Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#661   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 08 Ноябрь 2017 - 19:43

Посмотреть на сайте почты статус доставки (в чеке есть номер отправления, вот по нему) и обязательно сохранить чек и опись вложения. Их в суде будет достаточно.

#662   LMeshch

LMeshch

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Lev
  • Дом:14

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 17:38

Здравствуйте соседи с дружественного ЖК))) Я участник долевого строительства (  :bc: )  в Опалихе о-3 и появился вопрос по поводу уведомления:

У меня лицо представляющее Хайгейт это некая Багаутдинова И.В. действующая на основании доверенности от 12 августа 2015 года, удостоверенной Бондаревой Ириной Анатольевной, нотариусом города Москвы, зарегистрировано в реестре за № 2-4127.

В Шапке Уведомления все указывают - Уполномоченному представителю  ООО  «Хайгейт»  гр.  Багаутдиновой И.В.,  действующей на основании Доверенности   №  б/н от 12.08.2015г  (правда у всех разные представители)

 

Так вот вопрос. Не является ли №2-4127 как раз номером доверенности, который мы (в частности я) указываем как б/н ??


  • Кирилл это нравится

#663   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 170
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 18:07

Здравствуйте соседи с дружественного ЖК))) Я участник долевого строительства ( :bc: ) в Опалихе о-3 и появился вопрос по поводу уведомления:
У меня лицо представляющее Хайгейт это некая Багаутдинова И.В. действующая на основании доверенности от 12 августа 2015 года, удостоверенной Бондаревой Ириной Анатольевной, нотариусом города Москвы, зарегистрировано в реестре за № 2-4127.

В Шапке Уведомления все указывают - Уполномоченному представителю
ООО «Хайгейт» гр. Багаутдиновой И.В., действующей на основании Доверенности № б/н от 12.08.2015г (правда у всех разные представители)


Так вот вопрос. Не является ли №2-4127 как раз номером доверенности, который мы (в частности я) указываем как б/н ??


Номер доверенности - это внутренняя нумерация организации, применяемая по ее желанию. А номер реестра - это сквозная регистрация записей нотариуса.
По рекомендации нашего Виталия все письма лучше направлять в адрес директора, фио директора есть в ЕГРЮЛ, а работает ли некая гражданка Багаутдинова сейчас, действует ли ее доверенность, на какие правовые действия распространяется ее доверенность, нам, увы, неизвестно.
  • Кирилл и Vitaly это нравится

#664   LMeshch

LMeshch

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Lev
  • Дом:14

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 18:34

Номер доверенности - это внутренняя нумерация организации, применяемая по ее желанию. А номер реестра - это сквозная регистрация записей нотариуса.
По рекомендации нашего Виталия все письма лучше направлять в адрес директора, фио директора есть в ЕГРЮЛ, а работает ли некая гражданка Багаутдинова сейчас, действует ли ее доверенность, на какие правовые действия распространяется ее доверенность, нам, увы, неизвестно.

Но тот же Виталий пишет, что можно писать и на имя доверенного лица, ибо не важно работает ли она щас, а договор был на её лицо. Что то вроде того.

Или всё же просто писать на имя Пучкова и не париться и всё будет ок ?


Сообщение отредактировал LMeshch: 21 Ноябрь 2017 - 18:45

  • Кирилл это нравится

#665   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 19:43

Но тот же Виталий пишет, что можно писать и на имя доверенного лица, ибо не важно работает ли она щас, а договор был на её лицо. Что то вроде того.

Или всё же просто писать на имя Пучкова и не париться и всё будет ок ?

Напишите на имя Пучкова (при условии, что он является Ген. директором Компании-Застройщика, с которой у Вас заключен ДДУ)..., и не парьтесь.., и всё будет ОК!  :bf:


Сообщение отредактировал Vitaly: 21 Ноябрь 2017 - 19:46

  • Кирилл это нравится

#666   LMeshch

LMeshch

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Lev
  • Дом:14

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 20:03

Напишите на имя Пучкова (при условии, что он является Ген. директором Компании-Застройщика, с которой у Вас заключен ДДУ)..., и не парьтесь.., и всё будет ОК!  :bf:

Спасибо ! Да, у меня Хайгейт и там он так-же директор)) Скажите, а листы как то скреплять надо или на каждой странице расписываться например ?


  • Кирилл это нравится

#667   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 21 Ноябрь 2017 - 20:33

Спасибо ! Да, у меня Хайгейт и там он так-же директор)) Скажите, а листы как то скреплять надо или на каждой странице расписываться например ?

Сделайте парафирование страниц, т.е. поставьте свою подпись внизу каждой страницы документа. Это исключит возможность подмены листов. 


  • Кирилл это нравится

#668   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 266
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 22 Ноябрь 2017 - 12:05

Сделайте парафирование страниц, т.е. поставьте свою подпись внизу каждой страницы документа. Это исключит возможность подмены листов. 

Точняк, буду теперь так делать, ноябрь как раз подходит к концу, а это значит, что пора отправлять очередное заказное письмо :bj:






Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


    Mediapartners(AdSense) (1)