Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#401   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 19:59

Соседи,а я письма без уведомления послала... это очень-очень плохо? Надо переслать?

#402   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 20:02

Соседи,а я письма без уведомления послала... это очень-очень плохо? Надо переслать?

А Опись вложения и почтовая квитанция у Вас есть?  


  • Кирилл и Алеся это нравится

#403   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 20:40

А срок отправки этого уведомления до 29 сентября, или действует принцип - чем быстрее, тем лучше?
  • Кирилл и Vitaly это нравится

Be kind. Always.


#404   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 20:52

А срок отправки этого уведомления до 29 сентября, или действует принцип - чем быстрее, тем лучше?

Вот сюда "загляните": http://mitino2.com/i...artiru/?p=46587:ab:


  • Кирилл, Алеся и IrT это нравится

#405   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 610
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 22:30

С добрым утром, Тимур!))

Мы, как бы, об этом только и говорим в последние дни)

Тимур камины выбирает=)))


  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#406   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 22:30

Вот сюда "загляните": http://mitino2.com/i...artiru/?p=46587:ab:


Виталий, спасибо! Еще один вопрос, если Вы не против☺А ничего страшного в том, что я нахожусь в другом городе и письмо будет отправлено оттуда?
  • Кирилл и Vitaly это нравится

Be kind. Always.


#407   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 22:43

Виталий, спасибо! Еще один вопрос, если Вы не против☺А ничего страшного в том, что я нахожусь в другом городе и письмо будет отправлено оттуда?

Ирина, Вы являетесь гражданкой РФ, а согласно п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Поэтому отправляйте Ваше письмо хоть с Чукотки - никто Вам слова поперек сказать не посмеет... :ab: И да.., возникнут вопросы - задавайте, я не против...  :bs: 


Сообщение отредактировал Vitaly: 05 Сентябрь 2017 - 23:08

  • Кирилл, Алеся, IrT и еще 1 это нравится

#408   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 22:59

А Опись вложения и почтовая квитанция у Вас есть?

это есть, про уведомление забыла
  • Алеся и Vitaly это нравится

#409   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:01

Ирина, Вы являетесь гражданкой РФ, а согласно п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Поэтому отправляйте Ваше письмо хоть Чукотки - никто Вам слова поперек сказать не посмеет... :ab: И да.., возникнут вопросы - задавайте, я не против... :bs:

Виталий, еще раз огромное Вам спасибо! Завтра побегу отправлять, завалим их сотнями писем)))

Сообщение отредактировал IrT: 05 Сентябрь 2017 - 23:04

  • Кирилл, Алеся, Notalis888 и еще 1 это нравится

Be kind. Always.


#410   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:06

это есть, про уведомление забыла

На данный момент это не критично, но Претензию и Иск (если будете судиться) уж, пожалуйста, отправляйте с почтовым уведомлением о вручении письма иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности в суде. :ab:


Сообщение отредактировал Vitaly: 05 Сентябрь 2017 - 23:16

  • Кирилл и Notalis888 это нравится

#411   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:12

Виталий, еще раз огромное Вам спасибо! Завтра побегу отправлять, завалим их сотнями писем)))

Да не за что... :bk:  Только при отправке письма указывайте свой обратный почтовый адрес, по которому Вы в дальнейшем сможете получить почтовое уведомление о вручении письма и/или письменный ответ от Застройщика.  :ab:


Сообщение отредактировал Vitaly: 05 Сентябрь 2017 - 23:13

  • Кирилл, Алеся, IrT и еще 1 это нравится

#412   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:21

Да не за что... :bk:  Только при отправке письма указывайте свой обратный почтовый адрес, по которому Вы в дальнейшем сможете получить почтовое уведомление о вручении письма и/или письменный ответ от Застройщика.  :ab:

Столько нюансов, неудачное время выбрала для отпуска)) А обратный адрес на бланке нужно будет указать, верно?
  • Кирилл и Vitaly это нравится

Be kind. Always.


#413   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:35

На данный момент это не критично, но Претензию и Иск (если будете судиться) уж, пожалуйста, отправляйте с почтовым уведомлением о вручении письма иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности в суде. :ab:

запишу в склерозник))) Спасибо, Виталий!
  • Vitaly это нравится

#414   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:42

Столько нюансов, неудачное время выбрала для отпуска)) А обратный адрес на бланке нужно будет указать, верно?

Свой обратный почтовый адрес указываете на конверте и на почтовом уведомлении о вручении письма, ну и в тексте Уведомления о готовности принять квартиру - тоже. :ab:


  • IrT это нравится

#415   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 23:43

запишу в склерозник))) Спасибо, Виталий!

Именно туда и запишите...  :ag:  :bj:


  • Notalis888 это нравится

#416   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 02:03

- А обратный адрес писать?

- А конверт заклеивать?

Как дети... жесть.


  • Кирилл, IGOR, Dmitry и еще 1 это нравится

#417   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 10:18

- А обратный адрес писать?

- А конверт заклеивать?

Как дети... жесть.

Дима, не будьте столь критичны... :ab: Это же ведь, в основном, девочки пишут.., а они у нас принцессы, поэтому им можно...  :ax:  :ad:


Сообщение отредактировал Vitaly: 06 Сентябрь 2017 - 10:19

  • Кирилл, Дима, Танюша и 2 другим это нравится

#418   Мария220

Мария220

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 145
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 10:34

это есть, про уведомление забыла

Таня, не переживайте! На квитанции есть почтовый идентификатор, по нему на сайте почты России Вы сможете отследить когда письмо доставлено адресату. Это выглядит как почтовый отчет об отправке и доставке письма, его можно распечатать и предъявить в суд вместе с квитанцией и описью вложения.


  • Кирилл, Танюша, Алеся и 2 другим это нравится

#419   Мария220

Мария220

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 145
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 10:48

:ab: Это же ведь, в основном, девочки пишут.., а они у нас принцессы, поэтому им можно...  :ax:  :ad:

Давно такого не слышала))) Спасибо, Виталий!  :aj:


  • Кирилл и Vitaly это нравится

#420   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 06 Сентябрь 2017 - 11:25

- А обратный адрес писать?
- А конверт заклеивать?
Как дети... жесть.


Дмитрий, я вот, например, в первый раз отправляю письмо такого рода, и хотелось бы знать все мелочи перед тем, как прийти на почту. Ведь не факт, что девушки/женщины на почте терпеливо и внятно объяснят, что и как заполнять, что нужно указать и так далее. Уж лучше задать детские и глупые вопросы здесь, чем потом узнать, что вот это ты не сделал, а это неправильно, и вообще, толку в твоем письме и в уведомлении ни-ка-ко-го. Так что не нужно высказывать свое "фи". А ребятам, которые терпеливо и по сто раз объясняют каждому как правильно все сделать, огромное СПАСИБО!)))

Сообщение отредактировал IrT: 06 Сентябрь 2017 - 11:28

  • Кирилл, Anatrolliy, Notalis888 и 3 другим это нравится

Be kind. Always.





Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 8 гостей, 0 анонимных