Перейти к содержимому


Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 668

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 047
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#361   Evgeny

Evgeny

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 113
  • Имя:Евгений
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 17:31

Не, я там не барагозил, хотя надо было, много клиентов, можно было потешить народ.

Клиентов  действительно много, факт. Народ ждал в очереди. 


  • Алеся и Vitaly это нравится

#362   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 816
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 17:38

Ув.модераторы, а почему именно на моём сообщении в РИСКИ СРЫВА СДАЧИ.. закрыли тему? Я никого не оскорбляла. И думаю, сейчас нам есть что там обсудить.


  • Кирилл это нравится

Наталья


#363   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 047
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 17:41

Все ок. Все будет. Без переживаний :)
  • Notalis888 это нравится

#364   bagovnik

bagovnik

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 927
  • Имя:Ольга

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 17:48

Ув.модераторы, а почему именно на моём сообщении в РИСКИ СРЫВА СДАЧИ.. закрыли тему? Я никого не оскорбляла. И думаю, сейчас нам есть что там обсудить.

Тема открыта. 

Закрывалась она по причине того, что "обсуждение действий модераторов" - это нарушение правил форума. Есть вопросы к модераторам - пишите в ЛС или воспользуйтесь кнопкой "жалоба".


  • Notalis888 это нравится

#365   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 816
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 18:13

Тема открыта. 

Закрывалась она по причине того, что "обсуждение действий модераторов" - это нарушение правил форума. Есть вопросы к модераторам - пишите в ЛС или воспользуйтесь кнопкой "жалоба".

Спасибо! Буду знать


Наталья


#366   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 400
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 19:54

Забираю обратно!)

можете снова отвешивать)

я следом нашел все же небольшой косячок)


  • Notalis888 это нравится

#367   Василий

Василий

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Имя:Василий
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 19:58

Соседи!

Скажите, пожалуйста, шаблон письма, указанный в первом сообщении темы, актуальный и правильный? Его нужно брать за основу?


Алеся я :ab:


#368   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 047
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 20:00

Актуальный закреплен в начале ветки:)


  • Василий, Notalis888 и Vitaly это нравится

#369   Василий

Василий

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 211
  • Имя:Василий
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 20:01

Актуальный закреплен в начале ветки:)

 

Спасибо!


Алеся я :ab:


#370   Вован

Вован

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 911
  • Имя:007

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 20:40

https://vk.com/id7529053
 
https://vk.com/id7529053 https://vk.com/topic-112794025_33973389?post=2764
https://vk.com/veterinarniivrach, у нас в Видном городе застройщик опубликовал на своем сайте информацию о переносе сдачи дома в ПОСЛЕДНИЙ день передачи ключей. И случилось это около 13-00. Так что делайте выводы. И будущие жители ВГ по