Oleg, а разве при продаже обязательно нужно будет вызывать сотрудника БТИ?

Дизайн квартиры и расстановка мебели
#162
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 16:43
Ну разные бывают ситуации. Например, если техпаспорт БТИ устареет (сколько он там действует, 5 лет?),
может квартиру кто-то по ипотеке будет покупать, тогда банк может потребовать обновление и еще доп. экспертизу.
Вот тут еще почитать можно.
- t3s111 это нравится
#165
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 17:49
3 варианта планировки кухни в новостройке + мнение эксперта
Линейный или угловой гарнитур, обеденный стол или барная стойка, кухонный остров или мини-гостиная на балконе – вместе с профессионалами мы собрали лучшие идеи планировки кухни в доме серии И-79-99
Владельцам квартир в новостройках можно позавидовать – площадь кухонь в них позволяет создать функциональную планировку без ущерба комфорту. Как расположить гарнитур, стоит ли делать выбор в пользу барной стойки и нужен ли кухонный остров – архитектор Анастасия Киселева делится идеями, а эксперт по перепланировкам Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.
Краткая информация: кухня в доме серии И-79-99
Типовая кухня – почти квадратная, с выходом на лоджию. Большая площадь и удобные пропорции позволяют создать удобную и функциональную планировку.
Вариант 1: кухня с островом
О кухне с островом мечтают многие хозяйки, площадь кухни в И-79-99 позволяет сделать такую планировку. Вдоль одной стены установили небольшой линейный гарнтур, барную стойку сделали немного выше острова – получился удобный рабочий треугольник. На балконе установили дополнительные модули для хранения. Такое расположение мебели придется по душе молодым семьям и холостякам.
Мнение эксперта: несмотря на то что в помещении установили кухонный остров, планировку можно без проблем согласовать по эскизу.
Вариант 2: угловая кухня с обеденным столом
Угловой гарнитур и стол – традиционное решение для большинства кухонь. Плиту – холодильник – мойку установили так, чтобы получился удобный рабочий треугольник. Большая площадь столешницы будет кстати, если вы любите готовить. У окна расположили круглый обеденный стол – в случае прихода гостей его можно разложить. Отлично подойдет для семьи с детьми.
Мнение эксперта: для согласования такой планировки вам потребуется только эскиз. Однако, если вы меняете напольное покрытие, то придется подготовить проект и получить техническое заключение от любой проектной организации, у которой есть соответствующий допуск СРО.
Вариант 3: с утепленной лоджией
Линейный гарнитур разместили вдоль стены, напротив – большой обеденный стол. Если утеплить лоджию, в ней можно обустроить зону отдыха с мягкой тахтой и телевизором. Такая планировка придется по душе хозяевам, которые любят собирать гостей.
Мнение: узаконить планировку кухни и балкона можно по упрощенной системе согласования – по эскизу.
- Татьяна и irerErm это нравится
#166
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 19:22
А кто-нибудь знает что-нибудь про установку отопления в полу? В полу решеточки у окна только видны..
#167
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 19:42
А кто-нибудь знает что-нибудь про установку отопления в полу? В полу решеточки у окна только видны..
Я что-то не понял, где они видны?)))
Сам застройщик в полу (в квартирах) никакое отопление делать не будет, ни трубы с горячей водой, ни встроенную отопительную систему, ни греющий кабель и т.д.
А вот по фоткам с Солнечной Системы можно предположить, что система отопления будет установлена (могу и ошибаться, поправьте кто-нибудь).
#168
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 21:22
Я что-то не понял, где они видны?)))
Сам застройщик в полу (в квартирах) никакое отопление делать не будет, ни трубы с горячей водой, ни встроенную отопительную систему, ни греющий кабель и т.д.
А вот по фоткам с Солнечной Системы можно предположить, что система отопления будет установлена (могу и ошибаться, поправьте кто-нибудь).
Я как раз ничего не знаю об отопление, дилетант. И надо бы изучить этот вопрос. В дизайнерских проектах - видела вместо батарей, решетка в полу от туда идет теплый воздух. Просто подумала, а может и у нас так сделать..
#169
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 22:23
В несущую конструкцию (перекрытие) конвекторы не устанавливаются, а если будете второй пол толщиной от 10 см. (только сам конвектор) делать - то войдут.
Проще теплый пол сделать, чем эти конвекторы корячить.
#170
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 22:29
#171
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 22:51
Я что-то не понял, где они видны?)))
Сам застройщик в полу (в квартирах) никакое отопление делать не будет, ни трубы с горячей водой, ни встроенную отопительную систему, ни греющий кабель и т.д.
А вот по фоткам с Солнечной Системы можно предположить, что система отопления будет установлена (могу и ошибаться, поправьте кто-нибудь).
Олег, наш менеджер утверждал, что радиаторы будут установлены.
Нас этот вопрос отдельно интересовал, когда рассматривали лофты.
#172
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 22:53
Попробовал Sweet Home, не прокатило:) Прога не умеет задавать произвольные углы между стенами, только кратные 15град, что в нашем случае не вариант...
Что там более гибкое?
Олег, ты чем пользовался для визуализации?
#173
Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 22:53
радиаторы будут установлены
Будут, но не в полу, а на стенах: будет классическая система отопления с металлическими стояками и настенными радиаторами.
А чем всех не устраивает программа planner5d??? Я свою квартиру уже там распланировал - нормально получилось.
#174
Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 13:26
Формально нужно, но пока не соберетесь квартиру продавать это не обязательно, а потом придется что-то предпринять чтобы закрыть глаза инспектору БТИ, когда он придет для обмера помещений на обновленный паспорт.
PS Я бы лучше сейчас заплатил за перепланировку и законно всё сделал, чем потом пришлось бы взятку давать и всё равно будет всё вне закона, т.к. инспектор просто подтвердит старый паспорт, а всю перепланировку покупателям придется объяснять.
А я не понимаю, зачем при продаже квартиры вызывать БТИ? Квартира уже и так будет моя собственность, ее не надо приватизировать(а для этого необходимо присутствие БТИ). Документы на квартиру у меня будут... Ну не наращу я эти 20 см условной стены... ломать-то и сносить я ничего не собираюсь))) Конкретной стены-то по факту не будет изначально...
#175
Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 13:34
Ну потому что при продаже требуется техпаспорт БТИ на объект недвижимости и хорошо если 5 лет не прошло и старый действует...
#176
Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 13:44
Ну потому что при продаже требуется техпаспорт БТИ на объект недвижимости и хорошо если 5 лет не прошло и старый действует...
Возможно по закону так оно и есть... Но по факту никто не смотрит на срок годности документа (а многие вообще не знают о том, что какой-то срок существует).. и если несущие стены не тронуты и нет глобальной перепланировки в квартире (по сравнению с первоначальным проектом) на это даже внимания не обращают... У меня месяц назад знакомые продали квартиру, она вообще на первоначальный проект не была похожа)) паспорт БТИ более 5 лет был... несущая стена была частично видоизменена... и всё, что потребовали покупатели помимо имеющихся документов на квартиру - это расписка от соседей снизу, о том что их не заливали и не причиняли прочего дискомфорта)))
#177
Отправлено 20 Сентябрь 2016 - 21:49
Может быть и так, а может как с этим товарищем случиться история, хотя он тоже не двигал несущих стен...
#178
Отправлено 21 Сентябрь 2016 - 10:47
Может быть и так, а может как с этим товарищем случиться история, хотя он тоже не двигал несущих стен...
Олег, это совсем другое.... там санузел над жилой зоной... а в моем случае все остается на месте... я просто не хочу возводить стену между кухней и комнатой))) то есть будет студия а не отдельные комната и кухня... вот и все...Возможно там и будет какая-то перегородка... еще не решил... но точно не полноценная стена...
#179
Отправлено 21 Сентябрь 2016 - 16:29
#180
Отправлено 21 Сентябрь 2016 - 16:41
В доме №6 стены будут выложены только на высоту примерно 20 см - для возможности провести обмеры и оформить технические паспорта квартир.
Темы с аналогичными тегами: дизайн, программы, компьютерные, идеи, ремонт
Тематические форумы →
Ремонт →
Как выбрать бригаду для ремонтаАвтор Геннадий , 01 фев 2018 ![]() |
|
![]()
|
||
![]() |
Корпуса ЖК "Митино-О2" →
Дом № 11 →
Дом № 11.2 →
Интересное предложение для соседей 9-го подъезда!Автор danila , 25 сен 2017 ![]() |
|
![]()
|
|
Тематические форумы →
Ремонт →
КухняАвтор t3s111 , 07 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Ванная комнатаАвтор t3s111 , 08 июн 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Дом категории классика smart (Ремонт от застройщика)Автор bagovnik , 27 янв 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных