и головную боль собственникам.
Пропишут ростелеком, к гадалке не ходи )
Старожил
Отправлено 20 Апрель 2018 - 15:28
Замглавы Минстроя предложил заменить радиоточки в квартирах на интернет
Нормы, которые обязывают оборудовать квартиры в новых жилых домах радиоточками, следует заменить на требования создавать в квартирах на этапе строительства точки доступа к интернету. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис во время выступления на Ялтинском международном экономическом форуме, передает корреспондент РБК.
«Коллеги, давайте заменим радиоточки на автоматический доступ в интернет. Уберем проблему висящих проводов, «соплей» в подъездах», — предложил он.
Пруф: https://www.rbc.ru/r...d3b96e1?from...
А вы что думаете??
Лично я отключил радиоточку, чтобы не платить за нее. Но это в первую очередь всероссийская система оповещения в случае ядерной войны. И если ее менять, то тогда нужно создавать новую.
Ребят, это делается под МГТС в случае Москвы и для таких же монополистов в других регионах. Фактически это уже произошло. По "телефонным проводам" пришел интернет в квартиры.
Старожил
Отправлено 20 Апрель 2018 - 17:29
На сайте жилого комплекса уточняешь количество и номера домов.
На сайте Минстроя МО (по застройщику) ищешь на какие дома и инфраструктуру выдано разрешение на строительство, а на какие продлено (на офсайте застройщика не всегда висит актуальная информация).
Выписываешь ))))) в табличку. Нужно знать, что информация на сайтах госорганов выкладывается не оперативно, а с задержкой в месяц или даже два.
Затем отправляешься на сайт ГосНадзора МО.
Смотришь выданные "соответствия". Наличие таких документов говорит о том, что по этому объекту в скором будущем начнутся заключения ДДУ (продажи). Заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ от Главгосстройнадзора учитывает ряд факторов. Так, застройщик не может находиться в процедуре ликвидации или банкротстве, его деятельность не должна быть приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не должно иметься судимостей и они не должны числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона и так далее.
Количество таких "соответствий" позволяет сделать выводы. На сайте ГосНадзора можно посмотреть информацию о проверках, проведенных в отношении застройщика (придется открывать все файлы, поиск не работает).Если не углубляться на сайты закупок, то информации с сайта Минстроя и ГосНадзора хватает для оценки "КАК СТРОЯТ" (темпы, проблемы и т.п.).
"КАК ПРОДАЮТ" можно узнать по выписке из Росреестра. Если у каждого дома свой земельный участок, то Реестр выдаст справку сколько ДДУ зарегистрировано на конкретном земельном участке. Зная сколько в доме квартир можно понять процентное соотношение проданных квартир. Если на одном участке несколько домов строят, то суммировать квартиры в этих домах и сопоставлять с количеством ДДУ из справки.
Кадастровый номер земельного участка можно найти на публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreest...1.599232893&z=3
https://rosreestr.ru...®ion_key=150
Алесь, а вот тут в графе "Права и ограничения" много цифр в столбик записано - это как раз и есть наши ДДУ?
Я верю, что Большой парень верит в меня.
Отправлено 20 Апрель 2018 - 17:34
Похоже, что да.
Новичок
Отправлено 20 Апрель 2018 - 17:34
Ребят, это делается под МГТС в случае Москвы и для таких же монополистов в других регионах. Фактически это уже произошло. По "телефонным проводам" пришел интернет в квартиры.
Кирилл, МГТС давно уже принадлежит компании МТС (это частная компания).
А вот комментарий по поводу Ростелеком более правдоподобен, т.к. данная компания частично принадлежит государству и выполняет кучу гос.заказов.
.
Старожил
Отправлено 20 Апрель 2018 - 19:38
Кирилл, МГТС давно уже принадлежит компании МТС (это частная компания).
А вот комментарий по поводу Ростелеком более правдоподобен, т.к. данная компания частично принадлежит государству и выполняет кучу гос.заказов.
.
А в других городах кто скупил телефонные сети?
0 пользователей, 23 гостей, 0 анонимных
Наверх
