Перейти к содержимому




Фотография

Кондиционеры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 191

#141   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 659
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 09:33

Нет. Фасад дома это общее имущество собственников квартир. Управляшка может написать претензию, но в прокуратуре или суде она развалится. Ответственность настанет, если докажут, что установка проведена с нарушением технических требований или опасна для жизни людей.

Сообщение отредактировал Алеся: 13 Октябрь 2017 - 09:35

  • Anatrolliy, Ириша и GangstaAnna это нравится

#142   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 10:04

если это сделать самовольно, будет ли какая ответственность?

Да, Вы должны будете послать управляющую компанию на ... когда они спросят что за фак. Вот и вся ответственность за кондиционер.


  • Кирилл и MariaLoft это нравится

#143   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 10:28

Хорошо когда есть кого послать,  :ag:

но вот если со здравым смыслом на все эти установки взглянуть, то хотелось бы чтобы внешний вид фасадов не пострадал от налепленных как попало кондиционеров.

Кстати, у кондиционеров установленных по всем правилам никакого слива конденсата наружу не должно быть. Это грубейшее нарушение (задолбали падающие на подоконник капли  :be: ).

Вот выдержка из одной статьи, для примера:

Как показывает судебная практика, при возникновении спорных ситуаций у не имеющих разрешительные документы могут возникнуть проблемы. К примеру, зимой на внешний блок сплит-системы упала сосулька после очистки крыши работниками управляющей компании. Владелец обращается в суд и требует компенсации за материальный ущерб. Судья может как удовлетворить требованиям истца, так и решить вопрос в пользу ответчика, ссылаясь на то, что монтаж кондиционера приравнивается к реконструкции здания с нарушением целостности его фасада, а также напомнить о необходимости согласования подобных мероприятий со всеми участниками долевой собственности многоквартирного дома и уполномоченными органами местного самоуправления.


Сообщение отредактировал Oleg: 13 Октябрь 2017 - 10:29

  • Daguinder и АлексейЧ это нравится

#144   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:07

Хорошо когда есть кого послать,  :ag:

но вот если со здравым смыслом на все эти установки взглянуть, то хотелось бы чтобы внешний вид фасадов не пострадал от налепленных как попало кондиционеров.

Кстати, у кондиционеров установленных по всем правилам никакого слива конденсата наружу не должно быть. Это грубейшее нарушение (задолбали падающие на подоконник капли  :be: ).

Вот выдержка из одной статьи, для примера:

Олег, прогуляйтесь по центру Москвы, по садовому кольцу, про проспектам. На фасадах царских и советских домов первой половины 20 века висят кондиционеры!!! А это между прочим архитектурный облик города, где бьётся сердце Родины. А Вы про какие-то домишки-новодел в Подмосковье говорите. Вопрос к архитектору - куда кондиционеры людям вешать? Если нет ячеек, что делать? 


  • Кирилл и Rasp84 это нравится

#145   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:17

Олег, прогуляйтесь по центру Москвы, по садовому кольцу, про проспектам. На фасадах царских и советских домов первой половины 20 века висят кондиционеры!!! А это между прочим архитектурный облик города, где бьётся сердце Родины. А Вы про какие-то домишки-новодел в Подмосковье говорите. Вопрос к архитектору - куда кондиционеры людям вешать? Если нет ячеек, что делать? 

Если кто-то кое где у нас порой... то это не значит, что мы такие же вандалы.

Мне хочется чтобы мы сами поддерживали порядок и не превращали наши новые дома в подобие совкового прошлого.

А вопрос давно нам пора задать, только не будущей УК, а застройщику вкупе с архитектором. Пусть думают куда вешать кондиционеры.



#146   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:25

Если кто-то кое где у нас порой... то это не значит, что мы такие же вандалы.

Мне хочется чтобы мы сами поддерживали порядок и не превращали наши новые дома в подобие совкового прошлого.

А вопрос давно нам пора задать, только не будущей УК, а застройщику вкупе с архитектором. Пусть думают куда вешать кондиционеры.

Поздно. ДДУ подписано, деньги отданы. Теперь нужно не вопросы задавать, а действовать самим. А для этого нужно быть активным жителем, а не амебой. Когда УК поймет, что мы не мягкая субстанция, а пружина и может отскочить в обратку, они будут с нами по-другому разговаривать.


  • Кирилл это нравится

#147   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:32

Ну и в чем проявится это "не вопросы задавать, а действовать"?

Как раз запрос к застройщику и есть действие.

Не так разве?



#148   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 659
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:38

По факту дом наша собственность и мы можем договориться о всех тонкостях его использования. Общее собрание должно принять решение об утверждении технического порядка установки кондиционеров. Прописываем как именно мы считаем правильным осуществлять установку (техрегламент) и обязываем управляшку следить за этим. Всё.

Сообщение отредактировал Алеся: 13 Октябрь 2017 - 11:38

  • Кирилл, Fostral, Anatrolliy и 2 другим это нравится

#149   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:46

На самом деле, мы лишь можем выдать Технические условия на установку (ТУ) - вот в этом документе мы можем "прописать", в т.ч. и места для установки и способы монтажа (которые должен назвать застройщик, спросив, в свою очередь у проектировщика), а уже ТУ передать УК для того чтобы она при выдаче разрешения со своей стороны обязывала организацию, которая будет осуществлять работы (проектирование, монтаж) выполнять условия ТУ.

Вот теперь наверно всё.



#150   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:47

Ну и в чем проявится это "не вопросы задавать, а действовать"?

Как раз запрос к застройщику и есть действие.

Не так разве?

А причем тут застройщик. Они дома построили, в управление отдали и чау. На форуме выкладывали договор с УК? 


  • Кирилл это нравится

#151   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 11:52

Ну на сегодня застройщик обладает всем набором документации по строительству.

Можно конечно попытаться к проектировщику обратиться, но мы пока что для него почти никто (нет никаких между нами обязательств),

вот станем собственниками - будем обращаться к проектной организации,

а с застройщиком есть ДДУ и мы его спросим: "а куда, собственно, устанавливать сплит-системы"?

 

В принципе, можем обратиться сразу в два адреса...


Сообщение отредактировал Oleg: 13 Октябрь 2017 - 11:59


#152   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 995
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:06


Когда УК поймет, что мы не мягкая субстанция, а пружина и может отскочить в обратку, они будут с нами по-другому разговаривать.

Ну так и вы, пружинки отскакивающие, не забывайте оплачивать за услуги УГ :) 

Я был не так давно в Городе Набережных, так там пол ЖК не платят ни за что, долги огромные. С каких денег обслуживать? 

А самое смешное, что у некоторых соседей (наших) есть планы сделать ТСЖ. Хочется уже понаблюдать, как представители ТСЖ будут бегать по квартирам и деньги выбивать :) 

Все ваши потуги на благо, я это понимаю, но это для идеального мира, но мир то у нас не идеальный. У половины жителей ЖК будут долги за свет, воду, услуги УГ и т.п. так во всех новостройках.



#153   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:15

Ну на сегодня застройщик обладает всем набором документации по строительству.

Можно конечно попытаться к проектировщику обратиться, но мы пока что для него почти никто (нет никаких между нами обязательств),

вот станем собственниками - будем обращаться к проектной организации,

а с застройщиком есть ДДУ и мы его спросим: "а куда, собственно, устанавливать сплит-системы"?

 

В принципе, можем обратиться сразу в два адреса...

Это всё равно, что у Лагутенко сейчас спросить, куда ставить кондеи в хрущевках, которые проектировал его дед. Не предназначены наши дома для этого - это понятно из проекта, а дальше вопрос к УК и к нам самим, как правильно сказала Алеся.


  • Кирилл и Ириша это нравится

#154   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:16

Я проект не видел, мне не понятно.



#155   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:17

Я проект не видел, мне не понятно.

Ну если нет ящиков и нет канала, то что это значит?



#156   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:22

Это значит, что забыли, но по всем современным нормам и правилам должны были предусмотреть.

Пусть теперь выкручиваются, чешут головы, напрягаю мозги и выдают решение в виде марки ОВ (возможно там) с изменением по условиям установки сплит-систем.

А корзины и каналы - это скорее всего теперь уже за наш счет...


Сообщение отредактировал Oleg: 13 Октябрь 2017 - 12:23


#157   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:26

Это значит, что забыли, но по всем современным нормам и правилам должны были предусмотреть.

Пусть теперь выкручиваются, чешут головы, напрягаю мозги и выдают решение в виде марки ОВ (возможно там) с изменением по условиям установки сплит-систем.

А корзины и каналы - это скорее всего теперь уже за наш счет...

Что такое марка ОВ?



#158   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:29

ОВ - отопление, вентиляция и кондиционирование.



#159   GangstaAnna

GangstaAnna

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Анна
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:31

ОВ - отопление, вентиляция и кондиционирование.

Они Вам скажут марку, не захочешь ставить.


  • Кирилл это нравится

#160   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 13 Октябрь 2017 - 12:37

Мы может и не будем настаивать на выпуске изменений к проекту.

Нет - значит нам проще, ведь и на хрущевки каким-то образом ставят кондиционеры, просто не надо вводить людей в заблуждение всякими согласованиями с УК по установке того чего и в проекте-то не было.

Пусть нам ТУ согласует застройщик или проектировщик и всё.






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных