Сообщений в теме: 194

[Арсен]

Только что прочитал про акцию "Приведи клиента".
Могу поделится пополам с тем, кто приведет меня )))

давай

[Арсен]

Уже обращались в офис? Звонили в эту компанию? Если да то ничего не получится.

[Елена123]

Не читала предыдущие комментарии.

Основываюсь на собственном опыте.

Я выбирала по доступности цены. Если честно, то меня соблазнила акция 3% первоначальный взнос. так как мне долгое время не удавалось накопить 20-30 %.

Я очень тщательно рассматривала договор.

Узнавала все нюансы у менеджера.

Но все равно промахнулась в некоторых деталях. Как будет дальше пока не знаю.

Мне понравилась концепция ЖК - город курорт.

Но я понимаю, что транспортная доступность в нем не слишком хорошая.

С другой стороны понимаю, что вокруг митино множество ЖК.

И скорее всего при достаточно большом наплыве людей здесь будет сделана дополнительная линия автобусов или маршруток.

 

Отключите ваши фантазии и рассматривайте место жизни как будто вы уже живете здесь.

Не ведитесь на "сказки" менеджеров.

А преследуйте исключительно ваш собственный интерес.

Как вы здесь будете жить, как ездить на работу, как водить детей в детский сад или школу, что будет если вы заболеете и надо будет вызвать врача на дом.

где купить продукты и т.д.

это жизнеобеспечивающие вопросы.

[SViv]

Только что прочитал про акцию "Приведи клиента".
Могу поделится пополам с тем, кто приведет меня )))

Если ты контакт оставлял в УГ, то уже не сработает))

Сообщение отредактировал SViv: 22 Сентябрь 2016 - 22:01

[Umka]

Всем привет!
Задумались с женой о покупке жилья в комплексе.
На что обратить внимание?
Какие есть "подводные камни"?
Кто с опытом - поделитесь плиз...

Самое основное богатство жк Митино 02 - ОТЛИЧНЫЕ СОСЕДИ!!! ☺☺☺ Поэтому жить у нас будет ЗДОРОВО!!!

[Olga]

Только что прочитал про акцию "Приведи клиента".

Могу поделится пополам с тем, кто приведет меня )))

 

важно, чтобы Вы еще туда не звонили.. если хоть раз позвонили, они не засчитают..

[MAGNATKA]

Только что прочитал про акцию "Приведи клиента".
Могу поделится пополам с тем, кто приведет меня )))

Урбанцы, кстати, этот форум читают:) Можно попробовать вашу жену, если есть, зарегистрировать. Попробовать стоит!

[Volshebnaya]

Еще не общалась с менеджерами, изучаю так сказать...может кто подскажет "скользкие моменты" договора? А то, смотрю, некоторые форумчане обеспокоены тем, что "не доглядели" и уже "покорно ждут". Буду рада любым подсказкам, а то для меня это темный лес.

[Кирилл]

Еще не общалась с менеджерами, изучаю так сказать...может кто подскажет "скользкие моменты" договора? А то, смотрю, некоторые форумчане обеспокоены тем, что "не доглядели" и уже "покорно ждут". Буду рада любым подсказкам, а то для меня это темный лес.

Все обязательства покупателя - потенциальные подводные камни. Нельзя подписывать пункты, которые говорят о том, что Вы что-то должны по жизни застройщику. Например заключать договор с его управляющей компанией, платить за три месяца вперед коммуналку и за вывоз мусора. Должны быть пункты, в которых прописаны санкции для застройщика в случае просрочки сдачи дома. Не должно быть пункта о том, что Вы что-то должны страховать и так далее.

[Annett]

Выбор "ЗА": цена покупки (все же на стадии строительства существенно отличается), локация вполне доступная (на машине, либо звездануть на фирменном шатле), дома низкой этажности (мой выбор 7-й этаж из 8-ми в 11.2, люблю высоту), отличная экология, интересная архитектура (до сих пор не теряю веру), внутренние дворы будут вроде как тихими "концепция без машин", чего же боле... Люблю этот район. Люблю природу. Чувствую, что это мое место.

"Выбор "ПРОТИВ" пока не наблюдается. Главное, чтобы сдача в сроки. 

Да, по утрам парам-пам-пам будут пробки. Поживем - увидим.

[Notalis888]

По вкусам мы совпадаем - 7-ой этаж из 8-ми в 11.2))

[Annett]

По вкусам мы совпадаем - 7-ой этаж из 8-ми в 11.2))

Здорово - на высоту!

[Notalis888]

Берите! будем соседями) Мы тут хорошие

[Annett]

Уже и высота набрана, и квартира приобретена)) Хорошие - понятие относительно. Есть "твое", либо "не твое".

[Volshebnaya]

Все обязательства покупателя - потенциальные подводные камни. Нельзя подписывать пункты, которые говорят о том, что Вы что-то должны по жизни застройщику. Например заключать договор с его управляющей компанией, платить за три месяца вперед коммуналку и за вывоз мусора. Должны быть пункты, в которых прописаны санкции для застройщика в случае просрочки сдачи дома. Не должно быть пункта о том, что Вы что-то должны страховать и так далее.

Спасибо за совет, учту...=)
Подскажите, может на форуме есть юристы/знающие люди, с которыми в случае чего можно будет проконсультироваться?

[Алеся]

Кристина, я не хотела подписывать ДДУ и прочитав его впервые уже в офисе продаж, что является прямым следствием отвратительной работы моего менеджера, готова была встать и уйти, но муж уже научился подбирать ко мне нужные слова и теперь мы обладатели квадратных метров в Митино О2)))))) Из плюсов лично для меня: место (северо-запад), район Митино (очень его люблю), МКАД близко, до родителей рукой подать, школа, садик, паркинг, ТРЦ (которого  по решению застройщика уже не будет). Очень понравилась архитектура, хотя я  понимаю, что это Потемкинские деревни. Грешна, хочу за малые деньги получить ну хоть видимость бизнес класса))))))) На этом плюсы для меня заканчиваются.

Много говорилось о том, что цена очень привлекательная  на котловане совсем чудесная. Я вот не понимаю как они там эти цены устанавливают. На мой взгляд цены даже завышены. Я в феврале этого года взяла однушку на 1 этаже в доме 11.2. Уже достаточно высокий уровень постройки. Мой менеджер естественно эту квартиру мне даже и не предлагала, хотя эта квартира идеально укладывалась в мои требования (цена, метраж). Мне предлагалась аналогичная квартира но в 14 доме и за ту же цену. С учетом сроков сдачи дома 11.2 и 14 дома возникает большой вопрос к формированию цены.

 

Минусы. Административная работа застройщика. Косяк на косяке. Вас будут любить исключительно до момента подписания ДДУ. Дальше все свои проблемы, заботливо организованные для Вас застройщиком, будете решать исключительно Вы сами. У меня вышло именно так. И мне страшно представить,что меня еще в будущем ждет. Разбираюсь постепенно в вопросах регистрации квартиры, перепланировки, договора с управляющей организацией и понимаю, что нужно копить денежку на услуги профессионального юриста))))))

Сообщение отредактировал Алеся: 12 Май 2017 - 09:58

[Oleg]

Судя по предлагаемым скидкам, сейчас гораздо выгоднее покупать, чем на этапе котлована 

 

[Алеся]

Игра на устойчивом мнении, что котлован всегда дешевле.

[Мария220]

Я бы не сказала что сейчас выгоднее покупать. Я покупала в декабре 2016 г. Сейчас на циане квартира чуть поменьше метражом, да еще с косыми углами в том же доме на том же этаже стоит на 530 тыс. дороже чем моя была... А я покупала далеко не из самых дешевых, можно было еще дешевле взять.

Сообщение отредактировал Мария220: 12 Май 2017 - 10:28

[Oleg]

Получается, что сейчас, даже со скидкой, 1 м² квартиры площадью от 50 м² стоит более 100 тыс. руб., а на этапе котлована был около 78-82 тыс. руб. (и тогда мне знакомые говорили, что это дорого).

Видимо, считают не от прошлых предложений, а от рынка, например, от цен предложений на ЦИАНе. 

Вот такая скидка...