Перейти к содержимому




Фотография

Trade-in на квартиры от застройщика


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 101

#1   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 10:24

Доброе утро!

Думал, что сегодня смогу презентацию загрузить по этой акции, я свою почту девушке диктовал, но письма нет. Видимо, не правильно адрес записала. 

Ну все равно на сегодняшний день мне это не сильно актуально, а вот через 5 вполне можно будет воспользоваться. 

Рассказываю: У вас есть квартира, купленная в одном из ЖК УГ, которая по какой-то причине перестала устраивать (пополнение в семье, к примеру) и вы хотите её поменять. УГ (как утверждают, а так хз) покупают вашу квартиру на 8-12% выше рынка на день продажи и на эту сумму вы выбираете себе любую понравившуюся квартиру в любом из ЖК УГ. 

Ну например: У меня студия в Митино О2, которую я купил за 2,4млн рублей. Через 5 лет я обзавелся семьей и жду пополнения (ребенка), поэтому жилплощадь необходимо менять. В это время у УГ новый проект на какой-то начальной стадии, а моя квартира к этому времени стоит уже 5млн рублей. УГ мне предлагает выбрать любую квартиру в любом ЖК на сумму 5,5 млн рублей. И я выбираю 3-х комнатную квартиру в каком-нибудь новом ЖК. Акция, как сказали, бессрочная и доступна для всех клиентов УГ. Думаю, всем скоро позвонят и все расскажут. 



#2   Арсен

Арсен

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 324
  • Имя:Арсен
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 10:29

Интересно. Их че там, током что ли ударило чтоб они пошли на то что им не выгодно. Или в чем выгода?

#3   Арсен

Арсен

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 324
  • Имя:Арсен
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 10:31

Спасибо Олег. Но мы наверно в черном списке)))

#4   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 10:50

Арсен, Да думаю всем позвонят. А вот по поводу выгодно им это или нет, то здесь один ответ - выгодно)) Не пойдет коммерческая организация против своих принципов - зарабатывать деньги + повышение лояльности :) 



#5   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 11:02

Олег, спасибо. 

:rolleyes:



#6   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 11:11

Олег, а они предлагают купить квартиру только после 5 лет владения?

Или уже можно сейчас продать? :-)



#7   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 11:24

Елена123, в любой момент :) они чуть ли уже мне новые квартиры не предлагали) Жаль, что презентация не пришла, я бы загрузил сейчас. А про 5 лет - это как пример я написал. Меня интересовал срок акции, сказали, что бессрочно, а это не может не радовать.

Неужели появилось желание поменять квартиру?))  



#8   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 11:43

ну мне изначально метров было мало.

А если есть возможность увеличить, так я за :-)

 

тем более, если мне это не будет стоить больших денег.


Сообщение отредактировал Елена123: 26 Сентябрь 2016 - 11:45


#9   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 11:47

Елена123, ну не знаю, как в МО2 можно будет увеличить метры, придется же доплачивать, ведь квартиры все примерно одинаково дорожают. Только если дождаться Лайково, там на этапе застройки будут не дорогие квартиры 



#10   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 12:02

Пока дождусь предложения и обсужу это с менеджером.

Могу предполагать, что квартира достроенная дороже.

Когда я покупала в доме 6, не продавали в доме 13.

Через какое-то время введут остальные дома в продажу.

если выше рыночной, то сейчас, скорее всего квартира уже дороже, чем я ее брала 4 месяца назад.

плюс 10%.

 

если брать опять на этапе построят к концу 2017, то там в теории дешевле.

 

Но все надо уточнять.



#11   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 12:49


Ну например: У меня студия в Митино О2, которую я купил за 2,4млн рублей.

Хых, ну вот прямо с языка срывается пример:

Вы покупаете квартиру в ЖК "МО2" в доме №6 на этапе фундамента за 2,4, к моменту сдачи из-за удешевления проектных решений квартира уже стоит 1,5, но УГ готова выкупить её за 1,6,

при этом вы всё равно в убытке на 0,8.

И вы опять у УГ на этапе фундамента покупаете еще более дорогую квартиру.

То есть, наступаете на те же грабли, только в большем масштабе.



#12   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 12:52

Oleg, только сегодня спрашивал цены в чате, моя квартира стала дороже примерно на 200т.р.

#13   MAGNATKA

MAGNATKA

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 393
  • Имя:Наталья и Андрей
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:01

Oleg, только сегодня спрашивал цены в чате, моя квартира стала дороже примерно на 200т.р.

А вот у меня есть ощущение, что при обращении в УГ, сразу высвечивается Ваш телефон, который конечно же есть в базе. Вам могут сознательно называть другую цену. Точнее по распоряжению свыше.



#14   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:03

MAGNATKA, я номер телефона ни где не указываю. Если вопрос IP, то пишите с мобильного, например или с компьютера, с которого не писали. Проблем нет.  



#15   smiledj

smiledj

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 736
  • Имя:Леонид

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:10

А вот у меня есть ощущение, что при обращении в УГ, сразу высвечивается Ваш телефон, который конечно же есть в базе. Вам могут сознательно называть другую цену. Точнее по распоряжению свыше.

Кругом АНБ...
  • Дима и t3s111 это нравится

#16   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:15


Oleg, только сегодня спрашивал цены в чате, моя квартира стала дороже примерно на 200т.р.
Ну м.б. не спорю, самому хочется чтобы было дороже, но лучшая цена - это когда покупатель с деньгами и готов купить, 

а мониторинги средних цен в основном показывают цену предложения, но не покупки.



#17   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 993
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:35

У меня складывается ощущение, что все как-то иначе покупали квартиру, чем я :))) 

Я приехал, мне показали квартиры, я купил понравившуюся квартиру по цене, которую мне показали с самого начала. С другими как-то торговались?! о_О 


а мониторинги средних цен в основном показывают цену предложения, но не покупки.

Какая получилась разница между ценой предложения и покупки? 


  • irerErm, Савл и Leno4ek это нравится

#18   Daguinder

Daguinder

    Жилец

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 702
  • Имя:Unknown

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:35

Ой не знаю, ребят, вроде звучит красиво... но после того, как стали менять проект ЖК Митино О2 в ходе строительства, уж даже и не знаю в чем искать подвох в этой акции)))) По ушам проехаться легко, а вот в чем будет реальная выгода УГ от такого предложения - это еще вопрос открытый :bl: Однозначно, что не ради НАС это не делается...


  • OksanaTravushka это нравится

#19   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 13:41


Какая получилась разница между ценой предложения и покупки? 
Я не про наш конкретный случай, а вообще про спрос и предложение на рынке в целом.

У меня было так: предложили вариант за Х рублей и сразу сказали, что сейчас действует до конца месяца скидка Х-У (как раз подходила к концу ипотека с гос. поддержкой),

меня эта цена устраивала. Конечно был задан вопрос "а еще дешевле можете?", но больше уже не скидывали. На том и сошлись.



#20   irerErm

irerErm

    No pasaran

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 770
  • Имя:Ирина

Отправлено 26 Сентябрь 2016 - 14:08

Мне кажется, выгода состоит в том, что покупатель остаётся внутри системы. Можно поменять шило на мыло, главное, чтобы клиент не сорвался к другому застройщику. Получается, что УГ теряет в мелочах на покупке вашей квартиры, но выигрывает в большем, реализуя все-таки свой продукт. А мы не знаем, какая там прибыль . Значит, выгодно. Плюс авторитет и услуга " любой каприз" покупателю..




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных