Перейти к содержимому




Фотография

Письмо о готовности принять квартиру


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 667

#48843   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 07 Сентябрь 2017 - 18:53

*
Популярное сообщение!

Обобщая все наиболее часто задаваемые вопросы получилось следующее.

 

Зачем это письмо?

1. Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы были готовы исполнить свою обязанность и принять квартиры, но не смогли этого сделать по вине Застройщика и докажет факт неисполнения Застройщиком ДДУ, в части неисполнения установленной соглашением сторон обязанности официально известить участника долевого строительства (за два месяца до истечения срока передачи квартиры) о переносе сроков строительства. В законе ответственность за неисполнение застройщиком данной обязанности не установлена, т.е. есть обязанность, но нет ответственности. Однако по ДДУ застройщик взял на себя эту обязанность и несет ответственность. Это поможет в суде получить компенсацию за продление срока аренды жилья, неустойки при расторжении договоров на оказание ремонта или любые финансовые потери, вызванные тем, что вас не предупредили заранее.

2. Письмо поможет при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (через 2 месяца после срыва сроков передачи квартиры (от даты в ДДУ)).

3. В самом космическом случае, ну вдруг начнутся махинации со сроками получения ЗОС, это письмо станет доказательством того, что вы не уклонялись от получения квартиры и не даст застройщику право подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

 

Когда писать?

Согласно ДДУ передача квартир должна состояться в сентябре месяце, а именно, не позднее 29 сентября. Следовательно, и Уведомление о готовности принять квартиру мы направляем Застройщику в сентябре.

 

Как составить текст?

Скачиваете текст письма, который любезно предоставил Виталий и в печатном виде вносите в него свои данные.

Если возникли трудности с внесением данных по финансовым вопросам, то напишите фразу "Все обязательства с моей стороны по оплате договора выполнены в полном объеме" и не беспокойтесь.

 

Как отправлять?

Если по ДДУ несколько дольщиков, то лучше отправить отдельное письмо от каждого дольщика.

На почте, для одного письма, просите милую девушку в окошечке выдать вам два листка Описи и один листок уведомления. Вы направляете письмо ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Существенно важным моментом является то, чтобы письмо в адрес Застройщика было отправлено ОБЯЗАТЕЛЬНО с Описью вложения для того чтобы юристы Застройщика не сказали в суде о том, что Вы прислали им пустой конверт или, например, газету...

 

Уведомление.

На стороне «УВЕДОМЛЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ» пишите свой адрес. Адрес указывайте тот, где вам будет удобно это уведомление получить, хоть резиденцию Папы Римского.

На обратной стороне указываете адрес застройщика.

 

Опись.

В Описи указываете наименование документа, который вкладываете в конверт

«Уведомление о готовности принять Объект долевого строительства Участником долевого строительства на 3 (трех) листах». Подпись.

 

Заполняете конверт и НЕ ЗАКЛЕЕВАЕТЕ ЕГО. На почте должны свериться с Описью и тогда его заклеят.

 

Письмо направляется на юридический адрес Экоквартала. Это приоритетный адрес, на который обязательно необходимо отправить Уведомление (чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем в суде). "Красногорский" адрес Застройщика, указан в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице ООО "Экоквартал», при этом совершенно не важно, что Застройщик по данному адресу фактически может не находится. Для суда важен сам факт направления Истцом корреспонденции по последнему известному и подтвержденному адресу Ответчика.

Если есть желание, то письмо можно продублировать на адрес любого офиса Урбан Групп или занести им его самостоятельно, получив номер входящего.

Опись и квитанцию (чек) об оплате сохраняете.

Не будет лишним, направить Застройщику (в том числе) и Уведомление о готовности принять кладовое помещение или машино-место (но это на ваше усмотрение).

Если кладовок или машино-мест 2 и более штуки, то можете отправлять письмо на каждый объект недвижимости или единым письмом на все объекты, как удобно.

Прикрепленные изображения

  • post-1128-0-49022800-1504619798.jpg
  • post-1128-0-49809700-1504619810.jpg
  • post-1128-0-43282400-1504619823.jpg

Сообщение отредактировал Алеся: 07 Сентябрь 2017 - 19:00


#101   MariaLoft

MariaLoft

    Домовой

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 256
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 24 Август 2017 - 22:56

А что за соглашение о частичном прекращении финансовых обязательств?
А что за соглашение о частичном прекращении финансовых обязательств?




Я в первый раз такое слышу.... откуда ноги растут?
  • Vitaly это нравится

#102   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 24 Август 2017 - 22:58

А что за соглашение о частичном прекращении финансовых обязательств?
А что за соглашение о частичном прекращении финансовых обязательств?

Я ждал этот вопрос!  :ab:  Это Соглашение (о частичном прекращении финансовых обязательств) актуально для тех, кто покупал квартиру по акции 17% и вносил первоначальный взнос за квартиру в размере 3% от её стоимости.  

17% от стоимости квартиры Застройщик как бы "подарил" Покупателю квартиры, а Покупатель, в свою очередь, уплатил налог на полученные доходы. (но это отдельная история...  :ab: )

В общем, если Вы не покупали квартиру по этой акции, а вносили первоначальный взнос в размере от 20% и выше, то для Вас это Соглашение не актуально.., просто удалите из текста эту фразу, оставив только лишь информацию о Платежных поручениях, которыми Вы подтверждаете надлежащее исполнение своих финансовых обязательств перед Застройщиком за счет собственных и кредитных денежных средств. 


Сообщение отредактировал Vitaly: 24 Август 2017 - 23:00

  • Кирилл, irina27 и Ириша это нравится

#103   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 266
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2017 - 23:05

Я ждал этот вопрос!  :ab:  Это Соглашение (о частичном прекращении финансовых обязательств) актуально для тех, кто покупал квартиру по акции 17% и вносил первоначальный взнос за квартиру в размере 3% от её стоимости.  

17% от стоимости квартиры Застройщик как бы "подарил" Покупателю квартиры, а Покупатель, в свою очередь, уплатил налог на полученные доходы. (но это отдельная история...  :ab: )

В общем, если Вы не покупали квартиру по этой акции, а вносили первоначальный взнос в размере от 20% и выше, то для Вас это Соглашение не актуально.., просто удалите из текста эту фразу, оставив только лишь информацию о Платежных поручениях, которыми Вы подтверждаете надлежащее исполнение своих финансовых обязательств перед Застройщиком за счет собственных и кредитных денежных средств. 

ооо, это мне


  • Vitaly это нравится

#104   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 24 Август 2017 - 23:12

ооо, это мне

Ну вот.., Кирилл, видимо, в курсе того что из себя представляет "Соглашение о частичном прекращении финансовых обязательств", и объяснять мне ему ничего не надо...  :ad:



#105   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 266
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2017 - 23:13

Ну вот.., Кирилл, видимо, в курсе того что из себя представляет "Соглашение о частичном прекращении финансовых обязательств", и объяснять мне ему ничего не надо...  :ad:

Картонная бумажка. 



#106   Boris

Boris

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 139
  • Имя:Boris
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2017 - 23:14

Надо писать бумагу, что мы готовы квартиры в августе принять.

Доброго времени суток всем.

Прочитал всю тему. Остался неразрешённым вопрос: зачем писать данный документ застройщику?

Если дома не готовы, а застройщик пока это не признаёт, вы все хотите принять дома "как есть" и жить в нём? о_0 Чё, серьёзно?

Только потом не удивляйтесь мемам как в случае с Зенит Ареной: почему крыша протекает у стадиона за 49 млрд рублей? - Её бакланы съели.

P.S. вопрос не к Алесе, а ко всем кто готов подписывать документ.


Сообщение отредактировал Boris: 24 Август 2017 - 23:17


#107   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 266
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2017 - 23:21

Доброго времени суток всем.

Прочитал всю тему. Остался неразрешённым вопрос: зачем писать данный документ застройщику?

Если дома не готовы, а застройщик пока это не признаёт, вы все хотите принять дома "как есть" и жить в нём? о_0 Чё, серьёзно?

Только потом не удивляйтесь мемам как в случае с Зенит Ареной: почему крыша протекает у стадиона за 49 млрд рублей? - Её бакланы съели.

P.S. вопрос не к Алесе, а ко всем кто готов подписывать документ.

Эта бумажка нужна нам для того, чтобы потом застройщик в суде не сказал, что мы специально уклонялись от приемки квартиры. То есть этот документ нужен для прямой атаки застройщика в суде.


  • Ириша это нравится

#108   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 24 Август 2017 - 23:22

Доброго времени суток всем.

Прочитал всю тему. Остался неразрешённым вопрос: зачем писать данный документ застройщику?

Если дома не готовы, а застройщик пока это не признаёт, вы все хотите принять дома "как есть" и жить в нём? о_0 Чё, серьёзно?

Только потом не удивляйтесь мемам как в случае с Зенит Ареной: почему крыша протекает у стадиона за 49 млрд рублей? - Её бакланы съели.

Борис, сразу чувствуется, что Вы далеки от юриспруденции... :ab:  

Мы не хотим принять "недострой"..., мы хотим взыскать с Застройщика неустойку за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, но чтобы это сделать нужно соблюсти ряд юридических формальностей...

Вы просто для начала разберитесь для себя в сути того что происходит.., законы почитайте или с юристами пообщайтесь.., а потом уж делайте выводы...  :bt:


Сообщение отредактировал Vitaly: 24 Август 2017 - 23:22

  • Кирилл, Notalis888, Ириша и 3 другим это нравится

#109   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 266
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2017 - 23:23

Да, терпилы живут в другом доме, который сдается позже.


  • shoot это нравится

#110   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 24 Август 2017 - 23:24

Эта бумажка нужна нам для того, чтобы потом застройщик в суде не сказал, что мы специально уклонялись от приемки квартиры. 

Вот-вот...  :bs:


Сообщение отредактировал Vitaly: 24 Август 2017 - 23:28


#111   Boris

Boris

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 139
  • Имя:Boris
  • Дом:6

Отправлено 24 Август 2017 - 23:46

Борис, сразу чувствуется, что Вы далеки от юриспруденции... :ab:  

Мы не хотим принять "недострой"..., мы хотим взыскать с Застройщика неустойку за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, но чтобы это сделать нужно соблюсти ряд юридических формальностей...

Вы просто для начала разберитесь для себя в сути того что происходит.., законы почитайте или с юристами пообщайтесь.., а потом уж делайте выводы...  :bt:

Виталий, благодарю за ответ, а папуля с советами, что мне делать мне не нужен.



#112   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 24 Август 2017 - 23:53

Виталий, благодарю за ответ, а папуля с советами, что мне делать мне не нужен.

Ну что ж.., хорошо, что Вы уже взрослый и сами во всем разберетесь... :ab: Удачи!  :ad:


  • Кирилл это нравится

#113   Boris

Boris

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 139
  • Имя:Boris
  • Дом:6

Отправлено 25 Август 2017 - 00:02

Ну что ж.., хорошо, что Вы уже взрослый и сами во всем разберетесь... :ab: Удачи!  :ad:

Виталий, признаю, что в предыдущем сообщении я был несдержан, но

Вы вроде правильные мысли пишите, но подаёте их как папаша нерадивому ребёнку. Дело ваше, конечно, что и как писать и говорить, но давать советы людям надо ТОЛЬКО в том случае, когда Вас об этом просят.



#114   shoot

shoot

    Домовой

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 329
  • Имя:Андрей

Отправлено 25 Август 2017 - 00:06

*
Популярное сообщение!

hsylzf.jpg


  • Альбина, Алеся, irina27 и 6 другим это нравится

#115   Алеся

Алеся

    Я верю, что Большой парень верит в меня.

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 585
  • Имя:Алеся
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 25 Август 2017 - 00:19

Спасибо )))))))))))))))))))))))))))))



#116   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 265
  • Имя:Виталий

Отправлено 25 Август 2017 - 00:42

*
Популярное сообщение!

Виталий, признаю, что в предыдущем сообщении я был несдержан, но

Вы вроде правильные мысли пишите, но подаёте их как папаша нерадивому ребёнку. Дело ваше, конечно, что и как писать и говорить, но давать советы людям надо ТОЛЬКО в том случае, когда Вас об этом просят.

Борис, Вы снова спешите с вводами не имея ни малейшего представления ни обо мне.., ни о том чем я занимаюсь в жизни в профессиональном плане и почему я пытаюсь помочь людям своими советами, при чем совершенно бескорыстно и даже когда меня об этом не просят... (хотя, если честно, люди просят меня об этом очень часто... К тому же за мои, как Вы выразились, советы - серьезные дяди-бизнесмены платят мне не малые деньги). Тем не менее, Ваше представление обо мне  - это  исключительно Ваше субъективное мнение и, наверное, оно имеет место быть.  

А вот мое субъективное мнение такое: мне не нравятся люди, которые ничего не зная о другом человеке делают о нем какие-то скоропалительные выводы.., т.к. это первый признак глупости. Обычно такие люди сами далеко не блещут интеллектом...  

Если Вы считаете, что Вам не нужны ни чьи советы и Вы сами во всем разберетесь - я Вам разве в чем-то препятствую? 

Ну, а остальные участники Форума, я думаю, сами для себя решат - является ли для них важным то, о чем я здесь пишу или же они так же как и Вы - сами во всем разберутся... 

Кстати, спасибо за Ваш "отличный" совет: "...но давать советы людям надо ТОЛЬКО в том случае, когда Вас об этом просят". Прислушаться к своему совету Вам, я думаю, тоже не помешает...  


Сообщение отредактировал Vitaly: 25 Август 2017 - 01:21

  • Кирилл, ElenaValenti, Notalis888 и 4 другим это нравится

#117   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 25 Август 2017 - 00:43

Я ждал этот вопрос! :ab: Это Соглашение (о частичном прекращении финансовых обязательств) актуально для тех, кто покупал квартиру по акции 17% и вносил первоначальный взнос за квартиру в размере 3% от её стоимости.
17% от стоимости квартиры Застройщик как бы "подарил" Покупателю квартиры, а Покупатель, в свою очередь, уплатил налог на полученные доходы. (но это отдельная история... :ab: )
В общем, если Вы не покупали квартиру по этой акции, а вносили первоначальный взнос в размере от 20% и выше, то для Вас это Соглашение не актуально.., просто удалите из текста эту фразу, оставив только лишь информацию о Платежных поручениях, которыми Вы подтверждаете надлежащее исполнение своих финансовых обязательств перед Застройщиком за счет собственных и кредитных денежных средств.

Спасибо, Виталий))
  • Алеся и Vitaly это нравится

#118   ElenaValenti

ElenaValenti

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 330
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 25 Август 2017 - 01:25

Борис, добрый вечер!  Давно Вас на Форуме что-то не было... К началу ремонта морально подготовились? )

 

Борис, люди, работающие с людьми,  готовы  объяснять информацию так, как ее удобно или комфортно слышать другому... Для большего понимания Вас, как человека, нужно, чтобы Вы бывали на Форуме почаще... и будет все ОК... и даже лучше...)


Сообщение отредактировал ElenaValenti: 25 Август 2017 - 01:55


#119   АлексейЧ

АлексейЧ

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 533
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 25 Август 2017 - 09:05

Я ждал этот вопрос!  :ab:  Это Соглашение (о частичном прекращении финансовых обязательств) актуально для тех, кто покупал квартиру по акции 17% и вносил первоначальный взнос за квартиру в размере 3% от её стоимости.  

17% от стоимости квартиры Застройщик как бы "подарил" Покупателю квартиры, а Покупатель, в свою очередь, уплатил налог на полученные доходы. (но это отдельная история...  :ab: )

В общем, если Вы не покупали квартиру по этой акции, а вносили первоначальный взнос в размере от 20% и выше, то для Вас это Соглашение не актуально.., просто удалите из текста эту фразу, оставив только лишь информацию о Платежных поручениях, которыми Вы подтверждаете надлежащее исполнение своих финансовых обязательств перед Застройщиком за счет собственных и кредитных денежных средств. 

Вот это интересно. Я кстати заодно, когда получал ДС и заказал письмо о том что Экоквартал ООО не имеет ко мне никаких претензий (по оплате, и т.п.)


  • Алеся и Vitaly это нравится

#120   YuliaM

YuliaM

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Юлия
  • Дом:10

Отправлено 25 Август 2017 - 09:55

*
Популярное сообщение!

Виталий! Спасибо Вам огромное за помощь и консультации. Уверена, что многие на форуме в них очень нуждаются. 


  • Кирилл, Алеся, AL1973 и 6 другим это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 14

0 пользователей, 13 гостей, 0 анонимных


    Mediapartners(AdSense) (1)