Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#441   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 103
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:00

Я несколько о другом спрашивал.

Извиняюсь. Ни какой ДС подписывать не надо. Ни при каких условиях!

Компенсацию они должны выплатить исходя из разницы в датах ДДУ и акта приемо-передачи квартиры. Если будет подписано ДС, то о компенсации можно забыть. Хотя остается вариант мирного урегулирования вопроса, путем полноценной выплаты компенсации застройщиком в досудебном порядке, а вместе с тем обоюдное подписание ДС. Но это из области фантастики...


  • Кирилл, Олег, Anatrolliy и 2 другим это нравится

#442   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 991
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:02


Но это из области фантастики...
Ну почему? Некоторым гораздо интересней получить скидку 15% на машиноместо, чем обращаться в суд. Последнее для многих что-то неизведанное и страшное. Многие же наслышаны, что суды длятся годами, адвокаты требуют много денег и вообще дело может не выгореть. Уверен, что представители УГ будут этим давить на неокрепшие умы некоторых дольщиков. 
  • Кирилл, Notalis888 и Ириша это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#443   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 103
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:05

Ну почему? Некоторым гораздо интересней получить скидку 15% на машиноместо, чем обращаться в суд. Последнее для многих что-то неизведанное и страшное. Многие же наслышаны, что суды длятся годами, адвокаты требуют много денег и вообще дело может не выгореть. Уверен, что представители УГ будут этим давить на неокрепшие умы некоторых дольщиков. 

Яж написал "полноценную выплату")))

А так да, скорее всего предложат бесплатно оформить собственность и вывезти мусор.


  • Кирилл, Anatrolliy, Notalis888 и еще 1 это нравится

#444   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 991
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:09

Да, все верно. Согласен.


  • Кирилл и Dmitry это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#445   Tatunya

Tatunya

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 66
  • Имя:Татьяна
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:18

Не так. Застройщик скажет, что он ничего никому не отправлял. Скажет что кто-то взломал страничку в ВК и написал это сообщение. А на суде скажет, что мы сами отказались принимать свои квартиры и хотим обманным путем получить неустойку. Если доводы застройщика суд признает убедительными, то право на компенсацию вы теряете. Данное письмо является неопровержимым доказательство того, что вы не уклонялись от приемки.

Правда, ну сколько можно объяснять одно и тоже)

дык отправили уже письма счастья) в вк мне написали, что будут компенсацию обсуждать при приемке квартиры с каждым индивидуально  :bu:


Сообщение отредактировал Tatunya: 07 Сентябрь 2017 - 16:20

  • Кирилл это нравится

#446   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 533
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:21

дык отправили уже письма счастья) в вк мне написали, что будут компенсацию обсуждать при приемке квартиры с каждым индивидуально  :bu:

письма от УГ или от дольщиков отправили?



#447   ДИН

ДИН

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Диана
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:25

Друзья мои, учитывая, что перенос Застройщиком сроков завершения строительства домов 11 и 6  более чем очевиден, я подготовил проект "Уведомления о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства". (во вложенном файле).

Это только проект и, возможно, данный документ ещё будет корректироваться мной в дальнейшем в зависимости от того как будет развиваться ситуация в будущем.     Кроме этого, обращаю внимание на то, что данное Уведомление  мы с вами направим Застройщику не ранее сентября месяца! 

Виталий я с Вами. Вся эта ситуация не очень мягко говоря приятная....


  • Кирилл это нравится

#448   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 991
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:25

Люди совсем ленятся прочитать на пять сообщений выше... :ag:

 

Сообщение в социальной сети не является юридически значимым. В суде это не прокатит. Официально о переносе сроков строительства застройщик нас по-прежнему не уведомил.

 

Официальным является публикация информации о переносах на официальном сайте застройщика и письменное (бумажное) уведомление дольщика.


Сообщение отредактировал Anatrolliy: 07 Сентябрь 2017 - 16:27

  • Кирилл, Алеся и Ириша это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#449   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 972
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:33

Перефразирую, что-то все отвечают совсем о другом, а вопрос был:

что поменяется от того, что застройщик разошлет всем уведомления о переносе сроков?



#450   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 533
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:38

Перефразирую, что-то все отвечают совсем о другом, а вопрос был:

что поменяется от того, что застройщик разошлет всем уведомления о переносе сроков?

вот тут не понятно, т.к. с месяц они как должны были разослать о переносе сроков...


  • Ириша и Dmitry это нравится

#451   ДИН

ДИН

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Диана
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:39

Извиняюсь. Ни какой ДС подписывать не надо. Ни при каких условиях!

Компенсацию они должны выплатить исходя из разницы в датах ДДУ и акта приемо-передачи квартиры. Если будет подписано ДС, то о компенсации можно забыть. Хотя остается вариант мирного урегулирования вопроса, путем полноценной выплаты компенсации застройщиком в досудебном порядке, а вместе с тем обоюдное подписание ДС. Но это из области фантастики...

Ребята, просветите пожалуйста ДС на изменение облицовки дома 11 кто - нибудь подписывал. И какой вариант выбирал?



#452   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 103
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:40

Перефразирую, что-то все отвечают совсем о другом, а вопрос был:

что поменяется от того, что застройщик разошлет всем уведомления о переносе сроков?

Застройщик перейдет из разряда самого ужасного в разряд просто плохого.



#453   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 991
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:45

что поменяется от того, что застройщик разошлет всем уведомления о переносе сроков?

Это равнозначно тому, если вы отправите уведомление о готовности принять квартиру. 

Но, как показывает практика, урбан таких писем присылать не будет.


  • Кирилл это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#454   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 533
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:46

Ребята, просветите пожалуйста ДС на изменение облицовки дома 11 кто - нибудь подписывал. И какой вариант выбирал?

я подписал и выбрал убрать п.3.2. из договора)) тут многие так сделали. 

ссылка на ветку: http://mitino2.com/i...e-62#entry48595

 

там много страниц. но найти можно


  • Кирилл и Ириша это нравится

#455   Rasp84

Rasp84

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Имя:Роман
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:47

Перефразирую, что-то все отвечают совсем о другом, а вопрос был:
что поменяется от того, что застройщик разошлет всем уведомления о переносе сроков?

может и ничего, но по закону они обязаны были нас уведомить за 2 месяца. Уже сейчас есть факт нарушения. Можно написать жалобу в прокуратуру, например. В любом случае для суда у вас уже есть два плюса (а у застройщика два минуса) - вы отправили официальное письмо о готовности принять квартиру, а застройщик вас не уведомил о нарушении сроков дду...если, например, вы живёте в Сургуте и там подадите в суд о компенсации, то сомневаюсь, что представитель Экоквартала будет ездить на слушания в Сургут... и это будет еще одним плюсом в копилку дольщика и минусом в копилку застройщика... Вообще мне кажется, что представители застройщика не будут ездить в суды, которые не в МО и не в Москве... а может им будет лень ездить во все суды не Красногорского района
  • Кирилл это нравится

#456   Rasp84

Rasp84

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Имя:Роман
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 16:50

Видимо Урбан оценил ожидаемый поток писем о готовности принять квартиру от дольщиков 6 и 11-х домов и возможно решил таким образом снизить количество этих писем, а заодно немного задобрить тех, кто к нему хоть немного благосклонен ... О безусловно доверяющих, поддерживающих и принимающих Урбан со всеми его недостатками речи не веду)

Сообщение отредактировал Rasp84: 07 Сентябрь 2017 - 17:09

  • Кирилл, Алеся, Anatrolliy и еще 1 это нравится

#457   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 17:00

*
Популярное сообщение!

Видимо Урбан оценил ожидаемый поток писем о готовности принять квартиру от дольщиков 6 и 11-х домов и возможно решил таким образом снизить количество этих писем, а заодно немного задобрить тех, кто к нему хоть немного благосклонен ... А безусловно доверяющих, поддерживающих и принимающих Урбан со всеми его недостатками речи не веду)

 

Думаем в одном направлении :)

 

В законодательстве не указаны конкретные санкции за отказ застройщика уведомить дольщика о просрочке. Есть только обязанность, но без ответственности.

 

В суде пригодится все. Возможно это даст судье характеристику ответчика или поможет убедить, что вы потеряли деньги, поскольку не планировали снимать квартиру дальше или заключили договоры на ремонт и пришлось заплатить неустойку за их расторжение..... примеров может быть уйма.

 

ЛЮДИ, пока есть возможность не поленитесь и напишите.


Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 17:17

  • Кирилл, Дима, Anatrolliy и 4 другим это нравится

#458   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 214
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 17:15

Ребят, закрепите плиз в шапке ответы Виталия по основным вопросам, а то одно и тоже спрашивают, так было бы гораздо удобнее)

Так как параллельно несколько вопросов обсуждается, проблемно найти ответ на нужный вопрос 

 

 

На кладовку нужно также два отдельных письма делать ? 


Сообщение отредактировал Vadim: 07 Сентябрь 2017 - 17:16

  • Кирилл это нравится

#459   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 17:23

Я сейчас составляю единый пост в который собираю все ответы на часто задаваемые вопросы :)

 

мне нужно немного времени


  • bagovnik, Кирилл, Anatrolliy и 2 другим это нравится

#460   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 751
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:09

Ребята, просветите пожалуйста ДС на изменение облицовки дома 11 кто - нибудь подписывал. И какой вариант выбирал?

Я "предохранялась" от доп.метров)


  • Кирилл и Ириша это нравится

Наталья





Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Mediapartners(AdSense) (1)