Перейти к содержимому



Счётчик просрочки:

Фотография

Кондиционеры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 136

#81   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 104
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 23 Май 2017 - 23:32

А почему я должна спрашивать застройщика куда вешать кондиционер и как изменять ограждение? Фасад дома с момента подписания первого акта приема квартиры становится общей собственностью всех собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома. Ну пусть подаст на меня в суд. Повеселюсь.


  • Кирилл, Ириша, Vitaly и 2 другим это нравится

#82   Gafsyara

Gafsyara

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 52
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 24 Май 2017 - 09:28

А почему я должна спрашивать застройщика куда вешать кондиционер и как изменять ограждение? Фасад дома с момента подписания первого акта приема квартиры становится общей собственностью всех собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома. Ну пусть подаст на меня в суд. Повеселюсь.

Поправочка небольшая: не застройщика, а УК. И таки да, должны :bk:



#83   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 104
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 24 Май 2017 - 10:04

Аня, дело в том, что в соответствии с жилищным законодательством, фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК, п. 2 ПП №491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме").

 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. жильцов. Управляющая организация в этой схеме является только наемной организацией, которая обязуется за плату выполнять за собственников их обязанности по содержанию общего имущества. Ни какого права выставлять те или иные требования к собственникам УО юридически не имеет.

 

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" четка указал, что организации по обслуживанию жилищного фонда, т.е. УО обязана следить за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения". Это разрешение, крепить что либо на фасад дома, который принадлежит собственникам квартир, могут дать только собственники фасада. т.е. жильцы дома посредством своего общего собрания.

 

У управляющей организации на основании вышеприведенной нормы не "разрешительная функция", а лишь функция контроля за исполнением решения, принятого всеми жильцами.

 

Любые "хотелки", которые застройщик или управляющая организация вписывают в договор должны соотноситься с действующим законодательством.

 

Собирается общее собрание (очное/заочное) и решается что мы все не против установки на фасаде кондиционера, но при условии соблюдения правил:

1)кондиционер должен быть бытовой, а не промышленный

2)отвод конденсата не должен мешать другим жильцам или разрушать конструкции дома

3) цветовая гамма такая-то

 

Все. Никакого иного разрешения для установке кондиционера не на памятнике архитектуры, законодатель не требует. Следовательно пункты договора, противоречащие требованию законодателя незаконны и ущемляют наши с вами права.


  • Кирилл, Anatrolliy, Ириша и 3 другим это нравится

#84   Vitaly

Vitaly

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено 24 Май 2017 - 10:05

Т.е. хоть мы в чем-то лучше? У нас еще до сдачи домов не дошло, а посему не судимся!

Скоро придет и НАШЕ ВРЕМЯ!  :ad:


  • Ириша и Tatyana это нравится

#85   Мария220

Мария220

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 10:49

А почему я должна спрашивать застройщика куда вешать кондиционер и как изменять ограждение? Фасад дома с момента подписания первого акта приема квартиры становится общей собственностью всех собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома. 

Получается что у нас будет собственность с обременением...



#86   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 104
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 24 Май 2017 - 10:54

Ну я бы так не сказала. Обременение и сервитуты это немного другая песня.



#87   Мария220

Мария220

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 10:56

Ну я бы так не сказала. Обременение и сервитуты это немного другая песня.

У нас например в 14 доме есть корзины для кондеев  :bs:



#88   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Анатолий

Отправлено 24 Май 2017 - 10:57


У нас например в 14 доме есть корзины для кондеев 
В ДДУ они прописаны или только со слов манагеров? :ag:
  • Ириша и Reskator это нравится

#89   Мария220

Мария220

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 10:59

В ДДУ они прописаны или только со слов манагеров? :ag:

:ag:  :ag:  :ag: Хорошо смеется тот, кто смеется последний!

Прописаны в ДДУ, Толя  :bj:

И даже нарисованы на визуализации )))


Сообщение отредактировал Мария220: 24 Май 2017 - 11:00

  • Anatrolliy, Ириша и Reskator это нравится

#90   Dmitry

Dmitry

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 562
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 11:02

В ДДУ они прописаны или только со слов манагеров? :ag:

http://mitino2.com/i...e-62#entry32708

вот тут выкладывал схему квартиры, где видно корзину под кондей.


  • Anatrolliy, Ириша, Мария220 и еще 1 это нравится

#91   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 104
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 24 Май 2017 - 11:08

Друзья мои, что то мы в ветке про школу сильно нафлудили. Попрошу модераторов перенести наши размышления в ветку "Кондиционер".


Сообщение отредактировал Алеся: 24 Май 2017 - 11:24


#92   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Анатолий

Отправлено 24 Май 2017 - 11:10

Где удобно, там и общаемся. Не смей нам мешать!


  • Алеся, Ириша, Мария220 и еще 1 это нравится

#93   Мария220

Мария220

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 11:13

Где удобно, там и общаемся. Не смей нам мешать!

Да))) Нам и тут хорошо))) Мы вот часто подросшими подростками, а все равно гуляли на территории своей школы. А школьниками забирались гулять на территорию детского садика  :ag:


  • Алеся, Ириша и Tatyana это нравится

#94   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 104
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 24 Май 2017 - 11:17

Поздно, ну все по домам. Гопота МГУшная)))))))

 


  • Ириша и Мария220 это нравится

#95   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Анатолий

Отправлено 24 Май 2017 - 11:26

Всем юристам юрист!

 


  • Алеся, Ириша, Vitaly и 2 другим это нравится

#96   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 044
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Май 2017 - 11:49

Теперь высокий забор, который не перепрыгнуть, у покупателей квартир с террасой ))

:bj:  :bj:  :bj:  это такая жесть. Вместо того, чтобы смотреть на природу - вышел утром с кофе и уперся таблом в кирпичную стену!!! А что - редкий формат - называется - "открытый верх". Это когда бетона не хватило на потолок и стены, так хоть кирпичиком выложим чуть-чуть. 


Интересно, они как себя чувствуют теперь?!
Не отказываются от этого чуда?!

 А как они откажутся? Расторгнут ДДУ? За два месяца до сдачи дома? Было бы шикарно, но не думаю.


  • Ириша, Vitaly, Tatyana и еще 1 это нравится

#97   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 044
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Май 2017 - 12:02

Также кто-то мешает, как повесить кондиционер на фасаде )

Угадай, где сейчас у людей кондиционеры висят=))) 


Поправочка небольшая: не застройщика, а УК. И таки да, должны :bk:

Пусть заставят меня повесить кондиционер там, где они хотят :bj:  :bj:  :bj:

Прикрепленные изображения

  • kvartira-moskva-nizhegorodskaya-ulica-146694590-1.jpg

  • Ириша и Tatyana это нравится

#98   Мария220

Мария220

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 12:03

Наверно так и висят в корзиночках)))



#99   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 044
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Май 2017 - 12:05

Поздно, ну все по домам. Гопота МГУшная)))))))

 

Это Пятницкие кварталы?


Наверно так и висят в корзиночках)))

Нет, я недавно проезжал, даже из машины хотел выйти - сфоткать, но парковку нужно было искать. У всех жильцов они висят РЯДОМ с корзиночками, прямо на фасаде :bj:  :bj:  :bj:  Ломай систему!!!


  • Алеся, Ириша и Tatyana это нравится

#100   Мария220

Мария220

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 24 Май 2017 - 12:08

Нет, я недавно проезжал, даже из машины хотел выйти - сфоткать, но парковку нужно было искать. У всех жильцов они висят РЯДОМ с корзиночками, прямо на фасаде :bj:  :bj:  :bj:  Ломай систему!!!

А если мимо корзинок будет неудобно их крепить, придется согласиться с системой?!!! Это же не в нашем стиле  :ag:


  • Ириша и Tatyana это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных