Сообщений в теме: 319

[Oleg]

Сбербанк рефинансирует кредиты своих заемщиков по заявлению на сайте.

 

На работе юристы подсказали, что Сбербанк по обращению заемщика снижает % по ипотечному кредиту.

Заходим на сайт Сбербанка, читаем инфо, далее переходим на форму обратной связи, печатаем и отправляем заявление о снижении %.

http://www.sberbank....ushchej_ipoteke

Сообщение отредактировал Oleg: 08 Октябрь 2017 - 19:58

[Oleg]

Сбер снизил мне ставку с 11.4 до 10.9%. Просто по заявлению на сайте.
Ничего не делал, а платеж стал на 1К меньше :)

[Oleg]

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,

сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.

Никто не думал о рефинансировании?

На каких условиях, в каком банке и т.д.?

[АлексейЧ]

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,

сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.

Никто не думал о рефинансировании?

На каких условиях, в каком банке и т.д.?

Олег,

Банк Роскапитал

1.       Ставка зависит от формы дохода и процентном соотношении остатка задолженности к стоимости объекта.

Таким образом если доход белый (2 НДФЛ) ставка будет от 9,5 до 10 %.

Остаток задолженности от 70 до 80 % от стоимости объекта ставка 10; от 50 до 70 ставка 9,75, и менее 50 % ставка 9,5.

2.       По работодателю обязателен стаж на текущем месте 6 мес

3.       По анкете: во втором разделе есть опция «перекредитование» это и есть рефинансирование.

4.       Мы являемся участником по данной программе и одним из Банков которые реализует стандарты АИЖК. Поэтому предлагаем снизить ставку в т.ч. действующим заемщикам.

Сообщение отредактировал АлексейЧ: 04 Сентябрь 2017 - 13:21

[MAGNATKA]

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,
сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.
Никто не думал о рефинансировании?
На каких условиях, в каком банке и т.д.?

В теме "Ипотечные программы" с 12-й страницы народ писал про рефинансирование.

http://mitino2.com/i...ogrammy/page-12

[Oleg]

Раньше было так, приходишь в свой "родной" банк и предлагаешь снизить ставку в связи с общим снижением ставок как у ЦБ так и у всех банков,

на что получаешь вежливый отказ.

Сейчас разве что-то поменялось, разве можно прийти в банк и получить снижение ставки по заявлению заемщика?

[АлексейЧ]

Раньше было так, приходишь в свой "родной" банк и предлагаешь снизить ставку в связи с общим снижением ставок как у ЦБ так и у всех банков,

на что получаешь вежливый отказ.

Сейчас разве что-то поменялось, разве можно прийти в банк и получить снижение ставки по заявлению заемщика?

Как мне сказали, что да, при том видно даже какой я проц получу от остатка))

[Daguinder]

Раньше было так, приходишь в свой "родной" банк и предлагаешь снизить ставку в связи с общим снижением ставок как у ЦБ так и у всех банков,

на что получаешь вежливый отказ.

Сейчас разве что-то поменялось, разве можно прийти в банк и получить снижение ставки по заявлению заемщика?

Олег, я связывался со своим менеджером, она не против обсудить, но перезаключение договора имеет место быть только после получения ключей. Банк втб 24, который в Сити, ставка была 11.15%. В конце она добавила, что глядишь еще ставка упадет и мне это на руку будет. Отказа я не получал. (хотя общение было в рамках телефонных звонков и переписок, не официальное)

[Oleg]

Можно-то можно, но ставка рефинансирования в Сбербанке очень велика, практически в два раза больше чем 7,4% и выше, чем по действующей ипотеке 

 

Сообщение отредактировал Oleg: 04 Сентябрь 2017 - 13:49

[АлексейЧ]

Олег,

надо кидать доки или примерно их озвучить и они онлайном рассчитают.... подбирать в инете, не вижу смысла.

[MariaLoft]

Можно-то можно, но ставка рефинансирования в Сбербанке очень велика, практически в два раза больше чем 7,4% и выше, чем по действующей ипотеке

Я в сбере консультировалась, мне предложили 10.9% после полусения ключей, но у меня и так в втб24 10.9% - смысла нет...
Будем ждать еще снижение ставок, наверняка через полгодика будут

[Oleg]

У меня ипотека в Сбере под 11,4% - тоже не вижу смысла под 10,9% рефинансироваться...

[Dmitry]

Ставка 7,4% не имеет ничего общего с рефинансированием. По рефинансированию есть интересные предложения в других банках. Я через тиньков подавал заявку, но мне отказали в рефинансировании по причине того, что плачу ипотеку еще менее одного года. Если бы прошел, то готовы были рефинансировать под 9.4%

[Oleg]

Конечно не имеет, т.к. при рефинансировании банку нужно погасить долг по первой ипотеке, выправить новые документы, открыть новую ипотеку, а это стоит денег.

Ну и варианта с потребительским кредитом под 7.4% пока еще нет, а так можно было бы самим "рефинансироваться"...

Сообщение отредактировал Oleg: 04 Сентябрь 2017 - 15:11

[Кирилл]

Друзья, еще год-полтора назад банки раздавали ипотеку под 11% годовых,

сейчас же, например Сбербанк, предлагает взять ипотеку от 7,4% годовых, что в 1.5 раза меньше.

Никто не думал о рефинансировании?

На каких условиях, в каком банке и т.д.?

Это новым клиентам и на 7 лет.

[Кирилл]

Ставка 7,4% не имеет ничего общего с рефинансированием. По рефинансированию есть интересные предложения в других банках. Я через тиньков подавал заявку, но мне отказали в рефинансировании по причине того, что плачу ипотеку еще менее одного года. Если бы прошел, то готовы были рефинансировать под 9.4%

Тиньков тебя натянет по-другому потом=)))

[Oleg]

Никогда не понимал такого "благородства" банков, когда чем меньше срок, то тем меньше и % - прямые потери банков на %.

Ну и те, кто не стеснен в средствах, обычно в кредитное ярмо не лезут, даже на короткий срок.

[Dmitry]

Конечно не имеет, т.к. при рефинансировании банку нужно погасить долг по первой ипотеке, выправить новые документы, открыть новую ипотеку, а это стоит денег.

Ну и варианта с потребительским кредитом под 7.4% пока еще нет, а так можно было бы самим "рефинансироваться"...

Не только по этому. 7.4%- это специальное предложение, для получения которого, нужно удовлетворять ряду условий. 

[Dmitry]

Тиньков тебя натянет по-другому потом=)))

Тиньков тут не причем) Он в этой сделке участвует в виде поисковика по банкам-партнерам, с чего получает свой процент. А дальше он выпиливается и оставляет тебя на едине с банком, согласившимся тебя рефинансировать.

Еще Открытие предлагает рефинансировать под 10%, но это уже не так интересно

[Marsele4ka]

Ставка 7,4% не имеет ничего общего с рефинансированием. По рефинансированию есть интересные предложения в других банках. Я через тиньков подавал заявку, но мне отказали в рефинансировании по причине того, что плачу ипотеку еще менее одного года. Если бы прошел, то готовы были рефинансировать под 9.4%

Не правда, со сроком платежей не имеет ничего общего, тинькофф даёт ипотеку только если квартира в собственности, и тинькофф сам не предоставляет ипотеку, он делает это через другие банки.

[Dmitry]

Не правда, со сроком платежей не имеет ничего общего, тинькофф даёт ипотеку только если квартира в собственности, и тинькофф сам не предоставляет ипотеку, он делает это через другие банки.

Видимо до этого условия мы не дошли. Я заполнил анкету на сайте, потом мне позвонили из тинькова и задали несколько уточняющих вопросов. Сказали, что в одном банке я не пройду, т.к. не являюсь близким родственником созаемщику, а в другом банке не пройду по причине, описанной мной выше. Про собственность даже не спрашивали)

[Анжелика]

Обращайтесь в АИЖК по поводу рефинансирования.

Я как раз сейчас выхожу на сделку через них. Снижение ставки на 2,15%.