Сообщений в теме: 109

[Leno4ek]

Все! Трындец! Я буду жить без электричества. Я ни чего не понимаю. Печалька. Даздравствуют свечи

[Дима]

Ага, зайди посмотри перед шпатлевкой к застройщику=)))) В этом-то и прикол, зайди даже нельзя будет если от урбана заказал ремонт. А так как самый дешевый они предлагают за 400 тысяч в двушке, я боюсь представить, что будет в стенах, учитывая, что в сортире барашковые смесители стоят. Там материала только на 400 тысяч нужно купить минимум и еще за работу столько же заплатить.

ну вот что ты лепишь горбатого?)) к какому застройщику? о че ты? ремонт же начнется ПОСЛЕ получения/приемки квартиры. А после ты хозяин квартиры, как тебя могут не пустить в твою же квартиру. ну о чем ты..

[Кирилл]

ну вот что ты лепишь горбатого?)) к какому застройщику? о че ты? ремонт же начнется ПОСЛЕ получения/приемки квартиры. А после ты хозяин квартиры, как тебя могут не пустить в твою же квартиру. ну о чем ты..

Тогда я вообще не понимаю зачем тебе застройщик с руками из жопы? Единственный плюс в ремонте от застройщика был в том, чтобы получить УЖЕ отремонтированную квартиру. А после получения ключей я могу и сам сделать или мастеров нанять. Любая обезьяна сделает лучше, чем компания- монополист, афферированная с застройщиком.

[Кирилл]

Все! Трындец! Я буду жить без электричества. Я ни чего не понимаю. Печалька. Даздравствуют свечи

Любого электрика возьмите на youdo и он сделает проводку нормальную, которая прослужит 50 лет. А моей уже 56=)))))) Единственное куда стоит потратить деньги - коммуникации, которые должны пережить несколько ремонтов без замены. Я знаю таджиков, которые со строек тащат медь, счищают с нее изоляцию и за килограмм получают 300 рублей. Хорошие деньги при условии, что забирают они целыми мотками. Что они людям вместо украденного протягивают - загадка!

[Leno4ek]

Любого электрика возьмите на youdo и он сделает проводку нормальную, которая прослужит 50 лет. А моей уже 56=)))))) Единственное куда стоит потратить деньги - коммуникации, которые должны пережить несколько ремонтов без замены. Я знаю таджиков, которые со строек тащат медь, счищают с нее изоляцию и за килограмм получают 300 рублей. Хорошие деньги при условии, что забирают они целыми мотками. Что они людям вместо украденного протягивают - загадка!

так и придётся делать. Сама я ни чего в этом не понимаю. Конечно крадут, это понятно. Все менять нужно.

[Кирилл]

так и придётся делать. Сама я ни чего в этом не понимаю. Конечно крадут, это понятно. Все менять нужно.

Благодаря Андрею, я открыл для себя Алексея Земскова. У меня жена с удовольствием смотрит=))) Зайдите к нему на канал на ютубе и смотрите, к сдаче дома будете много понимать=)))

 

https://www.youtube....d&view=0&sort=p

Сообщение отредактировал Кирилл: 30 Январь 2017 - 09:55

[Дима]

Тогда я вообще не понимаю зачем тебе застройщик с руками из жопы? Единственный плюс в ремонте от застройщика был в том, чтобы получить УЖЕ отремонтированную квартиру. А после получения ключей я могу и сам сделать или мастеров нанять. Любая обезьяна сделает лучше, чем компания- монополист, афферированная с застройщиком.

я не говорил только о застройщике, я сказал - любая фирма, которая не однодневка и не случайный электрик, чтобы в случае чего, можно было предъявить по электрике претензии. В идеале лучший вариант для этого - дочерняя дизайн-фирма застройщика. вот и все.

[Marsele4ka]

В 6 доме, судя по ДДУ, тоже будут панельные "Прадо" или аналогичные...
Причём система отопления старинная - разводка по подвалу и стояки (как я понимаю, без поквартирных узлов учёта).
Соответствующие трубы видно на фотографии квартиры, которую недавно разместили в официальной группе УГ ВКонтакте. (см. параллельную тему - http://mitino2.com/i...ino-o2/?p=26136).

Так мне манагеры говорили, что будут батареи со счётчиками тепла и платить будем столько, сколько израсходовали! Что и здесь обманули???

[Marsele4ka]

ну вот что ты лепишь горбатого?)) к какому застройщику? о че ты? ремонт же начнется ПОСЛЕ получения/приемки квартиры. А после ты хозяин квартиры, как тебя могут не пустить в твою же квартиру. ну о чем ты..

На самом деле я слышала эту тему, кто-то кажись писал на сайте даже, что дом 11.1 продаётся с ремонтом и толи ключи выдают после ремонта, толи принимают квартиру без ремонта и пока не сделают ремонт не пускают, т.е. контролировать ты ничего не можешь.

[shoot]

http://iqreview.ru/m...a-new-building/

 

Интересная статья, описан бюджетный ремонт, под квартиры, которые собираются сдавать в аренду.

Кто-нибудь знает, Нас будут обзванивать предлагаю ремонт от застройщика? Через их фирму)).

[Дима]

На самом деле я слышала эту тему, кто-то кажись писал на сайте даже, что дом 11.1 продаётся с ремонтом и толи ключи выдают после ремонта, толи принимают квартиру без ремонта и пока не сделают ремонт не пускают, т.е. контролировать ты ничего не можешь.

ну про квартиры с ремонтом речь не идет. это тема о ремонте)

[Gafsyara]

Кто-нибудь знает, Нас будут обзванивать предлагаю ремонт от застройщика? Через их фирму)).

Фирма, которая делала ремонты от УГ закрывается, новые договоры заключаться не будут

[Marsele4ka]

ну про квартиры с ремонтом речь не идет. это тема о ремонте)

Я поняла  , это к теме того, что не всегда можно контролить то, что тебе делают , в данном случае люди будут довольствоваться тем, что будет...

[Дима]

Я поняла  , это к теме того, что не всегда можно контролить то, что тебе делают , в данном случае люди будут довольствоваться тем, что будет...

ну этих людей не под дулами же автоматов загнали в договора с отделкой, это их выбор, они шли на него осознанно.

[t3s111]

Бесплатный семинар https://archdialog.t...u/event/418653/

Я записался, будет в эту субботу. 

В программе:

• Алгоритм действий при ремонте квартиры;
• Особенности и ошибки при реализации каждого этапа;
• Что можно, а что нельзя менять местами и какие могут возникнуть последствия;
• На чем можно, а на чем нельзя экономить при ремонте;
• Бесплатные консультации дизайнера интерьеров. 

[Кирилл]

На самом деле я слышала эту тему, кто-то кажись писал на сайте даже, что дом 11.1 продаётся с ремонтом и толи ключи выдают после ремонта, толи принимают квартиру без ремонта и пока не сделают ремонт не пускают, т.е. контролировать ты ничего не можешь.

Именно!

Фирма, которая делала ремонты от УГ закрывается, новые договоры заключаться не будут

Ха-ха-ха. Красавцы!!! А теперь можно идти и писать, хоть на заборе,что вам вместо меди алюминий поставили. Правоприемник кто? Дед Пихто. Обожаю Урбан групп всё больше и больше. Кидок за кидком.

ну этих людей не под дулами же автоматов загнали в договора с отделкой, это их выбор, они шли на него осознанно.

Поспорил бы с этим утверждением=))) Тут кто-то писал, что квартиру оформляли в такой эйфории, что про мелочи и не спрашивали.

[Leno4ek]

Благодаря Андрею, я открыл для себя Алексея Земскова. У меня жена с удовольствием смотрит=))) Зайдите к нему на канал на ютубе и смотрите, к сдаче дома будете много понимать=)))
 
https://www.youtube....d&view=0&sort=p

спасибо)

[NVO]

Так мне манагеры говорили, что будут батареи со счётчиками тепла и платить будем столько, сколько израсходовали! Что и здесь обманули???

Судя по размещённому на сайте УГ заключению негосударственной экспертизы на проект дома N6, "поквартирный учёт тепла предусмотрен счетчиками распределителями на каждом отопительном приборе".
Вроде не обманули, хотя в ДДУ ничего про это не написано.
Не очень удобно суммировать показатели по всем батареям, но не критично.

[ElenaValenti]

Ок, при таком раскладе метр обходится 8 тысяч с копейками. В принципе столько стоит только работа. Но у нас в этой сумме еще и черновой и чистовой материал. Сколько, по-вашему, мастера тогда получают с метра? Или они тоже оптом работают и поэтому почти бесплатно?=)))

Разговор зашел о том, почему УГ может предложить ремонт, стоимость которого более привлекательна, чем стоимость ремонта у индивидуальных небольших строительных компаний.
Приемлемая стоимость ремонта конкретной квартиры связана с:
- закупкой материалов у фабрик и производств по оптовым ценам. Объемы закупок большие (объектов много), поэтому оптовые цены уменьшены еще и на величину скидок от производителей;
- в части затрат на оплату труда работников, в себестоимость ремонта конкретного объекта входит только доля от оклада работника. Вычисляется это, исходя из времени, проведенного работником на объекте;
- есть и другие составляющие.

Но, это "внутренняя кухня", которую нужно понимать для "внутреннего пользования", чтобы вычислить себестоимость работ. Сами специалисты, осуществляющие ремонт, об этом не задумываются. У них есть оклад и определенный фронт работ за месяц. Маленькие же компании сразу назовут цену из расчета стоимости квадратного метра. Они не располагают возможностями больших компаний. Только большие компании могут себе позволить работать по ценам "ниже рыночных" и , при этом, получать еще и добавленную стоимость.

Сообщение отредактировал ElenaValenti: 31 Январь 2017 - 01:12

[Кирилл]

Разговор зашел о том, почему УГ может предложить ремонт, стоимость которого более привлекательна, чем стоимость ремонта у индивидуальных небольших строительных компаний.
Приемлемая стоимость ремонта конкретной квартиры связана с:
- закупкой материалов у фабрик и производств по оптовым ценам. Объемы закупок большие (объектов много), поэтому оптовые цены уменьшены еще и на величину скидок от производителей;
- в части затрат на оплату труда работников, в себестоимость ремонта конкретного объекта входит только доля от оклада работника. Вычисляется это, исходя из времени, проведенном работником на объекте;
- есть и другие составляющие.

Но, это "внутренняя кухня", которую нужно понимать для "внутреннего пользования", чтобы вычислить себестоимость работ. Сами специалисты, осуществляющие ремонт об этом не задумываются. У них есть оклад и определенный фронт работ за месяц. Маленькие же компании сразу назовут цену из расчета стоимости квадратного метра. Они не располагают возможностями больших компаний. Только большие компании могут себе позволить работать по ценам "ниже рыночных" и , при этом, получать еще и добавленную стоимость.

Судя потому, что они уже слились с объекта - добавленная стоимость была запредельной=))) Я как в воду глядел. Хотите расскажу, что будет дальше. Сейчас УГ найдет быстро еще одну контору "Рога и копыта", потому что они обязались сделать колхозный ремонт в 11-х домах. Но другие умножат примерно на 2 предыдущие расценки и дальше будет два варианта. Людям позвонят и скажут, что как бы нужно доплатить, форс-мажор произошел, который наверняка прописан в договоре. Либо, чтобы компенсировать затраты, они в три шкуры будут драть с того же 6-го дома, который сдается без отделки. При этом вы опять получаете "алюминий вместо меди", потому что это бизнес, а не социальный проект.