Перейти к содержимому




Фотография

Рефинансирование ипотеки


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 312

#51449   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 975
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 06 Октябрь 2017 - 12:20

*
Популярное сообщение!

Сбербанк рефинансирует кредиты своих заемщиков по заявлению на сайте.

 

На работе юристы подсказали, что Сбербанк по обращению заемщика снижает % по ипотечному кредиту.

Заходим на сайт Сбербанка, читаем инфо, далее переходим на форму обратной связи, печатаем и отправляем заявление о снижении %.

http://www.sberbank....ushchej_ipoteke


Сообщение отредактировал Oleg: 08 Октябрь 2017 - 19:58

  • Кирилл, MAGNATKA, BitcoinGolde и 4 другим это нравится

#58753   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 975
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 10 Январь 2018 - 17:48

*
Популярное сообщение!

Сбер снизил мне ставку с 11.4 до 10.9%. Просто по заявлению на сайте.
Ничего не делал, а платеж стал на 1К меньше :)
  • Анна, Arven, Кирилл и 4 другим это нравится

#141   Ранетка

Ранетка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Александра
  • Дом:14

Отправлено 18 Январь 2018 - 02:06

И чем это будет грозить заемщику?

тем, что банк прикроют.. сами додумывайте


рекомендую

я уже забрала документы из мфц.

ставка снижена на 2.15%

извините, не совсем поняла, а что вы именно из МФЦ забрали?


Я подумала что-то ругательное)) Спасибо!

как вариант, их особо никто не любит))))



#142   Umko

Umko

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 52
  • Имя:Umko
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 08:40

Интересная ссылка: "Лучшие программы рефинансирования"

 

https://www.sravni.r...464626#refinans


  • Ранетка это нравится

#143   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 130
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 18 Январь 2018 - 09:25

тем, что банк прикроют.. сами додумывайте

Ну закроют и закроют... Не он же вам должен, а наоборот)))


  • Arven, Anatrolliy, Notalis888 и еще 1 это нравится

#144   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 382
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 09:47

*
Популярное сообщение!

тем, что банк прикроют.. сами додумывайте


Отличный ответ из серии "не читал, но осуждаю")))
Зачем Вы пугаете людей тем, в чем даже сами не разобрались?

Поясняю для всех, кого пугает отзыв лицензии вашего банка-кредитора. Все управление банком переходит сначала ко временной администрации, затем к конкурсному управляющему при признании банкротства. Оба представителя действуют от имени банка, обладают его правами и обязанностями, т.е. автоматически становятся второй стороной по вашему договору, на которую распространяется все написанное в договоре. При отсутствии нарушений с вашей стороны вы как и раньше продолжаете вносить ежемесячные платежи. Потребовать от вас досрочного погашения могут только в случае нарушения условий договора с вашей стороны, например, просрочка платежа. Конкурсный управляющий так же, как и ваш банк сейчас, может продать ваш долг третьему лицу, но для вас условия договора опять же не меняются. В принципе можно попробовать самому выкупить свой долг на торгах, если цена устроит (теоретически она может быть ниже остатка долга, практически это случается редко).

извините, не совсем поняла, а что вы именно из МФЦ забрали?

Документы о регистрации залога.
  • Анна, Oleg, Кирилл и 7 другим это нравится

#145   Umko

Umko

    Новичок

  • Пользователи дом 6
  • PipPip
  • Cообщений: 52
  • Имя:Umko
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 11:02

Друзья, у кого получилось рефинансироваться - распишите подробнее условия сделки.

 

Например:

Изначально кредит оформлен в ПАО Сбербанк под 11,4% на 20 лет.

Рефинансирование произведено в ***** под 9,5% на 20 лет.

 

Пакет документов на рефинансирование: 
Оценка недвижимости - 7500 руб.

Страховка - 8000 руб.
Справки из банка - 3000 руб.
Справки по недвижимости - 3000 руб.
Доверенность - 2500 руб.

 

На оформление сделки по времени ушло: ** недели 

 

Если вас это не затруднит. Думаю, многим это помогло бы принять более взвешенное решение. Спасибо.


  • MAGNATKA, Натали74 и Филипп это нравится

#146   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 382
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 11:46

*
Популярное сообщение!

Изначально:
ВТБ24 под 11.15% на 20 лет, из них прошло уже ровно 2 года
Рефинансирование произведено в АИЖК под 9.25% на 16 лет (первые 2 месяца на время перерегистрации залога под 11.25%)

Расходы
Оценка недвижимости 4000 руб.
Госпошлина 500 руб.
Страхование 9000 руб.(по старому договору было бы 10000 руб.)

По времени:
2 недели на сбор доков и одобрение заемщика, потом перерыв на 2 месяца из-за проблем застройщика (не были внесены все изменения в проектные декларации), + еще неделя на оформление документов для сделки.
  • Кирилл, MAGNATKA, Yulanchik и 10 другим это нравится

#147   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 14:33

Добрый день! А какая оценка недвижимости,если недвижимости еще нет?
  • Ульяна и Ранетка это нравится

#148   Arven

Arven

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 382
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 16:05

Добрый день! А какая оценка недвижимости,если недвижимости еще нет?

Все равно что-то оценивают, они сами направляют документы в оценочную компанию, искать ничего не надо.
  • Notalis888 и Ириша это нравится

#149   Ириша

Ириша

    Мы там, где мы есть...

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 102
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 18 Январь 2018 - 16:47

Добрый день! А какая оценка недвижимости,если недвижимости еще нет?

Оценка по ДДУ


  • Notalis888 и Ранетка это нравится

#150   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 645
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 21:25

ой не знаю, с такой политикой ЦБ боишься связываться, вдруг очередной банк закроют 

а какая разница, все банки в системе асв


  • Ранетка это нравится

#151   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 156
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 18 Январь 2018 - 23:31

Спасибо за ответы)))

#152   Ранетка

Ранетка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Александра
  • Дом:14

Отправлено 19 Январь 2018 - 01:32

Отличный ответ из серии "не читал, но осуждаю")))
Зачем Вы пугаете людей тем, в чем даже сами не разобрались?

Поясняю для всех, кого пугает отзыв лицензии вашего банка-кредитора. Все управление банком переходит сначала ко временной администрации, затем к конкурсному управляющему при признании банкротства. Оба представителя действуют от имени банка, обладают его правами и обязанностями, т.е. автоматически становятся второй стороной по вашему договору, на которую распространяется все написанное в договоре. При отсутствии нарушений с вашей стороны вы как и раньше продолжаете вносить ежемесячные платежи. Потребовать от вас досрочного погашения могут только в случае нарушения условий договора с вашей стороны, например, просрочка платежа. Конкурсный управляющий так же, как и ваш банк сейчас, может продать ваш долг третьему лицу, но для вас условия договора опять же не меняются. В принципе можно попробовать самому выкупить свой долг на торгах, если цена устроит (теоретически она может быть ниже остатка долга, практически это случается редко).
 

спасибо за грамотное разъяснение! лишний раз убеждаюсь, как все сложно 


Сообщение отредактировал Ранетка: 19 Январь 2018 - 01:40

  • Arven это нравится

#153   Ранетка

Ранетка

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Александра
  • Дом:14

Отправлено 19 Январь 2018 - 01:43

а какая разница, все банки в системе асв

я помню, когда закрылся по инициативе ЦБ банк, в котором у родственника был вклад. так вот асв делало вид, что не замечает



#154   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 645
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 19 Январь 2018 - 04:01

я помню, когда закрылся по инициативе ЦБ банк, в котором у родственника был вклад. так вот асв делало вид, что не замечает

И что, вклад не вернули ей? Точнее один миллион рублей от него?



#155   Ириша

Ириша

    Мы там, где мы есть...

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 102
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Январь 2018 - 09:10

спасибо за грамотное разъяснение! лишний раз убеждаюсь, как все сложно 

ничего сложного нет. терпение и труд все перетрут

срок всей работы от начала до конца - месяц.

походов несколько. первый - в свой банк за справкой об остатке

второй - на подписание договора с новым банком

третий - в мфц отнести документы

четвертый - забрать закладную из старого банка и занести ее в мфц

пятый - забрать документы из мфц и отнести их в банк.

Результат - в моем случае (смена срока и минус проценты ) - официально не доплачу банку около четырех млн.

Думаю, овчинка стоит выделки.


  • Arven, Кирилл, Anatrolliy и 3 другим это нравится

#156   Oleg

Oleg

    Старожил

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 975
  • Имя:Олег
  • Дом:6

Отправлено 19 Январь 2018 - 09:13

ой не знаю, с такой политикой ЦБ боишься связываться, вдруг очередной банк закроют

Что происходит с кредитами ликвидированного банка
Во время ликвидации с кредитами клиентов работает временная администрация. На официальном сайте закрытого банка и на сайте ЦБ РФ есть документы, которые содержат всю необходимую информацию для оплаты кредита (адреса работающих отделений и реквизиты для оплаты). На этом этапе по кредитам отменены штрафы и пени за просрочку, клиент гасит только основной долг, проценты по нему и, если предусмотрены договором, дополнительные комиссии.
После ликвидации кредиты банка распродаются другим кредитным организация. Об этом клиента предупреждают письменно. Также письменно клиенту сообщают об изменении реквизитов для оплаты кредита. То есть если кредит клиента продают другому банку, то теперь клиент должен уже ему. В случае продажи кредита клиента в новый банк обслуживание кредита будет производиться в соответствии со старым кредитным договором. То есть будут учитываться все штрафы и пени при несоблюдении условий договора. Поэтому в этом случае следует подробнее уточнить способы оплаты в новом банке, срок поступления средств на счет и другие нюансы, касающиеся погашения кредита, чтобы избежать просрочек.
Права клиентов ликвидированного банка
На любом из этапов ликвидации клиента не могут заставить погасить кредит досрочно. Он может это сделать только по своему желанию.  Так же только с согласия клиента новый банк может заключить с ним новый кредитный договор. В этом случае клиент должен удостовериться, что его условия не хуже первоначального договора.  
Самое главное для клиента, попавшего в такую ситуацию узнать всю необходимую информацию и продолжать выплачивать кредит.
/С сайта https://kredit-otziv.ru/

Сообщение отредактировал Oleg: 19 Январь 2018 - 09:15

  • Arven, Натали74, nuri и еще 1 это нравится

#157   Ириша

Ириша

    Мы там, где мы есть...

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 102
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Январь 2018 - 09:25

тем, что банк прикроют.. сами додумывайте


 

АИЖК - 100% ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК.. 

Сами теперь додумывайте 


  • Notalis888 это нравится

#158   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 993
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 19 Январь 2018 - 09:35


АИЖК - 100% ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК.. 
Сбербанк тоже государственный, но мы помним что было с вкладами вначале 90-х :-)
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#159   Dmitry

Dmitry

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 130
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 19 Январь 2018 - 09:39

Сбербанк тоже государственный, но мы помним что было с вкладами вначале 90-х :-)

Ты явно недолюбливаешь Сбербанк :bj:

Не злись, научишься пользоваться их банкоматом :bj:  :bj:  :bj:


  • Anatrolliy, Notalis888, Ириша и еще 1 это нравится

#160   Ириша

Ириша

    Мы там, где мы есть...

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 102
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 19 Январь 2018 - 09:39

Сбербанк тоже государственный, но мы помним что было с вкладами вначале 90-х :-)

Сбербанк - коммерческий банк, поэтому теоретически может обанкротиться. Но... контрольный пакет акций принадлежит государству, сам банк является крупнейшим в России и признан системообразующим. Поэтому на практике обанкротиться он может только вместе с РФ.

Дважды был казус.Но тогда распадалась страна. Первый раз - Российская Империя, второй - СССР..


  • Arven, Anatrolliy, Notalis888 и 3 другим это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных