Перейти к содержимому




Фотография

Эколофт / Двухуровневая квартира


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 26

#1   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 10 Август 2016 - 16:52

Мы смотрим именно на этот тип квартир, но есть ряд вопросов. Если высота потолков 3,6 метров, то что будет с батареяма в этих квартирах?

Их количество будет такое же? Если да, то видимо в лофтах будет холодней, так как еще панорамное окно на всю высоту комнаты съест много тепла.

Кто что думает? Я до конца не получил ответов в офисе продаж по этой теме:).
 


  • Katya это нравится

#2   Oleg215

Oleg215

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Олег
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 10 Август 2016 - 17:43

Мы смотрим именно на этот тип квартир, но есть ряд вопросов. Если высота потолков 3,6 метров, то что будет с батареяма в этих квартирах?

Их количество будет такое же? Если да, то видимо в лофтах будет холодней, так как еще панорамное окно на всю высоту комнаты съест много тепла.

Кто что думает? Я до конца не получил ответов в офисе продаж по этой теме:).
 

Количество секций или тип радиатора должен отличаться от квартир со стандартной высотой потолка, сначала вычисляется общая потребность в тепле( исходя от обьема помещения) , затем рассчитывают количество секций радиаторов. или подбирают тип по теплоотдаче, так должно быть-как на самом деле нужно уточнять..


Сообщение отредактировал Oleg215: 10 Август 2016 - 17:47

  • shoot это нравится

#3   Админ

Админ

    Старожил

  • Администраторы
  • Cообщений: 1 985
  • Имя:Админ

Отправлено 11 Август 2016 - 11:33

Собрал некоторую информацию по эколофтам и двухуровневым квартирам.
По эколофтам (Это Опалиха О2):
- потолки в самой высокой точке  4,20 м. (насколько я понял это когда скатная крыша. По описанию везде написано 3.6 метра)
- если вы покупаете двухуровневую квартиру, то у вас тоже эколофт со вторым уровнем и переменной высотой потолков !
- уклон крыши 13 градусов.
 
Вот несколько фотографий двухуровневой квартиры в Опалихе О2:
Двухуровневая квартира Опалиха О2 2.jpg Двухуровневая квартира Опалиха О2 3.jpg Двухуровневая квартира Опалиха О2 4.jpg Двухуровневая квартира Опалиха О2 5.jpg Двухуровневая квартира Опалиха О2.jpg
 
Раньше видел ещё видюшки, но автор их удалил :(


#4   bagovnik

bagovnik

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 905
  • Имя:Ольга

Отправлено 11 Август 2016 - 12:49

Нашла в интернете информацию о продаже 2-х уровневой квартиры в ЖК "Город набережных"(другой проект Урбан Групп): "Квартира продается без отделки. Двухуровневая, удачной планировки. Комнаты: 16.2 кв.м., 17.4 кв.м., 10.2 кв.м. Кухня 10.2 кв.м. Вотрой свет. Просторный холл. Расположена на 7-м и 8-м этажах монолитно-кирпичного дома. Установлены перегородки, стяжка по полу, хорошие батареи, разведена электрика, установлены счетчики на воду."

Фото:

ЖК Город Набережных 2-х уровневая квартира_2.png

ЖК Город Набережных 2-х уровневая квартира.jpg ЖК Город Набережных 2-х уровневая квартира_1.jpg


  • Админ это нравится

#5   bagovnik

bagovnik

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 905
  • Имя:Ольга

Отправлено 11 Август 2016 - 13:02

Ещё фото двухуровневой квартиры Опалиха О2 из интернета:

На фото видны трубы отопления выходящие на второй свет.

Прикрепленные изображения

  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (1).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (2).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (3).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (4).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (5).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (6).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (7).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (8).jpg
  • Двухуровневая квартира Опалиха О2_1 (9).jpg

  • Админ это нравится

#6   AndreyV

AndreyV

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Андрей

Отправлено 11 Август 2016 - 13:44

Обратите внимание, что в Городе набережных продаётся очень много 2-уровневых трёшек на вторичке, и цена у них ниже, чем у обычных трёшек (из расчёта за кв.м.). Не с проста это.


  • Админ и Olga это нравится

#7   Katya

Katya

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Katya
  • Дом:6

Отправлено 11 Август 2016 - 21:15

А что с потолками в эколофтах? У нас тоже будет наклон?

#8   Olga

Olga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Olga
  • Дом:13

Отправлено 11 Август 2016 - 21:30

Обратите внимание, что в Городе набережных продаётся очень много 2-уровневых трёшек на вторичке, и цена у них ниже, чем у обычных трёшек (из расчёта за кв.м.). Не с проста это.

да, всем кто собирается покупать эту квартиру обязательно нужно читать инфо

там очень не просто все. очень..



#9   Katya

Katya

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Katya
  • Дом:6

Отправлено 11 Август 2016 - 21:33

да, всем кто собирается покупать эту квартиру обязательно нужно читать инфо
там очень не просто все. очень..


Ольга, можно поподробнее...

#10   Olga

Olga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Olga
  • Дом:13

Отправлено 11 Август 2016 - 21:39

Ольга, можно поподробнее...

 

по перепланировке - это будет проект, не эскиз. это стоит других денег, другого времени итп  - к этом нужно быть готовым сразу и материально и морально и по времени

возникает много сложностей с лестницей - она, по словам тех, кто купил и увидел, очень большая и возможно крутая (если правильно помню) и чуть ли не занимает (в каких-то проектах квартир) пол комнаты 11квм, т.е. ее умудряются расположить в самой маленькой комнате

возникает много сложностей с перекрытием света на втором этаже

а также нельзя сделать полностью второй уровень, оказывается это запрещено

 

в любом случае ни в коем случае не отговариваю. это интересный проект, идея отличная. но материально итп к ее реализации надо быть точно готовым


Сообщение отредактировал Olga: 11 Август 2016 - 21:44


#11   Katya

Katya

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Katya
  • Дом:6

Отправлено 11 Август 2016 - 21:44

по перепланировке - это будет проект, не эскиз. это стоит других денег, другого времени итп  - к этом нужно быть готовым сразу и материально и морально и по времени
возникает много сложностей с лестницей - она, по словам тех, кто купил и увидел, очень большая и возможно крутая (если правильно помню) и чуть ли не занимает (в каких-то проектах квартир) пол комнаты 11квм, т.е. ее умудряются расположить в самой маленькой комнате
возникает много сложностей с перекрытием света на втором этаже
а также нельзя сделать полностью второй уровень, оказывается это запрещено
 
я рассматривала этот вариант квартиры. к счастью ее купили там, где хотела, а потом узнала все это...в моей ситуации это точно оказалось сейчас не нужным
 
в любом случае - идея отличная. но материально к ее реализации надо быть точно готовым


Так это вроде про двухуровневые - потолки 4,2. Тут же эколофты - 3,6. Просто высоченные потолки)))

Про перепланировку по эскизу ничего не могу сказать, когда рассматривала Пятницкие, то перепланировка тоже по проекту шла.

#12   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 12 Август 2016 - 14:12

Двух уровневые потолки гораздо выше.

В лофте потолок 3,6. второй полноценный этаж там не получится.

Приблизительно считала, если на первый этаж 2 метра в высоту, перекрытие и стяжка на пол около 30 см, то на второй этаж получается 1,2-1,3.

Для второго этажа мало.

Так что я рассматриваю вариант два - сделать выкатную кровать-подиум.


  • Натали74 это нравится

#13   Olga

Olga

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 210
  • Имя:Olga
  • Дом:13

Отправлено 12 Август 2016 - 18:04

Так это вроде про двухуровневые - потолки 4,2. Тут же эколофты - 3,6. Просто высоченные потолки)))

Про перепланировку по эскизу ничего не могу сказать, когда рассматривала Пятницкие, то перепланировка тоже по проекту шла.

если комната 10-12 квм, то при таком потолке получается колодец.. та же история с туалетом и ванной - или опускать потолки или читала про сумасшедшую идею делать библиотеку над ними с лестницей туда..

главное фантазия :)


Сообщение отредактировал Olga: 12 Август 2016 - 18:05

  • Натали74 это нравится

#14   Katya

Katya

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Katya
  • Дом:6

Отправлено 12 Август 2016 - 18:11

если комната 10-12 квм, то при таком потолке получается колодец.. та же история с туалетом и ванной - или опускать потолки или читала про сумасшедшую идею делать библиотеку над ними с лестницей туда..
главное фантазия :)



Уверена, что все будет классно в любом случае!!!)))
А идеи что и как придут сами собой, когда мы увидим свои квартирки вживую ;)
  • Галина, Olga, Evgeniy777 и еще 1 это нравится

#15   Филипп

Филипп

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Филипп
  • ГородХимки
  • Дом:7

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 10:14

по перепланировке - это будет проект, не эскиз. это стоит других денег, другого времени итп  - к этом нужно быть готовым сразу и материально и морально и по времени

возникает много сложностей с лестницей - она, по словам тех, кто купил и увидел, очень большая и возможно крутая (если правильно помню) и чуть ли не занимает (в каких-то проектах квартир) пол комнаты 11квм, т.е. ее умудряются расположить в самой маленькой комнате

возникает много сложностей с перекрытием света на втором этаже

а также нельзя сделать полностью второй уровень, оказывается это запрещено

 

в любом случае ни в коем случае не отговариваю. это интересный проект, идея отличная. но материально итп к ее реализации надо быть точно готовым

К сожалению не могу поделиться фото, но отчасти поддерживаю предыдущих ораторов. Моя двоюрдная сестра имеет Лофт в Валентиновка Парке, это Ярославское направление. Не УГ, но серия домов идентичная, разница в оформлении фасадов. Дома так же расположены по образу фортовых бастионов.
Многие собственники делают 2-й ярус из дерева, так дешевле, и есть все шансы послать сотрудников БТИ, если конечно они смогут попасть в квартиру. Но большинство просто использует пространство над санузлом, как зону отдыха, тогда претензий никаких. С лестницей - беда, расположить если компактно, угол подъема неудобный, сделать если более пологой(с поворотной плащадкой), то съедается до 4-х метров полезной площади. Жить с малолетними детьми в такой квартире кошмар. Еще краски, обоев и штукатурки на отделку таких квартир уходит значительно больше, те же неудобства с планировкой света и электрики в целом.
Однако за счет дополнительного пространства, красивой балюстрады над головой, 30 кв. метров воспринимаются как все 45.
Но беда УГ в том, что за такие квартиры застройщик берет 3 шкуры, реально проще купить на 1 комнату больше, чем платить за этаж, неформат, идущие в комплект французские окна.


  • Fostral и Dmitri это нравится

#16   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 10:25

Дома так же расположены по образу фортовых бастионов.

Это же называется "закрытые дворы". Но фортовые бастионы, соглашусь, звучит величественнее :bj:

 

Но большинство просто использует пространство над санузлом, как зону отдыха, тогда претензий никаких.

Страшно даже представить какой отдых может быть над санузлом :bn:

 

У самого эколофт 32,5м, но пока вроде бы на чертежах все поместилось...


  • Галина и Кирилл это нравится

#17   smiledj

smiledj

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 736
  • Имя:Леонид

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 10:29

Это же называется "закрытые дворы". Но фортовые бастионы, соглашусь, звучит величественнее :bj:

Страшно даже представить какой отдых может быть над санузлом :bn:

У самого эколофт 32,5м, но пока вроде бы на чертежах все поместилось...

32.5 метра ??? Это вам там 8 этажей перепало?

#18   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 967
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 10:30


32.5 метра ??? Это вам там 8 этажей перепало?

площадь, очевидно


  • Dmitry это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#19   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 10:32

32.5 метра ??? Это вам там 8 этажей перепало?

Пятница. Утро. Бывает...


  • Anatrolliy и YourCarma это нравится

#20   Филипп

Филипп

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Филипп
  • ГородХимки
  • Дом:7

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 10:43

Это же называется "закрытые дворы". Но фортовые бастионы, соглашусь, звучит величественнее :bj:

 

Страшно даже представить какой отдых может быть над санузлом :bn:

 

У самого эколофт 32,5м, но пока вроде бы на чертежах все поместилось...

Вы знаете, там дворы для машин открытые. Хотя получилось тоже уютно.
Зона отдыха над коридором(входной группой) и санузлом. Там метров 10-12 получается. Так делают многие, это решение "просится".
32,5 метра квартира будет клевая..!!! У кого там будет библиотека, могу добавить Артура Хейли;)


  • Dmitry это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных