Перейти к содержимому




Фотография

Взыскание неустойки при банкротстве, включение в реестр, признание права собственности - компания "КОММЕРСАНТ"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 575

#51462   Kommersant

Kommersant

    Домовой

  • Коммерческая
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 06 Октябрь 2017 - 18:14

*
Популярное сообщение!

Здравствуйте уважаемые жители жилого комплекса "Митино О2"!

 

Я, Соловьев Максим Николаевич, руководитель юридического отдела консалтинговой компании «КОММЕРСАНТ», которая находится в Красногорске. Мы занимаемся решением споров и вопросов, связанными с приобретением недвижимости в долевом строительстве в т.ч. и при БАНКРОТСТВЕ, а именно:

  • ведение дел при банкротстве застройщика;
  • включением в реестр кредиторов по денежным обязательствам и мерам ответственности и (или) в реестр передачи жилых помещений;
  • расторжением договоров долевого участия (ДДУ);
  • признанием и оформлением права собственности (квартиры с 09.07.18 в АС, нежилые помещения -  СОЮ);
  • разрешением споров с застройщиком в вопросах несоответствия квартир требованиям ДДУ и проектной документации и др.;
  • взысканием неустойки и штрафов с застройщика за просрочку сроков передачи квартир в рамках дела о банкротстве;

Полный перечень основных услуг компании представлен на нашем web сайте: http://kommersant-consalt.ru/

 

Калькулятор по расчету неустойки и стоимость услуг: http://kommersant-consalt.ru/yuridicheskie-uslugi/zhilishchnye-spory/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika/

 

h-251.jpg

09.07.2018 - в отношении застройщика ООО"Экоквартал" по делу №А41-44407/2018 введено конкурсное производство, т.е. застройщик объявлен банкротом.

 

Прием документов от участников долевого строительства объектов ГК «Урбан Групп» осуществляется конкурсным управляющим при содействии Фонда по записи ежедневно с 10:00 до 19:00. Для приема документов от дольщиков ЖК "Митино О2"  организован центр приема документов: Московская область, городской округ Химки, г. Химки, ул. Германа Титова, д.2 стр.5, офис продаж «Урбан Групп». Центр принимает документы от дольщиков ЖК «Солнечная система» и ЖК «Митино О2».

 

Дольщики также могут направить документы по почте заказным письмом с описью вложения по адресу: 125319, г. Москва, а/я 10 для Аглинишкене Светланы Анатольевны.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

За наш 6 летний опыт работы мы наработали значительную судебную практику по спорам в долевом строительстве в Москве и области и готовы с ней поделиться с Вами.

 

Мы участвовали и участвуем в судебных спорах от лица участников долевого строительства в жилых комплексах: Опалиха О2 и О3, Пятницкие кварталы, Солнечная Система, Парковые аллеи, Спасский мост, мкр. Красногорский, Путилково Морт"спам" и др.

 

Отзывы о нашей работе представлены частично как на нашем сайте: http://kommersant-consalt.ru/o-kompanii/otzyvy/ , так и в справочнике организаций: http://www.spr.ru/otzyvy/kommersant-4253528.html.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Kommersant: 08 Август 2018 - 10:23

  • Кирилл, DimaSan, Яна и 5 другим это нравится

#561   AL1973

AL1973

    Новичок

  • Пользователи дом 11
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Андрей_Валя
  • ГородМосква_Санкт-Петербург
  • Дом:11

Отправлено 10 Август 2018 - 16:52

Вы уверены, что нет генерального договора страхования по 14 дому?  Если есть полис по квартире значит и ген.договор должен быть. У Вас какая страховая?

Максим, квартира у меня в 11 доме и имеется договор страхования с конкретным указанием ДДУ и страховой суммы. А в 14 доме у меня ДДУ на паркинг, и на него нет, ни полиса, ни генерального договора страхования.



#562   Элина

Элина

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 81
  • Имя:Элина
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 10 Август 2018 - 17:18

Не забываем уведомлять страховую компанию о наступлении страхового случая - у кого по ДДУ было предусмотрено страхование застройщиком. Это обязанность предусмотрена ст.961 ГК РФ.

Срок 30 дней с момента публикации Решения.

Письмо нужно отправить в адрес Страховщика заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным.

Важно: отправлять уведомления нужно и тем участником долевого строительства, у кого полюса не были оплачены Застройщиком.

Максим, здравствуйте. Экоквартал признан банкротом 9/07, Вы пишите, что уведомить страховую мы должны в 30 дневный срок, то есть мы уже не успели? И если не направлять такой уведомление, мы теряем право на страховую выплату.(ВСК)? И если все таки успеваем, как и писали выше, у нас от ВСК только полис и правила, генерального договора нет, что в этом случае нам писать? (Документы прикладываю)

Заранее огромное спасибо.

Прикрепленные изображения

  • 20180810_173120.jpg

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Элина: 10 Август 2018 - 17:39


#563   Kommersant

Kommersant

    Домовой

  • Коммерческая
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 10 Август 2018 - 21:31

Максим, здравствуйте. Экоквартал признан банкротом 9/07, Вы пишите, что уведомить страховую мы должны в 30 дневный срок, то есть мы уже не успели? И если не направлять такой уведомление, мы теряем право на страховую выплату.(ВСК)? И если все таки успеваем, как и писали выше, у нас от ВСК только полис и правила, генерального договора нет, что в этом случае нам писать? (Документы прикладываю)

Заранее огромное спасибо.

У вас 30 дней с момента опубликования Решения. т.е. у вас еще 2 суток. - это по договору со страховой.

Gs92M00hQiOyymGkFexzsQ.png

 

 

У вас с ВСК Договор страхования смешанный, ссылайтесь на него просто.

 

Что будет если не уведомить своевременно, а в последствии потребовать денежного возмещения?  Тогда возможно нужно будет доказывать, что вы не могли знать о наступлении страхового случая или ссылаться на то, что Страховщик был в курсе страхового случая. О негативных последствиях пока не будем говорить.


Сообщение отредактировал Kommersant: 10 Август 2018 - 21:47

  • Элина это нравится

#564   Kommersant

Kommersant

    Домовой

  • Коммерческая
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 10 Август 2018 - 21:50

Максим, квартира у меня в 11 доме и имеется договор страхования с конкретным указанием ДДУ и страховой суммы. А в 14 доме у меня ДДУ на паркинг, и на него нет, ни полиса, ни генерального договора страхования.

Вам при заключении ДДУ должны были выдать. Возможно он был (или есть у Страховщика). Все равно уведомить нужно. Напишите общим текстом, что был заключен Договор страхования без номера и даты.

Завтра Почта России работает, в воскресенье только коммерческая почта сдэк, дчл, мейджер, пони экспресс и т.д.


Сообщение отредактировал Kommersant: 10 Август 2018 - 21:52


#565   мир

мир

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Дом:8

Отправлено 10 Август 2018 - 22:31

Вот ужас то! Я одна не знала, что нужно уведомлять страховую? А в понедельник, 13 августа- поздно уже? 



#566   VOID

VOID

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 364
  • Имя:Александр
  • Дом:14

Отправлено 11 Август 2018 - 08:38

В коммерсанте публикация не от 13



#567   мир

мир

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Дом:8

Отправлено 11 Август 2018 - 09:54

Да, 20.07 в электронном, а 21.07 в печатном. Т.е.- успеваем? 

Почему здесь пишут про 9 число?

К заявлению в страховую откуда про банкротство прикладывать? Ив каком виде?



#568   Элина

Элина

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 81
  • Имя:Элина
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 11 Август 2018 - 10:24

У вас 30 дней с момента опубликования Решения. т.е. у вас еще 2 суток. - это по договору со страховой.
Gs92M00hQiOyymGkFexzsQ.png
 
 
У вас с ВСК Договор страхования смешанный, ссылайтесь на него просто.
 
Что будет если не уведомить своевременно, а в последствии потребовать денежного возмещения?  Тогда возможно нужно будет доказывать, что вы не могли знать о наступлении страхового случая или ссылаться на то, что Страховщик был в курсе страхового случая. О негативных последствиях пока не будем говорить.

Спасибо. На сайте ВСК есть памятка для Дольщиков Урбан групп,сканов с сайта будет достаточно,для доказательства,что они знали о банкротстве?

#569   Michael

Michael

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 124
  • Имя:Михаил
  • Дом:9

Отправлено 11 Август 2018 - 10:31

Спасибо. На сайте ВСК есть памятка для Дольщиков Урбан групп,сканов с сайта будет достаточно,для доказательства,что они знали о банкротстве?

Если рассуждать логически, то они знают о банкротстве, если хоть один дольщик из ЖК им послал уведомление. Но когда дело доходит до выплаты денег, они рассуждают формально, а не логически и все, что может быть использовано, чтобы не выплатить, будет использовано.



#570   мир

мир

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Дом:8

Отправлено 11 Август 2018 - 11:52

Спасибо. На сайте ВСК есть памятка для Дольщиков Урбан групп,сканов с сайта будет достаточно,для доказательства,что они знали о банкротстве?

Но считаем дни мы с 21(дата опубликования в Коммерсанте)? Логично же- с 21 и заявления КУ подаём. 

Почему с 9 или 13? Это суд, а не публикация



#571   Kommersant

Kommersant

    Домовой

  • Коммерческая
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 11 Август 2018 - 12:49

В коммерсанте публикация не от 13

Я специально оговорку сделал, что согласно договора страхования.

 

 

Если рассуждать логически, то они знают о банкротстве, если хоть один дольщик из ЖК им послал уведомление. Но когда дело доходит до выплаты денег, они рассуждают формально, а не логически и все, что может быть использовано, чтобы не выплатить, будет использовано.

Возможно будет и так, поэтому, как я написал выше, нужно будет доказывать факт осведомления.

 

 

Но считаем дни мы с 21(дата опубликования в Коммерсанте)? Логично же- с 21 и заявления КУ подаём. 

Почему с 9 или 13? Это суд, а не публикация

Срок с 21 отчитывается для подачи требований КУ и в АС, а момент отчета срока уведомления Страховщику спорный.

 

 

Спасибо. На сайте ВСК есть памятка для Дольщиков Урбан групп,сканов с сайта будет достаточно,для доказательства,что они знали о банкротстве?

Скринов не достаточно, а вот получение уведомления Страховщиком от других дольщиков "Экоквартал" скорее да. 

 


Сообщение отредактировал Kommersant: 11 Август 2018 - 12:58


#572   RNN

RNN

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Наталия
  • Дом:9

Отправлено 11 Август 2018 - 13:50

[quote name="Kommersant" post="77461" timestamp="1533653938"]Не забываем уведомлять страховую компанию о наступлении страхового случая - у кого по ДДУ было предусмотрено страхование застройщиком. Это обязанность предусмотрена ст.961 ГК РФ.
Срок 30 дней с момента публикации Решения.
Письмо нужно отправить в адрес Страховщика заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным.
Важно: отправлять уведомления нужно и тем участником долевого строительства, у кого полюса не были оплачены Застройщиком.[/quot
e]

Максим, пожалуйста , каким актом регламентируется срок подачи уведомления в страховую( 30 дней)
Спасибо.
  • мир это нравится

#573   мир

мир

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Дом:8

Отправлено 11 Август 2018 - 14:04

[quote name="Kommersant" post="77461" timestamp="1533653938"]Не забываем уведомлять страховую компанию о наступлении страхового случая - у кого по ДДУ было предусмотрено страхование застройщиком. Это обязанность предусмотрена ст.961 ГК РФ.
Срок 30 дней с момента публикации Решения.
Письмо нужно отправить в адрес Страховщика заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным.
Важно: отправлять уведомления нужно и тем участником долевого строительства, у кого полюса не были оплачены Застройщиком.[/quot
e]

Максим, пожалуйста , каким актом регламентируется срок подачи уведомления в страховую( 30 дней)
Спасибо.

Да, пожалуйста, можно понятнее- откуда 30 дней и с какого момента. Может уже и опоздали с уведомлением



#574   Танюша

Танюша

    Новосел

  • Пользователи дом 6
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Татьяна
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Август 2018 - 15:10

Максим, добрый день! А что делать у кого страховая компания меско?

#575   Kommersant

Kommersant

    Домовой

  • Коммерческая
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 11 Август 2018 - 16:40

Да, пожалуйста, можно понятнее- откуда 30 дней и с какого момента. Может уже и опоздали с уведомлением

Согласно договора - 30 дней с момента публикации Решения, но если не успели можете отправить позже. Если Страховщик щитом встанет, то можно в претензионном порядке и судебном также сослаться на дату публикации в Коммерсанте.

 

 

Максим, добрый день! А что делать у кого страховая компания меско?

Все тоже самое.


Сообщение отредактировал Kommersant: 11 Август 2018 - 16:42


#576   Kommersant

Kommersant

    Домовой

  • Коммерческая
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 351
  • Имя:Максим
  • ГородКрасногорск

Отправлено 14 Август 2018 - 13:09

По предварительным данным вчера Видновский городской суд признал  по нескольким делам право собственности на долю на дом с фундаментом по письму Росгосстройнадзора (без экспертизы).

______________________________________

При проведении досудебной экспертизы эксперты не дают подписку в соответствии со ст. 307 УК РФ, о том, что об уголовной ответственности предупрежден, которая является обязательной при проведении судебной экспертизы в соответствии со ст. 14 ФЗ 73-ФЗ о ГСЭД, ст. 80 ГПК РФ.

Если судья Аникеева у кого-то затребовала это обязательство, есть несколько решений этого вопроса, например: обратиться с жалобой к Председателю суда с разрешением этого вопроса или например, если вам говорят что такая "не подойдет" не принять досудебную судья не может (только обязательно ее нужно заранее приобщить к делу). О назначении судебной экспертизы не возражайте, при условии если она будет проводиться по ст. 96 ГПК, т.е. за счет средств федерального бюджета.


Сообщение отредактировал Kommersant: 14 Август 2018 - 14:50





Количество пользователей, читающих эту тему: 12

1 пользователей, 10 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), MaximK