Перейти к содержимому


Альфа кухни


Фотография

Расторжение договора ДДУ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 153

#141   Вован

Вован

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 492
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:42

Да, заказным письмом на почту России и тоже, фамилию исказили, негодяи)) А на почте даже не сверили с паспортом, гы-гы))



#142   АлексейЧ

АлексейЧ

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Алексей
  • Дом:11

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:45

мне вроде на эл.почту приходило.



#143   neamo

neamo

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Илья
  • Дом:6

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:52

А вы про что у них спрашивали?

Я спрашивал про срок сдачи 6 дома и про инвестдоговор.



#144   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 783
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:58

Кто-нибудь получил ответы по нижеприкрепленному письму? Или я чета пропустил?

Нет, ждём-с.



#145   Сергей7

Сергей7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Сергей
  • Дом:13

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:59

Обсуждаются несколько вариантов развода с Застройщиком: суд общей юрисдикции и арбитражный суд, варианты их взаимного использования.

 

А можно ли на условных цифрах сравнить эти различные варианты, показать затраты на каждый из этих вариантов. Варианты снижения судом общей юрисдикции процентов по ст.333. Какие налоги д.б. оплачены в разных случаях и т.д.

 

1. СОЮ - снижение процентов и штрафа до копеек по ст.333 вполне возможно, зависит от суда и судьи. Тут вы платите только 13% НДФЛ от суммы процентов и штрафа.

2. СОЮ - расторжение ДДУ и получение суммы за квартиру (тут ничего не снизят, это ваши деньги) + АС на проценты и штраф - возможно снижение выплаты до 25% (исходя из участившейся практики) + доп. расходы на АС (он дороже СОЮ) + 6% это налог для ИП + 13% это налог для вас.

3. все в АС - не стал бы, т.к. сумму по ДДУ и любой СОЮ присудит, а расходов на ведение дела в АС больше.


Сообщение отредактировал Сергей7: 11 Декабрь 2017 - 10:00


#146   Вован

Вован

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 492
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 09:59

Я писал во много инстанций, поэтому, уже не помню, но точно, не про погоду


  • Кирилл это нравится

#147   ВЕК

ВЕК

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Валерий
  • ГородОмск
  • Дом:6

Отправлено Вчера, 13:03

Ранее Виталий говорил:

 

В первую очередь необходимо направить на юридический адрес Застройщика по почте заказным письмом с описью вложения «Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами». При этом, Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне такого Уведомления. После этого у Застройщика возникает обязанность в течение 20  рабочих дней с даты отправки Уведомления вернуть сумму, ранее уплаченную Дольщиком в счет оплаты Объекта долевого строительства, вместе с процентами.

Если Застройщик добровольно не исполнил обязательство, следует направить в его адрес Претензию с требованием уплатить сумму Договора и проценты.

 

 

 

Вопросы:   

В чем отличие между Уведомлением об одностороннем отказе от исполнения Договора и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами и  Претензией с требованием уплатить сумму Договора и проценты?

 

Насколько обязательно направлять Претензию..., если ранее было направлено Уведомление....?


Сообщение отредактировал ВЕК: Вчера, 13:42

  • Кирилл это нравится

#148   Arven

Arven

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено Вчера, 14:54

Уведомление- это порядок расторжения ДДУ.
Претензия - это досудебная работа по урегулированию с целью получения максимальной неустойки. Суд вправе уменьшить требования истца, если стороны не пытались мирно урегулировать спор.

Не исключен же вариант, что застройщик после уведомления о расторжении просто вернет вам деньги, либо после претензии. Тогда и в суд идти не придется.
  • Кирилл и Notalis888 это нравится

#149   ВЕК

ВЕК

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Валерий
  • ГородОмск
  • Дом:6

Отправлено Вчера, 15:37

Светлана, Вы юрист? 

А что Уведомление - это не досудебная работа?

Хотелось бы знать мнение юриста-специалиста в данной области права.


  • Кирилл это нравится

#150   Arven

Arven

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Светлана
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено Вчера, 17:17

Я не юрист, но здесь уже столько раз описаны схемы по расторжению ДДУ и взысканию всего прочего, что поневоле сделаешься и юристом)))
Можете зайти в раздел с коммерческими объявлениями, там каждый юрист описал это несколько раз с пояснениями.
  • Кирилл это нравится

#151   ВЕК

ВЕК

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Валерий
  • ГородОмск
  • Дом:6

Отправлено Вчера, 21:13

Я не юрист, но здесь уже столько раз описаны схемы по расторжению ДДУ и взысканию всего прочего, что поневоле сделаешься и юристом)))
 

К сожалению, у нас очень много "юристов", которые только форумов начитались ...


Сообщение отредактировал ВЕК: Вчера, 21:13


#152   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 105
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено Сегодня, 00:36

Вопросы:   

В чем отличие между Уведомлением об одностороннем отказе от исполнения Договора и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами и  Претензией с требованием уплатить сумму Договора и проценты?

 

Насколько обязательно направлять Претензию..., если ранее было направлено Уведомление....?

1. «Уведомление об одностороннем расторжении Договора и о возврате денежных средств с учетом процентов за пользование денежными средствами» - является  обязательным досудебным  документом  при расторжении ДДУ, поскольку  в силу положений Федерального закона № 214-ФЗ Договор считается расторгнутым с даты направления Участником долевого строительства в адрес Застройщика указанного Уведомления. При этом, Уведомление не предоставляет Участнику долевого строительства право на взыскание с Застройщика в судебном порядке штрафа  в размере 50% от присужденной суммы.

2. «Претензия к Застройщика при расторжении ДДУ» - не  является  обязательным досудебным  документом  при расторжении ДДУ, однако  предоставляет Участнику долевого строительства право в дальнейшем взыскать с Застройщика в судебном порядке не только  стоимость квартиры (цену Договора) и сумму процентов, но и штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение Застройщиком Вашего требования в добровольном порядке.

 

Теперь понимаете разницу между Уведомлением и Претензией? Я писал об этом миллион раз...

Насколько обязательно направлять в адрес Застройщика досудебную Претензию при расторжении ДДУ - это уж решать Вам...


Сообщение отредактировал Vitaly: Сегодня, 00:42

  • Кирилл это нравится

#153   ВЕК

ВЕК

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Валерий
  • ГородОмск
  • Дом:6

Отправлено Сегодня, 01:16

Вот теперь все понятно. Спасибо.

#154   Александра

Александра

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Александра
  • ГородМосква

Отправлено Сегодня, 02:28

Итак, мы наняли полное юридическое сопровождение. Уже отправили уведомление. Процесс запущен, ждем 20 дней.... После НГ, будем претензиями заниматься.


  • Кирилл это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных