Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 352
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#61   VGS

VGS

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Виктор
  • Дом:6

Отправлено 15 Август 2017 - 11:44

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше

 

Пик и Мортон - слились воедино


  • Кирилл это нравится

#62   VGS

VGS

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Виктор
  • Дом:6

Отправлено 15 Август 2017 - 11:46

Ха-ха, а что в Вашем понимании тогда "кинуть", раз задержать мою недвижимость по срокам - это наверное маленькая шалость? И кто Вам обещал неустойку, можно узнать? Скидка на кладовка и гараж - это не неустойка. Неустойка - это живые деньги и никто без суда их Вам платить не собирается. На нашем форуме есть человек, который судился с Урбаном. Можете с ним поговорить на этот счет.

 

Кинуть - это выдать ключи от квартиры в доме, который никогда не будет сдан


  • Кирилл это нравится

#63   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 15 Август 2017 - 21:47

Пик и Мортон - слились воедино

Неважно, главное, что неуправляемые люди не путались под ногами, они очень раздражают тех, кто не в силах ими управлять=)))



#64   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 15 Август 2017 - 21:48

Кинуть - это выдать ключи от квартиры в доме, который никогда не будет сдан

Легко!!! Я уверен, что так и сделают. Это избавит их от многомиллионных исков. Поэтому наша задача проинформировать население от отметках на актах о том, что дом не сдан.



#65   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 15 Август 2017 - 21:50

А никто и не говорит, что застройщик что-то нарушил. Мы только этого и ждём. Но когда подобная информация появляется в инстаграмме, а на сайте ее нет - это как минимум странно. Ведь это касается абсолютно всех дольщиков, а не только тех, кто подписан на их страницу и даже разрешает цитировать себя, есть и такие...

Кирилл, прям "с языка снял"...  :ay:


  • Кирилл, Notalis888 и АлексейЧ это нравится

#66   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 15 Август 2017 - 21:53

Кирилл, прям "с языка снял"...  :ay:

Великие ученые делали великие открытия практически одновременно не потому, что воровали друг у друга, а потому что сама мировая парадигма требовала этих открытий=)))))


  • Notalis888, Ириша и Vitaly это нравится

#67   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 12:38

У меня друг с женой купили в Пятницких кварталах и должны были заселиться в декабре 2016, до сих пор ждёт.... И не понятно сколько ещё ждать..Вот где адище

#68   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 12:39

Я вчера тоже позвонил в клиентский центр относительно готовности 6го дома, мне сказали что сроки ввода вэксплуатацию остаются неизменными - до конца августа
  • Кирилл, Дима и Ириша это нравится

#69   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 12:39

У меня друг с женой купили в Пятницких кварталах и должны были заселиться в декабре 2016, до сих пор ждёт.... И не понятно сколько ещё ждать..Вот где адище

Это золотое дно!!!



#70   t3s111

t3s111

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 991
  • Имя:Олег
  • ГородКурорт
  • Дом:11

Отправлено 16 Август 2017 - 12:53


Это дно!!!

Вот так бы я бы написал сообщение  :ag:


  • MAGNATKA это нравится

#71   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 12:55

Ха-ха, а что в Вашем понимании тогда "кинуть", раз задержать мою недвижимость по срокам - это наверное маленькая шалость? И кто Вам обещал неустойку, можно узнать? Скидка на кладовка и гараж - это не неустойка. Неустойка - это живые деньги и никто без суда их Вам платить не собирается. На нашем форуме есть человек, который судился с Урбаном. Можете с ним поговорить на этот счет.

Кирилл, Ну ты сам придумал про маленькую шалость, я об этом не писал. Я лишь говорю о том, что если сдачу ключей задержат в конкретном моем случае, то в соответствии с законом о защите прав потребителей они будут выплачивать неустойку по решению суда. И мне глубоко все равно на неудачные примеры судебной тяжбы с Урбан других лиц и кто там и как судится и не может высудить. Я свой суд гарантированно выйграю и получу все что мне причитается:)

И даже не хочу об этом думать сейчас, потому что курочка ещё в гнезде, а яичко в ..... Поэтому не подвергаюсь массовой истерии и просто жду, что будет по факту, чтобы потом не было стыдно за свою панику. Я верю, что у них все получится... Я вообще всегда в людей верю...).

Сообщение отредактировал timoha: 16 Август 2017 - 15:14

  • GingerBess, Дима, homen4ik и 2 другим это нравится

#72   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 12:56

Кирилл, Ну ты сам придумал про маленькую шалость, я об этом не писал. Я лишь говорю о том говорю, что если сдачу ключей задержат, то в соответствии с законом о защите прав потребителей будут выплачивать неустойку. Мне глубоко все равно на неудачные примеры судебной тяжбы с Урбан други лиц и кто там и как судится и не может высудить Я говорю только о том, что если если будут нарушены сроки в моем случае, то да, это будет суд и я его гарантированно выйграю и получу все что мне причитается:)


Но даже не хочу об этом думать сейчас, потому что курочка ещё в гнезде а яичко в ..... Поэтому не подвергаюсь массовой истерии и жду что будет по факту. Я верю что у них все получится... Я вообще в людей всегда верю...

Все видят где-то массовую истерию... А почему Вы так уверены в успехе? Судья, который всех отшивает, сделает ради Вас исключение?



#73   timoha

timoha

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Timur
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 13:00

Все видят где-то массовую истерию... А почему Вы так уверены в успехе? Судья, который всех отшивает, сделает ради Вас исключение?

А может судья мой родственник, не думал об этом?:)

А по поводу массовой истерии, её пытаются запустить, типа "давайте все возьмём виллы и огонь и пойдём к дому ведьмы заранее, застанем её в расплох и сожжем"-:)

Сообщение отредактировал timoha: 16 Август 2017 - 13:06

  • GingerBess и Дима это нравится

#74   arress

arress

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Евгений
  • Дом:11

Отправлено 16 Август 2017 - 21:32

Все видят где-то массовую истерию... А почему Вы так уверены в успехе? Судья, который всех отшивает, сделает ради Вас исключение?

А судья который "всех отшивает" это некий обобщенный образ или все таки конкретный?

Мне кажется, все не так плохо. Если обратиться в тот суд, что урбан указал в своем договоре, то конечно, велика вероятность получит ничего, но я ведь имею право обратиться в другой суд, и плевать что там урбан понаписал в своих договорах. 



#75   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 16 Август 2017 - 21:38

А судья который "всех отшивает" это некий обобщенный образ или все таки конкретный?

Мне кажется, все не так плохо. Если обратиться в тот суд, что урбан указал в своем договоре, то конечно, велика вероятность получит ничего, но я ведь имею право обратиться в другой суд, и плевать что там урбан понаписал в своих договорах. 

Про это подробно говорил Виталий. Да, в одном суде судьи поступают по-разному. И если вам достался судья с плохой практикой, то его можно поменять.


  • Ириша и Vitaly это нравится

#76   Shelest

Shelest

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 260
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Август 2017 - 10:48

Имхо.
Не верите застройщику- продавайте квартиры. Но прекратите истерить как девочки в розовом ...

Когда я купила у Урбана квартиру- я выбрала его в том числе и основываясь на доверии. И на момент покупки знала о зелёных каналах ГН, об подтопленных подвалах и тп.
И меня это не смутило.

Будьте уже взрослыми. Возьмите ответственность за принятые решения на себя.

А то сами ответственности не несете и от других того же ждёте, рассеивая негатив.

Продайте и купите в уже сданном комплексе Мортона , пика или ещё кого.. желательно подальше


Бред. Откуда вы знаете кто и как несёт ответственность? Только если судите по себе и по Вашей логике, это нормально, что УГ не может дать единого ответа и выполнить все свои обязательства перед своими клиентами.
Может кто-то и счастлив, что стройка задержится, что бы выбить денег. А кто-то и нет. Съемное жильё, прописка и т.д.
  • Кирилл, Notalis888 и Ириша это нравится

#77   GingerBess

GingerBess

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Marina
  • Дом:6

Отправлено 18 Август 2017 - 12:03

Бред. Откуда вы знаете кто и как несёт ответственность? Только если судите по себе и по Вашей логике, это нормально, что УГ не может дать единого ответа и выполнить все свои обязательства перед своими клиентами.
Может кто-то и счастлив, что стройка задержится, что бы выбить денег. А кто-то и нет. Съемное жильё, прописка и т.д.

Вам уже задержали квартиру и вы поэтому так говорите.

Естественно - ваше право

 

Но насколько мне известно на текущий момент НИКОМУ в нашем ЖК квартиры не задержали.



#78   Shelest

Shelest

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 260
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Август 2017 - 12:08

Вам уже задержали квартиру и вы поэтому так говорите.
Естественно - ваше право

Но насколько мне известно на текущий момент НИКОМУ в нашем ЖК квартиры не задержали.


Мне лично - пока ещё нет. Поэтому, если Вы заметите, панику тут и не развожу. А жду. Но тут и слепому видно, что задержат, особенно 11 дом.
  • Кирилл, Ириша и Vitaly это нравится

#79   ЮлияА

ЮлияА

    Прохожий

  • Пользователи дом 11
  • Pip
  • Cообщений: 27
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Август 2017 - 15:05

Мои 5 копеек про неслучившуюся ещё пока задержку сроков, но так всех напугавшая. Прочтите (вспомните, кто читал) рассказ Михаила Зощенко "Бешенство" (про собаку).

#80   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 759
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 19 Август 2017 - 21:41

Мои 5 копеек про неслучившуюся ещё пока задержку сроков, но так всех напугавшая. Прочтите (вспомните, кто читал) рассказ Михаила Зощенко "Бешенство" (про собаку).

А кто испугался? Меня это только радует. Пару сотен косарей получить от лошков - совсем не лишнее. Что же тут пугающего? Это даже выгодлно тем, кто снимает квартиру, больше получат в виде компенсации, чем потратят на аренду жилья.






Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)