Банку на оценку лучше показать квартиру до перепланировки.
Продать быстро и просто с незаконной перепланировкой не получится.
Сообщение отредактировал Алеся: 19 Октябрь 2017 - 16:32
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:30
Сообщение отредактировал Алеся: 19 Октябрь 2017 - 16:32
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:33
GangstaAnna , как правило, человек покупает квартиру тоже с ипотекой, а в такой ситуации нужно банку предоставлять информацию о квартире. Если перепланировка незаконная, то квартиру не продать.
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:36
Так в банк надо подать документы без перепланировки. Кто пойдет проверять?
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:36
Juliette, в принципе, Алеся все правильно написала. Если будете продавать квартиру, а планировка не законна, то "привет!". Кстати, в Солнечной системе к одному товарищу из банка собираются приходить проверить квартиру, а у него как раз перепланировка несогласована, вот у него сейчас действительно проблемы. На форуме у него паника.
Продавать не собираюсь, квартира в ипотеке, в договоре есть пункт, что раз в год сотрудник может приходить проверять, но менеджер сказала, что могут к неплательщикам только приходить..
А узаконить перепланировку постфактум это нормально, практикуется такое? Не заставят меня всё обратно делать, если сдамся, как честная?
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:53
Сообщение отредактировал Алеся: 19 Октябрь 2017 - 16:54
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:57
Продавать не собираюсь, квартира в ипотеке, в договоре есть пункт, что раз в год сотрудник может приходить проверять, но менеджер сказала, что могут к неплательщикам только приходить..
А узаконить перепланировку постфактум это нормально, практикуется такое? Не заставят меня всё обратно делать, если сдамся, как честная?
Сдаваться надо идти во время амнистии, как террористы
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 16:59
"Вертать все в зад" требуют если только нарушены серьезные требования. К примеру, перенесены мокрые точки, снесены несущие стены.
Спасибо! Тогда пожалуй прислушаюсь к вашему совету, побуду плохой девочкой
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:07
GangstaAnna ,БТИ перед продажей приходит проверять.
Juliette, увеличение кухни - это и есть перенос мокрой точки.
Теперь про плохую девочку: Так случилось, что прорвало кран, пока никого не было дома пару часов. НУ вот Вы пришли, а затопило всю кухню. Но у соседей снизу вода льется не только по кухне, но и по стенам в спальне. Начинается проверка и выясняется, что есть незаконная перепланировка. Вас в суд. Суд предписывает все вернуть взад. Это новый ремонт. Вы либо переделываете, либо посылаете суд подальше. Получаете еще несколько предупреждений, а потом Вашу квартиру продают, а Вас выселяют.
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:11
http://juresovet.ru/...e-posledstviya/это отвественность, а вот тоже интересно
https://www.kp.ru/online/news/2510565/или вот http://mosday.ru/news/item.php?245032
Сообщение отредактировал t3s111: 19 Октябрь 2017 - 17:15
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:21
Тут главный вопрос вот в чём — эта стена, которую Вы хотите подвинуть, разделяет кухню и что? Если кухню и коридор, то если Вы увеличите площадь кухни за счёт нежилого пространства, то это можно будет узаконить. А если кухню и жилую комнату, то скорее всего Вам никто и никогда не узаконит такое. Нельзя увеличивать площадь нежилого пространства и уменьшать(!) площадь жилого.Действительно, кто любит поговорить о себе, те пусть пообщаются в личке или создадут свои личные персональные темы.
А те, кто хочет про перепланировку поговорить - вот расскажите лучше, как вы думаете, если я уберу эту пунктирную стенку в квартире, которая высотой в 1 блок и построю её подвинув на 1-2 метра, чтобы кухню побольше сделать, что мне за это будет? Это очень ужасное нарушение? Может никто не заметит? Так не хочется заморачиваться с разрешениями, это же не что-то такое кардинальное...
Сообщение отредактировал Rasp84: 19 Октябрь 2017 - 17:22
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:30
Сообщение отредактировал irerErm: 19 Октябрь 2017 - 17:31
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:31
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:44
я вот может что-то не понимаю, но как тогда продают квартиры свободной планировки?
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:44
А если изменить размеры дверных проёмов, или вообще убрать простенки в дверных проемах, допустим, между коридором и кухней, это будет считаться перепланировкой?
Т.е.изменения будут касаться не стен и изменения площади, а только дверных проёмов?
если изменять размер проема, то это перепланировка, а если не ставить дверь, то это не планировка
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:49
GangstaAnna ,БТИ перед продажей приходит проверять.
Juliette, увеличение кухни - это и есть перенос мокрой точки.
Теперь про плохую девочку: Так случилось, что прорвало кран, пока никого не было дома пару часов. НУ вот Вы пришли, а затопило всю кухню. Но у соседей снизу вода льется не только по кухне, но и по стенам в спальне. Начинается проверка и выясняется, что есть незаконная перепланировка. Вас в суд. Суд предписывает все вернуть взад. Это новый ремонт. Вы либо переделываете, либо посылаете суд подальше. Получаете еще несколько предупреждений, а потом Вашу квартиру продают, а Вас выселяют.
БТИ приходит? Это что-то новое...
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:49
если изменять размер проема, то это перепланировка, а если не ставить дверь, то это не планировка
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:50
я вот может что-то не понимаю, но как тогда продают квартиры свободной планировки?
Свободно, как и с перепланировкой.
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:50
А если изменить размеры дверных проёмов, или вообще убрать простенки в дверных проемах, допустим, между коридором и кухней, это будет считаться перепланировкой?
Т.е.изменения будут касаться не стен и изменения площади, а только дверных проёмов?
Перепланировка жилых помещений предполагает:
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:51
Свободно, как и с перепланировкой.
более того - квартиры с не узаконенной перепланировкой легко продаются (не в ипотеку конечно)
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 17:52
если изменять размер проема, то это перепланировка, а если не ставить дверь, то это не планировка
пруф в студию?
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных