Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 352
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#41   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 17:02

Если не ошибаюсь, застройщик обязан был нас уведомить о переносе сроков за два месяца, либо заказным письмом, либо под роспись. Т.е. в срок до 30 июня. Верно?

Ага



#42   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 17:04

Ну пока уведомили что перенесены сроки сдачи госкомиссии. По ключам пишут сроки не сдвигают.

Уведомили? Каким образом? Идиотка написала вконтакте, то ли в инстаграмме об этом и  удалила пост через час?=)))


  • shoot, Ириша и Vitaly это нравится

#43   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 328
  • Имя:Андрей

Отправлено 14 Август 2017 - 17:50

Уведомили? Каким образом? Идиотка написала вконтакте, то ли в инстаграмме об этом и  удалила пост через час?=)))

Видел в комментах в инстаграмме про пост: А что конкретно было написано? Кто-нибудь успел прочитать?)))



#44   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 17:56

Видел в комментах в инстаграмме про пост: А что конкретно было написано? Кто-нибудь успел прочитать?)))

Да где-то здесь скан есть. ТАм написано, что дом не будет принят госкомиссией до 31 августа.


  • shoot это нравится

#45   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 19:12

Почему идиотка.
В официальной группе ВКонтакте также написано. Они не отказываются от того, что на официальном ресурсе написали

Уведомили они о сдвиге сроков сдачи госкомиссии. Причем по своей инициативе( законодательно не обязаны).

Прикрепленные изображения

  • Screenshot_20170809-231133.png

Сообщение отредактировал GingerBess: 14 Август 2017 - 19:12


#46   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 19:20

Почему идиотка.
В официальной группе ВКонтакте также написано. Они не отказываются от того, что на официальном ресурсе написали

Уведомили они о сдвиге сроков сдачи госкомиссии. Причем по своей инициативе( законодательно не обязаны).

Потому что это сеет панику на корабле. Официальных документов никаких хотя уже понятно, что ключи мы не получим до 29 сентября, а вот хрен знает где они об этом пишут.


  • Ириша и Vitaly это нравится

#47   Max

Max

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 64
  • Имя:максим

Отправлено 14 Август 2017 - 19:43

Застройщик обязан уведомить о переносе сроков за 2 месяца... Но если он это не сделает, ему ничего за это не будет. Таков закон.


  • Алеся это нравится

#48   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 20:01

Я только что позвонил в Единый клиентский центр Урбана, мне сказали ту же информацию - сроки получения разрешения на ввод здания (дома 6) скорее всего будут сдвинуты немного от 31 августа, но на срок выдачи ключей (29 сентября) это не повлияет.


  • Alena, Кирилл, Ириша и еще 1 это нравится

#49   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 20:15

*
Популярное сообщение!

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше
  • Alena, Daguinder, Дима и 5 другим это нравится

#50   MariaLoft

MariaLoft

    Домовой

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 14 Август 2017 - 20:16

Я только что позвонил в Единый клиентский центр Урбана, мне сказали ту же информацию - сроки получения разрешения на ввод здания (дома 6) скорее всего будут сдвинуты немного от 31 августа, но на срок выдачи ключей (29 сентября) это не повлияет.



Интересно, что они скажут про 11 дома?
  • Кирилл, Ириша и Vitaly это нравится

#51   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 20:23

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше

 

Соглашусь. Урбан компания  авторитетная, ну не получим вовремя - получим неустойку. В любом случае кидать никто никого не собирается. Видно же, что дом находится в  высокой стадии готовности. Думаю разбирать они его обратно не будут-)

 

Поэтому просто нужно написать Уведомление о готовности принять объект ДС, отправить его и смиренно ждать:-)


Сообщение отредактировал timoha: 14 Август 2017 - 20:25

  • ElenaValenti и shurik2579 это нравится

#52   Volshebnaya

Volshebnaya

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Кристина

Отправлено 14 Август 2017 - 21:12

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше

Очень мудрые слова. Но время сейчас такое, везде кажется таится подвох. Вот народ и паникует. =))


  • Alena и ElenaValenti это нравится

#53   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 14 Август 2017 - 21:27

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше

Поддерживаю!



#54   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 21:34

Застройщик обязан уведомить о переносе сроков за 2 месяца... Но если он это не сделает, ему ничего за это не будет. Таков закон.

А никто и не говорит, что застройщик что-то нарушил. Мы только этого и ждём. Но когда подобная информация появляется в инстаграмме, а на сайте ее нет - это как минимум странно. Ведь это касается абсолютно всех дольщиков, а не только тех, кто подписан на их страницу и даже разрешает цитировать себя, есть и такие...


  • Алеся, Ириша и Vitaly это нравится

#55   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 21:38

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше

А какая человеку грозит ответственность за купленную недвижимость?


  • Ириша это нравится

#56   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 21:39

Интересно, что они скажут про 11 дома?

Они 28 сентября скажут, что ключи выдаются по плану до 29.



#57   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 21:42

Соглашусь. Урбан компания  авторитетная, ну не получим вовремя - получим неустойку. В любом случае кидать никто никого не собирается. Видно же, что дом находится в  высокой стадии готовности. Думаю разбирать они его обратно не будут-)

 

Поэтому просто нужно написать Уведомление о готовности принять объект ДС, отправить его и смиренно ждать:-)

Ха-ха, а что в Вашем понимании тогда "кинуть", раз задержать мою недвижимость по срокам - это наверное маленькая шалость? И кто Вам обещал неустойку, можно узнать? Скидка на кладовка и гараж - это не неустойка. Неустойка - это живые деньги и никто без суда их Вам платить не собирается. На нашем форуме есть человек, который судился с Урбаном. Можете с ним поговорить на этот счет.


  • Ириша это нравится

#58   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 21:43

Очень мудрые слова. Но время сейчас такое, везде кажется таится подвох. Вот народ и паникует. =))

Времена всегда одинаковые. А все сюжетные линии давно описаны в Библии. Ничего нового вот уже 2000 лет, ничего... А кто паникует? Где эти люди? Я вижу одну апатию и неприкрытое сектантство. 


  • Ириша это нравится

#59   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 15 Август 2017 - 07:58

Интересно, что они скажут про 11 дома?

 

 позвоните и напишите тут, думаю, многим будет интересно тоже.


  • Notalis888 это нравится

#60   MariaLoft

MariaLoft

    Домовой

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 15 Август 2017 - 10:33

позвоните и напишите тут, думаю, многим будет интересно тоже.



Я таки позвонила) у них информации о переносе сроков ввода в эксплуатацию дома 11.1 нет, все согласно дду)) говорят, во всю идет отделка внутренняя, фасадные работы близятся к завершению.
  • Кирилл, Notalis888, Ириша и 2 другим это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 15

0 пользователей, 14 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)