Перейти к содержимому



Счётчик просрочки:

Фотография

Акция первый взнос по ипотеке 3%


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 197

#21   shisha0110

shisha0110

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Татьяна

Отправлено 16 Февраль 2016 - 13:27

что самое смешное менеджеры говорят, что в принципе налог вы можете не платить :rolleyes: 


  • Shelest это нравится

#22   degsan

degsan

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Александр
  • Дом:6

Отправлено 16 Февраль 2016 - 14:02

И зачем тогда терять столько денег оплачивая 20%, когда тебе 17% из них дарят? Вам не кажется это немного странным?



#23   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 315
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 16 Февраль 2016 - 14:13

Потому, что внеся 20% первоначальный взнос существенно уменьшаем сумму кредита, а значит и ежемесячные выплаты.

и если от 5М считать, то смотрите что получается:

5М - 1М(20% скидка) = 4М - 0,8(20% первый взнос) = 3,2М

5М - 0,85М(17% подарок) - 0,15М(3% первый взнос) = 4М

Теряем:

- в виде разницы на скидке и подарке 0,15М;

- в виде % по кредиту с разницы в 0,8М (тут кто быстрее выплатит тот и меньше потеряет);

- ну и попадаем на 13% налога от подарка - 0,1105М


Сообщение отредактировал Oleg: 16 Февраль 2016 - 15:15

  • Alena и degsan это нравится

#24   shisha0110

shisha0110

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Татьяна

Отправлено 16 Февраль 2016 - 14:20

Потому, что внеся 20% первоначальный взнос существенно уменьшаем сумму кредита, а значит и ежемесячные выплаты.

и если от 5М считать, то смотрите что получается:

5М - 1М(20% скидка) = 4М - 0,8(20% первый взнос) = 3,2М

5М - 0,85М(17% подарок) = 4,15М - 0,01245М(3% первый взнос) = 4,0255М

Теряем в виде % по кредиту с разницы в 0,8255М, ну и попадаем на 13% налога от подарка.

Все то, только 20% первоначальный взнос от 5 млн., а не от 4



#25   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 315
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 16 Февраль 2016 - 14:25

Ну чуть дешевле получится - 0,8М разница. Исправил, теперь от 5М расчет.



#26   degsan

degsan

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Александр
  • Дом:6

Отправлено 16 Февраль 2016 - 14:49

Ну чуть дешевле получится - 0,8М разница. Исправил, теперь от 5М расчет.

Спасибо, теперь схема ясна) 


  • Oleg это нравится

#27   myagkikh88

myagkikh88

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Кирилл
  • Дом:6

Отправлено 17 Февраль 2016 - 15:15

по этому примеру рассчитаем допустим на 5 млн.

Стоимость квартиры 5 000 000, 3% от них равны 150 000, 17% (которые дарят) равны 850 000 и мне нужно с этих 17% оплатить 13%, т.е  110 500. В сумме получается я за квартиру на первоначальный взнос отдал 260 500.

Получается то так, но толи вы скидку в 20% (экономите на всей стоимости) получаете, толи 17 всего (экономите только на первоначальном взносе и всего 17 а не 20%), Застройщику выгодно продавать по 3% они получается скидку дают меньше на 3%, а вот насчет вашей выгоды утверждение спорное, хотя удобно конечно и если смотреть в крупную клетку выигрывают все и люди у которых нет 20% и застройщик, переплата не намного больше.


  • Oleg это нравится

#28   Shelest

Shelest

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 231
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 11:38

что самое смешное менеджеры говорят, что в принципе налог вы можете не платить :rolleyes:


Так-так. А с этого момента можно поподробнее? :)

#29   shisha0110

shisha0110

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Татьяна

Отправлено 18 Февраль 2016 - 11:44

Shelest, да подробнее, собственно некуда))) просто говорят можете не платить))) нарушить закон, то есть)))



#30   Миша

Миша

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Михаил
  • ГородАпрелевка
  • Дом:112

Отправлено 18 Февраль 2016 - 11:45

ага, налог не платить, слушайте больше)) так и ипотеку можно не платить, авось прокатит.. незнание законов, не освобождает от ответственности, как то так)))


  • Татьяна это нравится

#31   shisha0110

shisha0110

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Татьяна

Отправлено 18 Февраль 2016 - 11:46

Миша, так никто и не слушает)))



#32   Shelest

Shelest

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 231
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 11:51

Миша, так никто и не слушает)))


Нам об этом менеджер не говорила (позже напишу в отдельной теме о ней). Мне вот, правда, интересно.... Прописана я в другом городе, следовательно письмо из налоговой придёт туда. Оплачивать мне туже нужно будет по месту постоянной регистрации?
И вообще, не хотела бы такого письма счастья :)

#33   shisha0110

shisha0110

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Татьяна

Отправлено 18 Февраль 2016 - 15:06

Shelest, вряд ли что письмо вообще будет, если только уже потом с задолженностью))



#34   Shelest

Shelest

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 231
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 17:29

Shelest, вряд ли что письмо вообще будет, если только уже потом с задолженностью))



Ага, это точно )))
Так мне судебные приставы принесли постановление за неоплаченный штраф раньше, чем пришёл сам штраф. А точнее мне его так никто и не прислал.... Почта России.

#35   Марина

Марина

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Марина
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 21:32

Shelest, вряд ли что письмо вообще будет, если только уже потом с задолженностью))

Я прописана у мужа в квартире(его собственность), а живем мы в другой квартире (тоже собственность). Так налог на имущество приходит на почтовый адрес каждой собственности. Только налоги на машины приходят на адрес по прописке. Так, что только оформите квартиру в собственность и налоги Вас сразу найдут


  • Миша это нравится

#36   Shelest

Shelest

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 231
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 21:57

Я прописана у мужа в квартире(его собственность), а живем мы в другой квартире (тоже собственность). Так налог на имущество приходит на почтовый адрес каждой собственности. Только налоги на машины приходят на адрес по прописке. Так, что только оформите квартиру в собственность и налоги Вас сразу найдут

Марина, можно уточнить какой налог на имущество приходит вам? Разве с квартиры надо платить налог? Или тоже по какой-то акции брали в виде этой? Просто мы в этом вопросе новички... :bn:



#37   Марина

Марина

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Марина
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 22:05

Обычный налог на имущество платите раз в год. Физическим лицам его рассчитывает налоговая на территории которой находится недвижимое имущество, т.е. квартира. Это будет когда дом построят, примет госкомиссия, зарегистрирует его в регистрационной палате, а у Вас ДДУ уже зарегистрирован в росреестре. Значит Вы собственники, а по закону  все собственники должны платить налог на недвижимость



#38   Shelest

Shelest

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 231
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 22:09

Обычный налог на имущество платите раз в год. Физическим лицам его рассчитывает налоговая на территории которой находится недвижимое имущество, т.е. квартира. Это будет когда дом построят, примет госкомиссия, зарегистрирует его в регистрационной палате, а у Вас ДДУ уже зарегистрирован в росреестре. Значит Вы собственники, а по закону  все собственники должны платить налог на недвижимость

Просто насколько я поняла, то я могу сделать возврат налога при покупке налога....



#39   Марина

Марина

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Марина
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 22:14

Просто насколько я поняла, то я могу сделать возврат налога при покупке налога....

Я не очень поняла Вашу фразу. Если Вы имеете в виду , что вернуть налог имущественный налог с НДФЛ? То это только после полного оформления в собственность квартиры, а если Что-то с акциями, то я этого не знаю.  Я оформляла договор в ноябре и нам акции предлагали только на кладовки



#40   Shelest

Shelest

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 231
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Февраль 2016 - 22:17

Я не очень поняла Вашу фразу. Если Вы имеете в виду , что вернуть налог имущественный налог с НДФЛ? То это только после полного оформления в собственность квартиры, а если Что-то с акциями, то я этого не знаю.  Я оформляла договор в ноябре и нам акции предлагали только на кладовки

 

Опечатка. Извиняюсь ) Да, я имела ввиду имущественный налог с НДФЛ.






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)