Сообщений в теме: 71

[Zhanna]

Преветик всем! у нас 4 этаж в доме 11.1, 63.2 М2. может ли измениться метраж при полной сдаче дома?

[Админ]

Zhanna , метраж изменится 99 %. Скорее всего незначительно. У Урбана если метраж меняется меньше чем на 1 квадратный метр- никаких перерасчетов не происходит. В Опалихе О2 так было в 95% случаев. Если больше метра меняется площадь - при увеличении доплачивает покупатель, при уменьшении компания покупателю. Это прописано в ДДУ.

[Babaika]

Надеюсь в большую сторону)

[AlexGor]

это точно))

в мыслях уже все обставлено мебелью, обидно будет если диван не влезет!!!)))

[СНЕЖАННА]

это точно))

в мыслях уже все обставлено мебелью, обидно будет если диван не влезет!!!)))

В основном площадь увеличивается..У скольких не спрашивала все доплачивали, или все точно..

[Fostral]

Преветик всем! у нас 4 этаж в доме 11.1, 63.2 М2. может ли измениться метраж при полной сдаче дома?

Вот нашёл отзыв один. Привожу его полностью:

"Купил кв. в Городе Набережных. Живу.
Плюсы:
Красивый ЖК.
При приемке кв. не было ни одного явного косяка от строителей.

Итак минусы:
1. Договор заключается не с Urban Group (UG), а с компанией застройщиком, в моем случае это было ООО "Экотаун".
Срок сдачи жилья декабрь 2015. Реально ключи получил в июле 2016.
Подал в суд на неустойку. В суде юрист застройщика сказал, что дом был сдан в апреле 2016 и показал некое письмо где меня приглашают принять кв. На что мной были показаны фото с сайта UG о ходе этапа строительства, где в марте еще нет верхних этажей моего дома. Юрист застройщика сказал, что застройщик Города Набережных ООО "Экотаун" никак с UG не аффилирован и сейчас он представляет ООО "Экотаун". Признаюсь честно, от такой информации и наглости я немного опешил. Районный суд неудовлетворил мой иск, назначив 18% от запрашиваемой мной суммы.
Через апелляцию в Мосгорсуде выйграл 100% В договоре есть пункт о том, что кв. в собственность можно принять только после обмера БТИ. Если в результате обмера цифра превышает метраж заявленный в договоре более чем на 1м, то клиент доплачивает застройщику сумму за данное превышение исходя из стоимости 1 м2 в кв., если обмеры меньше, то сумма возвращается застройщиком клиенту.
2. Для обмера ЖК Город Набережных UG открыл в Химках филиал Орловского БТИ в Московской обл. и проводил измерения при помощи данного органа. Моё превышение оказалось 1,1м. Чтобы войти в кв. я был вынужден доплатить стоимость 1,1 м2. После получения ключей я вызвал настоящее химкинское БТИ, для проведения повторного обмера. В результате их обмера превышение оказалось на 0,6 м2.
Пытаюсь вернуть деньги через суд. Заседание в районном суде оставило мой иск без удовлетворения, мотивируя это тем, что я заплатил за эти метры, а значит подтвердил согласие с обмерами. То , что я был вынужден оплатить, согласно договра, чтобы попасть в кв. и произвести свои обмеры судью не удовлетворили. Подаю апелляцию в Мосгорсуд.

3. Слышимость в кв. колоссальная. В ЖК живет много молодых семей. Когда плачет 3 детей из разных кв. очень забавно слышать, но так же
это является настоящей психической атакай. :-)
О разговорах и скандалах соседей я упоминать не стану.

4. Перепланировка тоже отдельная тема. UG может согласовывать ее во всех инстанциях сам, но хочет за это несоразмерных денег, нежели чем это стоит если делать самостоятельно. Если решаешь делать самостоятельно, то сует всячески палки в колеса, и пытается выжат хоть ск. денег с тебя.

5. Дворы спроектированны настолько узкие, что авто припарковать практически нет никакой возможности. Разъехаться еще тяжелее. UG пошел дальше. Разместил вдоль тротуаров бетонные полусферы, чем отнял возможность парковаться возле дома. Рядом с ЖК открыли платную парковку. 2000руб./мес. для жителей ЖК

5. По условиям договора после сдачи ЖК UG вводит свою УК и устанавливает тарифы. Тарифы надо сказать грабительские. За октябрь цифра за отопление составила 1080руб. (боюсь представить что будет в январе). Половина из общей суммы за дневное электричество оказалась в графе "На общедомовые нужды"
Тарифы у многих жителей ЖК вызывают недоумение. Сменить УК пока не предоставляется возможным.

6. При выборе кв. менеджер уверял, что UG согласовал с Администрацией Химок съезд из ЖК на новую скоростную трассу Москва - Санкт-Петербург (М-11). Что тоже повлияло на выбор в пользу ЖК Город Набережных
После сдачи ЖК выезда на М-11 не оказалось.

Резюмирую:
Если хотите столкнуться с наглым враньем, методичным выкачиванием денег из Вас и проводить время в судах, то милости прошу в Urban Group.
UG крайне некорректная компания по отношению к своим клиентам.
P.S. ЖК правда красивые. Но в Городе Набережных искусственные канал и озеро уже пересохли, посмотрим как будет весной. ;-)"

 

Источник - http://ru.otzyv.com/urban-group?page=1

 

Волнует больше всего вопрос с обмером БТИ. Видимо, придётся поступать как и этот гражданин - вызывать повторно БТИ для переобмера, и идти в суд. Единственный вопрос - есть ли возможность как-то иначе переобмерять квартиру, не платя за доп метр? Иначе, уверен, будет как у этого товарища в отзыве.

[shoot]

Можно перед подписанием, пригласить еще своего специалиста со стороны и измерить квартиру, и так сказать сравнить показания? Все таки 75 тысяч рублей немаленькие деньги

[Fostral]

Можно перед подписанием, пригласить еще своего специалиста со стороны и измерить квартиру, и так сказать сравнить показания? Все таки 75 тысяч рублей немаленькие деньги

"Своего" специалиста и на порог не пустят до подписания, в том-то и проблема. Кроме того, это должен быть не специалист со стороны, а полноценное БТИ, иначе такие обмеры даже к сведению не примет ни суд, ни тем более урбан.

Сообщение отредактировал Fostral: 07 Декабрь 2016 - 14:31

[AnaSSStasiA]

По этому дружно выбираем компенсацию от застройщика в виде его погашения суммы за доп метры)

[Ириша]

По этому дружно выбираем компенсацию от застройщика в виде его погашения суммы за доп метры)

Обидно, если доп.метров не будет...)))

[Anatrolliy]

Обидно, если доп.метров не будет...)))

Еще более обидно, если площадь уменьшится )

[AnaSSStasiA]

Ну в любом случае я бы поставила на площадь,уменьшится-деньги отдадут,увеличится-мы не отдадим,а оформить можно и самим

[AlexMalinovskij]

Ну в любом случае я бы поставила на площадь,уменьшится-деньги отдадут,увеличится-мы не отдадим,а оформить можно и самим

Обидно будет если площадь не изменится


. iPhone .

[Diana321]

Здравствуйте! Телеканал "360" завтра, 23 мая, будет снимать сюжет о проблеме несоответствия площадей, доплаты застройщикам за увеличившийся метраж. Если Вы хотите поделиться своей историей, пишите/звоните по тел. 89163788304. Участие в съёмках необходимо завтра. С уважением, Диана Симоненко
​Пресс-секретарь
Московского областного БТИ
+7 (495) 780-1785 (доб.1115)
+7 (916) 378-8304
www.mobti.ru

[Tatyana]

Здравствуйте! Телеканал "360" завтра, 23 мая, будет снимать сюжет о проблеме несоответствия площадей, доплаты застройщикам за увеличившийся метраж. Если Вы хотите поделиться своей историей, пишите/звоните по тел. 89163788304. Участие в съёмках необходимо завтра. С уважением, Диана Симоненко
​Пресс-секретарь
Московского областного БТИ
+7 (495) 780-1785 (доб.1115)
+7 (916) 378-8304
www.mobti.ru

Напишите, пожалуйста, когда Вы будете потом транслировать данный сюжет! Очень хочется посмотреть!

[Diana321]

Напишите, пожалуйста, когда Вы будете потом транслировать данный сюжет! Очень хочется посмотре

Здравствуйте! Показ сюжета ожидается в предстоящую субботу вечером (после 20.00), в вскр. будут повторы. В начале следующей недели репортаж будет опубликован на сайте телеканала - поделюсь ссылкой.

[OlgaRumina]

Вот нашёл отзыв один. Привожу его полностью:
Источник - http://ru.otzyv.com/urban-group?page=1

Волнует больше всего вопрос с обмером БТИ. Видимо, придётся поступать как и этот гражданин - вызывать повторно БТИ для переобмера, и идти в суд. Единственный вопрос - есть ли возможность как-то иначе переобмерять квартиру, не платя за доп метр? Иначе, уверен, будет как у этого товарища в отзыве.

Прекрасная перспектива у нас, ничего не скажешь.

[Diana321]

Напишите, пожалуйста, когда Вы будете потом транслировать данный сюжет! Очень хочется посмотреть!

 

http://360tv.ru/news...e-metry-113779/

[Daguinder]

http://360tv.ru/news...e-metry-113779/

На 17м2 больше?

Я вот для себя не решил, обрадовался бы я такому или нет =)

[АлексейЧ]

http://360tv.ru/news...e-metry-113779/

 

Ну, как бы так себе сюжет. Одна история одного дольщика....