Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 786
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#581   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 08:15

Елена, не я составляла перечень))) и суммы, но то что от фз отличается добротно это факт)

#582   AndreyV

AndreyV

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Андрей

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 08:30

*
Популярное сообщение!

Елена123, Я слышал, что за оформление собственности УГ просит около 30 тысяч. При этом вы должны сделать доверенность, потратив деньги и время. Оформить собственность самостоятельно очень просто: надо взять у УГ пакет документов (бесплатно дают), записаться в Росреестр или МФЦ на удобное время и сдать туда эти документы. Ну и потом забрать выписку, которую сейчас вместо свидетельства дают по желанию. Я это делал сам 2-3 года назад, потратил 2 раза 2 часа.


  • Oleg, Алеся, homen4ik и 4 другим это нравится

#583   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 09:44

Подскажите, пожалуйста.

 

Смотрю платежные документы. Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г., а также Соглашением о частичном  прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г. 

 

У меня же из документов:

чек на перечисление наличных,

заявление на аккредитив,

плюс соглашение.

 

что писать?

Можете написать следующее: 

"Оплата цены Договора осуществлялась путем использования аккредитивной формы безналичных расчетов. Обязательства в части оплаты цены Договора выполнены мной в полном объеме, надлежащим образом и в установленный срок, что подтверждается Аккредитивом  № ____ от ___.____.201___ г. на сумму __________,___ (_________________) руб. ___ коп. (с отметкой банка), Приходным кассовым ордером № ___ от __.__. 201__г. и чеком." 


  • Елена123, Notalis888 и MariaLoft это нравится

#584   IrT

IrT

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Иркя
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 09:45

Видимо УГ вообще ничего не боится. Оф. документа о переносе сроков как не было, так и нет. А еще и плевок в виде 25% от суммы неустойки. Сделали бы от 50% в виде денежных средств.
  • Alena, Кирилл, Notalis888 и еще 1 это нравится

Be kind. Always.


#585   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 366
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 11:08

Можете написать следующее: 

"Оплата цены Договора осуществлялась путем использования аккредитивной формы безналичных расчетов. Обязательства в части оплаты цены Договора выполнены мной в полном объеме, надлежащим образом и в установленный срок, что подтверждается Аккредитивом  № ____ от ___.____.201___ г. на сумму __________,___ (_________________) руб. ___ коп. (с отметкой банка), Приходным кассовым ордером № ___ от __.__. 201__г. и чеком." 

спасибо

:-)


  • Кирилл это нравится

#586   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 366
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 11:18

В уведомлении написано "Копия в отдел по работе с клиентами",

т.е. отправляем Два письма?


  • Кирилл это нравится

#587   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 11:30

В уведомлении написано "Копия в отдел по работе с клиентами",

т.е. отправляем Два письма?

Желательно, сделать именно так.


  • Елена123 это нравится

#588   Елена123

Елена123

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 366
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 11:34

:ax:  :ax:  :ax:  :ax:  :ax:


  • Vitaly это нравится

#589   Ptica

Ptica

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 21 Сентябрь 2017 - 19:18

Добрый вечер всем) Я конечно сильно извиняюсь,но такого - Соглашения о частичном прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г. я у себя не нашёл,подскажите пожалуйста что в этом случае писать в письме???

Сообщение отредактировал Ptica: 21 Сентябрь 2017 - 19:32

  • Кирилл это нравится

#590   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 21 Сентябрь 2017 - 19:54

Добрый вечер всем) Я конечно сильно извиняюсь,но такого - Соглашения о частичном прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г. я у себя не нашёл,подскажите пожалуйста что в этом случае писать в письме???

Дмитрий, указывайте тот порядок расчетов, который использовался Вами при оплате стоимости ДДУ.

В образце Уведомления предусмотрен один из вариантов исполнения дольщиками финансовых обязательств по оплате квартиры, но, БЕЗУСЛОВНО, тот порядок расчетов, который указан в Уведомлении, не единственный!!!  

Проще говоря, кто-то оплачивал стоимость квартиры платежными поручениями или чеками, кто-то путем аккредитивной формы расчетов, у кого-то финансовые обязательства частично прекращались в силу заключения соответствующего Соглашения с Застройщиком.

Следовательно, Вам следует ссылаться те платежные документы и иные документы, которые подтверждают надлежаще исполнение Вами своих договорных обязательств по оплате стоимости приобретенного Объекта долевого строительства.  


Сообщение отредактировал Vitaly: 21 Сентябрь 2017 - 19:57

  • Кирилл это нравится

#591   Vadim

Vadim

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Вадим
  • Дом:6

Отправлено 21 Сентябрь 2017 - 22:36

А вообще быстро приходит уведомление о доставке?) Его в ящик кидают или лично вручат ?

Что-то уже две недели тишина :-) 

 

Что будет, если не вручат письмо ?)


  • Кирилл и Notalis888 это нравится

#592   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 786
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 21 Сентябрь 2017 - 22:49

Можно проследить письмо на сайте почты по номеру отправления. Скрин "путешествия" сохраните на всякий случай, если уведомление не придет. Бывает, что уведомление не возвращается, но это редко.


  • Кирилл, Notalis888, Ириша и еще 1 это нравится

#593   Ptica

Ptica

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 12:15

Спасибо огромное Vitaly)
  • Vitaly это нравится

#594   МышкаНорушка

МышкаНорушка

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 62
  • Имя:Татьяна
  • Дом:11

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 14:34

Добрый день!

 

подскажите, пожалуйста,

Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г.

 

у меня есть чек-ордер и форма №187.

 

этого достаточно? или нужно обращаться в банк за платежным поручением?

 

спасибо!


  • Vitaly это нравится
Дан-диги-дан-диги-дан-дандан

#595   Rasp84

Rasp84

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Имя:Роман
  • Дом:11

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 15:24

А вообще быстро приходит уведомление о доставке?) Его в ящик кидают или лично вручат ?
Что-то уже две недели тишина :-) 
 
Что будет, если не вручат письмо ?)


Если отправляли с заказным уведомлением о вручении, то вам должны принести оповещение, а по нему уже на почте нужно будет забрать уведомление

Ух, вроде всё правильно. Это нам объяснял оператор на почте.

Так как лично мы - счастливые обладатели неработающего почтальона, которого нельзя уволить, то мы и не ждем оповещения, а на следующей неделе скатаемся в отделение почты и попробуем забрать свои уведомления))
  • Кирилл это нравится

#596   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 22 Сентябрь 2017 - 22:27

Добрый день!

 

подскажите, пожалуйста,

Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г.

 

у меня есть чек-ордер и форма №187.

 

этого достаточно? или нужно обращаться в банк за платежным поручением?

 

спасибо!

Чек-ордер является платежным документом, подтверждающим перечисление денежных средств получателю платежа. А что за форма № 187?


  • Кирилл и Notalis888 это нравится

#597   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 25 Сентябрь 2017 - 16:08

Добрый день. Вопрос по номеру регистрации ДДУ: это он и есть, включая цифры, написанные ручкой? Спасибо.


Сообщение отредактировал danila: 25 Сентябрь 2017 - 16:57


#598   Дима

Дима

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 365
  • Имя:Дима
  • Дом:6

Отправлено 25 Сентябрь 2017 - 16:37

да



#599   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 25 Сентябрь 2017 - 16:44

да

 

Спасибо.



#600   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 25 Сентябрь 2017 - 17:00

И последний вопрос по платёжному поручению: сумма "ушла" в Экоквартал 2-мя частями (первоначальный взнос ( через сбер) и кредитные средства (другой банк)). Мне в таком случае надо 2 платёжных поручения, правильно понимаю?

Нашлось в бумагах вот что: 1) АККРЕДТИВ 2) ЧЕК из СБЕРа


Сообщение отредактировал danila: 25 Сентябрь 2017 - 17:31





Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)