Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 594
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#621   MariaLoft

MariaLoft

    Домовой

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 10:59

Виталий, а правильно я поняла, что мы такое уведомление потом еще раз направлять будем, когда новые сроки подойдут?
  • Notalis888 и JamesBak это нравится

#622   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 287
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 13:20

А есть пояснения к образцу, где что писать? Или может пример заполненного кто-то может отправить?

 

Что писать в этих строках не пойму http://clip2net.com/s/3O95wSn

 

Кто-нибудь может оставить свой контакт и помочь заполнить этот договор?

В этих графах ничего писать не надо.


  • Vitaly это нравится

#623   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 992
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 17:21

А что если письмо с уведомлением о готовности принять квартиру отправить сегодня - то есть в последний день выдачи ключей согласно договора?


  • Кирилл это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#624   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 17:51

Виталий, а правильно я поняла, что мы такое уведомление потом еще раз направлять будем, когда новые сроки подойдут?

Мария, повторно такое Уведомление направлять в адрес Застройщика уже не обязательно, поскольку, во-первых, Застройщик в официальном порядке не установил новые сроки завершения строительства и передачи квартир участникам (т.е.не направил в наш адрес почтой  России и не разместил на своем официальном сайте: www.mitino-o2.ru  соответствующую информацию); во-вторых, никто из нас не давал своего письменного согласия на изменение сроков передачи квартир и не подписывал  с Застройщиком  Дополнительного соглашения об этом.

Следовательно, теперь мы будем направлять в адрес Застройщика только досудебные претензии о добровольной выплате Застройщиком суммы неустойки соразмерной периоду просрочки, и будем это делать вплоть до возбуждения искового производства.


Сообщение отредактировал Vitaly: 29 Сентябрь 2017 - 19:48

  • Кирилл, Дима и Notalis888 это нравится

#625   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 17:56

А что если письмо с уведомлением о готовности принять квартиру отправить сегодня - то есть в последний день выдачи ключей согласно договора?

Анатолий, отправляйте Уведомление сегодняшней датой. 


  • Кирилл это нравится

#626   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 992
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 18:00


Анатолий, отправляйте Уведомление сегодняшней датой. 

Виталий, спасибо, я отправил уже. Мне просто интересно было, а что если)))


  • Кирилл и Vitaly это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#627   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 18:20

А есть пояснения к образцу, где что писать? Или может пример заполненного кто-то может отправить?

 

Что писать в этих строках не пойму http://clip2net.com/s/3O95wSn

 

Кто-нибудь может оставить свой контакт и помочь заполнить этот договор?

Роман, там, где Вы указали стрелочками, ничего больше писать не нужно. Горизонтальные линии в "шапке" Уведомления являются разделительными и отделяют наименование Получателя / Отправителя  от места их нахождения.  


  • Blade и Кирилл это нравится

#628   Blade

Blade

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 19:16

Подскажите, где найти вот эту информацию:

 

Платежным поручением № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г., а также Соглашением о частичном  прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г. 



#629   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 19:23

Подскажите, где найти вот эту информацию:

 

Платежным поручением № _____ от __.__. 201__г. и Платежным поручением  № _____ от __.__. 201__г., а также Соглашением о частичном  прекращении финансовых обязательств № ________ от «___» _________ 201__г. 

Эту информацию не нужно где-то искать... Прежде всего, следует понимать порядок расчетов, который использовался Вами при оплате цены Договора. Как Вы оплачивали стоимость квартиры и какие платежные документы, подтверждающие оплату, у Вас имеются?  


  • Кирилл это нравится

#630   Blade

Blade

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 19:33

Эту информацию не нужно где-то искать... Прежде всего, следует понимать порядок расчетов, который использовался Вами при оплате цены Договора. Как Вы оплачивали стоимость квартиры и какие платежные документы, подтверждающие оплату, у Вас имеются?  

1038094 своих средств, остальное кредитные, приходный кассовый ордер у меня почему-то только на 738к 


Сообщение отредактировал Blade: 30 Сентябрь 2017 - 19:34

  • Кирилл это нравится

#631   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 19:50

1038094 своих средств, остальное кредитные, приходный кассовый ордер у меня почему-то только на 738к 

Приходный кассовый ордер к чему? Вы по аккредитиву что ли оплачивали? 


  • Кирилл это нравится

#632   Blade

Blade

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 20:04

Приходный кассовый ордер к чему? Вы по аккредитиву что ли оплачивали? 

 

Не знаю что за аккредитив, но точно помню, что эти деньги я вносил в день подписания договора  с ВТБ по ипотеке 

 

http://clip2net.com/s/3ObrULK



#633   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 20:15

Не знаю что за аккредитив, но точно помню, что эти деньги я вносил в день подписания договора  с ВТБ по ипотеке 

 

http://clip2net.com/s/3ObrULK

Так, пришлите мне в "личку":

1. цену Вашего Договора, указанную в п. 3.1 ДДУ;

2. сумму собственных денежных средств, внесенных Вами в счет оплаты квартиры;

3. сумму кредитных денежных средств, внесенных банком в счет оплаты квартиры.  


Сообщение отредактировал Vitaly: 30 Сентябрь 2017 - 20:19

  • Кирилл это нравится

#634   Blade

Blade

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 20:30

Так, пришлите мне в "личку":

1. цену Вашего Договора, указанную в п. 3.1 ДДУ;

2. сумму собственных денежных средств, внесенных Вами в счет оплаты квартиры;

3. сумму кредитных денежных средств, внесенных банком в счет оплаты квартиры.  

Написал


  • Vitaly это нравится

#635   Vanek

Vanek

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Иван
  • Дом:11

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 19:12

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли, уведомление о готовности принять квартиру направить сейчас, или поезд ушел? Спасибо!


  • Vitaly это нравится

#636   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 21:19

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли, уведомление о готовности принять квартиру направить сейчас, или поезд ушел? Спасибо!

Поезд Вас ещё ждет, но скоро уедет..., поэтому отправляйте пооперативнее...  :ab:



#637   Shadashes

Shadashes

    Прохожий

  • Пользователи дом 6
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Виктор
  • Дом:6

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 17:10

Доброго дня, возьможно в другой теме этот вопрос уже обсуждается, но сейчас нет возможности изучить форум. Поступил на электронную почту официальный ответ, где сказано, что по 6му дому разрешение на эксплуатацию будет выдано не позднее 14 декабря, в так же предлагается подписать доп соглашение(оно не приложено к письму), подскажите как посту в данной ситуации, следует ли официально отказаться от подписания допсоглашения?
  • Кирилл это нравится

#638   Tatunya

Tatunya

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 66
  • Имя:Татьяна
  • Дом:11

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 17:28

Соседи, Вам тоже пришел официальный ответ от юристов Урбан групп на письмо о готовности принять квартиру? 


  • Кирилл и Vitaly это нравится

#639   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 535
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 17:31

Соседи, Вам тоже пришел официальный ответ от юристов Урбан групп на письмо о готовности принять квартиру? 

Куда Вам прислали его?


Сообщение отредактировал АлексейЧ: 04 Октябрь 2017 - 17:33

  • Кирилл это нравится

#640   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 17:44

Друзья, Застройщик начал делать рассылку (путем электронного способа связи) официальных Ответов на ранее направленные нами в его адрес Уведомления о готовности принять квартиру (кладовую). Получение таких Ответов от Застройщика по эл. почте - это, конечно, хорошо, но тем не менее, постарайтесь выбрать время и получить оригинал документа в Отделе по работе с клиентами УГ по адресу: г. Москва, ул. Большая Академическая, д. 5 стр. 1.  Тем, кто в силу определенных обстоятельств, не сможет лично получить Ответ Застройщика  - следует попросить сотрудников УГ из Отдела по работе с клиентами об отправке документа на Ваш почтовый адрес.  Данный официальный Ответ от Застройщика в дальнейшем пригодится вам в суде. 


Сообщение отредактировал Vitaly: 04 Октябрь 2017 - 18:03

  • Кирилл, Дима, homen4ik и 2 другим это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных