Перейти к содержимому



До сдачи первого дома осталось:

Дата изменена с середины 3-го квартала на 31 августа
Фотография

Данные о проданных квартирах в доме 6

дом 6

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 67

#15311   arctic

arctic

    Старожил

  • Администраторы
  • Cообщений: 1 453
  • Имя:Артём

Отправлено 06 Февраль 2016 - 20:46

Данные по проданным квартирам дома 6 в Митино О2

 

Митино О2 проданные квартиры.png

 

Предлагаем всем жильцам возможность наблюдать онлайн за количеством проданных квартир в Вашем доме!

Данные обновляются раз в 5 дней.

 

 



#41   Анна

Анна

    Домовой

  • Модераторы
  • Cообщений: 366
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 03 Март 2016 - 21:52

На сайте митино о2 69 квартир в продаже в 6-м доме. :(

#42   arctic

arctic

    Старожил

  • Администраторы
  • Cообщений: 1 453
  • Имя:Артём

Отправлено 04 Март 2016 - 21:16

Сообщения по кладовкам перенёс в соответствующую тему: http://mitino2.com/i...e-pomescheniia/



#43   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 15 Март 2016 - 19:51

Теперь данные верны, но только по ипотечным ДДУ...

#44   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2016 - 13:47

Судя по выставленным на продажу квартирам по состоянию на 11.04.2016 г., этих квартир осталось 56 шт. Таким образом, можем предположить, что продано 432-56=376 квартир, или 87%


  • Миша это нравится

#45   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2016 - 14:27

Спасибо за обновление от 25.02.2016

Вносим корректировку:

ЖК "Митино-О2"
Дата обновления: 25.02.2016
Номер корпуса: 6
Всего квартир: 432
Всего ДДУ: 411 (593-182)
Продано: 95,1 %
Всего полная оплата: 229 (411-182)
Всего ипотека: 182 (181+1)
Доля ипотеки: 44,3 %

а как быть с этой инфой, которая была подана ранее?



#46   arctic

arctic

    Старожил

  • Администраторы
  • Cообщений: 1 453
  • Имя:Артём

Отправлено 11 Апрель 2016 - 15:33

а как быть с этой инфой, которая была подана ранее?

Выборка  не идеальна. Иногда по 1 квартире существует 2 договора и программа считает их как 2 квартиры.

Тут надо по номерам тогда смотреть. Но зато можно всегда найти свой договор в зарегистрированных.


  • Alena и Oleg это нравится

#47   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2016 - 15:35

Ранее подаваемая была не полной, т.к. оказалось,

что в получаемой информации о ДДУ не только ДДУ на квартиры,

но и ДДУ на кладовки, ДДУ на ипотеку и разницы между ними никакой нет, т.е. никак не отделить по номеру ДДУ одни от других.

В итоге, только по приписке "Залог в силу закона", можно определить ДДУ на квартиры с ипотекой (кладовки пока по ипотеке не продают).


  • arctic и Alena это нравится

#48   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 15 Апрель 2016 - 11:47

На 15.04.2016 г.,

квартир, выставленных на продажу, осталось 52 шт. Можем предположить, что продано 432-52=380 квартир, или 88%

Квартиры в продаже по этажам:

1 этаж - 8 квартир;

2 этаж - 5 квартир;

3 этаж - 2 квартиры;

4 этаж - 3 квартиры;

5 этаж - 2 квартиры;

6 этаж - 4 квартиры;

7 этаж - 7 квартир;

8 этаж - 21 квартира.


  • Анна это нравится

#49   Yulla

Yulla

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 172
  • Имя:Юлия
  • Дом:6

Отправлено 15 Апрель 2016 - 13:26

мало совсем осталось...Почему 13 дом не выводят в продажу? декларация давно висит....



#50   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 15 Апрель 2016 - 14:45

Yulla,

 



мало совсем осталось...Почему 13 дом не выводят в продажу? декларация давно висит....

а насколько позже 11го дома срок сдачи 13го?

насколько я помню ,срок сдачи 11го дома - декабрь 2017



#51   Миша

Миша

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Михаил
  • ГородАпрелевка
  • Дом:112

Отправлено 15 Апрель 2016 - 15:15

у меня в ДДУ срок сдачи 31 августа 17 года, дом 11.2, и в ДДУ вроде было упомянуто о сдаче всего ЖК к концу 19 года


Сообщение отредактировал Миша: 15 Апрель 2016 - 15:16


#52   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 15 Апрель 2016 - 16:16

В декларациях указаны сроки окончания строительства:

дом №6 - 31 августа 2017г.;

дом №11 - 31 августа 2017г.;

дом №13 - 29 декабря 2017г.

Вот пока на эти сроки и ориентируемся.


  • bagovnik и Миша это нравится

#53   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 16 Апрель 2016 - 17:46

ну, значит, и 13 дом начнут строить на полгода позже, чем 11 и 6, т.е. можно ожидать открытия продаж по 13 дому май-июнь и в это время и начнется заливка фундамента.



#54   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 09:11

На 14.05.2016 г.,

квартир, выставленных на продажу, осталось 43 шт. Можем предположить, что продано 432-43=389 квартир, или 90%

Квартиры в продаже по этажам:

1 этаж - 5 квартир;

2 этаж - 3 квартиры;

3 этаж - 2 квартиры;

4 этаж - 2 квартиры;

5 этаж - 3 квартиры;

6 этаж - 3 квартиры;

7 этаж - 5 квартир;

8 этаж - 20 квартир.

Итого, за месяц продано 9 квартир (2%), хуже всех распродается 8-й этаж.


  • bagovnik это нравится

#55   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 12:23

я так понимаю, эти данные вы берете с сайта, просто считая активные к продаже квартиры?

#56   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 12:26

Именно так, другой доступной информации у меня нет.
Есть сомнения в достоверности?

#57   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 13:15

я так и подумал сначала о таком вашем методе подсчета.
но были сомнения, думал, вдруг у вас инсайдерская информация.
а по поводу такого метода подсчета - можете им не заниматься, он ничего не отражает в действительности.
то, как выводятся квартиры в продажу, это маркетинговый ход строительных компаний. они им пользуются широко.
суть хода очень проста - выводить к продаже (засвечивать на сайте) строго ограниченное число квартир) дабы создавать иллюзию невысокого выбора, тем самым повышать продажи. Т.е. в реальности может быть свободных квартир полдома, а выводят их на продажу порционно. Потому как если давать реальную картину продаж на сайте, то потенциальные покупатели, заходя на сайт и видя, что продажи идут не очень, будут уходить от компании к конкурентам.

Сообщение отредактировал Oleg: 14 Май 2016 - 17:57


#58   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 13:40

Есть такой ход, но о нем все знают и на начале продаж дома информацией от его использования действительно пользоваться нет смысла,
а вот в конце продаж, плюс с имеющейся достоверной информацией по ипотеке получается достаточно точно:
по ипотеке продано 276 квартир (65%), выставлено на продажу 38 квартир (9%), информация по оставшимся 26% или 118-ти квартирам может быть вариативной. Самое вероятное отношение - 50/50, таким образом, наша погрешность 13%, что весьма не плохо.
PS Бывает три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика ;-)
  • Татьяна, Анна, Миша и 2 другим это нравится

#59   Дима

Дима

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 14:52

занятная математика) ваша логика уместна.
я просто веду к тому, а если смысл этим заниматься в принципе?)
единственное, что видно из статистики тех же продаж по ипотеке - что динамика хорошая.
в текущей ситуации в стране, как мне сказал один знакомый риэлтор - сейчас ипотека тащит всю стройку, примерно 80-85% покупок - это ипотека.
И вот складывая 65% уже проданных по ипотеке квартир и зная конечную долю ипотеки 80-85%, можно сказать, что практически все квартиры куплены, реально осталось около 20%. Прочие квартиры будут куплены в деньги.
В общем, динамика реально хорошая - к сдаче дома останутся непроданными 3-5 квартир.
Если бы не ипотека, то строительная отрасль сейчас бы просто встала и все.

#60   Oleg

Oleg

    Μολὼν λαβέ

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 14 Май 2016 - 18:05

Дмитрий, у меня к Вам просьба:
не цитируйте, пожалуйста, предыдущие сообщения - это называется "излишнее цитирование", затрудняет восприятие и раздувает форум. Цитирование уместно, если отвечаете на вопрос через несколько разных сообщений и можно не цитировать полностью, а сокращать текст цитаты до минимально понимаемого по смыслу и т.д.
А по статистике в общем-то ничего сложного или эксклюзивного:
я раз в месяц подбиваю итог по продажам для того чтобы всем было удобно и не нужно было самим считать.
  • Yulla, Миша и Дима это нравится





Темы с аналогичными тегами: дом 6

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных