Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#561   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 18 Сентябрь 2017 - 17:42

Только что звонили из УГ, и начали разговор со слов "И.Р. мы с вами недавно говорили по поводу ДС и по поводу компенсации, когда вам будет удобно подъехать и  забрать?" На что я ответила, что мне никто не звонил (даже автоответчик) и по поводу компенсации я ни с кем не договаривалась. Она стала уточнять данные, мол такой дом, и такая квартира, все сказала верно. Я ей напомнила, что запрашивала акт сверки, она помолчала, потом сказала, что он готов и я могу забрать. Когда я стала спрашивать а что за ДС, она стала лепетать, мол она перепутала, это с кем-то другим она говорила.

Кому-нибудь еще звонили?


Сообщение отредактировал IrT: 18 Сентябрь 2017 - 17:46

  • Кирилл и Notalis888 это нравится

Be kind. Always.


#562   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 18 Сентябрь 2017 - 19:01

Да, предлагают 25% от суммы. В виде услуг

#563   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 975
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 18 Сентябрь 2017 - 19:03

Хотелось бы универсальным платежным средством, а не бартером )))

#564   SergeyNatalia

SergeyNatalia

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Сергей и Наталья
  • Дом:11

Отправлено 18 Сентябрь 2017 - 19:06

Да, предлагают 25% от суммы. В виде услуг

Что предлагают? От какой суммы? На какие услуги?

. MI 5s .

#565   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 18 Сентябрь 2017 - 20:02

Да, предлагают 25% от суммы. В виде услуг

Пожалуйста поподробней? Уже кому-то предлагали компенсацию за просрочку?


  • Rasp84 это нравится

#566   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 10:14

Да предлагают следующие решения:
1.скидка на услуги по оформлению права собственности
2. Скидка на приобретение кладовки
3. Скидка на приобретение машиноместа
4. Скидка на предоставление услуг по согласованию перепланировки
5. Установка поворотно- откидного механизма на окна
6. Оплата дополнительных метров по факту обмера БТИ
7. Скидка на проведение отделочных работ

Скидка порядка 25% от суммы неустойки

#567   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 573
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 10:44

Да предлагают следующие решения:
1.скидка на услуги по оформлению права собственности
2. Скидка на приобретение кладовки
3. Скидка на приобретение машиноместа
4. Скидка на предоставление услуг по согласованию перепланировки
5. Установка поворотно- откидного механизма на окна
6. Оплата дополнительных метров по факту обмера БТИ
7. Скидка на проведение отделочных работ

Скидка порядка 25% от суммы неустойки

 

Как то не очень их варианты) единственное парковка, для меня вариант.

хотя мне Соколова А. ничего не объявила по плюшкам и т.п.


Сообщение отредактировал АлексейЧ: 19 Сентябрь 2017 - 10:44


#568   Алекса

Алекса

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Александра
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 10:54

Добрый день, а что надо сделать, чтобы получить компенсацию?


  • Кирилл это нравится

#569   Daguinder

Daguinder

    Жилец

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 702
  • Имя:Unknown

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 11:04

Как то не очень их варианты) единственное парковка, для меня вариант.

хотя мне Соколова А. ничего не объявила по плюшкам и т.п.

думаю скидку на парковку мы получим и так, когда парковочные места не будут раскупаться) поэтому варианты так себе


  • Алеся и АлексейЧ это нравится

#570   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 573
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 11:05

думаю скидку на парковку мы получим и так, когда парковочные места не будут раскупаться) поэтому варианты так себе

именно.



#571   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 975
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 11:06

Вот интересно, как бы сильно возрос спрос на компенсации если бы застройщик предложил в подарок парковочные места, ремонты и др.


  • Дима это нравится

#572   smiledj

smiledj

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 736
  • Имя:Леонид

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 11:07

Вот интересно, как бы сильно возрос спрос на компенсации если бы застройщик предложил в подарок парковочные места, ремонты и др.

Ну я бы взял парковку. Правда если бы это была бы 100% компенсация. А скидка 25% мне чет нах не уперлась...
  • Fostral и Rasp84 это нравится

#573   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 130
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 11:09

Замечательная компенсация :bj:

Наценка на паркинг почти такая же как на квартиру, поэтому застройщик, сбагрив неликвид, останется еще и в плюсе. Ну если люди действительно согласятся на такие условия, то я даже не знаю...


  • Кирилл это нравится

#574   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 130
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 11:13

Добрый день, а что надо сделать, чтобы получить компенсацию?

Направить претензию застройщику, а потом обратиться в суд с требованием взыскать с застройщика настоящую сумму неустойки, положенную вам по закону.
А нынешнее предложение застройщика рассмотреть как неудачную шутку и постараться даже не думать о том, чтобы принять такие условия.

Ну это только совет. Поступайте как считаете нужным.


  • Кирилл, Fostral, AndreyV и 3 другим это нравится

#575   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Сентябрь 2017 - 13:10

*
Популярное сообщение!

И не слушайте "страшилки" о том, что нужно делать только то, что в ДДУ написано. 214-ФЗ в соответствии с которым стало возможным заключение этого ДДУ подпадает под действие закона "О защите потребителя" (ч. 9 ст. 4.), поэтому обращение в суд по месту нахождения застройщика (Красногорск) является правом дольщика, а не обязанностью, как нам пытаются "впарить" в ДДУ.
Дольщик имеет право подать в суд по месту жительства или месту пребывания либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Сообщение отредактировал Алеся: 19 Сентябрь 2017 - 13:13

  • Кирилл, SergeyNatalia, Дима и 8 другим это нравится

#576   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 00:10

ахахаха 25% от суммы... да ладно при покупки квартиры 30% давали на кладовки... А тут за просрочку... Блин я ожидал 50-80% от суммы! При приемке банально показываю формулу расчета неустойки: а там 180 тыс. руб. - говорю ну что кладовка за 1000 рублей по рукам?

Нет ну тогда «насаживать на кукан»! У меня была в этом году репетиция в красногорском суде... я с Платиной Костромой судился... но купленные независимые экспертизы вынудили меня забрать иск... , но я понял что такое суд. Теперь буду не один!


  • Alena, Кирилл, homen4ik и 2 другим это нравится

#577   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 734
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 00:13

Я уже с юристом договорилась. В Марте работаем :)
  • Кирилл, Notalis888 и Ириша это нравится

#578   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 01:03

скупой платит дважды, Урбан что-то совсем жлобится.


  • Кирилл это нравится

#579   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 02:32

Подскажите, пожалуйста.

 

Смотрю платежные документы. Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г., а также Соглашением о частичном  прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г. 

 

У меня же из документов:

чек на перечисление наличных,

заявление на аккредитив,

плюс соглашение.

 

что писать?


  • Кирилл и Vitaly это нравится

#580   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 02:46

Да предлагают следующие решения:
1.скидка на услуги по оформлению права собственности
2. Скидка на приобретение кладовки
3. Скидка на приобретение машиноместа
4. Скидка на предоставление услуг по согласованию перепланировки
5. Установка поворотно- откидного механизма на окна
6. Оплата дополнительных метров по факту обмера БТИ
7. Скидка на проведение отделочных работ

Скидка порядка 25% от суммы неустойки

 

 

А где в законе сказано про такой вид компенсации?

Кажется там черным по белому 1/300 ставки рефинансирования *2 за каждый день просрочки.

 

про компенсацию скидками там ничего не сказано.

 

 

Хотя п 6 мне нравится, но не факт, что так и будет. А если наоборот?

 

и п. 4 мне тоже нравится.

но разве почти 200 тыс за 3 месяца перекроют?

 

И вопрос - сколько стоит оформление права собственности. Кажется менеджеры что-то говорили про "в подарок".


Сообщение отредактировал Елена123: 20 Сентябрь 2017 - 02:51

  • Кирилл это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)