Перейти к содержимому



До сдачи первого дома осталось:

Дата изменена с середины 3-го квартала на 31 августа
Фотография

Перепланировка

перепланировка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 110

#41   MAGNATKA

MAGNATKA

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 373
  • Имя:Наталья и Андрей
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 22:32

Вот в тему статейка, на злобу дня: Москвич лишился жилья из-за самовольной перепланировки.


Вот это да!!! Неужели могут вот так вот просто продать квартиру и выселить жильца на улицу?! А за счёт коридора ванную тоже расширять нельзя?

#42   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 22:56

Если перепланировка законная (есть проект, есть согласование, работы выполнены лицензированной организацией), то возможно очень многое.



#43   Rogacheva

Rogacheva

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 162
  • Имя:Наталья
  • Дом:11

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 18:16

А кто-то когда-то уже делал вообще перепланировки? Насколько адский процесс? 



#44   Vargo555

Vargo555

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:10

Отправлено 22 Октябрь 2016 - 00:29

Если перепланировка законная (есть проект, есть согласование, работы выполнены лицензированной организацией), то возможно очень многое.


Обязательно лицензировано. Это нужно будет предоставлять копии уставных документов, и т.д.? Это уже не совсем интересно, посколько смета возрастает!!!

#45   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 180
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 14:38

Тогда заказывайте проект перепланировки (нормальный проектировщик сразу скажет будет он браться или затея не получится), затем проходите его согласование и будет можно.

http://www.pereplani...a-v-studii.html

Долго искала, много читала и нельзя оказывается, так что не вводите в заблуждение, мне даже менеджер в УГ говорил, что нельзя в студии построить стену между комнатой и кухней не по пунктирной линии...


  • t3s111 это нравится

#46   Vargo555

Vargo555

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:10

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 17:31

http://www.pereplani...a-v-studii.html

Долго искала, много читала и нельзя оказывается, так что не вводите в заблуждение, мне даже менеджер в УГ говорил, что нельзя в студии построить стену между комнатой и кухней не по пунктирной линии...

читать это хорошо))) я тоже читал-читал, а потом решил позвоню и спрошу. и вот тут началось)))) в первой говорят мы не знаем, звоните во вторую и т.д. потратил 2 часа. плюнул и снова начал читать)))



#47   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 526
  • Имя:Анатолий

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 18:36

Кухня - это так называемая "мокрая зона" - переносить ее нельзя.
Равно как и систему отопления (батареи) переносить на балкон - так как изменяется "тёплая/отапливаемая зона".

Чисто физически вы можете это перенести, но официально согласовать и получить разрешения - нет.

Сообщение отредактировал Anatrolliy: 14 Ноябрь 2016 - 18:36


#48   Vargo555

Vargo555

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:10

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 18:40

Кухня - это так называемая "мокрая зона" - переносить ее нельзя.
Равно как и систему отопления (батареи) переносить на балкон - так как изменяется "тёплая/отапливаемая зона".

Чисто физически вы можете это перенести, но официально согласовать и получить разрешения - нет.

осталось еще одно сообщение и ты новосел))) 

Как у тебя дела?))))) помогаю тебе))



#49   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 180
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 15:58

Кухня - это так называемая "мокрая зона" - переносить ее нельзя.
Равно как и систему отопления (батареи) переносить на балкон - так как изменяется "тёплая/отапливаемая зона".

Чисто физически вы можете это перенести, но официально согласовать и получить разрешения - нет.

Вот и я о том же... А смысл делать раз нельзя согласовать. Это либо никого в гости не пускать и жить в раздумьях, что если придут-заставят снести, или не делать и жить спокойно. Но хреново, ребят :bu: , если бы мне изначально об этом сказали возможно взяла бы полноценную однушку...


  • Натали74 это нравится

#50   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 526
  • Имя:Анатолий

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 17:57

Как у тебя дела?))))) помогаю тебе))

Все хорошо, спасибо) Не знаю что ты имеешь в виду. Договор ДУ подписан, всё путем)
Про перепланировку тоже думаю - хочу объединить санузел. Но решение приму уже по месту - взглянув на реальные стены.

Вот и я о том же... А смысл делать раз нельзя согласовать. Это либо никого в гости не пускать и жить в раздумьях, что если придут-заставят снести, или не делать и жить спокойно. Но хреново, ребят  , если бы мне изначально об этом сказали возможно взяла бы полноценную однушку...

Почему никого не пускать? Даже продать сможете, но только покупатель должен будет брать не в ипотеку, т.к. банк потребует свежую справку из БТИ.

#51   Vargo555

Vargo555

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:10

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 18:15

Все хорошо, спасибо) Не знаю что ты имеешь в виду. Договор ДУ подписан, всё путем)
Про перепланировку тоже думаю - хочу объединить санузел. Но решение приму уже по месту - взглянув на реальные стены.
Почему никого не пускать? Даже продать сможете, но только покупатель должен будет брать не в ипотеку, т.к. банк потребует свежую справку из БТИ.

Все хорошо, спасибо) Не знаю что ты имеешь в виду. Договор ДУ подписан, всё путем) 

Я имел ввиду, что после 100 сообщения меняется статус на форуме.(новосел)))



#52   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 526
  • Имя:Анатолий

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 18:15

Я имел ввиду, что после 100 сообщения меняется статус на форуме.(новосел)))

Он у меня уже давно поменян)))

#53   Vargo555

Vargo555

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:10

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 18:33

Он у меня уже давно поменян)))

Я видел. но мало ли за большим братом, ты забудешь, что мы с тобой еще новоселы)))



#54   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 181
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 09 Апрель 2017 - 15:24

Кто-нибудь знает, такую перепланировку тоже надо будет согласовывать ?

 

1. Исходный вариант

2. Вариант как хочется сделать :-) 

 

Все несущие стены на месте 

Кухню совместил с комнатой, чтобы сделать гостиную  

Прикрепленные изображения

  • Сравнение.jpg

Сообщение отредактировал Vadim: 09 Апрель 2017 - 15:26

  • irerErm, homen4ik и Натали74 это нравится

#55   Натали74

Натали74

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Наталья
  • Дом:14

Отправлено 09 Апрель 2017 - 16:23

вчера тоже рассматривала свою квартиру.Два вопроса:1.считается ли перепланировкой установка межкомнатной перегородки в виде раздвижных дверей,ну например у меня кухня-комната в лофте 22 кв.м.,хочу отделить зону для отдыха-сна такой перегородкой.

2.Совмещение ванной и туалета(пока не пойму зачем,но видела такую большую ванную,роскошно все выглядит))).И как это возможно для квартир в ипотеке.Знаю.что банки очень несговорчивы в этом отношении.


Сообщение отредактировал Натали74: 09 Апрель 2017 - 16:32

  • Notalis888 это нравится

#56   Натали74

Натали74

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Наталья
  • Дом:14

Отправлено 09 Апрель 2017 - 16:31

и вообще ,хочу вам сказать,квартира-лофт это здорово)Но только никак не врублюсь как все это пространство грамотно обыграть)))Дизайн проекты безумно дорогие,ок 100 тысяч...


но все равно душевно улыбаюсь нестандартной планировке)))В какое то время своей жизни только мечтала о таких высоких потолках)


...буду думать...время есть,мы пока только на фундамете с вещами)))


Сообщение отредактировал Натали74: 09 Апрель 2017 - 16:31

  • Notalis888 это нравится

#57   homen4ik

homen4ik

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 151
  • Имя:Светлана
  • ГородХимки
  • Дом:6

Отправлено 13 Апрель 2017 - 19:23

Кто-нибудь знает, такую перепланировку тоже надо будет согласовывать ?
 
1. Исходный вариант
2. Вариант как хочется сделать :-) 
 
Все несущие стены на месте 
Кухню совместил с комнатой, чтобы сделать гостиную


У нас тоже подобная перепланировка обсуждается - переносы стен между комнатами. Из того, что читала - это все перепланировка и нужно согласовывать с бти
  • Vadim это нравится

#58   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 526
  • Имя:Анатолий

Отправлено 13 Апрель 2017 - 20:21

Перенесли любую стену на 1 см - это перепланировка.

Перенесли розетку - если она обозначена на плане БТИ - это перепланировка.

Перенесли раковину в пределах ванной комнаты - перепланировка.

 

Другое дело, что на некоторые перепланировки (незначительные) закрывают глаза и согласовывают молча, а некоторые со скрипом и скрежетом - например объединение кухни и балкона.


  • homen4ik это нравится

#59   shoot

shoot

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 158
  • Имя:Андрей

Отправлено 13 Апрель 2017 - 22:37

А если квартира в ипотеке, то как быть? Если хочется скрыть перепланировку и не париться, то нужно делать ремонт после того как банк оценит квартиру? А как обойти еще управляющую компанию? Есть идеи?


  • Vadim и Кирилл это нравится

#60   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 099
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 13 Апрель 2017 - 22:50

А если квартира в ипотеке, то как быть? Если хочется скрыть перепланировку и не париться, то нужно делать ремонт после того как банк оценит квартиру? А как обойти еще управляющую компанию? Есть идеи?

После ликвидации управляющей компании - некого будет обходить :bj:  :bj:  :bj:






Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (2)