Перейти к содержимому




Фотография

Беседка

разговоры Беседка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4746

#801   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 11:20

Для запуска витка роста цен необходим этап гиперинфляции

Бхх, он обалдел чтоли? Это будет очередной коллапс, на котором, конечно же кто-то погреет руки.

Заметьте, что при падении курса рубля ценник на автомобили постепенно тоже отыграл, если не в 2 раза, то в 1.5 точно.

С квартирами эти процессы длительнее, но они тоже произойдут, цены отыграют.

Просто застройщики сами цены обрушивают, т.к. не хотят большие объемы в объектах замораживать.



#802   Vargo555

Vargo555

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 363
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:10

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 12:13

Специально для Кирилла, который сделал вложение в недвижимость и для тех, кто хочет сегодня огорчаться, грустить, переживать, плакать и т.д.:

Российский рынок жилья продолжает свое падение, сообщает газета «Известия» со ссылкой на прогноз директора Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы. Самая низкая точка кризиса пока не пройдена, «дно» стоит ожидать только в 2018-2019 годах, полагает эксперт. 

Мало того, добавляет Шлома, даже такой сценарий можно считать оптимистичным. Пока вся экономика России не выйдет на четкую траекторию восстановительного роста, настоящего оживления рынка жилья ждать не приходится. 

Пока этого не произойдет, цены на недвижимость будут падать по 5-7% ежегодно, причем новостройки будут терять в цене сильнее, чем «вторичка».

«Для запуска витка роста цен необходим этап гиперинфляции, вступить в который вряд ли осмелится нынешний правительственный кабинет», - говорит аналитик, начальник отдела маркетинга «ИСК «ФОРТ» Юрий Кочетков.

На рынке сохраняется тренд на снижение цен, согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко. По его мнению, если девелоперы не снизят темпы вывода новых проектов, цены продолжат стабильное снижение примерно на 10% в год и в течение следующих пяти лет могут потерять в цене 30-40%.

 «Попытки повысить цены в ответ на оживление спроса проваливаются: люди не могут позволить себе более дорогую недвижимость, поэтому скорее откажутся от сделки, чем будут переплачивать», - говорит Репченко. 

Замглавы Минстроя Никита Стасишин уверен, что цены на жилье больше снижаться не будут. «Рост цен будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе», - сказал он.

Стасишин уточнил, что рост стоимости квадратного метра обусловлен затратами: «Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный».

Мнению аналитиков осень сложно доверять.Нужно или хорошо самому разбираться в теме или особо не прислушиваться к мнению умных мира сего))) У них мнения изменяются от ситуации сегодня, какие прогнозы на 5 лет))) 4 месяца назад они писали, что этап падения цен пройден, наступает этап стагнации, а к 19- 20 годы будет чуть ли не резкое подорожание недвижимости. Я к таким аналитикам отношусь как метеорологам будет зима, после зимы будет весна, ну и так далее))


  • homen4ik, ElenaValenti и Ириша это нравится

#803   Odetta

Odetta

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 175
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 13:31

У нас аналитики ошибаются только один раз. Но каждый год!!!!
Синоптики тоже ошибаются только один раз. Но каждый день!!!
  • ElenaValenti и Ириша это нравится

#804   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 15:13

Мнению аналитиков осень сложно доверять.Нужно или хорошо самому разбираться в теме или особо не прислушиваться к мнению умных мира сего))) У них мнения изменяются от ситуации сегодня, какие прогнозы на 5 лет))) 4 месяца назад они писали, что этап падения цен пройден, наступает этап стагнации, а к 19- 20 годы будет чуть ли не резкое подорожание недвижимости. Я к таким аналитикам отношусь как метеорологам будет зима, после зимы будет весна, ну и так далее))

 

Считаю, что если говорить о мировой экономике от которой зависят страны по отдельности и далее уже все непосредственно  в  самих странах - отрасли , сферы и т. д...  так вот, события мировой экономики стопроцентно моделируются очень малым кругом лиц на планете.  Они знают что предпримут и каким будет сценарий.  Все остальные, в большей или меньшей степени,  "игроки  фондового рынка" - говорю условно про игроков фондового рынка...  , так вот , считаю, что все остальные в большей или меньшей степени "игроки фондового рынка", которые получают информацию здесь и сейчас и спрогнозировать дальнейшие события могут лишь на очень короткий период времени и то, если повезет.  2014 год стал тому ярким свидетельством.   "Сегодня" Россия начинает сама быть участником моделирования событий, непредсказуемости  будет все меньше, начинаем двигаться к стабильности. Это в целом для государства.  Нам,  имею ввиду население,  пока  только и  остается слушать аналитиков и  прогнозы погоды! )


Сообщение отредактировал ElenaValenti: 28 Декабрь 2016 - 15:15

  • Vargo555 это нравится

#805   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 164
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 00:08

Специально для Кирилла, который сделал вложение в недвижимость и для тех, кто хочет сегодня огорчаться, грустить, переживать, плакать и т.д.:

Российский рынок жилья продолжает свое падение, сообщает газета «Известия» со ссылкой на прогноз директора Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы. Самая низкая точка кризиса пока не пройдена, «дно» стоит ожидать только в 2018-2019 годах, полагает эксперт. 

Мало того, добавляет Шлома, даже такой сценарий можно считать оптимистичным. Пока вся экономика России не выйдет на четкую траекторию восстановительного роста, настоящего оживления рынка жилья ждать не приходится. 

Пока этого не произойдет, цены на недвижимость будут падать по 5-7% ежегодно, причем новостройки будут терять в цене сильнее, чем «вторичка».

«Для запуска витка роста цен необходим этап гиперинфляции, вступить в который вряд ли осмелится нынешний правительственный кабинет», - говорит аналитик, начальник отдела маркетинга «ИСК «ФОРТ» Юрий Кочетков.

На рынке сохраняется тренд на снижение цен, согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко. По его мнению, если девелоперы не снизят темпы вывода новых проектов, цены продолжат стабильное снижение примерно на 10% в год и в течение следующих пяти лет могут потерять в цене 30-40%.

 «Попытки повысить цены в ответ на оживление спроса проваливаются: люди не могут позволить себе более дорогую недвижимость, поэтому скорее откажутся от сделки, чем будут переплачивать», - говорит Репченко. 

Замглавы Минстроя Никита Стасишин уверен, что цены на жилье больше снижаться не будут. «Рост цен будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе», - сказал он.

Стасишин уточнил, что рост стоимости квадратного метра обусловлен затратами: «Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный».

Вы не забывайте инфляцию прибавлять каждый год. Строительство тянет за собой несколько десятков отраслей и если дорожают товары и услуги одного звена, по цепочке и всё остальное. А потом я посмотрю, что с нового года намутят с апартаментами. Если всё останется так как есть, я за эти же бабки могу продать это Митино и купить апартаменты большей площади и ближе к Москве.


И кстати с НГ машиноместо становится отдельным объектом недвижимости, так что буде только дорожать.



#806   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 01:01

 А потом я посмотрю, что с нового года намутят с апартаментами. Если всё останется так как есть, я за эти же бабки могу продать это Митино и купить апартаменты большей площади и ближе к Москве.

 

Кирилл, добрый вечер! )  С апартаментами, может , Вам удастся немножко подождать?  Поживите с нами чуть-чуть.  Как нам без Вас? (

Только привыкать стали! Где мы такого Кирилла замечательного еще найдем? Таких больше нет...  Как вечер, у Вас шедевр на сайте.  Читать Ваши сообщения, последнее время, без смеха  (доброго смеха) невозможно ))).   Надеюсь, что, может быть,  передумаете уезжать...  Супруге привет передавайте!


  • Ириша это нравится

#807   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 164
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 22:01

Кирилл, добрый вечер! )  С апартаментами, может , Вам удастся немножко подождать?  Поживите с нами чуть-чуть.  Как нам без Вас? (

Только привыкать стали! Где мы такого Кирилла замечательного еще найдем? Таких больше нет...  Как вечер, у Вас шедевр на сайте.  Читать Ваши сообщения, последнее время, без смеха  (доброго смеха) невозможно ))).   Надеюсь, что, может быть,  передумаете уезжать...  Супруге привет передавайте!

Мне ещё с ипотекой надо будет рассчитаться, так что поживу в Митино О2, не переживайте=)))


  • ElenaValenti и Ириша это нравится

#808   Еленка

Еленка

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 217
  • Имя:Елена
  • ГородГород сказка, город мечта
  • Дом:11

Отправлено 07 Январь 2017 - 09:48

9 дом в продаже :ab:


Все приходит для того, кто умеет ждать. (с)  вот и я жду свою квартирку  


#809   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 207
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 07 Январь 2017 - 12:24

Еленка,  Девятый это конечно хорошо, но шестой дом сдадут и вокруг него будет сплошная стройка, да уж  :bl:



#810   t3s111

t3s111

    troll 79 lvl

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 733
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 10 Январь 2017 - 10:43

Люди вновь жалуются на смерти от УГ. Новостей на эту тему не нашел. Свое мнение озвучивать по этому поводу не буду, оно противоречивое. 

В Ивакино-Покровское опять Смерть. Причина угарный газ. - Форум ХИМКИ.org - Google Chrome.jpg



#811   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 207
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 10 Январь 2017 - 15:02

t3s111, а каким образом это могло произойти ? 



#812   t3s111

t3s111

    troll 79 lvl

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 733
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 10 Январь 2017 - 16:25

Vadim, утечка газа. Читая статьи трудно понять кто виноват - то ли не правильно УГ что-то спроектировал, то ли какие-то котлы неправильные одобрили и поставили. Окончания расследования ни где нет.  



#813   irerErm

irerErm

    No pasaran

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 743
  • Имя:Ирина

Отправлено 10 Январь 2017 - 16:36

Для информации:IMG_0770.JPG
  • bagovnik, Vadim и t3s111 это нравится

#814   t3s111

t3s111

    troll 79 lvl

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 733
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 10 Январь 2017 - 17:01

вот с одной стороны радуешься, что цены падают - у людей появляется возможность купить квартиры, расширить жил.площадь и т.д. Радостно становится.

А вот с другой стороны - купил квартиру, а она дешевеет. Обидно становится.



#815   Rogacheva

Rogacheva

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:Наталья
  • Дом:11

Отправлено 10 Январь 2017 - 17:06

вот с одной стороны радуешься, что цены падают - у людей появляется возможность купить квартиры, расширить жил.площадь и т.д. Радостно становится.

А вот с другой стороны - купил квартиру, а она дешевеет. Обидно становится.

+1



#816   irerErm

irerErm

    No pasaran

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 743
  • Имя:Ирина

Отправлено 10 Январь 2017 - 18:43

Утешаем себя мыслью, что такую квартиру как у нас, мы сейчас бы не купили, ее бы уже сто раз продали..
  • Ириша это нравится

#817   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 164
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Январь 2017 - 15:46

t3s111, а каким образом это могло произойти ? 

"В результате комплексной строительно-технической экспертизы установлен ряд нарушений строительных норм и правил, отопления, вентиляции и кондиционирования в том числе приведших к гибели людей", — отмечает старший помощник руководителя следственного управления Следственного комитета России по Московской области Ольга Врадий.



#818   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 207
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 17 Январь 2017 - 22:46

О проблемах с парковкой в новостройках:

 

 

1484644591194946053.jpg

 

148464460914922556.png

 

PS: Отражение в балконе с улицы


Сообщение отредактировал Vadim: 17 Январь 2017 - 22:46


#819   arctic

arctic

    Старожил

  • Администраторы
  • Cообщений: 1 851
  • Имя:Артём

Отправлено 19 Январь 2017 - 09:10

Все темы по запросу размеров квартир перенесены в отдельный раздел для удобства:

http://mitino2.com/i...azmery-kvartir/



#820   homen4ik

homen4ik

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:Светлана
  • ГородХимки
  • Дом:6

Отправлено 20 Январь 2017 - 19:30

Кто знает, подскажите, пожалуйста, как проходит оформление квартиры. То есть какие процедуры нужно пройти после получения ключей и подписания акта приема квартиры и сколько по времени это все длится. И еще. Можно ли делать ремонт сразу после подписания акта приемки и параллельно заниматься оформлением бумажек? Для нас это первая покупка недвижимости, поэтому смутно представляем что к чему )


Понимаю рановато еще поднимать эту тему, но уже хочется планировать лето и много зависит от этого оформления и начала ремонта )


  • Vadim и Notalis888 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 31

3 пользователей, 22 гостей, 0 анонимных


    Ruslan, YuliaM, Bing (2), Ahrefs (1), Mediapartners(AdSense) (2), shoot, Yandex (1)