Перейти к содержимому


Альфа кухни


Фотография

Претензионное требование о выплате неустойки


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 253

#50820   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 105
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 03:52

*
Популярное сообщение!

Друзья! :ab: Итак, на сегодняшний день срок исполнения Застройщиком договорных обязательств наступил, и я всех потенциальных жителей «первой очереди» (в том числе и себя) поздравляю с «новыми квартирами», точнее, с их отсутствием!!!  :ab:  Злой юмор, но, тем не менее, не будем отчаиваться… :ad:

 

Не так давно мы с вами направили в адрес Застройщика первый и очень важный документ – «Уведомление о готовности Участника долевого строительства принять Объект долевого строительства». Данное Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы, являясь участниками долевого строительства, не уклонялись от принятия объектов долевого строительства (квартир / кладовых помещений)  в срок, предусмотренный ДДУ. Следовательно, никто из нас не злоупотребил своим правом в целях незаконно увеличить сумму неустойки за счет количества дней просрочки и, тем самым, не пытался  «нажиться» на Застройщике. Мы с вами были готовы исполнить свою обязанность по Договору в части принятия объектов долевого строительства (квартир / кладовых помещений) в  согласованный Договором срок, но не смогли этого сделать по вине Застройщика! Кроме этого, данное Уведомление засвидетельствует в суде факт ненадлежащего исполнения Застройщиком требований Закона в части соблюдения им установленного порядка и сроков информирования участников долевого строительства о ходе и завершении строительства  многоквартирных домов.

 

В предусмотренный Договором срок (до 29.09.2017г.) квартиры и кладовые помещения участникам первой очереди строительства ЖК переданы не были, поэтому следующим шагом с нашей стороны будет письменное обращение к Застройщику с досудебным претензионным требованием о выплате суммы неустойки в добровольном порядке за первый месяц просрочки, т.е. за период с 30.09.2017 по 31.10.2017г., а также о компенсации морального вреда за указанный период времени. (Варианты претензий к Застройщику вы найдете в приложенных к этому сообщению файлах.)

Одновременно, прошу всех обратить внимание на то, что порядок расчета неустойки, предъявляемой к Застройщику,  не ограничивается одним лишь фактом наступления просрочки, а предусматривает, в том числе, и количество (календарных) дней, на которое Застройщиком была допущена  просрочка передачи квартир / кладовых помещений участникам долевого строительства. Поэтому! Отправлять Претензию Застройщику (к примеру, 30.09.2017г.) не нужно (как это некоторые хотели сделать), поскольку в этом случае вы сможете потребовать от Застройщика  неустойку  всего лишь за один день просрочки, а не за определенный период. 

Претензии о добровольной выплате суммы неустойки, на мой взгляд, целесообразно начать  направлять в адрес Застройщика хотя бы после 31.10.2017г. дабы не «затягивать» с предъявлением к Застройщику досудебных требований и, в тоже время, иметь возможность потребовать от Застройщика  уже какую-то существенную сумму.., к примеру,  за месячный период просрочки.

Варианты претензий я выкладываю уже сейчас (за месяц до отправки претензий) для того, чтобы все вы успели задать свои возможные вопросы по оформлению документа и смогли бы правильно рассчитать сумму неустойки.

В целом, период, за который мы с вами можем обратиться к Застройщику с требованием о выплате  неустойки в полном объеме, ограничивается датой подписания Акта приёма – передачи квартиры (кладовой), поэтому направлять претензии в адрес Застройщика вы вправе  хоть каждый месяц просрочки, при этом, ежемесячно увеличивая и сумму неустойки!

Застройщик, скорее всего ничего никому не компенсирует в денежном  эквиваленте или официально предложит какие-то незначительные варианты компенсации, которые вряд ли кого-то устроят, но, тем не менее, направить Претензию в адрес Застройщика необходимо по двум причинам:

1. Досудебная Претензия к Застройщику в дальнейшем послужит в суде очередным доказательство того, что квартиры / кладовые помещения не были переданы Застройщиком  участникам долевого строительства  в срок, предусмотренный Договором;

2. Факт направления в адрес Застройщика досудебной Претензии позволит Участнику долевого строительства в дальнейшем взыскать с Застройщика в суде не только сумму неустойки, но и штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение Застройщиком требования Потребителя в добровольном порядке, в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Соответственно, если досудебную Претензию не направлять, то в суде такой штраф с Застройщика взыскать будет уже не возможно!

 

В заключение, предлагаю вашему вниманию  мои  небольшие пояснения относительно того какой вариант Претензии  вам следует выбрать и что нужно сделать для  правильного заполнения претензионного требования:

1. Выбор варианта Претензии:

- Вариант № 1  - Претензия от одного Участника в отношении Квартиры (Порядок расчетов: оплата за счет собственных и кредитных денежных средств, подтверждаемая платежными поручениями и Соглашением о частичном прекращении финансовых обязательств);

- Вариант № 2 - Претензия от нескольких участников в отношении Квартиры (Порядок расчетов: оплата за счет собственных и кредитных денежных средств, подтверждаемая платежными поручениями и Соглашением о частичном прекращении финансовых обязательств);

- Вариант № 3 -  Претензия от одного Участника в отношении Квартиры (Порядок расчетов: аккредитивная форма безналичных расчетов за счет собственных и кредитных денежных средств);

- Вариант № 4 - Претензия от одного Участника в отношении Кладовой (Порядок расчетов: 100% оплата за счет собственных денежных средств, подтверждаемая Чеком-ордером);

- Вариант № 5 - Претензия от нескольких Участников в отношении Кладовой (Порядок расчетов:  100% оплата за счет собственных денежных средств, подтверждаемая Чеком-ордером).

Друзья, если у кого-то порядок расчетов иной – напишите мне в «личку», я помогу вам с формулировками. 

2. Расчет неустойки по Формуле:

В Таблице расчета неустойки указывайте стоимость вашей квартиры / кладовой: в графе «Стоимость объекта долевого строительства» и в графе «Формула расчета неустойки». Больше в Таблице ничего менять не нужно, за исключением указания рассчитанной суммы неустойки в графе «Сумма неустойки».

Для расчета суммы неустойки рассказываю «Формулу» по буквам:

Стоимость квартиры/кладовой (умножить) на количество дней просрочки (умножить) на двойной размер неустойки (умножить) на 1 (разделить) на 300 (умножить) на процентную ставку рефинансирования в размере 8,5 (разделить) на 100 (равно) СУММА НЕУСТОЙКИ

Если всё же сомневаетесь в своем расчете – напишите мне стоимость вашей квартиры / кладовой, и я каждому помогу сделать правильный расчет.   

3. Сумма компенсации морального вреда.

Сумму компенсации морального вреда можете указать свою, но она должна быть в разумных пределах  и соотносится с периодом, за который вы требуете уплаты неустойки. (т.е. если период, за который вы требуете выплаты неустойки, равен одному месяцу, то можно указать, к примеру:  10 000 руб.; если период равен году – укажите, к примеру, 50 000 руб. В любом случае за моральный вред суд большие суммы не присуждает, поэтому  «миллионы» указывать не стоит.) 

4. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Все банковские реквизиты, которые относятся к вашему банковскому счету, вы можете запросить в одном из отделений обслуживающего вас банка. (наверняка, у каждого из вас есть, к примеру, банковская карта или открыт личный банковский счет).  Для получения нужной информации вам необходимо прийти в отделение своего банка с паспортом (и банковской картой) и запросить распечатку банковских реквизитов по Вашему банковскому счету.


Сообщение отредактировал arctic: 30 Сентябрь 2017 - 18:36
замена по просьбе автора


#54442   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 105
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено 24 Ноябрь 2017 - 01:12

*
Популярное сообщение!

Друзья, близится к окончанию  второй месяц просрочки завершения строительства домов «первой очереди» и передачи Застройщиком объектов  долевого строительства (квартир /кладовых помещений) участникам долевого строительства.

В этой связи, выкладываю на Форуме уточненные досудебные претензионные требования о выплате Застройщиком в добровольном порядке суммы неустойки за два месяца просрочки, т.е. за период с 30.09.2017 по 30.11.2017г., а также о компенсации морального вреда за указанный период времени.

Большинство из Вас уже опытные «писатели», поскольку аналогичные претензионные требования за первый месяц просрочки уже направлялись многими дольщиками в адрес Застройщика.  Следовательно, корректно заполнить Претензию  и правильно рассчитать сумму неустойки по периодам действия ставки рефинансирования ЦБ РФ – для большинства из Вас уже не составит труда.  Ну а тем, кто к нам присоединился недавно – уточненные образцы претензий вам «в помощь», а также дополнительные пояснения, изложенные тут: http://mitino2.com/i...stojki/?p=50820

Вместе с тем, напоминаю о том, что период, за который мы с вами можем обратиться к Застройщику с требованием о выплате  неустойки в полном объеме, ограничивается датой подписания Акта приёма – передачи квартиры (кладовой). При этом, периодичность отправки претензий  в адрес Застройщика вы вправе  выбирать самостоятельно. Это могут быть ежемесячные претензии или одно  претензионное требование за несколько месяцев просрочки. Главное, чтобы в досудебный период в адрес Застройщика с вашей стороны была направлена  хотя бы одна Претензия с требованием о добровольной  выплате  неустойки.  Направление Застройщику досудебной Претензии  позволит вам (в случае неисполнения Застройщиком вашего требования в добровольном порядке) приобрести право  на взыскание с Застройщика в суде не только суммы неустойки, но и штрафа в размере 50% от присужденной суммы (сверх неустойки), в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Варианты претензий к Застройщику вы найдете в приложенных к этому сообщению файлах. 


Сообщение отредактировал Vitaly: 24 Ноябрь 2017 - 01:28


#2   SvetlanaK

SvetlanaK

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Svetlana
  • ГородСургут
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 06:15

Друзья! :ab: Итак, на сегодняшний день срок исполнения Застройщиком договорных обязательств наступил, и я всех потенциальных жителей «первой очереди» (в том числе и себя) поздравляю с «новыми квартирами», точнее, с их отсутствием!!!  :ab:  Злой юмор, но, тем не менее, не будем отчаиваться… :ad:

 

Не так давно мы с вами направили в адрес Застройщика первый и очень важный документ – «Уведомление о готовности Участника долевого строительства принять Объект долевого строительства». Данное Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы, являясь участниками долевого строительства, не уклонялись от принятия объектов долевого строительства (квартир / кладовых помещений)  в срок, предусмотренный ДДУ. Следовательно, никто из нас не злоупотребил своим правом в целях незаконно увеличить сумму неустойки за счет количества дней просрочки и, тем самым, не пытался  «нажиться» на Застройщике. Мы с вами были готовы исполнить свою обязанность по Договору в части принятия объектов долевого строительства (квартир / кладовых помещений) в  согласованный Договором срок, но не смогли этого сделать по вине Застройщика! Кроме этого, данное Уведомление засвидетельствует в суде факт ненадлежащего исполнения Застройщиком требований Закона в части соблюдения им установленного порядка и сроков информирования участников долевого строительства о ходе и завершении строительства  многоквартирных домов.

 

В предусмотренный Договором срок (до 29.09.2017г.) квартиры и кладовые помещения участникам первой очереди строительства ЖК переданы не были, поэтому следующим шагом с нашей стороны будет письменное обращение к Застройщику с досудебным претензионным требованием о выплате суммы неустойки в добровольном порядке за первый месяц просрочки, т.е. за период с 30.09.2017 по 31.10.2017г., а также о компенсации морального вреда за указанный период времени. (Варианты претензий к Застройщику вы найдете в приложенных к этому сообщению файлах.)

Одновременно, прошу всех обратить внимание на то, что порядок расчета неустойки, предъявляемой к Застройщику,  не ограничивается одним лишь фактом наступления просрочки, а предусматривает, в том числе, и количество (календарных) дней, на которое Застройщиком была допущена  просрочка передачи квартир / кладовых помещений участникам долевого строительства. Поэтому! Отправлять Претензию Застройщику (к примеру, 30.09.2017г.) не нужно (как это некоторые хотели сделать), поскольку в этом случае вы сможете потребовать от Застройщика  неустойку  всего лишь за один день просрочки, а не за определенный период. 

Претензии о добровольной выплате суммы неустойки, на мой взгляд, целесообразно начать  направлять в адрес Застройщика хотя бы после 31.10.2017г. дабы не «затягивать» с предъявлением к Застройщику досудебных требований и, в тоже время, иметь возможность потребовать от Застройщика  уже какую-то существенную сумму.., к примеру,  за месячный период просрочки.

Варианты претензий я выкладываю уже сейчас (за месяц до отправки претензий) для того, чтобы все вы успели задать свои возможные вопросы по оформлению документа и смогли бы правильно рассчитать сумму неустойки.

В целом, период, за который мы с вами можем обратиться к Застройщику с требованием о выплате  неустойки в полном объеме, ограничивается датой подписания Акта приёма – передачи квартиры (кладовой), поэтому направлять претензии в адрес Застройщика вы вправе  хоть каждый месяц просрочки, при этом, ежемесячно увеличивая и сумму неустойки!

Застройщик, скорее всего ничего никому не компенсирует в денежном  эквиваленте или официально предложит какие-то незначительные варианты компенсации, которые вряд ли кого-то устроят, но, тем не менее, направить Претензию в адрес Застройщика необходимо по двум причинам:

1. Досудебная Претензия к Застройщику в дальнейшем послужит в суде очередным доказательство того, что квартиры / кладовые помещения не были переданы Застройщиком  участникам долевого строительства  в срок, предусмотренный Договором;

2. Факт направления в адрес Застройщика досудебной Претензии позволит Участнику долевого строительства в дальнейшем взыскать с Застройщика в суде не только сумму неустойки, но и штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение Застройщиком требования Потребителя в добровольном порядке, в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Соответственно, если досудебную Претензию не направлять, то в суде такой штраф с Застройщика взыскать будет уже не возможно!

 

В заключение, предлагаю вашему вниманию  мои  небольшие пояснения относительно того какой вариант Претензии  вам следует выбрать и что нужно сделать для  правильного заполнения претензионного требования:

1. Выбор варианта Претензии:

- Вариант № 1  - Претензия от одного Участника в отношении Квартиры (Порядок расчетов: оплата за счет собственных и кредитных денежных средств, подтверждаемая платежными поручениями и Соглашением о частичном прекращении финансовых обязательств);

- Вариант № 2 - Претензия от нескольких участников в отношении Квартиры (Порядок расчетов: оплата за счет собственных и кредитных денежных средств, подтверждаемая платежными поручениями и Соглашением о частичном прекращении финансовых обязательств);

- Вариант № 3 -  Претензия от одного Участника в отношении Квартиры (Порядок расчетов: аккредитивная форма безналичных расчетов за счет собственных и кредитных денежных средств);

- Вариант № 4 - Претензия от одного Участника в отношении Кладовой (Порядок расчетов: 100% оплата за счет собственных денежных средств, подтверждаемая Чеком-ордером);

- Вариант № 5 - Претензия от нескольких Участников в отношении Кладовой (Порядок расчетов:  100% оплата за счет собственных денежных средств, подтверждаемая Чеком-ордером).

Друзья, если у кого-то порядок расчетов иной – напишите мне в «личку», я помогу вам с формулировками. 

2. Расчет неустойки по Формуле:

В Таблице расчета неустойки указывайте стоимость вашей квартиры / кладовой: в графе «Стоимость объекта долевого строительства» и в графе «Формула расчета неустойки». Больше в Таблице ничего менять не нужно, за исключением указания рассчитанной суммы неустойки в графе «Сумма неустойки».

Для расчета суммы неустойки рассказываю «Формулу» по буквам:

Стоимость квартиры/кладовой (умножить) на количество дней просрочки (умножить) на двойной размер неустойки (умножить) на 100 (разделить) на 300 (умножить) на процентную ставку  рефинансирования в размере 8,5% (равно) СУММА НЕУСТОЙКИ.

Если всё же сомневаетесь в своем расчете – напишите мне стоимость вашей квартиры / кладовой, и я каждому помогу сделать правильный расчет.   

3. Сумма компенсации морального вреда.

Сумму компенсации морального вреда можете указать свою, но она должна быть в разумных пределах  и соотносится с периодом, за который вы требуете уплаты неустойки. (т.е. если период, за который вы требуете выплаты неустойки, равен одному месяцу, то можно указать, к примеру:  10 000 руб.; если период равен году – укажите, к примеру, 50 000 руб. В любом случае за моральный вред суд большие суммы не присуждает, поэтому  «миллионы» указывать не стоит.) 

4. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Все банковские реквизиты, которые относятся к вашему банковскому счету, вы можете запросить в одном из отделений обслуживающего вас банка. (наверняка, у каждого из вас есть, к примеру, банковская карта или открыт личный банковский счет).  Для получения нужной информации вам необходимо прийти в отделение своего банка с паспортом (и банковской картой) и запросить распечатку банковских реквизитов по Вашему банковскому счету.

Спасибо большое! Как у вас на все хватает времени? Кажется что у вас в сутках 48 часов. 


  • Дима, homen4ik, Notalis888 и 2 другим это нравится

#3   MaximV

MaximV

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Максим
  • Дом:14

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 07:48

Спасибо! Всем успехов!


  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#4   Olya2906

Olya2906

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 68
  • Имя:Ольга
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 07:52

Огромнейшее спасибо , Виталий !!!
  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#5   Notalis888

Notalis888

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 566
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква, Митино О2
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 08:58

Виталий, Спасибо Огромное! Успехов во всем!!!


  • Vitaly это нравится

Наталья


#6   DedudhkaDima

DedudhkaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Dima
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 09:54

Друзья! :ab: Итак, на сегодняшний день срок исполнения Застройщиком договорных обязательств наступил, и я всех потенциальных жителей «первой очереди» (в том числе и себя) поздравляю с «новыми квартирами», точнее, с их отсутствием!!!  :ab:  Злой юмор, но, тем не менее, не будем отчаиваться… :ad:
 
Не так давно мы с вами направили в адрес Застройщика первый и очень важный документ – «Уведомление о готовности Участника долевого строительства принять Объект долевого строительства». Данное Уведомление послужит в суде доказательством того, что мы, являясь участниками долевого строительства, не уклонялись от принятия объектов долевого строительства (квартир / кладовых помещений)  в срок, предусмотренный ДДУ. Следовательно, никто из нас не злоупотребил своим правом в целях незаконно увеличить сумму неустойки за счет количества дней просрочки и, тем самым, не пытался  «нажиться» на Застройщике. Мы с вами были готовы исполнить свою обязанность по Договору в части принятия объектов долевого строительства (квартир / кладовых помещений) в  согласованный Договором срок, но не смогли этого сделать по вине Застройщика! Кроме этого, данное Уведомление засвидетельствует в суде факт ненадлежащего исполнения Застройщиком требований Закона в части соблюдения им установленного порядка и сроков информирования участников долевого строительства о ходе и завершении строительства  многоквартирных домов.
 
В предусмотренный Договором срок (до 29.09.2017г.) квартиры и кладовые помещения участникам первой очереди строительства ЖК переданы не были, поэтому следующим шагом с нашей стороны будет письменное обращение к Застройщику с досудебным претензионным требованием о выплате суммы неустойки в добровольном порядке за первый месяц просрочки, т.е. за период с 30.09.2017 по 31.10.2017г., а также о компенсации морального вреда за указанный период времени. (Варианты претензий к Застройщику вы найдете в приложенных к этому сообщению файлах.)
Одновременно, прошу всех обратить внимание на то, что порядок расчета неустойки, предъявляемой к Застройщику,  не ограничивается одним лишь фактом наступления просрочки, а предусматривает, в том числе, и количество (календарных) дней, на которое Застройщиком была допущена  просрочка передачи квартир / кладовых помещений участникам долевого строительства. Поэтому! Отправлять Претензию Застройщику (к примеру, 30.09.2017г.) не нужно (как это некоторые хотели сделать), поскольку в этом случае вы сможете потребовать от Застройщика  неустойку  всего лишь за один день просрочки, а не за определенный период. 
Претензии о добровольной выплате суммы неустойки, на мой взгляд, целесообразно начать  направлять в адрес Застройщика хотя бы после 31.10.2017г. дабы не «затягивать» с предъявлением к Застройщику досудебных требований и, в тоже время, иметь возможность потребовать от Застройщика  уже какую-то существенную сумму.., к примеру,  за месячный период просрочки.
Варианты претензий я выкладываю уже сейчас (за месяц до отправки претензий) для того, чтобы все вы успели задать свои возможные вопросы по оформлению документа и смогли бы правильно рассчитать сумму неустойки.
В целом, период, за который мы с вами можем обратиться к Застройщику с требованием о выплате  неустойки в полном объеме, ограничивается датой подписания Акта приёма – передачи квартиры (кладовой), поэтому направлять претензии в адрес Застройщика вы вправе  хоть каждый месяц просрочки, при этом, ежемесячно увеличивая и сумму неустойки!
Застройщик, скорее всего ничего никому не компенсирует в денежном  эквиваленте или официально предложит какие-то незначительные варианты компенсации, которые вряд ли кого-то устроят, но, тем не менее, направить Претензию в адрес Застройщика необходимо по двум причинам:
1. Досудебная Претензия к Застройщику в дальнейшем послужит в суде очередным доказательство того, что квартиры / кладовые помещения не были переданы Застройщиком  участникам долевого строительства  в срок, предусмотренный Договором;
2. Факт направления в адрес Застройщика досудебной Претензии позволит Участнику долевого строительства в дальнейшем взыскать с Застройщика в суде не только сумму неустойки, но и штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение Застройщиком требования Потребителя в добровольном порядке, в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
Соответственно, если досудебную Претензию не направлять, то в суде такой штраф с Застройщика взыскать будет уже не возможно!
 
В заключение, предлагаю вашему вниманию  мои  небольшие пояснения относительно того какой вариант Претензии  вам следует выбрать и что нужно сделать для  правильного заполнения претензионного требования:
1. Выбор варианта Претензии:
- Вариант № 1  - Претензия от одного Участника в отношении Квартиры (Порядок расчетов: оплата за счет собственных и кредитных денежных средств, подтверждаемая платежными поручениями и Соглашением о частичном прекращении финансовых обязательств);
- Вариант № 2 - Претензия от нескольких участников в отношении Квартиры (Порядок расчетов: оплата за счет собственных и кредитных денежных средств, подтверждаемая платежными поручениями и Соглашением о частичном прекращении финансовых обязательств);
- Вариант № 3 -  Претензия от одного Участника в отношении Квартиры (Порядок расчетов: аккредитивная форма безналичных расчетов за счет собственных и кредитных денежных средств);
- Вариант № 4 - Претензия от одного Участника в отношении Кладовой (Порядок расчетов: 100% оплата за счет собственных денежных средств, подтверждаемая Чеком-ордером);
- Вариант № 5 - Претензия от нескольких Участников в отношении Кладовой (Порядок расчетов:  100% оплата за счет собственных денежных средств, подтверждаемая Чеком-ордером).
Друзья, если у кого-то порядок расчетов иной – напишите мне в «личку», я помогу вам с формулировками. 
2. Расчет неустойки по Формуле:
В Таблице расчета неустойки указывайте стоимость вашей квартиры / кладовой: в графе «Стоимость объекта долевого строительства» и в графе «Формула расчета неустойки». Больше в Таблице ничего менять не нужно, за исключением указания рассчитанной суммы неустойки в графе «Сумма неустойки».
Для расчета суммы неустойки рассказываю «Формулу» по буквам:
Стоимость квартиры/кладовой (умножить) на количество дней просрочки (умножить) на двойной размер неустойки (умножить) на 100 (разделить) на 300 (умножить) на процентную ставку  рефинансирования в размере 8,5% (равно) СУММА НЕУСТОЙКИ.
Если всё же сомневаетесь в своем расчете – напишите мне стоимость вашей квартиры / кладовой, и я каждому помогу сделать правильный расчет.   
3. Сумма компенсации морального вреда.
Сумму компенсации морального вреда можете указать свою, но она должна быть в разумных пределах  и соотносится с периодом, за который вы требуете уплаты неустойки. (т.е. если период, за который вы требуете выплаты неустойки, равен одному месяцу, то можно указать, к примеру:  10 000 руб.; если период равен году – укажите, к примеру, 50 000 руб. В любом случае за моральный вред суд большие суммы не присуждает, поэтому  «миллионы» указывать не стоит.) 
4. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Все банковские реквизиты, которые относятся к вашему банковскому счету, вы можете запросить в одном из отделений обслуживающего вас банка. (наверняка, у каждого из вас есть, к примеру, банковская карта или открыт личный банковский счет).  Для получения нужной информации вам необходимо прийти в отделение своего банка с паспортом (и банковской картой) и запросить распечатку банковских реквизитов по Вашему банковскому счету.


Спасибо огромное! В реквизитах для перечисления, я полагаю, ИНН и КПП получателя надо указывать (то есть меня). Я почитал 383-П, вроде правильно понял.
У меня как у ФЛ есть ИНН, КПП нет (ставлю 0)
  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#7   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 105
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 10:15

Спасибо огромное! В реквизитах для перечисления, я полагаю, ИНН и КПП получателя надо указывать (то есть меня). Я почитал 383-П, вроде правильно понял.
У меня как у ФЛ есть ИНН, КПП нет (ставлю 0)

Дмитрий, сведения об ИНН и КПП Вы указываете НЕ СВОИ, а БАНКА ПОЛУЧАТЕЛЯ, т.е. банка, в котором у Вас открыт личный банковский счет или которым Вам выдана банковская карта! Именно поэтому необходимо сходить в обслуживающий Вас банк и запросить распечатку банковских реквизитов относящихся к Вашему банковскому счету. 

(PS: Думал всё предусмотрю в своих пояснениях.., а-н нет... :ab: Ну ничего, задавайте свои вопросы относительно того, что вам непонятно или в чем вы сомневаетесь, поскольку лучше уточнить, чем указать неверные сведения).


Сообщение отредактировал Vitaly: 29 Сентябрь 2017 - 10:29

  • homen4ik, ElenaValenti, Notalis888 и 2 другим это нравится

#8   MariaLoft

MariaLoft

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 254
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 10:41

Виталий, спасибо большое!!!


  • Notalis888 и Vitaly это нравится

#9   DedudhkaDima

DedudhkaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Dima
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 11:00

Дмитрий, сведения об ИНН и КПП Вы указываете НЕ СВОИ, а БАНКА ПОЛУЧАТЕЛЯ, т.е. банка, в котором у Вас открыт личный банковский счет или которым Вам выдана банковская карта! Именно поэтому необходимо сходить в обслуживающий Вас банк и запросить распечатку банковских реквизитов относящихся к Вашему банковскому счету. 
(PS: Думал всё предусмотрю в своих пояснениях.., а-н нет... :ab: Ну ничего, задавайте свои вопросы относительно того, что вам непонятно или в чем вы сомневаетесь, поскольку лучше уточнить, чем указать неверные сведения).


Я понял :) просто зачем отправителю нужен ИНН и КПП моего банка?

#10   DedudhkaDima

DedudhkaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Dima
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 11:09

Сейчас набью примерную платежку :)

#11   DedudhkaDima

DedudhkaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Dima
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 11:13

Вот. Если в поле получатель будет ФЛ и счет получателя будет 40817/40820 (обычно такие счета открываются резидентам и нерезидентам), а ИНН и КПП будут указаны банка (то есть ЮЛ), то весьма вероятно, что деньги банк не зачислит (перенесет на 47416) и будут они там лежать и ждать уточнения реквизитов...

Прикрепленные изображения

  • 20170929_111228.jpg


#12   Ksusha

Ksusha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Ксюша
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 11:17

Спасибо большое за помощь, Виталий! А подскажите, пожалуйста, есть ли смысл отправлять Застройщику Требование о передаче квартиры, про которое кто-то на форуме писал?


  • Vitaly это нравится

#13   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 105
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 11:49

Спасибо большое за помощь, Виталий! А подскажите, пожалуйста, есть ли смысл отправлять Застройщику Требование о передаче квартиры, про которое кто-то на форуме писал?

Ксения, я видел Требование, которое выложили представители "ЮрБюроЛексар". Этот документ отличается от "Уведомления", которое мы направили в адрес Застройщика ранее, лишь тем, что Участник долевого строительства требует передать квартиры (кладовые помещения) в срок, предусмотренный ДДУ. Но по факту, объекты долевого строительства (на 29.09.2017г.) НЕ находятся в завершенной стадии строительной готовности и на данные объекты не получено Разрешение на их ввод в эксплуатацию. В таком случае, (с точки зрения логики) что требовать..., незавершенный строительством Объект? К тому же, всё то, что указано в Требовании мы уже отразили в "Уведомлении о готовности принять квартиру (кладовую)", поэтому такого Уведомления, на мой взгляд, будет вполне достаточно. Более того, неисполнение (ненадлежащее исполнение) Застройщиком своих договорных обязательств в части передачи квартир (кладовых помещений) участникам долевого строительства будет подтверждаться с нашей стороны и в дальнейшем - в претензионных требованиях о выплате неустойки.

Между тем, если кто-то решит "повысить градус" (как выразились представители"ЮрБюроЛексар"), то можно отправить в адрес Застройщика и такое вот Требование. Лично я "заморачиваться" этим не буду. 


Сообщение отредактировал Vitaly: 29 Сентябрь 2017 - 12:06

  • Кирилл и Ksusha это нравится

#14   Vitaly

Vitaly

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 105
  • Имя:Виталий
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 11:57

Вот. Если в поле получатель будет ФЛ и счет получателя будет 40817/40820 (обычно такие счета открываются резидентам и нерезидентам), а ИНН и КПП будут указаны банка (то есть ЮЛ), то весьма вероятно, что деньги банк не зачислит (перенесет на 47416) и будут они там лежать и ждать уточнения реквизитов...

Дмитрий, денежные средства изначально куда поступают? Правильно, на корреспондентский счет банка Получателя. А уж затем банк Получателя переводит полученные от Плательщика денежные средства на счет Получателя платежа. 


  • ElenaValenti и Notalis888 это нравится

#15   DedudhkaDima

DedudhkaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Dima
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 12:16

Дмитрий, денежные средства изначально куда поступают? Правильно, на корреспондентский счет банка Получателя. А уж затем банк Получателя переводит полученные от Плательщика денежные средства на счет Получателя платежа.


Виталий, спасибо за разъяснение.
Но я все же сомневаюсь.

Все верно, деньги попадут на кор счет банка получателя, а потом только на счет получателя.

В получателе поля заполняются аналогично полям плательщика. Ведь в плательщике не указывается ИНН и КПП банка плательщика.

Сейчас еще раз 383-П почитаю.

#16   Ksusha

Ksusha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Ксюша
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 12:20

Vitaly, спасибо за пояснения!


  • Vitaly это нравится

#17   DedudhkaDima

DedudhkaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Dima
  • Дом:11

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 12:32

Дмитрий, денежные средства изначально куда поступают? Правильно, на корреспондентский счет банка Получателя. А уж затем банк Получателя переводит полученные от Плательщика денежные средства на счет Получателя платежа.


Почитал. Я думаю, что я прав.
Сейчас скину ссылочку.
http://www.consultan...f6577c05835216/

Там есть правила заполнения поля "Получатель" под номером 16.

Буду благодарен, если Вы найдете время для ознакомления с этой статьей.
Не сочтите за придирки, я просто хотел бы все сделать правильно.
  • Arven это нравится

#18   smiledj

smiledj

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 674
  • Имя:Леонид

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 12:37

Не нужно гадать. Просто возьмите в банке реквизиты вашего счета для перечисления вам средств. Там все будет указано.
  • Дима, ElenaValenti, Notalis888 и 2 другим это нравится

#19   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 783
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 13:10

"(умножить) на двойной размер неустойки" - что это за число?



#20   Кирилл

Кирилл

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 783
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 13:12

Ребята, реквизиты Ваших счетов указаны практически у каждого банка в Вашем же личном кабинете. Сбербанк вообще на почту высылает готовый файл, который нужно распечатать на принтере и отправить застройщику. Это не сложнее, чем сидеть на форуме.


Виталий, спасибо в очередной раз за помощь в борьбе с беспределом!!!


Сообщение отредактировал Кирилл: 29 Сентябрь 2017 - 13:24

  • homen4ik, Rasp84 и Vitaly это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

2 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (1), ankaponova, Юлия