Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#481   Олег

Олег

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Мотков Олег Иванович
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 01:43

Спасибо за подробные инструкции! Жаль, не указали адрес, куда посылать Письмо о готовности...

Спасибо! Переписал себе адрес.


  • Алеся это нравится

#482   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 10:05

Четыре письма счастья ушло, всем спасибо за помощь)

Прикрепленные изображения

  • 1504940647281.jpg

  • Василий это нравится

#483   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 610
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 10:08

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

Единственное что, я количество листов написал в столбике, а не в названии.


Сообщение отредактировал Oleg: 09 Сентябрь 2017 - 12:09
удалено избыточное цитирование


#484   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 10:48

Четыре письма счастья ушло, всем спасибо за помощь)

Я хотел спросить , а у вас ДДУ еще кто-то да? И Вы на каждого по письму? Я вот по ипотеке если главный заемщик. А моя жена есть только в одном пункте договора — 3.6 (цена  и порядок расчетов)  «В счет исполнения Меня и Жены обязательств по кредитному договору №.... от ... »

Значит четыре письма?


  • Кирилл это нравится

#485   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 610
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 10:50

Я хотел спросить , а у вас ДДУ еще кто-то да? И Вы на каждого по письму? Я вот по ипотеке если главный заемщик. А моя жена есть только в одном пункте договора — 3.6 (цена  и порядок расчетов)  «В счет исполнения Меня и Жены обязательств по кредитному договору №.... от ... »

Значит четыре письма?

У меня жена просто сособственник и мы отправляли и от нее тоже



#486   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 11:34

а я могу дату поставить например 6 сентября в самом уведомлении, а отправить письмо сегодня)))). ничего страшного не будет?



#487   Polina

Polina

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Полина
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 15:00

Добрый день, так все-таки на чье имя письмо отправлять ,Пучкову или Гришиной или без разницы? А еще такой вопрос по претензии, претензию можно сразу 30 сентября направлять?


  • Кирилл и Vitaly это нравится

#488   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 15:39

Добрый день, так все-таки на чье имя письмо отправлять ,Пучкову или Гришиной или без разницы? А еще такой вопрос по претензии, претензию можно сразу 30 сентября направлять?


Если Вы откроете обращение и посмотрите фотографии, то увидите, что обращение на имя генерального директора ООО "Экоквартал".
Обращение можно начать отправлять начиная с сентября.

а я могу дату поставить например 6 сентября в самом уведомлении, а отправить письмо сегодня)))). ничего страшного не будет?


Можете.
  • Кирилл, Notalis888 и Ириша это нравится

#489   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 16:59

Добрый день, так все-таки на чье имя письмо отправлять ,Пучкову или Гришиной или без разницы? А еще такой вопрос по претензии, претензию можно сразу 30 сентября направлять?

Добрый день, Полина! 

Уведомление о готовности принять Объект строительства (квартиру) направляйте на имя Генерального директора ООО "Экоквартал" Пучкова А.В.

Что касается направления в адрес Застройщика Претензии с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков строительства - загляните сюда: http://mitino2.com/i...sdachi/?p=49067


Сообщение отредактировал Vitaly: 09 Сентябрь 2017 - 17:00


#490   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 17:56


Я хотел спросить , а у вас ДДУ еще кто-то да? И Вы на каждого по письму? Я вот по ипотеке если главный заемщик. А моя жена есть только в одном пункте договора — 3.6 (цена  и порядок расчетов)  «В счет исполнения Меня и Жены обязательств по кредитному договору №.... от ... » Значит четыре письма?

 

Получилось так:

Два письма по квартире, на два адреса

Два письма по кладовке, тоже на два адреса

итого 4 письма. 

Собственник я один.

 

По идеи можно было бы объединить письма о кладовке и квартире в один конверт, но я решил отдельно все отправить. 


  • shoot и Алеся это нравится

#491   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 01:07

Сегодня отправили 2 письма:). Интересно сколько нас отправило им?:)



#492   Лика

Лика

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Анжелика
  • Дом:6

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 11:09

Дорогие соседи! У меня почему-то не открывается текст написания уведомления о готовности принять объект , подскажите, пжта, где его взять? Тоже хочу написать письмо. Заранее благодарю за помощь!
  • Vitaly это нравится

#493   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 774
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 11:41

Дорогие соседи! У меня почему-то не открывается текст написания уведомления о готовности принять объект , подскажите, пжта, где его взять? Тоже хочу написать письмо. Заранее благодарю за помощь!

Анжелика, эта ссылка есть внизу шапки темы. Я для Вас её скопировала сюда))

 

http://mitino2.com/i...attach_id=11906

 

Кликайте на неё. Она загрузится на ваш на комп. в  Word (у меня это верхний правый угол). Там его открываете и вводите свои данные.


  • Алеся это нравится

Наталья


#494   Лика

Лика

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Анжелика
  • Дом:6

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 13:55

Спасибо большое! И ещё подскажите, пожалуйста, сейчас ещё не поздно писать это письмо?
  • Notalis888 это нравится

#495   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 13:57

До 29 сентября не поздно
  • Алеся это нравится

#496   AndreyV

AndreyV

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Андрей

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 10:29

Все в больших конвертах отправляют? Кто-то отправлял в обычном конверте с напечатанной маркой (для писем, которые в ящик кидают), но заказным, естественно?



#497   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 10:59

Все в больших конвертах отправляют? Кто-то отправлял в обычном конверте с напечатанной маркой (для писем, которые в ящик кидают), но заказным, естественно?

я так отправлял


  • AndreyV это нравится

#498   Simax

Simax

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 63
  • Имя:Сергей
  • Дом:6

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 11:09

всем привет сегодня звонил в уг сказали перенос будет до 13 января и компенсация будет



#499   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 975
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 11:12

Компенсация будет деньгами в соотв. с Законом или опять ерунду какую-нибудь в виде бус будут предлагать? ;)


  • Boris, Notalis888, Ириша и 2 другим это нравится

#500   precker

precker

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Artem
  • Дом:11

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 11:29

Ну по телефону то что угодно могут наобещать)






Количество пользователей, читающих эту тему: 9

0 пользователей, 8 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)