Сообщений в теме: 26

[shoot]

Мы смотрим именно на этот тип квартир, но есть ряд вопросов. Если высота потолков 3,6 метров, то что будет с батареяма в этих квартирах?

Их количество будет такое же? Если да, то видимо в лофтах будет холодней, так как еще панорамное окно на всю высоту комнаты съест много тепла.

Кто что думает? Я до конца не получил ответов в офисе продаж по этой теме:).
 

[Oleg215]

Мы смотрим именно на этот тип квартир, но есть ряд вопросов. Если высота потолков 3,6 метров, то что будет с батареяма в этих квартирах?

Их количество будет такое же? Если да, то видимо в лофтах будет холодней, так как еще панорамное окно на всю высоту комнаты съест много тепла.

Кто что думает? Я до конца не получил ответов в офисе продаж по этой теме:).
 

Количество секций или тип радиатора должен отличаться от квартир со стандартной высотой потолка, сначала вычисляется общая потребность в тепле( исходя от обьема помещения) , затем рассчитывают количество секций радиаторов. или подбирают тип по теплоотдаче, так должно быть-как на самом деле нужно уточнять..

Сообщение отредактировал Oleg215: 10 Август 2016 - 17:47

[Админ]

Собрал некоторую информацию по эколофтам и двухуровневым квартирам.

По эколофтам (Это Опалиха О2):

- потолки в самой высокой точке  4,20 м. (насколько я понял это когда скатная крыша. По описанию везде написано 3.6 метра)

- если вы покупаете двухуровневую квартиру, то у вас тоже эколофт со вторым уровнем и переменной высотой потолков !

- уклон крыши 13 градусов.

 

Вот несколько фотографий двухуровневой квартиры в Опалихе О2:

 

Раньше видел ещё видюшки, но автор их удалил :(

[bagovnik]

Нашла в интернете информацию о продаже 2-х уровневой квартиры в ЖК "Город набережных"(другой проект Урбан Групп): "Квартира продается без отделки. Двухуровневая, удачной планировки. Комнаты: 16.2 кв.м., 17.4 кв.м., 10.2 кв.м. Кухня 10.2 кв.м. Вотрой свет. Просторный холл. Расположена на 7-м и 8-м этажах монолитно-кирпичного дома. Установлены перегородки, стяжка по полу, хорошие батареи, разведена электрика, установлены счетчики на воду."

Фото:

[bagovnik]

Ещё фото двухуровневой квартиры Опалиха О2 из интернета:

На фото видны трубы отопления выходящие на второй свет.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[AndreyV]

Обратите внимание, что в Городе набережных продаётся очень много 2-уровневых трёшек на вторичке, и цена у них ниже, чем у обычных трёшек (из расчёта за кв.м.). Не с проста это.

[Katya]

А что с потолками в эколофтах? У нас тоже будет наклон?

[Olga]

Обратите внимание, что в Городе набережных продаётся очень много 2-уровневых трёшек на вторичке, и цена у них ниже, чем у обычных трёшек (из расчёта за кв.м.). Не с проста это.

да, всем кто собирается покупать эту квартиру обязательно нужно читать инфо

там очень не просто все. очень..

[Katya]

да, всем кто собирается покупать эту квартиру обязательно нужно читать инфо
там очень не просто все. очень..

Ольга, можно поподробнее...

[Olga]

Ольга, можно поподробнее...

 

по перепланировке - это будет проект, не эскиз. это стоит других денег, другого времени итп  - к этом нужно быть готовым сразу и материально и морально и по времени

возникает много сложностей с лестницей - она, по словам тех, кто купил и увидел, очень большая и возможно крутая (если правильно помню) и чуть ли не занимает (в каких-то проектах квартир) пол комнаты 11квм, т.е. ее умудряются расположить в самой маленькой комнате

возникает много сложностей с перекрытием света на втором этаже

а также нельзя сделать полностью второй уровень, оказывается это запрещено

 

в любом случае ни в коем случае не отговариваю. это интересный проект, идея отличная. но материально итп к ее реализации надо быть точно готовым

Сообщение отредактировал Olga: 11 Август 2016 - 21:44

[Katya]

по перепланировке - это будет проект, не эскиз. это стоит других денег, другого времени итп  - к этом нужно быть готовым сразу и материально и морально и по времени
возникает много сложностей с лестницей - она, по словам тех, кто купил и увидел, очень большая и возможно крутая (если правильно помню) и чуть ли не занимает (в каких-то проектах квартир) пол комнаты 11квм, т.е. ее умудряются расположить в самой маленькой комнате
возникает много сложностей с перекрытием света на втором этаже
а также нельзя сделать полностью второй уровень, оказывается это запрещено
 
я рассматривала этот вариант квартиры. к счастью ее купили там, где хотела, а потом узнала все это...в моей ситуации это точно оказалось сейчас не нужным
 
в любом случае - идея отличная. но материально к ее реализации надо быть точно готовым

Так это вроде про двухуровневые - потолки 4,2. Тут же эколофты - 3,6. Просто высоченные потолки)))

Про перепланировку по эскизу ничего не могу сказать, когда рассматривала Пятницкие, то перепланировка тоже по проекту шла.

[Елена123]

Двух уровневые потолки гораздо выше.

В лофте потолок 3,6. второй полноценный этаж там не получится.

Приблизительно считала, если на первый этаж 2 метра в высоту, перекрытие и стяжка на пол около 30 см, то на второй этаж получается 1,2-1,3.

Для второго этажа мало.

Так что я рассматриваю вариант два - сделать выкатную кровать-подиум.

[Olga]

Так это вроде про двухуровневые - потолки 4,2. Тут же эколофты - 3,6. Просто высоченные потолки)))

Про перепланировку по эскизу ничего не могу сказать, когда рассматривала Пятницкие, то перепланировка тоже по проекту шла.

если комната 10-12 квм, то при таком потолке получается колодец.. та же история с туалетом и ванной - или опускать потолки или читала про сумасшедшую идею делать библиотеку над ними с лестницей туда..

главное фантазия :)

Сообщение отредактировал Olga: 12 Август 2016 - 18:05

[Katya]

если комната 10-12 квм, то при таком потолке получается колодец.. та же история с туалетом и ванной - или опускать потолки или читала про сумасшедшую идею делать библиотеку над ними с лестницей туда..
главное фантазия :)

Уверена, что все будет классно в любом случае!!!)))
А идеи что и как придут сами собой, когда мы увидим свои квартирки вживую ;)

[Филипп]

по перепланировке - это будет проект, не эскиз. это стоит других денег, другого времени итп  - к этом нужно быть готовым сразу и материально и морально и по времени

возникает много сложностей с лестницей - она, по словам тех, кто купил и увидел, очень большая и возможно крутая (если правильно помню) и чуть ли не занимает (в каких-то проектах квартир) пол комнаты 11квм, т.е. ее умудряются расположить в самой маленькой комнате

возникает много сложностей с перекрытием света на втором этаже

а также нельзя сделать полностью второй уровень, оказывается это запрещено

 

в любом случае ни в коем случае не отговариваю. это интересный проект, идея отличная. но материально итп к ее реализации надо быть точно готовым

К сожалению не могу поделиться фото, но отчасти поддерживаю предыдущих ораторов. Моя двоюрдная сестра имеет Лофт в Валентиновка Парке, это Ярославское направление. Не УГ, но серия домов идентичная, разница в оформлении фасадов. Дома так же расположены по образу фортовых бастионов.
Многие собственники делают 2-й ярус из дерева, так дешевле, и есть все шансы послать сотрудников БТИ, если конечно они смогут попасть в квартиру. Но большинство просто использует пространство над санузлом, как зону отдыха, тогда претензий никаких. С лестницей - беда, расположить если компактно, угол подъема неудобный, сделать если более пологой(с поворотной плащадкой), то съедается до 4-х метров полезной площади. Жить с малолетними детьми в такой квартире кошмар. Еще краски, обоев и штукатурки на отделку таких квартир уходит значительно больше, те же неудобства с планировкой света и электрики в целом.
Однако за счет дополнительного пространства, красивой балюстрады над головой, 30 кв. метров воспринимаются как все 45.
Но беда УГ в том, что за такие квартиры застройщик берет 3 шкуры, реально проще купить на 1 комнату больше, чем платить за этаж, неформат, идущие в комплект французские окна.

[Dmitry]

Дома так же расположены по образу фортовых бастионов.

Это же называется "закрытые дворы". Но фортовые бастионы, соглашусь, звучит величественнее

 

Но большинство просто использует пространство над санузлом, как зону отдыха, тогда претензий никаких.

Страшно даже представить какой отдых может быть над санузлом

 

У самого эколофт 32,5м, но пока вроде бы на чертежах все поместилось...

[smiledj]

Это же называется "закрытые дворы". Но фортовые бастионы, соглашусь, звучит величественнее

Страшно даже представить какой отдых может быть над санузлом

У самого эколофт 32,5м, но пока вроде бы на чертежах все поместилось...

32.5 метра ??? Это вам там 8 этажей перепало?

[Anatrolliy]

32.5 метра ??? Это вам там 8 этажей перепало?

площадь, очевидно

[Dmitry]

32.5 метра ??? Это вам там 8 этажей перепало?

Пятница. Утро. Бывает...

[Филипп]

Это же называется "закрытые дворы". Но фортовые бастионы, соглашусь, звучит величественнее

 

Страшно даже представить какой отдых может быть над санузлом

 

У самого эколофт 32,5м, но пока вроде бы на чертежах все поместилось...

Вы знаете, там дворы для машин открытые. Хотя получилось тоже уютно.
Зона отдыха над коридором(входной группой) и санузлом. Там метров 10-12 получается. Так делают многие, это решение "просится".
32,5 метра квартира будет клевая..!!! У кого там будет библиотека, могу добавить Артура Хейли;)