Перейти к содержимому




Фотография

Интересное предложение для соседей 9-го подъезда!

планировка ремонт согласование

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 67

#41   Rasp84

Rasp84

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Имя:Роман
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 17:51

В каких законодательных актах это написано?

Есть пункт 24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения соседей должны быть признаны непригодными для проживания. Аналогично и про увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже (когда на первом этаже магазины или иные нежилые помещения). Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.

И следовательно если все соседи по стояку дружно перенесут кухню в другое (но одинаково!) помещение, то этот пункт постановления нарушаться не будет.

Опять-таки, мое личное мнение, это всё спорно, главное - никогда нельзя переносить кухню с газовой плитой, а остальные требования: гидроизоляция и естественное освещение в кухне - всё. Иначе кто сможет объяснить - почему первый этаж может кухню переносить? Хорошо, я понимаю, что под ними никто не живет, тут все ок. Но! У людей, которые живут на 2 этаже - кухня уже будет над жилой комнатой первоэтажников, что вроде как нарушает этот самый пункт. Но я так понимаю, что на это уже никто не смотрит.

Сообщение отредактировал Rasp84: 26 Сентябрь 2017 - 17:52

  • Кирилл и Cib0rg это нравится

#42   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 17:54

Так тут 11.2 ))
Мы там сами будем делать ремонт.

P.S. Самого иногда раздражает просто дом 11 в информации. Все таки 11.1 и 11.2 совершенно разные. И иногда не понятно касается это тебя или нет. А самому изменить 11 на 11.2 нельзя(

 

Нумерация подъездов общая на 11.1 и 11.2. В теме указано - подъезд 9!



#43   Rasp84

Rasp84

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Имя:Роман
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 17:59

Нумерация подъездов общая на 11.1 и 11.2. В теме указано - подъезд 9!

Это - да. Но тут у многих при разговоре об 11 доме первая мысль про 11.1 и ремонт от застройщика. И потом мало кто помнит свой подъезд. Это надо или в дду лезть (он там прописан?) или идти в шахматку и смотреть там свой подъезд.

Я бы на вашем месте написал в личку тем соседям, которые есть в шахматке. Больше шанса на отклик. У вас проблема, что не все соседи отмечены там.
  • Notalis888 это нравится

#44   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:09

Есть пункт 24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения соседей должны быть признаны непригодными для проживания. Аналогично и про увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже (когда на первом этаже магазины или иные нежилые помещения). Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.

И следовательно если все соседи по стояку дружно перенесут кухню в другое (но одинаково!) помещение, то этот пункт постановления нарушаться не будет.

Опять-таки, мое личное мнение, это всё спорно, главное - никогда нельзя переносить кухню с газовой плитой, а остальные требования: гидроизоляция и естественное освещение в кухне - всё. Иначе кто сможет объяснить - почему первый этаж может кухню переносить? Хорошо, я понимаю, что под ними никто не живет, тут все ок. Но! У людей, которые живут на 2 этаже - кухня уже будет над жилой комнатой первоэтажников, что вроде как нарушает этот самый пункт. Но я так понимаю, что на это уже никто не смотрит.

 

Да, все верно. 

Сам работаю в сфере строительства и понимаю, и могу объяснить многое. Спорных моментов в перепланировке хватает. С чем конкретно согласен: 1) нельзя нарушать конструкцию монолитных стен, даже проём на балкон нежелательно убирать 2) нарушать целостность плит перекрытия 3) переделывать воздуховод (по стояку) 4) чрезмерно нагружать плиты перекрытия без просчета нагрузки. Это основное своими словами. Всё остальное же настолько относительно, что объясняется даже просто без нормативов и актов. Например - перенос ванной комнаты, туалета и кухни. Объясняется это возможностью залить соседей снизу, НО если у вас уровень ванной комнаты не ниже или выше соседних помещений ( по практике скажу, что это в половине санузлов минимум так и есть), то зальёте при аварии соседей как пить дать. 


  • Rasp84 это нравится

#45   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:10

Это - да. Но тут у многих при разговоре об 11 доме первая мысль про 11.1 и ремонт от застройщика. И потом мало кто помнит свой подъезд. Это надо или в дду лезть (он там прописан?) или идти в шахматку и смотреть там свой подъезд.

Я бы на вашем месте написал в личку тем соседям, которые есть в шахматке. Больше шанса на отклик. У вас проблема, что не все соседи отмечены там.

Уже видел, что не все соседи "заселены".



#46   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 611
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:17

Есть пункт 24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения соседей должны быть признаны непригодными для проживания. Аналогично и про увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже (когда на первом этаже магазины или иные нежилые помещения). Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.

И следовательно если все соседи по стояку дружно перенесут кухню в другое (но одинаково!) помещение, то этот пункт постановления нарушаться не будет.

Опять-таки, мое личное мнение, это всё спорно, главное - никогда нельзя переносить кухню с газовой плитой, а остальные требования: гидроизоляция и естественное освещение в кухне - всё. Иначе кто сможет объяснить - почему первый этаж может кухню переносить? Хорошо, я понимаю, что под ними никто не живет, тут все ок. Но! У людей, которые живут на 2 этаже - кухня уже будет над жилой комнатой первоэтажников, что вроде как нарушает этот самый пункт. Но я так понимаю, что на это уже никто не смотрит.

Под это постановление попадаю как раз я со своим вторым этажом. Но вот перепланировка по всему стояку - это изменение проекта дома со всеми вытекающими, поэтому я и спросил про юридическую сторону вопросу, одним 47 постановлением тут не закончится мне кажется.



#47   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:18

Застройщик 100% не пойдет на уступки в вопросе перепланировки стояков по всему подъезду. Я гарантирую это.

Единственно возможный вариант, по которому можно такое осуществить, - получать квартиры по акту, а уже затем делать и узаконивать перепланировку.

 

Недавно видел на форуме обновлённый список компенсаций для ДС по замене кирпича на клинкер. Так вот, с недавних пор там появился пункт - согласование перепланировки. Как Вы думаете каким образом он там оказался? Отвечу. Во время телефонного разговора с отделом УГ по согласованию клинкера, я сказал, что из тех предложений, которые есть на данный момент меня не устраивает ни один и предложил альтернативу в виде согласования перепланировки. Через несколько дней этот пункт уже значился в списке. Как-то так...


  • Notalis888 и Rasp84 это нравится

#48   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 774
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:19

Это - да. Но тут у многих при разговоре об 11 доме первая мысль про 11.1 и ремонт от застройщика. И потом мало кто помнит свой подъезд. Это надо или в дду лезть (он там прописан?) или идти в шахматку и смотреть там свой подъезд.

Я бы на вашем месте написал в личку тем соседям, которые есть в шахматке. Больше шанса на отклик. У вас проблема, что не все соседи отмечены там.

 

Не нужно далеко ходить. Со мной так вчера и было))


  • Rasp84 и danila это нравится

Наталья


#49   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 611
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:22

Недавно видел на форуме обновлённый список компенсаций для ДС по замене кирпича на клинкер. Так вот, с недавних пор там появился пункт - согласование перепланировки. Как Вы думаете каким образом он там оказался? Отвечу. Во время телефонного разговора с отделом УГ по согласованию клинкера, я сказал, что из тех предложений, которые есть на данный момент меня не устраивает ни один и предложил альтернативу в виде согласования перепланировки. Через несколько дней этот пункт уже значился в списке. Как-то так...

Позвоните, скажите, что Вас устраивает компенсация живыми деньгами, а не скидками на кладовку, может дадут.



#50   Rasp84

Rasp84

    Новосел

  • Пользователи дом 11
  • PipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Имя:Роман
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:25

Под это постановление попадаю как раз я со своим вторым этажом. Но вот перепланировка по всему стояку - это изменение проекта дома со всеми вытекающими, поэтому я и спросил про юридическую сторону вопросу, одним 47 постановлением тут не закончится мне кажется.

А под вашей квартирой что-то нежилое?)

Лично таким не занимался, но при перепланировке все равно же требуют предоставлять проект согласованный чуть ли не проектной организацией, если дом не является стандартной серией. Особенно в МО. Вот в Москве ненесущие стены можно сносить, переносить - согласования не требуется. А мы со своими квартирами "свободной" планировки как в каменном веке(

#51   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:26

Позвоните, скажите, что Вас устраивает компенсация живыми деньгами, а не скидками на кладовку, может дадут.

 

Это сообщение по поводу того, что УГ не пойдёт на согласование прям 100%, не более того. 

Далее, денежная компенсация за именно это ДС не интересна, поскольку финансовых потерь всвязи с этим не предвидится.



#52   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:27

А под вашей квартирой что-то нежилое?)

Лично таким не занимался, но при перепланировке все равно же требуют предоставлять проект согласованный чуть ли не проектной организацией, если дом не является стандартной серией. Особенно в МО. Вот в Москве ненесущие стены можно сносить, переносить - согласования не требуется. А мы со своими квартирами "свободной" планировки как в каменном веке(

Бюрократия...


  • Rasp84 это нравится

#53   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 611
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 18:32

А под вашей квартирой что-то нежилое?)

Лично таким не занимался, но при перепланировке все равно же требуют предоставлять проект согласованный чуть ли не проектной организацией, если дом не является стандартной серией. Особенно в МО. Вот в Москве ненесущие стены можно сносить, переносить - согласования не требуется. А мы со своими квартирами "свободной" планировки как в каменном веке(

Вот в том-то и дело. Подо мной не знаю что, но по шахматке на первом этаже три квартиры, а на других этажах - 4 квартиры. Значит под какой-то квартирой не будет ничего.



#54   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 611
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 12:49

Я так понимаю, что проект уже провалился, переговорив с людьми из "этого стояка" :bj:  :bj:  :bj:  Но идея смешная была.



#55   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 13:57

Я так понимаю, что проект уже провалился, переговорив с людьми из "этого стояка" :bj: :bj: :bj: Но идея смешная была.

Заняться нечем?!

#56   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 611
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 14:36

Заняться нечем?!

Как это? А найти всех жителей по стояку и узнать общественное мнение - это нечем по Вашему? Проделана колоссальная работа. 



#57   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 14:53

Как это? А найти всех жителей по стояку и узнать общественное мнение - это нечем по Вашему? Проделана колоссальная работа.

Какое конкретно имеешь отношение к этому вопросу, уважаемый? Уполномоченный может быть?
Добрый совет: успокойся и не вмешивайся, если не просят об этом.
Мы сами как-нибудь разберёмся.

#58   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 993
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 15:11

Это форум. Как-то странно пытаться затыкать кого-то только потому, что он не согласен с вашим мнением.


  • Кирилл это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™

#59   danila

danila

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Данил
  • Дом:11

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 15:14

Это форум. Как-то странно пытаться затыкать кого-то только потому, что он не согласен с вашим мнением.

 

Тема создана исключительно для соседей определённого дома и подъезда! Как минимум не этично влезать сюда со своими "приколами", а как максимум не по мужски. 



#60   Anatrolliy

Anatrolliy

    Big Brother is Watching You!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 993
  • Имя:Толя
  • Дом:11

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 15:20

Пф))) Неэтично? Не по-мужски? Что это за правила такие?))

Вам несколько человек сказали, что застройщик такое не согласует. Причем вам обосновали даже почему. Вы все равно со своими приколами)) Вы правда думаете, что все семь оставшихся квартир (кроме вашей) захотят этот головняк с перепланировкой? Большинство даже тупо приехать поставить подпись под обращением к застройщику не в состоянии!


  • Кирилл это нравится
  • "Все будет хорошо, глагне не забывайте посылать лучи позитива!!" ™
  • "О чем вы тут все разговариваете, я не понимаю? Но вы не правы!!!" ™
  • "Я понимаю насколько Вам лично эта тема не выгодна. Я думаю, Вы меня тоже поняли." ™





Темы с аналогичными тегами: планировка, ремонт, согласование

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных