Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 501
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#381   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 141
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 08:37

Доброе утро.
Татьяна, в сбербанке и брала, конечно. Но в другом отделении. Однако они не говорят, что "не дадим, т.к. брали не здесь". Они говорят - "не положено, пишите заявление, будем рассматривать"

Мда, это, наверное, на кого нарвешься,один сотрудник мне сказал " пишите заявление- через 3 дня будет готово", другой сразу распечатал с компа.
  • Vitaly это нравится

#382   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 114
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 08:40

Вот где карту оформляли - туда и идите :bj:  :bj:  :bj:


  • Dmitry это нравится

#383   ВЕК

ВЕК

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Валерий
  • ГородПодмосковье
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 16:25

Идет обсуждение разных вопросов, а письмо о готовности принять квартиру кто нибудь написал, отправил?

#384   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 734
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 16:55

Идет обсуждение разных вопросов, а письмо о готовности принять квартиру кто нибудь написал, отправил?

Писали. Смотрите выше по теме.


Наталья


#385   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 501
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 16:57

*
Популярное сообщение!

Я сегодня направила это письмо.
Отправляла два письма заказным с уведомлением с описью.
Все это мне обошлось в 500 рублей.

На почте на одно письмо берете два бланка описи и бланк уведомления.
В описи указываете Уведомление о ..... Если оно на нескольких листах, то добавляете ...на 3-х (трёх) листах.
Заполняете и отдаете девушке в окошечке.

Прикрепленные изображения

  • IMG_20170905_144841.jpg
  • IMG_20170905_145854.jpg
  • IMG_20170905_152339.jpg

  • Василий, Кирилл, Anatrolliy и 5 другим это нравится

#386   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 734
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 16:58

Писали. Смотрите выше по теме.

см с 14стр.


Наталья


#387   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 501
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:20

На самом деле ничего сложного. Обязательно сохраняете выданный вам бланк описи и чек на оплату услуг почты.

 

Ждёте, когда придет уведомление о доставке письма получателю и обязательно его тоже сохраняете.


Сообщение отредактировал Алеся: 05 Сентябрь 2017 - 17:21

  • Кирилл, Anatrolliy и Ириша это нравится

#388   АлексейЧ

АлексейЧ

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 472
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:23

По итогу:

1 письмо = 2 бланка описи+1бланк уведомления или 2 бланка уведомления?

Что у себя остаётся? - опись, чек?



#389   Aleksandrus

Aleksandrus

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:32

По итогу:
1 письмо = 2 бланка описи+1бланк уведомления или 2 бланка уведомления?
Что у себя остаётся? - опись, чек?

1 конверт, в него 1 опись, на него 1 бланк уведомления.
На руки дают 1 опись и 1 чек

. Redmi 3S .
  • Алеся, Notalis888 и АлексейЧ это нравится

#390   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 501
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:37

По итогу:

 

1 письмо = 2 бланка описи+1 бланк уведомления.

 

У себя остаётся 1 бланк описи и 1 чек.

 

Бланк уведомления потом придет по почте.


Сообщение отредактировал Алеся: 05 Сентябрь 2017 - 17:38

  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#391   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:52

Скажите, пожалуйста, а зачем вообще необходимо отправлять это уведомление застройщику и что будет/ может быть если его не отправить?
  • Notalis888 это нравится

#392   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 962
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:54


Скажите, пожалуйста, а зачем вообще необходимо отправлять это уведомление застройщику и что будет/ может быть если его не отправить?

В случае судебного разбирательства застройщик, как вариант, может сказать, что предлагал вам принять квартиру в срок, а вы не пришли. 

В случае написания подобного письма - у вас на руках будет бумага, подтверждающая вашу готовность принять квартиру согласно ДДУ.


  • Кирилл, Ириша, Vitaly и еще 1 это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#393   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 501
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 17:58

Надеюсь волшебным образом у нас не возникнет ЗОСов задними числами и в данном контексте это письмо не понадобится.

 

Другой вариант это суд о компенсации. Покажет судье, какой Вы ответственный дольщик. +100 в карму :)


  • Кирилл, Ириша, Vitaly и еще 1 это нравится

#394   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 734
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:00

Скажите, пожалуйста, а зачем вообще необходимо отправлять это уведомление застройщику и что будет/ может быть если его не отправить?

С добрым утром, Тимур!))

Мы, как бы, об этом только и говорим в последние дни)


  • Кирилл, Anatrolliy, Vitaly и еще 1 это нравится

Наталья


#395   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:06

*
Популярное сообщение!

В случае судебного разбирательства застройщик, как вариант, может сказать, что предлагал вам принять квартиру в срок, а вы не пришли. 

В случае написания подобного письма - у вас на руках будет бумага, подтверждающая вашу готовность принять квартиру согласно ДДУ.

 

Надеюсь волшебным образом у нас не возникнет ЗОСов задними числами и в данном контексте это письмо не понадобится.

 

Другой вариант это суд о компенсации. Покажет судье, какой Вы ответственный дольщик. +100 в карму :)

Теперь ваша очередь объяснять... :ab: А то я уже подустал всем одно и тоже рассказывать...  :ab:


  • Анна, Кирилл, Дима и 6 другим это нравится

#396   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 962
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:08


Теперь ваша очередь объяснять... А то я уже подустал всем одно и тоже рассказывать... 

По какому кругу уже?  :ag: я буду счет вести)

По хорошему бы всё полезное инфо в первопост вынести.


Сообщение отредактировал Anatrolliy: 05 Сентябрь 2017 - 18:08

  • Vadim, Алеся и Vitaly это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#397   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:10

С добрым утром, Тимур!))
Мы, как бы, об этом только и говорим в последние дни)

И Вам здраствуйте!

Мне это как воспринять нужно? как упрёк, что я с вами "только об этом не говорил в последние дни?".
Я задал интересующий меня вопрос, чтобы не лопатить 20 страниц форума (поскольку в первом сообщении к этой теме не указано для чего это) и не производить как китайский болванчик действия, результат от которых мне не понятен.


Anatrolliy, Алеся, спасибо!:)

Сообщение отредактировал timoha: 05 Сентябрь 2017 - 18:14

  • Кирилл это нравится

#398   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:14

По какому кругу уже?  :ag: я буду счет вести)

По хорошему бы всё полезное инфо в первопост вынести.

Анатолий, да я уже давно потерял счет относительно того какой нынче "круг"... :bk:   :ab:


  • Кирилл, irina27 и Notalis888 это нравится

#399   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 962
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:15


Мне это как воспринять нужно? как упрёк, что я с вами "только об этом не говорил в последние дни?".
Как шутку. Никто вас упрекнуть не хотел, очевидно) 
  • Кирилл, Алеся, Notalis888 и еще 1 это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#400   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 18:37

И Вам здраствуйте!

Мне это как воспринять нужно? как упрёк, что я с вами "только об этом не говорил в последние дни?".
Я задал интересующий меня вопрос, чтобы не лопатить 20 страниц форума (поскольку в первом сообщении к этой теме не указано для чего это) и не производить как китайский болванчик действия, результат от которых мне не понятен.


Anatrolliy, Алеся, спасибо!:)

Тимур, Вы не обижайтесь...  :ab:  Просто запрашиваемая Вами информация, действительно, очень много и достаточно подробно обсуждалась в последнее время.., в том числе, и с моей стороны были даны подробнейшие комментарии на эту тему. Вот, прочтите хотя бы моё ранее опубликованное сообщение: http://mitino2.com/i...artiru/?p=44979 или вот:  http://mitino2.com/i...dachi/?p=45037  :ab:


Сообщение отредактировал Vitaly: 05 Сентябрь 2017 - 20:45

  • Кирилл и Notalis888 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных