Всем привет.
Хочу спросить у тех, кто воспользовался данным капиталом в пользу ипотеки сейчас или ранее.
Каким образом идет контроль, выделил в итоге ты детям доли в квартире или нет?
Можно потом продать квартиру с долями?
Если старшему ребенку уже 18 лет ему долю тоже выделять надо?
Если захочу продать квартиру с долями 92 квадрата, и купить меньший метраж, это вообще возможно? Или могу продать при равных или больших долях?
Спасибо
Добрый день. Я сейчас как раз занимаюсь вопросом списания мат капила в счет погашения ипотеки, для этих целей специально её и брал на 500 тыс. Сейчас все очень легко пришел в МФЦ и сдал след перечень:
1. Сам сертификат
2. Договор ДДУ с отметкой или как Алеся,
3. Ипотечный договор если в счет погашения ипотеки(если ребенку нет 3-х лет то только через ипотеку можно воспользоваться сертификатом)
4. Свидетельства о рождении всех детей
5. Обязательство от Вас и Супруга(если супруга нет то только от Вас)
6. Паспорт свой и супруга(если нет то только Ваш)
7. Свидетельство о браке (опять же если есть)
Контроль следующий: Если брал в Ипотеку то обязан после того как ипотека закрыта и снято обременение в течении 6 месяцев предоставить в пенсионный фонд информацию о том, что на всех детей оформлены доли в этой квартире, если же не через Ипотеку, то тогда с момента получения первых документов о собственности у Вас есть 6 месяцев для этого оформления долей. В случае не оформления и не предоставления таких сведений ПФР может подать в суд и обязать Вас через суд это сделать, либо взыскать деньги обратно.
Продать можно, но только с согласия Органов Опеки. Даже если ребенку 18 лет, то ему тоже положена доля в своем праве. и даже на 3 и на 4 ребенка надо тоже оформлять право собственности долевое.
Долю выделить кому то меньше, а кому то больше нельзя, все должны получить одинаково, только родители могут получить кто то больше, а кто то меньше, но уже после ввода в собственность детей.
Теоретически возможно продать квартиру 92 метра и купить меньшую по площади, но тут органы опеки будут рассматривать где именно продаете и где покупаете, на сколько меньше, какая разница в жилой площади и тд. В большую же сторону проще, но опять все зависит от опеки, могут отказать. и после их отказа только через суд можно чего то добиться, потому что оформить на ребенка можно все что угодно из недвижимости, а вот продать чего то пока ему не исполнится 18 лет очень и очень сложно.
Твори добро, другим на зло...