Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 673
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#261   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 01 Сентябрь 2017 - 22:51

Ну а если Застройщик решит "отыграться" (за всё хорошее что я для него сделал и ещё сделаю), например на качестве отделки в мой квартире, то я отыграюсь на сумме неустоек, штрафов, прочих понесенных мной денежных расходах, а также на гарантийных обязательствах Застройщика. 


Сообщение отредактировал Vitaly: 01 Сентябрь 2017 - 22:55

  • Кирилл, ElenaValenti, Anatrolliy и 2 другим это нравится

#262   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 696
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 01 Сентябрь 2017 - 22:53

Полностью согласен с Виталием. Если мы, нормальная страна,  то ответственность должна быть равной, и я очень поддержу юристов, шоб надежный застройщик, как минимум  подумал.


  • Кирилл, ElenaValenti, Notalis888 и еще 1 это нравится

#263   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 00:23

Полностью согласен с Виталием. Если мы, нормальная страна,  то ответственность должна быть равной, и я очень поддержу юристов, шоб надежный застройщик, как минимум  подумал.

 ...,  что люди, в том числе и глубоко порядочные, в рамках закона имеют право поступать так, как считают нужным...  На то они и порядочные люди, чтобы их Застройщики ценили, даже тогда, когда принимается  решение воспользоваться своими правами...

 

Я знакома с представителями Застройщика и у меня сложилось впечатление, что они тоже  очень достойные люди... Репутацией своей дорожат и клиентами тоже... Они действительно искренне стараются делать свою работу... и, уверена, в случае чего, помогут проконтролировать надлежащее качество работ...


Сообщение отредактировал ElenaValenti: 02 Сентябрь 2017 - 00:54


#264   Мария220

Мария220

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 142
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 08:30

*
Популярное сообщение!

Полностью согласен с Виталием. Если мы, нормальная страна,  то ответственность должна быть равной, и я очень поддержу юристов, шоб надежный застройщик, как минимум  подумал.

В нормальных странах действительно равная ответственность, такая, какая прописана в законе или в договоре, а у нас в суде и закон и договор могут подвинуть и применить свои судебные нормы - "по внутреннему убеждению судьи", поэтому и режут неустойку по-черному, несмотря на то, что законом предусмотрены конкретные цифры. Хотелось бы, чтобы к нам не относились как к неадекаватам, не способным понять пределы ответственности сторон при оформлении сделок. А то получается, что заключив договор, все равно никаких гарантий, потому что и цифры могут изменить, и отдельные пункты признать недействительными, и должник может спокойно существовать, не выплачивая долг, а то и вообще исчезнуть и никакой защищенности...


  • Arven, Кирилл, Fostral и 4 другим это нравится

#265   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 673
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 09:58

В России только начинает формироваться нормальное "гражданское общество". Общность людей, имеющих желание и способность отстаивать свои права. Только наличие такого общества может вынудить застройщиков, чиновников и т.п. осознавать, что нарушение буквы закона непременно повлечет за собой соразмерную ответственность.
  • Кирилл, Fostral, Notalis888 и 3 другим это нравится

#266   Бексултан

Бексултан

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Бексултан
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 13:40

Здравствуйте Vitaly я по поводу письма, никак не могу открыть как можно скачать?
  • Vitaly это нравится

#267   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 756
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 16:46

Нажмите на ссылку письма, оно должно скопироваться в низ Рабочего стола (экрана компьютера). У меня это левый нижний угол. И заходите в него.


Наталья


#268   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 21:01

В России только начинает формироваться нормальное "гражданское общество". Общность людей, имеющих желание и способность отстаивать свои права. Только наличие такого общества может вынудить застройщиков, чиновников и т.п. осознавать, что нарушение буквы закона непременно повлечет за собой соразмерную ответственность.

Только расстрелы заставят сдавать дома вовремя. Если бы учредители Урбана знали, что 30 сентября их поставят к стенке - они бы уже стены штукатурили с рабочими в три смены. Вот это гражданское общество.


  • Fostral, Notalis888 и Ириша это нравится

#269   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 696
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 21:12

С подходом очень согласен, иначе, мы никогда не ворвемся в элиту мирового спорта


  • Notalis888 и Ириша это нравится

#270   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 21:13

С подходом очень согласен, иначе, мы никогда не ворвемся в элиту мирового спорта

Владимир, чтобы ворваться в элиту, я так понимаю, вы про футбол, людям просто надо платить только за победу, но это мелочи, а во-вторых, брать за талант, а не из-за папы, как сегодня у нас в сборной.


  • Ириша и Vitaly это нравится

#271   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 696
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 21:26

Поняли правильно, хотя я не только про футбол....


  • Алеся и Ириша это нравится

#272   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 696
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 21:42

В моей аватарке команда Пахтакор из Ташкента, которая полностью погибла в авиакатастрофе в 1979 году, это чисто дань памяти хорошей команде и хорошим людям


  • Кирилл, Алеся, ElenaValenti и 2 другим это нравится

#273   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 22:05

Поняли правильно, хотя я не только про футбол....

Ну по остальным видам спорта мы в топах



#274   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 22:11

Надо бы нам всем, кто будет отправлять "письма щастья" в Урбан о готовности принять квартиру, по-хорошему, скинуться Виталию рублей по 300 на карту за проделанную работу, все-таки человек потенциально нормальные деньги помогает зарабатывать нам.

Считаю оплату его труда уместной.


  • Alena, Кирилл, Adelaida и 3 другим это нравится

#275   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 22:13

Надо бы нам всем, кто будет отправлять "письма щастья" в Урбан о готовности принять квартиру, по-хорошему, скинуться Виталию рублей по 300 на карту за проделанную работу, все-таки человек потенциально нормальные деньги помогает зарабатывать нам.

Считаю оплату его труда уместной.

Виталий - небесный гусар - не возьмет=)))))


  • Vitaly и SvetlanaK это нравится

#276   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 673
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 22:16

Виталий не примет. Он тут не с этой целью :) думаю на новоселье каждый сможет его отблагодарить. У меня есть отличный деревенский самогончик для медицинских целей :) Нам Виталий нужен здоровый :)

Сообщение отредактировал Алеся: 02 Сентябрь 2017 - 22:34

  • Notalis888, Vitaly и SvetlanaK это нравится

#277   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 516
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 22:20

Виталия не примет. Он тут не с этой целью :) думаю на новоселье каждый сможет его отблагодарить. У меня есть отличный деревенский самогончик для медицинских целей :) Нам Виталий нужен здоровый :)

Так он не пьет=))) Заторчим с чего-нибудь. Менты до этого места все равно не доберутся никогда


  • Vitaly это нравится

#278   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 756
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 23:20

Мне сегодня уже звонили бригада моих ремонтников. Собирались начать ремонт, числа с 15-го. Очень расстроились, что возможно придётся ближе к зиме делать( А как я расстроилась! Письма, кстати, я сегодня отправила по 2-м адресам, от Виталия! Заказных, с уведомлением, с описью вложения.


  • Alena, Кирилл, Дима и 2 другим это нравится

Наталья


#279   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 673
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 23:24

Трудностей не возникло с описью и почтой? :)
  • Vitaly это нравится

#280   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 756
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 23:26

Ващеее нет!) 


Наталья





Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных