Сообщений в теме: 1966

[t3s111]

а киньте ссылочку на группу в ВК, плиз, почитать

https://new.vk.com/opaliha03

[t3s111]

По темпам продаж 1 кв. 2016 года в лидерах 2 ЖК от Урбан Групп - Опалиха О3 и Солнечная Система. Митино О2 в списке, к сожалению, не оказалось. Но все еще впереди, т.к. Солнечная система уже заселяется потихоньку (много построено), а Опалиха в этом не отстает. Вполне возможно, что темпы продаж будут кратно появлению новых этажей и домов)) 

Взято отсюда http://www.building.ru/ratings

 

Прикрепленные изображения

• 

[Эрика]

Всем привет! Читаю все это и узнаю своего менеджера "в лицо"...

Не расстраивайтесь, все к лучшему!

[Эрика]

По темпам продаж 1 кв. 2016 года в лидерах 2 ЖК от Урбан Групп - Опалиха О3 и Солнечная Система. Митино О2 в списке, к сожалению, не оказалось. Но все еще впереди, т.к. Солнечная система уже заселяется потихоньку (много построено), а Опалиха в этом не отстает. Вполне возможно, что темпы продаж будут кратно появлению новых этажей и домов)) 

Взято отсюда http://www.building.ru/ratings

Люберцы 2016 - такая реклама везде, "квартиры с отделкой от 1,7млн рядом с метро!" я уже услышала, когда тут купила))

[Yulla]

По темпам продаж 1 кв. 2016 года в лидерах 2 ЖК от Урбан Групп - Опалиха О3 и Солнечная Система. Митино О2 в списке, к сожалению, не оказалось. Но все еще впереди, т.к. Солнечная система уже заселяется потихоньку (много построено), а Опалиха в этом не отстает. Вполне возможно, что темпы продаж будут кратно появлению новых этажей и домов)) 

Взято отсюда http://www.building.ru/rati

Мне эту картинку менеджер показывал в конце прошлого года, неужели ничего не изменилось?

[Арсен]

Т.е получается что все знали что за содержание озера и дороги будет отдельная плата?

[t3s111]

Т.е получается что все знали что за содержание озера и дороги будет отдельная плата?

Ну да :) я точно об этом знал) 

Кстати, сейчас в ГН у таунов будут ставить шлагбаумы, первый взнос 8300 и + каждый месяц за обслуживание по 200 или 300 рублей. Все только обрадовались этому. 

 

 

Мне эту картинку менеджер показывал в конце прошлого года

Я данной картинки не видел, поэтому и поделился) А меняться то особо нечему, это же за первый квартал 16-го :) 

 

 

Люберцы 2016 - такая реклама везде, "квартиры с отделкой от 1,7млн рядом с метро!"

Это вроде самолет строит. Вот вроде интересный застройщик, но:

1 - нет архитектуры (здания типовые)

2 - многоэтажки

3 - насколько я знаю, то не строят машиноместа. При плотных застройках это ужасно. У нас то будет ад, а там даже думать боюсь.

4 - Экология (если она кому-то важна)

 

С другой стороны, низкая стоимость за квартиру у метро это большой плюс. Все же транспортная доступность всегда была приоритетом для людей. 

[Арсен]

Если разговор идет о 200-300р то это мелочь даже если я не буду пользоваться этой дорогой и купаться в этом озере. Вот знать бы сколько нам за это добро придется платить.

[Эрика]

да, кто-то взял карту клубную золотую? я еще не забирала. заодно и задам вопросы менеджеру...

 

по поводу оплаты за содержание озера и дороги - впервые слышу, конечно, были мысли на этот счет, но, как-то постаралась от них избавиться =)

 

да уж, по ходу квартплата там будет какая же, как сейчас квартиру снимаю)))

Сообщение отредактировал Эрика: 12 Май 2016 - 13:58

[t3s111]

Не переживайте, просто сумма будет размазываться и стоимость проживания будет, например, 37 рублей за квадратный метр + счетчики. В ГН брат с женой платят за 150 квадратов около 6-7т.р. (вместе со счетчиками) в месяц. Они, правда, потребовали, чтобы им поставили счетчик на отопление (как-то так, я в этом не соображаю) и за счет этого экономится много денег. 

Вот буквально вчера им вопросы эти задавал) 

[Арсен]

Это у них дороги нет платной и озера. + за мусор + за кладовую + за квадратный метр

[Арсен]

[quote name="Эрика" post="17359" timestamp="1463050494"]

да, кто-то взял карту клубную золотую? Я брал

[t3s111]

Это у них дороги нет платной и озера. + за мусор + за кладовую + за квадратный метр

Ну как так нет озера? Город Набережных от того так и называется, что у них есть водоемы и набережные. Ну а содержание дороги удорожит плату на пару рублей за квадратный метр. Не думаю, что будет прям "кошмар-кошмар как все дорого". 

 

Про карты: я тоже брал. Очень много партнеров. Скоро обещают Оби подключить. Про Икею спрашивал - пока ничего толком не ответили. Радует, что есть Столплит)))) Нужно, на самом деле, поковыряться и поизучать предложения, наверняка там есть что-то интересное, а то я акцентировал свое внимание только на мебель и дизайн. 

Там же можно даже тортики со скидкой 15% заказывать) Или суши. В общем, буду изучать))

[Арсен]

Не переживайте, просто сумма будет размазываться и стоимость проживания будет, например, 37 рублей за квадратный метр + счетчики. В ГН брат с женой платят за 150 квадратов около 6-7т.р. (вместе со счетчиками) в месяц. Они, правда, потребовали, чтобы им поставили счетчик на отопление (как-то так, я в этом не соображаю) и за счет этого экономится много денег.
Вот буквально вчера им вопросы эти задавал)

37•150= 5550 и на ЖКХ у них выходит 450-1450? В общем 6-7 тыс.руб

[Oleg]

Они, правда, потребовали, чтобы им поставили счетчик на отопление (как-то так, я в этом не соображаю) и за счет этого экономится много денег. 

Вот буквально вчера им вопросы эти задавал) 

А вот с этого места можно подробнее?

Дело в том, что если в квартиру один ввод отопления, а потом коллектор и разводка по полу, то на вводе ставим счетчик, и датчики температуры на прямую и на обратку. Таким образом одним счетчиком считаем теплосъем, а в наших домах будет старая разводка с несколькими стояками на квартиру (такой проект) и там пришлось бы на каждую батарею ставить по счетчику с датчиками, что очень накладно и сложно.

Не думаю, что в ГН не так - тот же застройщик, тот же архитектор.

[t3s111]

37•150= 5550 и на ЖКХ у них выходит 450-1450? В общем 6-7 тыс.руб

37 я писал про Митино с припиской "например". Т.е. просто придумал эту цифру. В ГН 34 рубля, если не ошибаюсь. В общем, могу посмотреть как-нибудь платежку, если надо.

[t3s111]

А вот с этого места можно подробнее?

Дело в том, что если в квартиру один ввод отопления, а потом коллектор и разводка по полу, то на вводе ставим счетчик, и датчики температуры на прямую и на обратку. Таким образом одним счетчиком считаем теплосъем, а в наших домах будет старая разводка с несколькими стояками на квартиру (такой проект) и там пришлось бы на каждую батарею ставить по счетчику с датчиками, что очень накладно и сложно.

Не думаю, что в ГН не так - тот же застройщик, тот же архитектор.

Про квартиры я не спрашивал, вполне так может быть, но как мне рассказали, то счетчик на отопление в таунах ставили (по желанию заказчика и за деньги). 

[Арсен]

37 я писал про Митино с припиской "например". Т.е. просто придумал эту цифру. В ГН 34 рубля, если не ошибаюсь. В общем, могу посмотреть как-нибудь платежку, если надо.

Сумма на апрель 2016г составляет 39 рублей. Это ответ от представителя застройщика.

[t3s111]

Сумма на апрель 2016г составляет 39 рублей. Это ответ от представителя застройщика.

Для Митино? Откуда они знают? УК еще не выбиралась и не скоро её выбирать будут. 

Для ГН я уточнил, у таунов будет чуть больше 40 рублей за кв.м., а сейчас чуть менее 40р. Уж в дебри не лез, т.к. после тренировки поздно приехал.

[OksanaR]

Не нашла более подходящего раздела на форуме, потому пишу сюда. 

 

В ДДУ в п.8.3 есть инфа, что зем.участок под всей стройкой в залоге у Сбера. Никто не напрягается по этому поводу?