Перейти к содержимому




Фотография

Беседка

разговоры Беседка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5467

#861   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 999
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 01 Февраль 2017 - 21:09

Odetta, это к Эрике, она любит такие темы. 

Ну а по поводу этого сообщения (я телефон уберу, но само сообщение оставлю), это стандартный развод, таких в сети очень много. Люди, пожалуйста, не будьте настолько доверчивыми.  

UPD Елена, молодец, самостоятельно удалила лишнее))) 



#862   Odetta

Odetta

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 01 Февраль 2017 - 21:16

Ребят!!! Простите за шухер. Жалостливая я , особенно когда касается братьев наших меньших. Знающие люди объяснили все доходчиво. Ну не могу я еще понять в свои 20 с хвостиком, что так можно поступать((((
Олег! СПАСИБО.
  • bagovnik это нравится

#863   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 02 Февраль 2017 - 01:25

И я купил классическую квартиру, без садов, террас, высоких потолков и окон, поэтому обмануть меня сложнее чем людей, купивших редкие форматы. Два человека уже заявили, что размер окон как-то расходится с их представлениями.

 

"с их представлениями" или с текстом  договора? 

 

Ну про фасады все знают.

 

Знают, с момента подписания документов. И Вы один из всех, наделивших УГ правом вносить изменения. А теперь Вы передумали?  Вы себя считаете серьезным партнером?

 

Я говорю о принципе: не мечтать непонятно о чём, а трезво оценивать перспективы и думать как повлиять на эти процессы. Лично я уже предлагал разбить монополию - "застройщик-управляющая компания". Для этого нужно собраться после того как все оформят собственность и создать ТСЖ. А дальше думать как мы будем управлять своими домами - самостоятельно или объявим тендер. А для этого нужно вписать пункт в договор с УК, что они должны через 2 года переизбраться. Переизберутся - молодцы, нет - до свидания. Либо вообще с ними ничего не подписывать.

 

 Прежде чем начать к Вам прислушиваться, очень бы хотелось, чтобы Вы стали объективным. 


Сообщение отредактировал ElenaValenti: 02 Февраль 2017 - 01:54


#864   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 604
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Февраль 2017 - 12:14

"с их представлениями" или с текстом  договора? 

 

Знают, с момента подписания документов. И Вы один из всех, наделивших УГ правом вносить изменения. А теперь Вы передумали?  Вы себя считаете серьезным партнером?

 

 Прежде чем начать к Вам прислушиваться, очень бы хотелось, чтобы Вы стали объективным. 

Я их договоры не читал, впрочем как и менеджеры, которые "удивились" после строительства дома. Если бы народ был к этому готов, никто бы не пошёл на встречу к застройщику. А раз пошли, значит присели от такого счастья. Мне, как и прежде, фасад не нужен - лишние деньги тратить на его снос только. Поэтому как я могу передумать, если я о фасаде даже и не думал? Я уже писал о том, что могу подписать всё что угодно, я там не собираюсь встречать старость. Мне там не нужно просто ничего. Это место ночевки моей семьи на некоторое время. Как гостиница. Проводить своё свободное время мы там не собираемся. Нам есть куда поехать отдохнуть. И заметьте, я собираю только объективную информацию. Фасад и окна - не я придумал, если так вдруг кому-то кажется. Все дальнейшие кидалова не я вам устраивать буду, а ваш любимый застройщик и его шестерка - управляющая компания. Я лишь подчеркиваю происходящее, а то без жирного курсива многие не видят, розовые очки мешают... Беспристрастность и объективность - два кита журналистики, которым я следую уже много лет.



#865   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 02 Февраль 2017 - 13:52

Не переживайте, я почти всю жизнь жил с газом, это здорово при правильной плите, а сейчас, последние 4 года пользуюсь индукционной и скажу я вам, это чудо, не смотря на то, что не вся посуда подходит.

Блин, просто я впереди планеты всей, а вылазиет мне всё это боком((( посуду уже купила обычную, а плиту теперь хочу индукционную :ak:



#866   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 02 Февраль 2017 - 14:45

Сейчас перечитывала свой ДДУ и вспомнила, что менеджер при покупке квартиры говорила, что балкон должен быть панорамным, но об этом ничего не сказано в прил.4 к ДДУ.

 

* Балконная дверь: * ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Штукатурка откосов по тканой сетке. * Лоджия остекленная, остекление - одинарное, представляет собой монолитную железобетонную консольную плиту с ограждающим глухим парапетом. -что значит плакало панорамное остекление?!


  • Кирилл это нравится

#867   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 604
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Февраль 2017 - 16:42

Сейчас перечитывала свой ДДУ и вспомнила, что менеджер при покупке квартиры говорила, что балкон должен быть панорамным, но об этом ничего не сказано в прил.4 к ДДУ.

 

* Балконная дверь: * ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Штукатурка откосов по тканой сетке. * Лоджия остекленная, остекление - одинарное, представляет собой монолитную железобетонную консольную плиту с ограждающим глухим парапетом. -что значит плакало панорамное остекление?!

Ещё бы на русском языке строители с юристами писать умели... Видимо плакало. Думаю, словосочетание "глухой парапет" противоречит словосочетанию "панорамное остекление".



#868   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 02 Февраль 2017 - 16:58

Ещё бы на русском языке строители с юристами писать умели... Видимо плакало. Думаю, словосочетание "глухой парапет" противоречит словосочетанию "панорамное остекление".

:ak:  :ak:  :ak: вот так взяли своим враньём и сломали все мои мечты в одночасье... Как после этого верить людям :bh:



#869   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 604
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Февраль 2017 - 17:21

:ak:  :ak:  :ak: вот так взяли своим враньём и сломали все мои мечты в одночасье... Как после этого верить людям :bh:

Не обманешь - не продашь :bk:



#870   Мария220

Мария220

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 145
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 02 Февраль 2017 - 17:56

На самом деле, у них там с окнами не пойми чего происходит. У меня, например, обычные окна. А по плану моего этажа у некоторых квартир французские окна откуда то появились, причем не у всех квартир. Это как тогда будет выглядеть фасад дома, если окна на одном этаже у всех разные. И еще у них обычно окна снаружи коричневые, а по фоткам 6-го дома - все белые  :bn:


Сообщение отредактировал Мария220: 02 Февраль 2017 - 17:56

  • ElenaValenti это нравится

#871   Мария220

Мария220

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 145
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 02 Февраль 2017 - 18:05

:ak:  :ak:  :ak: вот так взяли своим враньём и сломали все мои мечты в одночасье... Как после этого верить людям :bh:

Елена, а Вы зря раньше времени расстраиваетесь. У них там постоянные ляпы в договорах, может они просто не стали конкретизировать детали, а по проекту действительно построят как обещали. Я бы на Вашем месте, если это так для Вас важно, позвонила бы менеджеру, уточнила бы как на самом деле по проекту и попросила бы внести изменения в договор. 


  • ElenaValenti и Ириша это нравится

#872   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 973
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 02 Февраль 2017 - 18:47

И еще у них обычно окна снаружи коричневые, а по фоткам 6-го дома - все белые

Это они в пленке, а так-то коричневые окна,
вот с лоджиями засада: панорамного остекления в них не наблюдается, зашиваются кирпичом.
9bd7b563442e.png

#873   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 193
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 02 Февраль 2017 - 21:09

Елена, а Вы зря раньше времени расстраиваетесь. У них там постоянные ляпы в договорах, может они просто не стали конкретизировать детали, а по проекту действительно построят как обещали. Я бы на Вашем месте, если это так для Вас важно, позвонила бы менеджеру, уточнила бы как на самом деле по проекту и попросила бы внести изменения в договор. 

Да я всё понимаю, не смертельно, конечно, но сам факт того, что тебя обманули как-то мерзок, хотя на тот момент я уже и так оформляла сделку и тут она : "Кстати, а ещё у вас будет панорамное остекление балкона". 

И про батареи басни мне травила, мол будет на каждую квартиру стоять счётчик тепла, сколько потратишь, столько и заплатишь, а оказывается и это не так, а тут ещё и клинкер вместо кирпича, 

Хотя друг мой, который купил квартиру в СС так мне и сказал дели их слова как минимум/2, ему менеджер вообще сказал, что 2017 он встретит уже в своей квартире, а у него ключи только по ДДУ до конца октября...


  • Кирилл это нравится

#874   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 604
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Февраль 2017 - 21:26

Да я всё понимаю, не смертельно, конечно, но сам факт того, что тебя обманули как-то мерзок, хотя на тот момент я уже и так оформляла сделку и тут она : "Кстати, а ещё у вас будет панорамное остекление балкона". 

И про батареи басни мне травила, мол будет на каждую квартиру стоять счётчик тепла, сколько потратишь, столько и заплатишь, а оказывается и это не так, а тут ещё и клинкер вместо кирпича, 

Хотя друг мой, который купил квартиру в СС так мне и сказал дели их слова как минимум/2, ему менеджер вообще сказал, что 2017 он встретит уже в своей квартире, а у него ключи только по ДДУ до конца октября...

Просто потрясающе!!!



#875   Fr13nD

Fr13nD

    ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:...

Отправлено 03 Февраль 2017 - 00:57

Специально для Кирилла, который сделал вложение в недвижимость и для тех, кто хочет сегодня огорчаться, грустить, переживать, плакать и т.д.:

Российский рынок жилья продолжает свое падение, сообщает газета «Известия» со ссылкой на прогноз директора Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы. Самая низкая точка кризиса пока не пройдена, «дно» стоит ожидать только в 2018-2019 годах, полагает эксперт. 

Мало того, добавляет Шлома, даже такой сценарий можно считать оптимистичным. Пока вся экономика России не выйдет на четкую траекторию восстановительного роста, настоящего оживления рынка жилья ждать не приходится. 

Пока этого не произойдет, цены на недвижимость будут падать по 5-7% ежегодно, причем новостройки будут терять в цене сильнее, чем «вторичка».

«Для запуска витка роста цен необходим этап гиперинфляции, вступить в который вряд ли осмелится нынешний правительственный кабинет», - говорит аналитик, начальник отдела маркетинга «ИСК «ФОРТ» Юрий Кочетков.

На рынке сохраняется тренд на снижение цен, согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко. По его мнению, если девелоперы не снизят темпы вывода новых проектов, цены продолжат стабильное снижение примерно на 10% в год и в течение следующих пяти лет могут потерять в цене 30-40%.

 «Попытки повысить цены в ответ на оживление спроса проваливаются: люди не могут позволить себе более дорогую недвижимость, поэтому скорее откажутся от сделки, чем будут переплачивать», - говорит Репченко. 

Замглавы Минстроя Никита Стасишин уверен, что цены на жилье больше снижаться не будут. «Рост цен будет в связи с тем, что у нас есть стабильный увеличивающийся спрос. Только из-за этого. Все в правильном балансе», - сказал он.

Стасишин уточнил, что рост стоимости квадратного метра обусловлен затратами: «Не просто продается коробка, создается среда внутри проекта. А это все равно те или иные затраты на метр квадратный».

все было тихо-мирно до 2011 (сдавали 1ку у метро Пражская за 15-20тыс) 40м2

решили площадь увеличить и продав квартиру за 5.1млн и купили 3ку 78м2за 5.1млн Аристово-Митино,со скидкой за оплату наличными (соседи наши по пятнице,перед поворотом к нам,справа белые дома 4-5 этажей на пригорке)

сдача была в 2012...реклама была:квартира+цоколь под квартирой+земельный участок для шашлыков 40м2)

в итоге к 2016 году-дома не достроены,кое-как по неустойке в компенсацию взяли гараж за 590 тыс(хотя подземный паркинг еще даже не начали строить..до сих пор)

про цоколь и шашлык на земельном участке уже речи не велось-просто обещания менеджеров

в общем долгострой,продали..за 5 лет  стройки"срубили" 600тыс))..хотя..

хотя..могли просто сдавать однушку в Москве за 20тыс 5 лет=1.2млн (без учета,что однушки у метро давно сдают уже по 25-30 тыс)

так..к слову..личный опыт..бизнеса))


  • Кирилл это нравится

#876   Мария220

Мария220

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 145
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 03 Февраль 2017 - 11:31

По поводу Митино-Аристово конечно ужас! Хотя, если все-таки продали, и то хорошо.

А менеджеры у нас везде поболтать любят! Зайти в любой магазин или в фирму по продаже услуг - любой менеджер или продавец будет расхваливать свой товар во всех красках, у них работа такая - побольше втюхать покупателю. Меня жизнь уже научила доверять не красивым сказкам, а тому, что написано на бумаге. Сейчас принято везде и всюду обманывать, даже с ценой. Купили квартиру, а она оказывается без стен, заказали загородный дом - а он по базовой цене чуть ли не из картона сделан, а самое смешное, когда в кафе официант спрашивает: "Вам в салат Цезарь курицу класть? А то в меню у нас базовая цена, туда курица не входит"....


  • Fr13nD, homen4ik, Marsele4ka и 2 другим это нравится

#877   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 604
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 03 Февраль 2017 - 21:26

все было тихо-мирно до 2011 (сдавали 1ку у метро Пражская за 15-20тыс) 40м2

решили площадь увеличить и продав квартиру за 5.1млн и купили 3ку 78м2за 5.1млн Аристово-Митино,со скидкой за оплату наличными (соседи наши по пятнице,перед поворотом к нам,справа белые дома 4-5 этажей на пригорке)

сдача была в 2012...реклама была:квартира+цоколь под квартирой+земельный участок для шашлыков 40м2)

в итоге к 2016 году-дома не достроены,кое-как по неустойке в компенсацию взяли гараж за 590 тыс(хотя подземный паркинг еще даже не начали строить..до сих пор)

про цоколь и шашлык на земельном участке уже речи не велось-просто обещания менеджеров

в общем долгострой,продали..за 5 лет  стройки"срубили" 600тыс))..хотя..

хотя..могли просто сдавать однушку в Москве за 20тыс 5 лет=1.2млн (без учета,что однушки у метро давно сдают уже по 25-30 тыс)

так..к слову..личный опыт..бизнеса))

продать квартиру в Москве и купить в Подмосковье - это смелый венчур!!!



#878   Fr13nD

Fr13nD

    ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:...

Отправлено 03 Февраль 2017 - 22:58

продать квартиру в Москве и купить в Подмосковье - это смелый венчур!!!

очень уж заманчиво было иметь загородный домик в 10км от Москвы,с цоколем в 78м2 под кладовку и прочее,да с собственным выходом во двор-и дача не нужна))
по-этому тут уже не рискнули брать 1 этаж с террасой
ну мы хоть не последнее продавали,а были люди,которые все вложили и жили(наверное до сих пор) в съемных квартирах ожидая окончания строительства

Сообщение отредактировал Fr13nD: 03 Февраль 2017 - 23:01

  • Кирилл это нравится

#879   Fr13nD

Fr13nD

    ▂ ▃ ▄ ▅ ▆ ▇

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:...

Отправлено 03 Февраль 2017 - 23:04

Меня жизнь уже научила доверять не красивым сказкам, а тому, что написано на бумаге...


ну теперь и мы в курсе...на своих ошибках учатся

#880   Papapanas

Papapanas

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 497
  • Имя:Олег
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:10

Отправлено 04 Февраль 2017 - 20:30

Ребята! А кто нибудь овладел квартирой с терассой?






Количество пользователей, читающих эту тему: 46

0 пользователей, 41 гостей, 0 анонимных


    Yandex (3), Ahrefs (1), Bing (1)