Перейти к содержимому




Фотография

Рефинансирование ипотеки


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 55

#51449   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 06 Октябрь 2017 - 12:20

Сбербанк рефинансирует кредиты своих заемщиков по заявлению на сайте.

 

На работе юристы подсказали, что Сбербанк по обращению заемщика снижает % по ипотечному кредиту.

Заходим на сайт Сбербанка, читаем инфо, далее переходим на форму обратной связи, печатаем и отправляем заявление о снижении %.

http://www.sberbank....ushchej_ipoteke


Сообщение отредактировал Oleg: 08 Октябрь 2017 - 19:58


#1   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:01

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,

сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.

Никто не думал о рефинансировании?

На каких условиях, в каком банке и т.д.?



#2   АлексейЧ

АлексейЧ

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:13

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,

сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.

Никто не думал о рефинансировании?

На каких условиях, в каком банке и т.д.?

Олег,

Банк Роскапитал

1.       Ставка зависит от формы дохода и процентном соотношении остатка задолженности к стоимости объекта.

Таким образом если доход белый (2 НДФЛ) ставка будет от 9,5 до 10 %.

Остаток задолженности от 70 до 80 % от стоимости объекта ставка 10; от 50 до 70 ставка 9,75, и менее 50 % ставка 9,5.

2.       По работодателю обязателен стаж на текущем месте 6 мес

3.       По анкете: во втором разделе есть опция «перекредитование» это и есть рефинансирование.

4.       Мы являемся участником по данной программе и одним из Банков которые реализует стандарты АИЖК. Поэтому предлагаем снизить ставку в т.ч. действующим заемщикам.


Сообщение отредактировал АлексейЧ: 04 Сентябрь 2017 - 13:21

  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#3   MAGNATKA

MAGNATKA

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 392
  • Имя:Наталья и Андрей
  • ГородМосква
  • Дом:13

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:16

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,
сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.
Никто не думал о рефинансировании?
На каких условиях, в каком банке и т.д.?


В теме "Ипотечные программы" с 12-й страницы народ писал про рефинансирование.

http://mitino2.com/i...ogrammy/page-12
  • Oleg и Notalis888 это нравится

#4   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:22

Раньше было так, приходишь в свой "родной" банк и предлагаешь снизить ставку в связи с общим снижением ставок как у ЦБ так и у всех банков,

на что получаешь вежливый отказ.

Сейчас разве что-то поменялось, разве можно прийти в банк и получить снижение ставки по заявлению заемщика?


  • Notalis888 это нравится

#5   АлексейЧ

АлексейЧ

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:28

Раньше было так, приходишь в свой "родной" банк и предлагаешь снизить ставку в связи с общим снижением ставок как у ЦБ так и у всех банков,

на что получаешь вежливый отказ.

Сейчас разве что-то поменялось, разве можно прийти в банк и получить снижение ставки по заявлению заемщика?

Как мне сказали, что да, при том видно даже какой я проц получу от остатка))


  • Oleg это нравится

#6   Daguinder

Daguinder

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 632
  • Имя:Денис
  • ГородЧерноголовка
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:46

Раньше было так, приходишь в свой "родной" банк и предлагаешь снизить ставку в связи с общим снижением ставок как у ЦБ так и у всех банков,

на что получаешь вежливый отказ.

Сейчас разве что-то поменялось, разве можно прийти в банк и получить снижение ставки по заявлению заемщика?

Олег, я связывался со своим менеджером, она не против обсудить, но перезаключение договора имеет место быть только после получения ключей. Банк втб 24, который в Сити, ставка была 11.15%. В конце она добавила, что глядишь еще ставка упадет и мне это на руку будет. Отказа я не получал. (хотя общение было в рамках телефонных звонков и переписок, не официальное)


  • Notalis888 это нравится

#7   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 13:46

Можно-то можно, но ставка рефинансирования в Сбербанке очень велика, практически в два раза больше чем 7,4% и выше, чем по действующей ипотеке  :be:

 

3977623111cd.png


Сообщение отредактировал Oleg: 04 Сентябрь 2017 - 13:49

  • Notalis888 это нравится

#8   АлексейЧ

АлексейЧ

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 195
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 14:08

Олег,

надо кидать доки или примерно их озвучить и они онлайном рассчитают.... подбирать в инете, не вижу смысла.


  • Anatrolliy это нравится

#9   MariaLoft

MariaLoft

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 235
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 14:49

Можно-то можно, но ставка рефинансирования в Сбербанке очень велика, практически в два раза больше чем 7,4% и выше, чем по действующей ипотеке :be:

3977623111cd.png


Я в сбере консультировалась, мне предложили 10.9% после полусения ключей, но у меня и так в втб24 10.9% - смысла нет...
Будем ждать еще снижение ставок, наверняка через полгодика будут
  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#10   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 14:53

У меня ипотека в Сбере под 11,4% - тоже не вижу смысла под 10,9% рефинансироваться...


  • Marsele4ka и Vitaly это нравится

#11   Dmitry

Dmitry

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 587
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 14:57

Ставка 7,4% не имеет ничего общего с рефинансированием. По рефинансированию есть интересные предложения в других банках. Я через тиньков подавал заявку, но мне отказали в рефинансировании по причине того, что плачу ипотеку еще менее одного года. Если бы прошел, то готовы были рефинансировать под 9.4%


  • Marsele4ka, Anatrolliy и АлексейЧ это нравится

#12   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 15:10

Конечно не имеет, т.к. при рефинансировании банку нужно погасить долг по первой ипотеке, выправить новые документы, открыть новую ипотеку, а это стоит денег.

Ну и варианта с потребительским кредитом под 7.4% пока еще нет, а так можно было бы самим "рефинансироваться"...


Сообщение отредактировал Oleg: 04 Сентябрь 2017 - 15:11

  • Vitaly это нравится

#13   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 258
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 15:13

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,

сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.

Никто не думал о рефинансировании?

На каких условиях, в каком банке и т.д.?

Это новым клиентам и на 7 лет.



#14   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 258
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 15:14

Ставка 7,4% не имеет ничего общего с рефинансированием. По рефинансированию есть интересные предложения в других банках. Я через тиньков подавал заявку, но мне отказали в рефинансировании по причине того, что плачу ипотеку еще менее одного года. Если бы прошел, то готовы были рефинансировать под 9.4%

Тиньков тебя натянет по-другому потом=)))



#15   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 559
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 15:15

Никогда не понимал такого "благородства" банков, когда чем меньше срок, то тем меньше и % - прямые потери банков на %.

Ну и те, кто не стеснен в средствах, обычно в кредитное ярмо не лезут, даже на короткий срок.



#16   Dmitry

Dmitry

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 587
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 15:17

Конечно не имеет, т.к. при рефинансировании банку нужно погасить долг по первой ипотеке, выправить новые документы, открыть новую ипотеку, а это стоит денег.

Ну и варианта с потребительским кредитом под 7.4% пока еще нет, а так можно было бы самим "рефинансироваться"...

Не только по этому. 7.4%- это специальное предложение, для получения которого, нужно удовлетворять ряду условий. 



#17   Dmitry

Dmitry

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 587
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 04 Сентябрь 2017 - 15:20

Тиньков тебя натянет по-другому потом=)))

Тиньков тут не причем) Он в этой сделке участвует в виде поисковика по банкам-партнерам, с чего получает свой процент. А дальше он выпиливается и оставляет тебя на едине с банком, согласившимся тебя рефинансировать.

Еще Открытие предлагает рефинансировать под 10%, но это уже не так интересно



#18   Marsele4ka

Marsele4ka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 190
  • Имя:Елена
  • Дом:11

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 08:30

Ставка 7,4% не имеет ничего общего с рефинансированием. По рефинансированию есть интересные предложения в других банках. Я через тиньков подавал заявку, но мне отказали в рефинансировании по причине того, что плачу ипотеку еще менее одного года. Если бы прошел, то готовы были рефинансировать под 9.4%

Не правда, со сроком платежей не имеет ничего общего, тинькофф даёт ипотеку только если квартира в собственности, и тинькофф сам не предоставляет ипотеку, он делает это через другие банки.



#19   Dmitry

Dmitry

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 587
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 09:08

Не правда, со сроком платежей не имеет ничего общего, тинькофф даёт ипотеку только если квартира в собственности, и тинькофф сам не предоставляет ипотеку, он делает это через другие банки.

Видимо до этого условия мы не дошли. Я заполнил анкету на сайте, потом мне позвонили из тинькова и задали несколько уточняющих вопросов. Сказали, что в одном банке я не пройду, т.к. не являюсь близким родственником созаемщику, а в другом банке не пройду по причине, описанной мной выше. Про собственность даже не спрашивали)



#20   Анжелика

Анжелика

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Анжелика
  • Дом:13

Отправлено 05 Сентябрь 2017 - 10:50

Обращайтесь в АИЖК по поводу рефинансирования.

Я как раз сейчас выхожу на сделку через них. Снижение ставки на 2,15%.


  • Кирилл и Anatrolliy это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных