Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#462   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 774
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:56

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

.....

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

 

Отличная работа, Алеся!  :bf:


Сообщение отредактировал Notalis888: 07 Сентябрь 2017 - 18:56

  • Кирилл, Алеся, Ириша и еще 1 это нравится

Наталья


#463   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 610
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 19:09

Видимо Урбан оценил ожидаемый поток писем о готовности принять квартиру от дольщиков 6 и 11-х домов и возможно решил таким образом снизить количество этих писем, а заодно немного задобрить тех, кто к нему хоть немного благосклонен ... О безусловно доверяющих, поддерживающих и принимающих Урбан со всеми его недостатками речи не веду)

:bj:  :bj:  :bj:



#464   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 610
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 19:10

Ребят, закрепите плиз в шапке ответы Виталия по основным вопросам, а то одно и тоже спрашивают, так было бы гораздо удобнее)

Так как параллельно несколько вопросов обсуждается, проблемно найти ответ на нужный вопрос 

 

 

На кладовку нужно также два отдельных письма делать ? 

Да



#465   мара

мара

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 24
  • Имя:Марина
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 19:51

Сегодня отправила письма счастья!


  • Кирилл, Notalis888 и Ириша это нравится

#466   Ириша

Ириша

    Мы там, где мы есть...

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 102
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 21:05

отправила. ждем-с


  • Кирилл и мара это нравится

#467   Tatunya

Tatunya

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 66
  • Имя:Татьяна
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 21:22

письма от УГ или от дольщиков отправили?

письма о готовности принять квартиру.


  • Кирилл это нравится

#468   Boris

Boris

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 143
  • Имя:Boris
  • Дом:6

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 23:18

Компетентные соседи, подскажите, если в описи к заказному письму было указано кратко "уведомление. 3 листа" это критичная ошибка? Могут ли в суде придраться к тому, что в описи не указано какое  именно уведомление я выслал застройщику и генеральному директору УГ?



#469   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 573
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 08 Сентябрь 2017 - 09:13

Всем привет. Вчера направил))


  • Кирилл, Ириша и Aleksandrus это нравится

#470   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 08 Сентябрь 2017 - 10:45

Алеся, спасибо за гайд! 

 

Подскажите пож-та по этим пунктам:

 

Платежным поручением № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г., а также Соглашением о частичном  прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г.

 

 

 

1. А если вместо платежного поручения, "чек-ордер" от сбербанка, подойдет ? Что-то не найду платежное поручение.

2. Что такое соглашение о частичном  прекращении финансовых обязательств ? 



#471   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 610
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 08 Сентябрь 2017 - 16:27

Алеся, спасибо за гайд! 

 

Подскажите пож-та по этим пунктам:

 

 

1. А если вместо платежного поручения, "чек-ордер" от сбербанка, подойдет ? Что-то не найду платежное поручение.

2. Что такое соглашение о частичном  прекращении финансовых обязательств ? 

красное - это сертификат на 17 процентов


  • Vadim это нравится

#472   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 08 Сентябрь 2017 - 21:23

Сообщения о разрешении на строительство 6го дома перенесены в ветку "Срыв сроков сдачи".


Сообщение отредактировал Алеся: 08 Сентябрь 2017 - 21:24


#473   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 08 Сентябрь 2017 - 22:38

Что такое соглашение о частичном  прекращении финансовых обязательств ? 

Для получения ответа переходим вот по этой ссылочке: http://mitino2.com/i...rtiru/?p=46787 :ab:


  • Кирилл, Олег и Notalis888 это нравится

#474   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 00:51

Компетентные соседи, подскажите, если в описи к заказному письму было указано кратко "уведомление. 3 листа" это критичная ошибка? Могут ли в суде придраться к тому, что в описи не указано какое  именно уведомление я выслал застройщику и генеральному директору УГ?


Не волнуйтесь. Опция "Опись" говорит о том, что почта проверила что именно Вы положили в конверт, т.е. почта как бы свидетельствует, что в письме именно уведомление.
  • Boris, Кирилл и Notalis888 это нравится

#475   Boris

Boris

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 143
  • Имя:Boris
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 00:53

Не волнуйтесь. Опция "Опись" говорит о том, что почта проверила что именно Вы положили в конверт, т.е. почта как бы свидетельствует, что в письме именно уведомление.

Благодарю, Алеся
  • Алеся это нравится

#476   Олег

Олег

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Мотков Олег Иванович
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 01:29

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

Спасибо за подробные инструкции! Жаль, не указали адрес, куда посылать Письмо о готовности...


Сообщение отредактировал Oleg: 09 Сентябрь 2017 - 12:08
удалено избыточное цитирование


#477   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 01:31

Спасибо за подробные инструкции! Жаль, не указали адрес, куда посылать Письмо о готовности...


На фото :) и в "шапке" обращения

Сообщение отредактировал Алеся: 09 Сентябрь 2017 - 01:32

  • Notalis888 это нравится

#478   Олег

Олег

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Мотков Олег Иванович
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 01:32

Ну почему? Некоторым гораздо интересней получить скидку 15% на машиноместо, чем обращаться в суд. Последнее для многих что-то неизведанное и страшное. Многие же наслышаны, что суды длятся годами, адвокаты требуют много денег и вообще дело может не выгореть. Уверен, что представители УГ будут этим давить на неокрепшие умы некоторых дольщиков. 

Извините, что такое ДС?



#479   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 01:34

Извините, что такое ДС?


Смею предположить, что это дополнительное соглашение.
  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#480   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 01:41

Извините, что такое ДС?

:ab:


  • Notalis888 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)